Недвижимость у моря в Италии: где лучше покупать в 2025 году
Недвижимость у моря в Италии может стать вашим якорем, для переезда в Италию. Страна манит морем, солнцем и неспешным ритмом жизни. Представьте: утро на балконе, морской бриз, бокал белого вина — и вы всего в шаге от этого. Но где реально найти вариант недалеко от побережья и в бюджете до 50 000 €? Мы разобрали данные рынка, выделили 4 региона с реальными предложениями и подготовили конкретные ориентиры.

🔍 Почему именно сейчас интересна недвижимость у моря в Италии
-
В некоторых южных регионах Италии цены стартуют от ~1 500 €/м² — заметно ниже средних по побережью.
-
В 2025 году отмечается рост спроса на побережье юга Италии и острова, что даёт шанс на доходность и будущий рост.
-
Недорогие объекты есть, но важно учитывать: они часто требуют ремонта, находятся чуть дальше от популярных курортов и не всегда идеальны для массовой аренды.
Как купить недвижимость в Италии в 2025 году: налоги, оформление и реальные расходы
📍 Где искать объекты до €50 000
Ниже – подборка 4 регионов, где реально найти недвижимость у моря в бюджете до 50 000 €, с ориентирами и особенностями.
| Регион | Почему интересен | Что можно купить за ~50 000 € |
|---|---|---|
| Калабрия | Самая доступная южная линия, аутентичность | Апартаменты около побережья от 30 000–45 000 € |
| Сицилия | Островной стиль жизни, разные виды побережья | Квартиры и домики от ~40 000–60 000 € |
| Абруццо | Адриатическое побережье, меньше туристов, цена | Предложения от ~40 000–50 000 € |
| Мользе | Очень бюджетный Adriatic-регион, опции под ремонт | Объекты под ~40 000–50 000 € |
*Цены ориентируют на объекты с ремонтом или требующие небольшого обновления.

⚠️ На что обратить внимание при выборе
-
Ремонт и состояние: дешёвые объекты часто требуют вложений. Просчитайте общую сумму покупки + ремонта.
-
Проезд и инфраструктура: удалённость от аэропорта, транспортной сети и основных услуг может сказаться на удобстве.
-
Право собственности и налоги: уточняйте, есть ли задолженности по налогу на недвижимость (IMU), состояние документов.
-
Доходность: если планируете сдавать — уберите из расчёта высокую туристическую зону, лучше ориентируйтесь на реальные ставки.
-
Поддержка: воспользоваться услугой сопровождения (подбор объекта, проверка документов, оформление сделки) — выгодно: ниже риск и неожиданностей.
✅ Как мы в Italiatut помогаем
-
Анализируем регионы под ваш бюджет, цели (отдых, доход, инвестиция).
-
Подбираем объекты и проверяем юридическую чистоту.
-
Помогаем с оформлением — от перевода документов до нотариуса.
-
Консультируем по налогообложению, оформлению структуры владения и аренды.
Есть вопросы об Италии? Заходите в наш Telegram-канал! Там вы можете обсудить свою поездку с другими путешественниками и получить советы от наших экспертов.
📌 Итог
Недвижимость у моря в Италии – больше, чем мечта. С бюджетом до 50 000 € реально найти вариант: особенно на юге и островах. Главное — подходить к покупке как к инвестиции и знающе.
Италия привлекает своей гармонией: море, солнце, кухня и свобода. Если хотите подобрать конкретный объект и пройти сделку без ошибок — команда Italiatut готова стать вашим проводником.



