Аренда недвижимости

Поможем арендовать недвижимость в Италии под ваш запрос за короткий срок без волнения о выборе и результате
аренда в италии

Сложности, с которыми вы столкнулись

Мало Времени

Не знаете, когда начать подбирать недвижимости и сколько времени займет поиск

Ограниченый Выбор

Можно выйти на риэлторское агентство в Италии, но тогда ваш выбор будет очень ограничен

Законодательство

Процесс аренды в Италии отличается от знакомой вам процедуры и четко подкреплен законом

Нехватка Документов

Трудности с оформлением документов, подбором необходимых и прочие трудности бюрократии

Отсутствие в стране

Арендовать жилье без личного присутствия и знакомства с арендодателем практически невозможно, если у вас нет представителя

Мошеничество

Как не попасть на мошенников, если в Италии нет знакомых, кто поможет, а знание языка пока не достаточно

Преимущества аренды
недвижимости с ITALIATUT

В течении 13-и лет мы оказываем помощь нашим клиентам из разных стран. За это время мы получили массу положительных отзывов про наш индивидуальный подход по аренде в Италии!

Скорость!

Курируем работу по аренде недвижимости от начала до конца и быстро реагируем на изменения рынка

Индивидуальность!

К нам обращаются по аренде для проживания, под офис или бизнес проект, а также для разовых задач

Поддрежка!

Поддержим морально во время всех процедур, а также предоставляем языковое сопровождения для аренды

Договор!

Все условия сотрудничества прозрачны и подкреплены документов, который будет у вас на руках
Проиграть видео
С ITALIATUT аренда недвижимости в Италии - это просто. Наслаждайтесь Dolce vita прямо сейчас и не думайте о том, о чем должны думать мы

Шаги для аренды недвижимости в Италии

Заявка и консультация

Пишите в чате, через мессенджеры или оставьте контакты и мы предоставим вам бесплатную консультацию. Наш менеджер сориентирует вас по основным моментам нашей работы.

Консультация с профессионалом

Мы предоставим вам информация по правилам аренды в Италии и ответим на интересующие вас вопросы. Подписываем договор и вы оплачиваете дальнейшее сопровождение, согласно выбранного набора пакетов и услуг.

Консультация и посещение объектов

На второй консультации с профессионалом обсудим  лучшие варианты жилья, подобранные специалистом, согласно бюджету и пожеланиям. Мы забронируем для вас удобное время для просмотра объектов недвижимости. Может быть онлайн или офлайн формат просмотра.

ОФОРМЛЕНИЕ Codice Fiscale, языковая и юридическая поддержка

Codice Fiscale — важный налоговый документ, с оформлением которого мы вам поможем.  Предоставим языковое сопровождение сделки, чтобы вы понимали нюансы и условия аренды. По вашему пожеланию, мы предоставим юридическое сопровождение сделки.

Аренда

стоимость сопровождения
% 20
  • ОТ ГОДОВОГО КОНТРАКТА НА АРЕНДУ + НДС
  • ПРЕДОПЛАТА ЗА ОКАЗАНИЕ УСЛУГИ СОСТАВЛЯЕТ 1500€
  • Составление договора на оказание услуги
  • Подбор всех доступных вариантов жилья по запросу
  • Организация и сопровождение просмотров
  • Организация оформления Codice Fiscale
  • Сопровождение сделки

Что вы получаете

Помощь на всех этапах

Мы заботимся о каждом клиенте и подбираем только самое лучшее, учитываем ваши запросы по аренде в Италии и предлагаем оптимальные варианты. Также показываем инструменты для общения с арендодателями и помогаем с оформлением Codice Fidcale

Консультации и просмотры

Вам не нужно знать итальянский язык для того, чтобы выбрать недвижимость и успешно арендовать. Мы на консультациях помогаем вам по аренде в Италии, а также в момент просмотров на русском языке. С нами вы не ошибетесь в своем выборе

Экономия времени и средств

Наши клиенты никогда не попадут в руки к мошенникам, а индивидуальный подход — это лучшее вложение в свою жизнь в Италии

Отзывы наших клиентов

Покупка дома Италии

Блог об Италии

аренда квартиры в милане

Аренда квартиры в Милане. Какие сложности

Аренда квартиры в Милане: безумные гарантии, которые вы должны предоставить, чтобы позволить себе квартиру площадью 30 кв. м.   Аренда квартиры в Милане — это настоящая искусственная преграда, которую многие жители города сталкиваются при поиске жилья. Не только локулы, которые даже пигмей счел бы клаустрофобией, предлагаются в аренду по безумным ценам. Чтобы «позволить себе» их, нужно пройти отбор по стандартам, абсурдным и унизительным, которые не имеют никакого отношения к реальной действительности тех, кто с трудом пытается жить в Милане. Хроника путешествия в трагикомическую бездну «гарантий», еще одного бича города, который, как уже ясно, делает все возможное, чтобы в буквальном смысле сказать своим жителям, чтобы они отправились в ад. Не упустите возможность погрузиться в атмосферу итальянской жизни, арендуя квартиру с нами. Сделайте ваше пребывание в Италии незабываемым и комфортным!     «Milan l’è on gran Milan», — поется в известной песне прошлых лет Да, в наше время это большая насмешка, можно сказать. Вся Италия насмехается над Миланом, самопровозглашенным «местом, где нужно быть», за его навязчивую англизированность, за маниакальную одержимость оборотом, за его кухню «полента» и ряд других клише, за которыми скрывается нечто истинное. В последние месяцы, помимо того, что над городом смеются из-за обычных клише, он успел попасть в заголовки газет из-за безумной, неконтролируемой арендной платы, которую он навязывает своим жителям. Меньше чем за тысячу евро вы не можете позволить себе даже шкаф. Аренда в Милане: Бюрократия, НДС и Невидимые Фрилансеры   Первое золотое правило: если вы фрилансер, то вас не существует. В большинстве рекламных объявлений выделяется гигантская надпись «только для рефералов». Если это не указано, то подразумевается. Мудрый выбор, ведь сколько фрилансеров будет в Милане? В основном, зебры в горошек в городе, где номер НДС нужно открывать уже в детском саду. Агентства не идут на компромиссы: «У вас ведь есть квитанция об оплате?» — первый вопрос, который задают незадачливому потенциальному арендатору ретивые сотрудники студии. Если ответ будет «нет», они сочувственно скажут: «Я понимаю». И тогда они назначают встречу с местным жильцом, да, но только для того, чтобы подправить цифры в глазах владельца. Самозанятый человек, тем более одинокий, а значит, имеющий только одну налоговую декларацию, никогда не сможет выиграть на зарплате, даже на маленькой. Так что же? Что делать?     Проиграть. Но сначала унизитесь до требований предоставить имущество ваших родителей в качестве «залога».   Неважно, сколько вам лет — 20, 30 или 40, выбрали ли вы постоянную работу или случайно не нашли ее, — по логике агентства, арендная плата все равно рассматривается как то, о чем должны заботиться «взрослые», то есть мама и папа. Вас считают не только «бедным», но и банкротом. И все это, напомним, для того, чтобы в итоге жить в локаме площадью 30 квадратных метров за 1000-1200 евро в месяц. Однако если у вас есть квитанция об оплате, то «гарантии», конечно, еще не закончились. Худшее еще впереди.   Не упустите возможность окунуться в уникальную атмосферу Италии и прочувствовать ее неповторимый дух! Посетите эту удивительную страну и откройте для себя мир новых впечатлений, вдохновения и красоты.

Читать полностью →
купить квартиру в италии недорого

Купить квартиру в Италии недорого за 1 евро: миф или реальность?

Купить квартиру в Италии недорого возможно, и это может быть удивительное событие!   Купить квартиру в Италии недорого — это уникальная возможность не только для итальянцев, которые хотят сбежать от городского хаоса и укрыться в какой-нибудь маленькой деревушке, но и для тех, кто приехал из других стран и хотел бы жить итальянской мечтой, тратя при этом совсем немного. В следующей статье мы расскажем о том, какие документы необходимы для покупки недвижимости в Италии, если вы иностранец, как можно посетить полуостров и получить вид на жительство. Хотите воплотить мечту о жизни в Италии? Мы поможем приобрести недвижимость всего за 1 евро! Мы предлагаем полное сопровождение на всех этапах: от выбора объекта до оформления всех необходимых документов.   Содержание: -Для тех, кто не является гражданином Италии, как происходит покупка квартиры за 1 евро? -Квартира за 1 евро: документы, необходимые для покупки -Посещение Италии и получение вида на жительство: все, что нужно знать -Жизнь в Италии: несколько полезных сведений для иностранцев -Дома и квартиры за 1 евро: как происходит покупка? -Вопросы и ответы пользователей   Как происходит покупка недвижимости за 1 евро для неграждан Италии?   Иностранцы, не проживающие в Италии и не имеющие итальянского гражданства, могут участвовать в проекте «Недвижимость за 1 евро». Для этого необходимо соглашение между правительствами Италии и страны покупателя. Для того чтобы платить налоги, необходимо иметь итальянский налоговый кодекс. Фискальный код является инструментом идентификации гражданина при взаимодействии с государственными органами и итальянской государственной администрацией. За выдачу налогового кода отвечает агентство Agenzia delle Entrate, а сервис Fisconline немедленно присваивает его заявителю через онлайн-соединение. Чтобы подать заявку на получение налогового кода, необходимо одновременно отправить копию удостоверения личности. Купить квартиру в Италии недорого за 1 евро: документы, необходимые для покупки   Для того чтобы иметь возможность купить квартиру за 1 евро, одновременно с заявлением необходимо представить следующие документы:   — Отчет, объясняющий предложение потенциального покупателя о ремонте; — Документы, подтверждающие наличие необходимых требований; — Заявление об обязательстве подписать публичный акт передачи недвижимости и взять на себя ответственность за все расходы.   В то время как муниципалитет требует предоставить поручительство на сумму 5 тысяч евро, чтобы гарантировать обязательство завершить реконструкцию недвижимости.     Посещение Италии и получение вида на жительство: все, что нужно знать   Тем, кто заинтересован в посещении Bel Paese, необходимо иметь хотя бы один из трех документов, а именно: временный вид на жительство, визу или итальянское гражданство. Иностранец, прибывший с внешних границ Шенгенской зоны, может въехать на территорию Италии, если он предъявляет себя в пункте пересечения границы   1. Обладает паспортом или другим проездным документом, позволяющим распознать его в пункте пересечения границы. 2. Представляет документы, обосновывающие причины пребывания, и демонстрирует, что располагает необходимыми финансовыми ресурсами, исходя из продолжительности пребывания и расходов на возвращение в страну происхождения. 3. Обладает визой для транзита или въезда. 4. Не является объектом оповещения для целей отказа во въезде в Шенгенской информационной системе 5. Не считается опасным для общественного порядка, национальной безопасности и международных отношений.   Отказ компетентных пограничных органов может быть также обусловлен отсутствием только одного из этих требований. Полезно всегда проверять информацию на сайтах итальянских властей, так как со временем порядок подачи документов и бюрократические процессы могут меняться. Жизнь в Италии: немного полезной информации для иностранцев   Лицо из страны Шенгенского соглашения может въехать в Италию и находиться в ней до 90 дней без вида на жительство по инвестиционным или туристическим причинам. Это условие не действует, если пребывание на полуострове не связано с работой по найму, самозанятостью или учебой и стажировкой. В течение 8 дней после въезда необходимо заявить о своем присутствии в Италии в квестуру провинции, заполнив специальную форму. Купить квартиру в Италии недорого за 1 евро: как их купить?   Проект Case a 1 euro предполагает продажу недвижимости муниципалитету за символическую цену в один евро. Муниципальная администрация выступает гарантом регулярности продажи, которая осуществляется между частными лицами. Тот, кто покупает, берет на себя несколько обязательств, а именно:   — Запланировать проект реконструкции и переоценки в течение определенного периода времени, обычно определяемого муниципалитетом; — Оплатить нотариальные расходы на регистрацию, оформление документов на право собственности и укладку; — Обеспечить начало работ в определенные сроки.   Наконец, муниципалитет имеет право потребовать поручительство в размере от 1 000 до 5 000 евро. Потенциальные покупатели должны связаться с муниципалитетом и, в некоторых случаях, заполнить анкеты. Участвовать могут индивидуальные предприниматели, агентства, компании, частные итальянцы, граждане ЕС и других стран, а также ассоциации торговцев.     Часто задаваемые вопросы пользователей   Наиболее часто задаваемые вопросы пользователей в Интернете:   Как иностранцу купить недвижимость в Италии? Для того чтобы иметь возможность купить квартиру или дом в Италии, иностранцы должны проживать в Италии, в этом случае им необходим вид на жительство или carta di soggiorno;   Кто издает налоговый кодекс для иностранцев? Налоговый код для иностранцев выдается полицейским управлением через телематическую связь с Управлением налогового учета; после присвоения налогового кода субъекту, он запрашивает выдачу или продление вида на жительство.   Посетите Италию и убедитесь сами, почему эта страна является одним из самых привлекательных мест для приобретения недвижимости по доступным ценам. Помимо великолепных туристических достопримечательностей и богатой культуры

Читать полностью →
переезд в италию из россии

Переезд в Италию из России. Финансовая подушка для эмигранта

Переезд в Италию из России: финансовое планирование   Переезд в Италию из России — это сложный и затратный процесс, требующий тщательного планирования и подготовки. Финансовая подушка безопасности является ключевым элементом успешной эмиграции, особенно когда речь идет о такой стране, как Италия. Следовательно, важно заранее рассчитать все возможные расходы и подготовить необходимую сумму денег. В этой статье мы рассмотрим, сколько денег нужно иметь при переезде в Италию, учитывая различные расходы, инфляцию и другие важные факторы.   Планируете переезд в Италию из России? Мы готовы предоставить вам всестороннюю помощь на каждом этапе вашего переезда! Наша команда специалистов поможет с организацией перевозки ваших вещей, подберет жилье и оформит необходимые документы для успешного старта в новой стране. Основные расходы на переезд в Италию из России   Жилье Жилье — это одна из самых значительных статей расходов при переезде. В крупных городах Италии, таких как Рим, Милан или Флоренция, аренда квартиры может варьироваться от 700 до 2000 евро в месяц. Важно учитывать, что инфляция оказывает значительное влияние на стоимость аренды. Например, в последние годы арендные ставки в некоторых районах выросли на 100% и более. Следовательно, арендатору необходимо заранее учитывать возможные колебания цен. Питание Расходы на питание также зависят от образа жизни и предпочтений. В среднем, на продукты и рестораны уходит около 300-500 евро в месяц. Если учитывать инфляцию, цены на продукты могут изменяться, поэтому важно закладывать в бюджет небольшую дополнительную сумму на эти расходы. Например, посещение супермаркетов и рынков может потребовать дополнительных средств на сезонные продукты.  Транспорт Стоимость проезда на общественном транспорте варьируется в зависимости от города, но в среднем месячный проездной билет стоит около 30-50 евро. Если вы планируете использовать автомобиль, учтите расходы на топливо, парковку и страховку. Другими словами, транспортные расходы могут значительно варьироваться в зависимости от вашего выбора транспорта и расстояний, которые вам нужно преодолевать ежедневно.  Связь и интернет Ежемесячные расходы на мобильную связь и интернет в Италии составляют около 30-50 евро. Следовательно, это тоже необходимо учитывать при составлении бюджета. Важно выбирать наиболее выгодные тарифные планы и провайдеров, чтобы минимизировать эти затраты.  Медицинские расходы Италия предлагает государственную систему здравоохранения, но на начальном этапе может потребоваться частная медицинская страховка. Стоимость такой страховки может варьироваться от 50 до 200 евро в месяц. Прежде всего, важно иметь страховку на случай непредвиденных медицинских расходов, чтобы избежать крупных трат в случае болезни или несчастного случая.     В результате, сколько нужно иметь денег, чтобы организовать переезд в Италию из России?   Для того чтобы внести ясность и предоставить ориентировочную сумму, которую необходимо иметь при переезде в Италию, рассмотрим примерный расчет на первые шесть месяцев проживания. Эта сумма будет включать основные расходы и некоторую финансовую подушку безопасности. — Жилье: 700-2000 евро в месяц, итого за 6 месяцев: 4200-12000 евро. — Питание: 300-500 евро в месяц, итого за 6 месяцев: 1800-3000 евро. — Транспорт: 30-50 евро в месяц, итого за 6 месяцев: 180-300 евро. — Связь и интернет: 30-50 евро в месяц, итого за 6 месяцев: 180-300 евро. — Медицинская страховка: 50-200 евро в месяц, итого за 6 месяцев: 300-1200 евро. И притом, рекомендуется добавить сумму на непредвиденные расходы, которая может составлять около 1000 евро. Следовательно, общая сумма, необходимая для финансовой подушки на первые шесть месяцев, может варьироваться от 7760 до 16500 евро. Другие важные факторы, чтобы устроить переезд в Италию из России    Визы и документы Во-вторых, получение визы и оформление необходимых документов также требует финансовых затрат. Сюда входят консульские сборы, затраты на переводы документов и возможные поездки в консульство. Например, стоимость визы может варьироваться от 50 до 200 евро в зависимости от типа визы и страны вашего проживания.  Курсы итальянского языка Для успешной адаптации в Италии важно владение итальянским языком. Курсы языка могут стать значительной статьей расходов, особенно если вы планируете посещать интенсивные курсы. Средняя стоимость курса итальянского языка составляет от 200 до 500 евро за семестр. Однако, эти расходы оправданы, так как знание языка значительно облегчит вашу жизнь в новой стране.  Мебель и бытовая техника Если вы арендуете жилье без мебели, вам придется дополнительно потратиться на приобретение мебели и бытовой техники. В зависимости от ваших потребностей и предпочтений, эти расходы могут значительно варьироваться. В среднем, обустройство квартиры может потребовать от 1000 до 3000 евро. Поэтому важно заранее спланировать эти расходы и включить их в свой бюджет.  Финансовое планирование Для успешного переезда в Италию необходимо заранее спланировать свои финансы. Прежде всего, важно составить подробный бюджет, учитывая все возможные расходы. Важно также иметь резервный фонд на случай непредвиденных ситуаций.  Создание финансовой подушки Следовательно, создание финансовой подушки безопасности — это процесс, который требует времени и дисциплины. Начните с определения ежемесячных расходов и установите цель по накоплению средств на первые шесть месяцев проживания. Отложите часть своего дохода каждый месяц и контролируйте свои расходы, чтобы достигнуть этой цели.  Инвестиции и доход Однако, с другой стороны, если у вас есть возможность инвестировать средства или получать пассивный доход, это может значительно облегчить процесс переезда и адаптации. Рассмотрите возможности инвестирования в недвижимость или другие активы, которые могут приносить стабильный доход. Например, сдача недвижимости в аренду может стать хорошим источником дополнительного дохода.   Примеры реальных затрат   Для того чтобы внести ясность и сделать статью более практичной, рассмотрим несколько примеров реальных затрат на переезд и проживание в Италии.  Пример 1: Молодая пара Мария и Антон переезжают в Милан. Они решили арендовать небольшую квартиру в центре города за 1200 евро в месяц. Их ежемесячные расходы на питание составляют около 400 евро, на транспорт — 50 евро, на связь и интернет — 40 евро. Они также оформили медицинскую страховку за 100 евро в месяц. Общие ежемесячные расходы составляют 1790 евро, что за шесть месяцев составляет 10740 евро. Включая дополнительные расходы на мебель и непредвиденные ситуации, они планируют иметь финансовую подушку в размере 15000 евро.  Пример 2: Студент Александр, студент из России, поступил в университет в Риме. Он арендует комнату в общежитии за 400 евро в месяц. Его расходы на питание составляют около 250 евро, на транспорт — 30 евро, на связь и интернет — 30 евро. Медицинская страховка обходится ему в 50 евро в месяц. Общие ежемесячные расходы составляют 760 евро, что за шесть месяцев составляет 4560 евро. Включая дополнительные расходы на обучение и непредвиденные ситуации, он планирует иметь финансовую подушку в размере 7000 евро. Влияние инфляции на переезд   Инфляция оказывает значительное влияние на стоимость переезда и последующей жизни в Италии. Например, по оценкам, за последние 12 месяцев расходы на переезд выросли на 115%. Это связано с ростом цен на аренду, транспорт, услуги и товары. Следовательно, важно учитывать инфляционные ожидания при составлении бюджета и планировании финансовой подушки. Как правильно организовать переезд Эксперты советуют тем, кто собирается переезжать, как можно скорее назначить дату. Прежде всего, важно выбрать надежную компанию для переезда, которая предлагает наибольшую безопасность и надежность. Запросите письменную смету и изучите различные предложения, тщательно проанализировав масштабы каждого из них. Упаковка и транспортировка При упаковке всех вещей, эксперты рекомендуют хорошо промаркировать коробки, чтобы избежать проблем при разборке и сборке будущего дома. Начните сортировку того, что будет перевезено: что войдет в новый дом, а что нет. Закажите вещи, чтобы начать упаковывать их от имени того, кто переезжает. Важно также подготовить мебель к перевозке, чтобы избежать повреждений. Переезд в Италию из России: финансовая подготовка. Заключение   Подведем итоги, финансовая подушка безопасности — это важный элемент при переезде в Италию. В зависимости от вашего образа жизни, предпочтений и бюджета, сумма, необходимая для комфортного проживания, может значительно варьироваться. Однако, в среднем, рекомендуется иметь от 7760 до 16500 евро на первые шесть месяцев проживания. Важно учитывать все возможные расходы, включая жилье, питание, транспорт, медицинские расходы и непредвиденные ситуации, чтобы обеспечить безопасность в новой стране. Также необходимо учитывать инфляционные изменения и потенциальные колебания цен на жилье и другие услуги. Ключевые рекомендации для эмигрантов    Планирование бюджета Во-первых, ключевым шагом при подготовке к переезду в Италию является детальное планирование бюджета. Рекомендуется составить список всех возможных расходов, начиная с жилья и заканчивая медицинской страховкой. Важно учитывать не только ежемесячные расходы, но и затраты на визы, перевозку личных вещей и прочие необходимые документы.  Поиск подходящего жилья Для того чтобы найти подходящее жилье, рекомендуется использовать как агентские услуги, так и онлайн-платформы. Важно учитывать географическое расположение, доступность общественного транспорта и инфраструктуру района. Поэтому, прежде всего, важно учитывать интересы финансовые Италия — это страна, которая оставляет неизгладимый след в сердцах своих гостей. Приезжайте сюда, чтобы насладиться ее красотой, культурой и гостеприимством, и откройте для себя удивительный мир, полный впечатлений и открытий.

Читать полностью →

С ITALIATUT аренда в Италии - это не мечта, а простое и быстрое решение

Часто задаваемые вопросы

Для того, чтобы работать с нами итальянский вам не потребуется. Но знания итальянского помогут для постоянной жизни в Италии. Для этого есть образовательные курсы от ITALIATUT.

Большинство студентов успешно арендуют квартирую, поэтому особенных требований нет. Мы оценим все риски и трудности, с которыми вы столкнетесь, чтобы за короткий срок найти лучший вариант для вас. 

Можно оплачивать частями. Все будет прописано в договоре.

Всё зависит от сезона и текущих обстоятельств. В большинстве случаев средняя продолжительность от старта до въезда — 1-2 месяца. На самостоятельное решение большинство тратит около полугода, если не больше. 

В этом случае вся работа проводиться удаленно без присутствия клиента, что значительно усложняет процесс организации. В результате менеджером затрачивается больше времени на поездку и обсуждение вопросов на месте. Также это автоматическое языковое сопровождение и дополнительное консультирование.

Получение вида на жительство — это достаточно трудоемкий процесс. Многие сталкиваются с проблемами в получении документов по разным причинам. Для этого важно вовремя обратиться к профессионалам, которые выведут идеальную формулу для Вас. Благодаря работе ITALIATUT, получение ВНЖ проходит без участия клиента.

Для того, чтобы выбрать место, не обязательно находиться в Италии на момент выбора. Можете доверить работу компании ITALIATUT. В краткие сроки со специалистом Вы определите бюджет, желаемый город и расположение, а дальше останется только арендовать и наслаждаться выбором.

Мы должны находиться с вами лично, затрачивая время на поездку и обсуждение вопросов на месте. Также это автоматическое языковое сопровождение и дополнительное консультирование.

Достаточно написать в чат на сайте или удобный мессенджер. Мы сразу ответим на вашу заявку и дадим бесплатную консультацию по звонку или в чате. 

Да конечно, при необходимости мы можем начать работу моментально, поставив вас в приоритет перед другими клиентами, в таком случае вы доплачиваете по договору 30% сверху.

Подпишитесь на рассылку об Италии и получите гайд

«50 приложений и сайтов»

для комфортных путешествий и жизни в этой стране