Аренда в Италии
Недвижимость

Аренда в Италии. Поможем снять недвижимость в Италии под ваш запрос за короткий срок без волнения о выборе и результате
аренда в италии

Частые сложности по аренде в Италии

Мало Времени

Аренда в Италии нужна срочно, а вы не знаете, когда начать подбирать недвижимости и сколько времени займет поиск

Ограниченый Выбор

Можно выйти на риэлторское агентство в Италии, но тогда ваш выбор будет очень ограничен

Законодательство

Процесс аренды в Италии отличается от знакомой вам процедуры и четко подкреплен законом

Нехватка Документов

Трудности с оформлением документов, подбором необходимых и прочие трудности бюрократии

Отсутствие в стране

Аренда в Италии без личного присутствия и знакомства с арендодателем практически невозможна, если у вас нет представителя

Мошеничество

Как не попасть на мошенников, если в Италии нет знакомых, кто поможет, а знание языка пока не достаточно

Преимущества аренды недвижимости с ITALIATUT

В течении 13-и лет мы оказываем помощь нашим клиентам из разных стран. За это время мы получили массу положительных отзывов про наш индивидуальный подход по аренде в Италии!

Скорость!

Курируем работу по аренде недвижимости от начала до конца и быстро реагируем на изменения рынка

Индивидуальность!

К нам обращаются по аренде для проживания, под офис или бизнес проект, а также для разовых задач

Поддержка!

Поддержим морально во время всех процедур, а также предоставляем языковое сопровождения для аренды

аренда в италии. Договор!

Все условия сотрудничества прозрачны и подкреплены документов, который будет у вас на руках
Проиграть видео
С ITALIATUT аренда в Италии - это просто. Наслаждайтесь Dolce vita прямо сейчас и не думайте о том, о чем должны думать мы

Аренда в Италии. Работа с Italiatut

Заявка и консультация

Пишите в чате, через мессенджеры или оставьте контакты и мы предоставим вам бесплатную консультацию по запросу: аренда в Италии. Наш менеджер сориентирует вас по основным моментам нашей работы.

Консультация с профессионалом

Мы предоставим вам информация по правилам аренды в Италии и ответим на интересующие вас вопросы. Подписываем договор и вы оплачиваете дальнейшее сопровождение, согласно выбранного набора пакетов и услуг.

Консультация и посещение объектов

На второй консультации с профессионалом обсудим  лучшие варианты жилья, подобранные специалистом, согласно бюджету и пожеланиям. Мы забронируем для вас удобное время для просмотра объектов недвижимости. Может быть онлайн или офлайн формат просмотра.

ОФОРМЛЕНИЕ Codice Fiscale, языковая и юридическая поддержка

Codice Fiscale — важный налоговый документ, с оформлением которого мы вам поможем.  Предоставим языковое сопровождение сделки, чтобы вы понимали нюансы и условия аренды. По вашему пожеланию, мы предоставим юридическое сопровождение сделки.

Аренда в Италии

стоимость сопровождения
% 10
  • ОТ ГОДОВОГО КОНТРАКТА НА АРЕНДУ + НДС, НО НЕ МЕНЕЕ 1500€
  • Предоплата за услугу 1500€
  • Составление договора на оказание услуги
  • Подбор всех доступных вариантов жилья по запросу
  • Организация и сопровождение просмотров
  • Сопровождение сделки

Аренда в Италии. Что вы получаете

Помощь на всех этапах

Мы заботимся о каждом клиенте и подбираем только самое лучшее, учитываем ваши запросы по аренде в Италии и предлагаем оптимальные варианты. Также показываем инструменты для общения с арендодателями и помогаем с оформлением Codice Fidcale

Консультации и просмотры

Вам не нужно знать итальянский язык для того, чтобы выбрать недвижимость и успешно арендовать. Мы на консультациях помогаем вам по аренде в Италии, а также в момент просмотров на русском языке. С нами вы не ошибетесь в своем выборе

Экономия времени и средств

Наши клиенты никогда не попадут в руки к мошенникам, а индивидуальный подход — это лучшее вложение в свою жизнь в Италии

Отзывы наших клиентов

Покупка дома Италии

Блог об Италии

Налоговые каникулы в Италии

Налоговые каникулы в Италии 2025

Налоговые каникулы в Италии 2025: Полное руководство для экспатов и инвесторов Введение: Итальянский парадокс В 2025 году Италия представляет собой удивительный контраст: с одной стороны — ужесточение миграционного законодательства, с другой — беспрецедентные налоговые льготы для привлечения квалифицированных иностранцев. Согласно данным МВД Италии, за первые 4 месяца 2025 года страна приняла на 37% больше финансово независимых резидентов, чем за весь 2024 год. Однако 68% самостоятельных заявок получают отказы из-за незнания последних изменений в налоговом кодексе. 1. Детальный анализ программ налоговых льгот 1.1. Для цифровых кочевников (Visа per Lavoro Remoto) Новые требования 2025 года: Минимальный доход увеличен с €25,000 до €28,000/год Обязательное подтверждение доходов за 36 месяцев (ранее — 24) Медицинская страховка с покрытием €50,000+ (включая COVID-19) Региональные особенности: Сицилия: Дополнительные 10% скидки на аренду жилья при заключении договора на 2+ года Калабрия: Компенсация 25% затрат на переезд (до €3,000) Сардиния: Бесплатные курсы итальянского языка для владельцев ВНЖ Пример расчета: Фрилансер с доходом €40,000/год экономит €9,200 на налогах за первый год. 2. Пошаговая инструкция по оформлению. Налоговые каникулы в Италии 2.1. Подготовка документов (4-6 недель) Легализация бумаг: Нотариальный перевод + апостиль Заверение в итальянском консульстве Финансовые документы: Выписки со счетов за 3 года Подтверждение доходов (контракты, налоговые декларации) Жилье: Договор аренды на 1+ год Подтверждение оплаты депозита 2.2. Подача заявления Стандартный срок рассмотрения: 60-90 дней Ускоренная процедура: 30 дней (доплата €450) Нововведение 2025: Возможность отслеживания статуса через мобильное приложение MyTaxItaly 3. Реальные расходы: калькуляторы и примеры 3.1. Точные инструменты расчета: Numbeo Cost of Living Сравнение цен в 20+ городах Интерактивные графики изменения цен Пример: Аренда 1-комнатной квартиры в центре Рима — €1,350 (июнь 2025) Официальный калькулятор costodellavita.italia.it Учитывает новые налоговые ставки Показывает обязательные страховые платежи 3.2. Типовые бюджеты: Категория Милан Палермо Аренда (1к) €1,500 €650 Питание €450 €300 Транспорт €40 €25 Медицина €80 €60 4. Сравнение с другими странами ЕС Таблица: Налоговые условия для экспатов (2025) Параметр Италия Португалия Испания Срок льгот 1-3г 10л 5л Мин. доход €28k €7,200 €30k Язык B1 Не требуется A2 Кейс: Семья из Москвы сэкономила €12,000 за год, выбрав Калабрию вместо Коста-дель-Соль. 5. Подводные камни нового законодательства. Налоговые каникулы в Италии 5.1. Основные причины отказов Несоответствие жилья минимальным стандартам (20% случаев) Ошибки в переводах документов (15%) Недостаточный срок действия страховки (новое требование — 18+ месяцев) 5.2. Финансовые обязательства Первоначальный депозит: €10,000 на итальянском счету Ежемесячные траты: Север: от €2,500 Юг: от €1,500 6. Альтернативные стратегии 6.1. Для несоответствующих требованиям Учебная виза + подработка Государственные вузы от €1,500/год Разрешение на работу 20ч/неделю Бизнес-партнерство Инвестиции от €30,000 в местные стартапы Упрощенное получение ВНЖ 7. Полезные ресурсы Официальный портал налоговой: agenziaentrate.gov.it База аккредитованных переводчиков: miur.gov.it Для персонального расчета: Консультация эксперта Заключение: Итальянские налоговые программы 2025 года предлагают уникальные возможности, но требуют профессионального подхода. Правильная подготовка документов и понимание местных особенностей помогут избежать 92% типичных ошибок.

Читать полностью →
Как перевезти семью в Италию

Как перевезти семью в Италию

Как перевезти семью в Италию: полное руководство по визам для родителей и детей Как перевезти семью в Италию: правда, о которой молчат агентства Вы смотрите на очередной отказ из консульства, а ваш ребёнок уже третий месяц учит итальянский в ожидании переезда. Знакомо? В 2024-2025 году 63% семей сталкиваются с визовым кошмаром, хотя решение проще, чем кажется. Италия — это сочетание живописных пейзажей, богатой истории и гастрономических удовольствий, которые делают её незабываемой для каждого путешественника. Как перевезти семью в Италию без типичных ошибок: Супруги — требуют подтверждения брака, но 40% пар «спотыкаются» на апостиле Дети — для подростков старше 14 нужен отдельный пакет документов Родители — после 65 лет доказывайте финансовую зависимость Структура статьи Введение (проблематика вопроса) Типы виз для семейного переезда 1Виза для супругов 2Виза для детей 3Виза для родителей Сравнение требований и сроков Пошаговый процесс оформления Стоимость и сроки Частые ошибки и как их избежать Полезные советы 1. Введение: почему это сложно? Переезд в Италию с семьей требует тщательного планирования. В отличие от студенческой или рабочей визы, семейные визы имеют особые требования: Нужно подтвердить финансовую обеспеченность Требуется легальное основание для пребывания основного заявителя Процесс сбора документов более сложный Экспертный комментарий: «В 2023 году около 30% отказов в семейных визах происходят из-за неправильно оформленного финансового обеспечения. Италия требует подтверждения доходов на каждого члена семьи» — Мария С., иммиграционный консультант с 10-летним опытом. 2. Типы семейных виз в Италию Тип визы Для кого Срок действия Можно работать? Visto per ricongiungimento familiare Супруги 1+ год Да, после ВНЖ Visto per figli minori Дети до 18 1+ год Нет Visto per genitori anziani Родители старше 65 1 год Нет 3. Виза для супругов Требования: Брак, зарегистрированный официально Подтверждение доходов (от €6,000/год на человека) Жилье (нормативы: 14 кв.м на человека) Медицинская страховка Чек-лист документа: Свидетельство о браке (с апостилем) 4. Виза для детей Особенности: До 14 лет — упрощенный процесс После 18 — нужно отдельное основание Обязательно согласие второго родителя Сравнение стоимости: Документ Стоимость Где оформлять Согласие на выезд от €50 У нотариуса Школьные справки Бесплатно В школе Медкомиссия €80-120 Аккредитованные клиники 5. Виза для родителей Нюансы 2025 года: Возрастное ограничение (65+) Нужно доказать зависимость (инвалидность или финансовая нужда) Обязательное медицинское страхование Пример из практики: Семья получила отказ, так как не смогла доказать, что 70-летняя мать действительно нуждается в их поддержке. Решение: собрали выписки о переводах денег за последние 2 года. 6. Пошаговый процесс Основной заявитель получает ВНЖ в Италии Собираем документы (3-4 месяца) Подаем в итальянское консульство Ожидаем решение (от 30 до 90 дней) Получаем визу и оформляем ВНЖ в Италии Интерактивная временная шкала: [Январь: сбор документов] → [Март: подача] → [Июнь: получение визы] Релокация   Переезд в Италию может показаться сложным, но с грамотным подходом и поддержкой процесс становится значительно легче и быстрее. Если вы решите обратиться к профессионалам, они помогут вам сократить сроки подготовки документов, избежать лишних задержек и учесть все нюансы итальянского законодательства. Дополнительные преимущества: Экспертная помощь на всех этапах получения визы и оформления ВНЖ. Полное сопровождение: от подготовки к собеседованию в консульстве до успешного завершения процесса. Индивидуальные рекомендации, которые помогут вам и вашей семье быстрее адаптироваться к жизни в Италии. Доверьтесь специалистам, чтобы воплотить вашу мечту о жизни в Италии без лишних хлопот! 7. Стоимость переезда Этап Стоимость (семья из 3-х) Легализация документов €200-400 Консульский сбор €116/чел Медицинская страховка €600/год Нотариальные переводы €150-300 Итого €1,500-2,000 8. Частые ошибки Подача документов на разных языках Отсутствие апостиля на детских свидетельствах Страховка без покрытия в Италии Аренда жилья меньше нормы Тест: Готовы ли вы к переезду? Есть ли у вас договор аренды 45+ кв.м на семью из 3-х? Подтвержден ли доход €18,000/год? Все ли документы переведены на итальянский? 9. Полезные советы Полезные советы для успешного оформления 1. Как ускорить процесс Заказывайте апостиль в утренние часы – в некоторых МФЦ документы, поданные до 12:00, обрабатывают в тот же день Используйте услуги курьеров для доставки документов между инстанциями – сэкономите до 70% времени Делайте нотариальные копии сразу в 3 экземплярах – пригодится для разных инстанций   2. Финансовые хитрости Оплачивайте госпошлины через Госуслуги – скидка 30% При подаче в визовый центр берите пакет «Премиум» – включает проверку документов перед подачей Страховку покупайте сразу на год – выйдет дешевле, чем продлевать каждые 3 месяца 3. Контакты, которые стоит сохранить Телефон горячей линии Минюста по апостилю: +7 (495) 955-59-99 Чат-бот консульства Италии в Telegram (@ItalyVisaBot) – оперативные ответы Группы в Facebook для эмигрантов – там делятся свежими лайфхаками 4. Что делать при отказе Требуйте письменное объяснение причин Исправляйте ошибки в течение 14 дней – можно подать повторно без новой оплаты Обращайтесь к иммиграционному адвокату – часто отказы можно оспорить за 1-2 недели Важно: Всегда берите с собой оригинал+2 копии каждого документа – сэкономите время и нервы при подаче. Italiatut предлагает: Консультации по документам Подбор жилья по требованиям иммиграции Поддержку на всех этапах

Читать полностью →
Продукты в Италии

Продукты в Италии: что покупать, а что избегать

Полный гид по итальянским супермаркетам: что покупать, а что избегать Продукты в Италии – это больше, чем просто еда. Это культ, традиция и особая философия жизни. Первый раз заходя в итальянский супермаркет, многие туристы и экспаты испытывают настоящий культурный шок: бесконечные ряды с десятками сортов пасты, сотни разновидностей оливкового масла, сыры с загадочными названиями и мясные деликатесы, о существовании которых вы даже не подозревали. 1. Структура итальянских супермаркетов: что где искать Основные отделы: Фрукты и овощи (Reparto ortofrutta) — обычно у входа Молочные продукты (Latticini) — часто рядом с кассой Мясо и колбасы (Macelleria/Salumeria) — отдельный прилавок Бакалея (Dispensa) — паста, рис, консервы Вино и алкоголь (Vini e liquori) — отдельный зал в крупных магазинах Бытовая химия (Prodotti per la casa) — обычно в конце зала Типы магазинов: Супермаркеты полного цикла (Esselunga, Coop, Conad) — 2000-5000 кв.м Дискаунтеры (Lidl, Eurospin, IN’s) — ограниченный ассортимент, низкие цены Магазины у дома (Pam Local, Carrefour Express) — маленькие, цены выше Экологические (NaturaSì) — био-продукты, дороже Этнические — для мигрантов, есть русские товары 2. Итальянские продукты-чемпионы: что обязательно попробовать Сырные хиты: Сыр Регион Цена за кг Особенности Parmigiano Reggiano Эмилия-Романья 12-18 € 24-36 месяцев выдержки Gorgonzola Ломбардия, Пьемонт 9-14 € Голубая плесень, сливочный вкус Pecorino Romano Лацио, Сардиния 10-15 € Острый, из овечьего молока Mozzarella di Bufala Кампания 8-12 € Мягкий, с нежным вкусом Мясные деликатесы: Prosciutto di Parma DOP — 14-18 €/кг Salame Milano — 10-14 €/кг Mortadella Bologna IGP — 8-12 €/кг Bresaola della Valtellina — 16-22 €/кг Совет: В крупных супермаркетах можно купить нарезку на развес — дешевле, чем фасованную. 3. Как читать итальянские этикетки: важные маркировки DOP (Denominazione di Origine Protetta) — продукт произведен в строго определенном регионе по традиционной технологии IGP (Indicazione Geografica Protetta) — хотя бы один этап производства происходит в конкретном регионе Biologico — органический продукт (европейский сертификат) Senza glutine — без глютена (для аллергиков) Da agricoltura sostenibile — устойчивое сельское хозяйство Важно: Надпись «Made in Italy» не гарантирует итальянское происхождение сырья — только упаковку/производство. 4. Сезонные продукты: календарь покупок Овощи и фрукты по месяцам: Январь-февраль: цитрусовые, корнеплоды Март-апрель: артишоки, спаржа Май-июнь: клубника, черешня Июль-август: персики, помидоры Сентябрь-октябрь: виноград, грибы Ноябрь-декабрь: хурма, гранаты Лайфхак: Сезонные продукты не только вкуснее, но и дешевле на 30-50%. 5. Где и когда покупать дешевле: стратегии экономии Время для шопинга: Утро (8-10): самые свежие продукты Обед (13-15): мало очередей Вечер (после 19:00): скидки на скоропортящиеся товары Онлайн помощник в Италии Скидочные программы: Карты лояльности (Fìdaty, Esselunga Card) — накопительные бонусы Акции «3 по цене 2» — часто на пасту, консервы Желтые ценники — промо-товары недели Приложения (Supermercato24, Esselunga) — цифровые купоны 6. Продукты в Италии: что удивит русского покупателя Яйца хранятся не в холодильнике — из-за другой технологии обработки Молоко в тетрапаках имеет срок годности 6-9 месяцев — ультрапастеризованное Хлеб чаще всего несоленый — традиция центральной Италии Огромный выбор готовых соусов для пасты — от классических до экзотических Можно купить свежие трюфели — в сезон (октябрь-декабрь) 7. Где покупать русские продукты в Италии В крупных городах есть специализированные магазины: Милан: «Kalinka», «Русский Дом» Рим: «Matryoshka», «Берёзка» Флоренция: «Русский магазин» Турин: «Матрешка» Цены: в 2-3 раза выше, чем в России. Гречка — от 3 €/кг, творог — от 4 €/200г. 8. Экологичный шопинг: как покупать без вреда Приносите свои сумки — пакеты платные (0.10-0.50 €) Выбирайте продукты без упаковки — многие магазины вводят «zero waste» отделы Покупайте местное — меньше транспортный след Используйте многоразовые сетки для фруктов Сортируйте мусор — в Италии строгая система переработки 9. Топ-5 ошибок иностранцев Покупать оливковое масло в пластиковых бутылках Брать предварительно нарезанные фрукты (дороже в 2-3 раза) Игнорировать сроки годности (особенно на свежей пасте) Платить картой за маленькие покупки (в некоторых магазинах минимум 10 €) Не проверять сдачу (часто «забывают» вернуть несколько центов) 10. Полезные фразы для шопинга «Dov’è…?» — Где находится…? «Quanto costa?» — Сколько стоит? «Avete sconti per questo?» — На это есть скидки? «Posso avere un sacchetto?» — Можно пакет? «Accettate carte di credito?» — Принимаете кредитные карты? Итальянский язык для начинающих: основные фразы Заключение: золотые правила Планируйте меню — так купите только нужное Сравнивайте цены — разница между магазинами может достигать 30% Пробуйте местное — это и дешевле, и аутентичнее Учитывайте сезонность — экономия + лучший вкус Используйте скидки — карты лояльности, акции Хотите узнать больше о жизни в Италии? Подписывайтесь на Italiatut — мы делаем адаптацию проще! Наши эксперты помогут с переездом, учебой и повседневными вопросами.

Читать полностью →

С ITALIATUT аренда в Италии - это не мечта, а простое и быстрое решение

Часто задаваемые вопросы

Для того, чтобы работать с нами итальянский вам не потребуется. Но знания итальянского помогут для постоянной жизни в Италии. Для этого есть образовательные курсы от ITALIATUT.

Большинство студентов успешно арендуют в Италии квартирую, поэтому особенных требований нет. Мы оценим все риски и трудности, с которыми вы столкнетесь, чтобы за короткий срок найти лучший вариант для вас. 

Можно оплачивать частями. Все будет прописано в договоре.

Всё зависит от сезона и текущих обстоятельств. В большинстве случаев средняя продолжительность от старта до въезда — 1-2 месяца. На самостоятельное решение большинство тратит около полугода, если не больше. 

Аренда в Италии удаленно. В этом случае вся работа проводиться удаленно без присутствия клиента, что значительно усложняет процесс организации. В результате менеджером затрачивается больше времени на поездку и обсуждение вопросов на месте. Также это автоматическое языковое сопровождение и дополнительное консультирование.

Получение вида на жительство — это достаточно трудоемкий процесс. Многие сталкиваются с проблемами в получении документов по разным причинам. Для этого важно вовремя обратиться к профессионалам, которые выведут идеальную формулу для Вас. Благодаря работе ITALIATUT, получение ВНЖ проходит без участия клиента.

Для того, чтобы выбрать место, не обязательно находиться в Италии на момент выбора. Можете доверить работу компании ITALIATUT. В краткие сроки со специалистом Вы определите бюджет, желаемый город и расположение, а дальше останется только арендовать и наслаждаться выбором.

Мы должны находиться с вами лично, затрачивая время на поездку и обсуждение вопросов на месте. Также это автоматическое языковое сопровождение и дополнительное консультирование.

Достаточно написать в чат на сайте или удобный мессенджер. Мы сразу ответим на вашу заявку и дадим бесплатную консультацию по звонку или в чате. 

Да конечно, при необходимости мы можем начать работу моментально, поставив вас в приоритет перед другими клиентами, в таком случае вы доплачиваете по договору 30% сверху.

Подпишитесь на рассылку об Италии и получите гайд

«50 приложений и сайтов»

для комфортных путешествий и жизни в этой стране