Аукционы в Италии
Самая выгодная недвижимость

Поможем купить дом мечты через аукционы в Италии дешевле на 20% от рыночной стоимости
аукционы в италии

Сложности аукциона недвижимости в Италии

Рынок

То, что нашли самостоятельно не отвечает вашим требованиям и желаниям. Хочется купить самую лучшую недвижимость в сегменте

Стоимость

Считаете, что цена завышена на большинство объектов, но не знаете, как найти дешевле в Италии

Организация

Не хватает времени и сил заниматься подбором, договариваться и учавствовать в аукцоинах самостоятельно

Документы

Юридическая сторона и документация для аукциона недвижимости в Италии пугает. Нужно разобраться в этом вопросе с профессионалами

Безопасность

Вы не уверены в выборе и хотите проконсультироваться, что у квартиры или дома нет никаких задолженностей

Цель

Не можете найти подходящую недвижимость под вашу цель, так как не знаете, где искать и как оформить покупку

Преимущества аукциона
недвижимости в Италии

Причина, почему аукцион недвижимости в Италии выгодно? Во-первых, такая недвижимость дешевле на 20, а иногда и 40%.  Во-вторых, продажи происходят из-за просроченной задолженности по ипотеке и коммунальным платежам. Банк конфискует имущество и возвращает в бюджет сумму.

С  ITALIATUT вам не нужно переживать о законности и скорости покупки. Квартира или вилла в Италии скоро будет уже ваша!

Цена

Конечная стоимость такой недвижимость будет дешевле ее рыночной стоимости

Личный Опыт

Практически вся недвижимость наших сотрудников куплена таким же путем

Индивидуальность

Уделяем максимум времени в работе, как личной, так и удаленной, с каждым клиентом

Прозрачность

Фиксированная стоимость услуг дает возможность спланировать расходы.
"За 15 лет жизни в Италии, организации процесса эмиграции моих клиентов, поиска жилья для аренды и покупки, я изучила рынок недвижимости достаточно, чтобы понимать - не обязательно переплачивать, чтобы получить дом мечты!”
Елизавета Евлонская

Аукционы в Италии с нами

Подбор недвижимости

На протяжении 2-3х месяцев мы смотрим предложения аукционов и подбираем варианты недвижимости под ваш запрос.

Оценка недвижимости

Оценка понравившихся вариантов с технико-экономической и юридической точки зрения. Мы проверяем все материалы по объекту, дабы исключить «сомнительную» недвижимость.

Подача заявки на аукцион

Мы помогаем вам с правильным оформлением документов для участия в аукционе 1-го объекта недвижимости. Оформляем заявку на участие вас в торгах и подаем её вместо вас.

ВАЖНО! Для участия вы должны внести 10% от стартовой цены аукциона. В случае, если ваша ставка не выиграет, вам эту сумму возвращают. Это правила аукционов.

Языковое сопровождение на аукционе

Для участия в аукционе по выбранному объекту вас сопровождает наш специалист и предоставляет вам полною языковую и организационную поддержку. Также наш юрист может участвовать в аукционе от вашего имени по Доверенности.

Покупка недвижимости (доступно в случае победы на аукционе)

Языковая и организационная поддержка при оформлении документов, необходимых для покупки объекта до получения ключей на руки.

ВАЖНО!

Перейти к последнему пункту «Покупка недвижимости» мы можем в том случае, если ваша ставка выиграет. За результаты аукциона специалисты компании ответственности не несут. 

Подбор и покупка

% 5
  • от стоимости покупки объекта недвижимости + НДС, но не менее 5000€
  • предоплата на оказание услуги составляет 1500€
  • 2 онлайн консультации
  • мониторинг рынка аукционной недвижимости
  • помощь с подбором максимально возможного количества объектов
  • оценка объектов
  • подача заявки на участие в 1 аукционе
  • сопровождение на 1 аукционе или участие от вашего имени
  • помощь в подготовке документов
  • консультирование по кредитованию
  • организация коммунальных услуг
  • сопровождение сделки купли-продажи

Аукционы в Италии. Что вы получаете

Помощь на всех этапах

Мы нацелены на успех не меньше, а иногда даже больше наших клиентов. Каждый ваш шаг на пути к мечте или выгодной инвестиции, в виде недвижимости с аукциона, будет сопровождаться нашими специалистами.

Консультации и подбор

При подборе варианта для участия в аукционе важно проделать работу по изучению каждого предложения, которое подойдет вашему запросу: цель, стартовая цена, расположение, метраж, надежность, обременения и тд. Все это мы берем на себя!

Экономия времени и средств

Для вас будут работать лучшие юристы и специалисты этой сферы, чтобы сэкономить ваше время и уберечь от лишних трат, неправильно оформленных документов или сомнительных вариантов.

Информационная консультация

100
00
  • общая информация про аукционы недвижимости Италии
  • информация по ценам в разных регионах
  • информация о документах для иностранцев
  • информация о правилах покупки для иностранцев

Организационная консультация

200
00
  • поиск, бронь и оплата аренды квартиры
  • просмотр вариантов под запрос в реальном времни и формирование списка для выбора
  • подбор коммунальных компаний
  • проверка и подача документов
  • организация просмотров обьектов

Профильная консультация

300
00
  • полное исследование кейса клиента
  • подбор лучшей индивидуальной стратегии
  • проверка документов
  • подбор объектов под запрос
  • и многое другие вопросы

Отзывы наших клиентов

аукционы в италии

Блог об Италии

Как переехать в Италию в 2025

Как переехать в Италию в 2025 году: пошаговый план

Как переехать в Италию в 2025 году: пошаговый план и личные истории клиентов Как переехать в Италию в 2025. Переезд — это не только смена адреса, но и новый стиль жизни: с кофе на террасе, прогулками по историческим улицам и чувством уверенности в завтрашнем дне. За последние годы к нам в Italiatut обратились сотни клиентов: от предпринимателей и семей с детьми до студентов, которые хотят учиться в стране искусства и дизайна. В этой статье мы собрали пошаговый маршрут переезда с учётом всех изменений 2025 года — и рассказали реальные истории тех, кто уже решился на этот шаг. Многие начинают знакомство с  Италией путём посещения этой удивительной страны с захватывающими пейзажами, может быть для вас было бы лучшим вариантом окунуться в атмосферу Италии перед переездом. Шаг 1. Определитесь с целью и мотивацией ❝ Пример клиента:Игорь, 38 лет, предприниматель из Минска«Я хотел не просто переехать, а дать детям европейское образование и оптимизировать налоги. Италия подошла идеально: климат, школы, налоговые льготы и возможность работать дистанционно».Игорь обратился к Italiatut — мы подобрали ему статус инвестора, организовали консультации с юристами и нашли дом в пригороде Милана. Почему это важно? От цели зависят тип ВНЖ, набор документов, сроки оформления и даже район для проживания: Цель ВНЖ / Статус Особенности Учёба Студенческая виза Подтверждение зачисления, жильё, финансы Работа / удалёнка ВНЖ по работе / Digital Nomad Контракт или самозанятость, ИНН, страховка Инвестиции в недвижимость ВНЖ инвестора / резидента Сумма инвестиций от €250 тыс, налоговые консультации Переезд с семьёй Воссоединение семьи / ВНЖ Пакет документов на всех членов семьи, подбор школы/садика Пассионарный стиль жизни Elective Residence Без права на работу, но с подтверждением дохода 👣 Совет от Italiatut:Сделайте бесплатную диагностику вашей ситуации — мы подскажем, какой путь подходит именно вам, и заранее предупредим об актуальных изменениях. Шаг 2. Подготовьте документы и не пропустите важные сроки В 2025 году упрощена подача документов для ряда категорий ВНЖ — например, для digital nomads и инвесторов. Но появились и новые требования: при подаче из стран СНГ или США могут запросить апостиль, расширенный банковский отчёт, а в отдельных случаях — интервью в консульстве. Что нужно заранее подготовить: Действующий загранпаспорт (срок действия не менее 12 месяцев) Подтверждение доходов или контракт Медицинская страховка, действующая в ЕС Справка об отсутствии судимостей Подтверждение аренды или владения жильём в Италии Анкета и фото по стандарту консульства ⏳ Сроки подачи: В среднем: 1–3 месяца от подготовки до получения визы Для инвесторов: от 30 дней Для студентов: до 90 дней до начала обучения 👁‍🗨 Важно: Все документы должны быть переведены на итальянский язык и заверены. Мы в Italiatut сотрудничаем с лицензированными переводчиками и берём это на себя. Шаг 3. Как переехать в Италию в 2025 году: Найдите жильё и откройте налоговый номер (Codice Fiscale) Без подтверждённого адреса невозможно оформить большинство документов в Италии. Идеально, если у вас уже есть арендованный или купленный объект — тогда можно сразу приступить к регистрации по месту жительства (residenza). Codice Fiscale — это ваш налоговый идентификатор. Он понадобится: при подписании контракта аренды для открытия банковского счёта для подключения мобильной связи при оформлении ВНЖ 🏡 Что делает Italiatut: Ищем жильё под ключ (включая элитную недвижимость) Помогаем с переговорами и арендой Получаем Codice Fiscale за 1–3 дня Сопровождаем на всех этапах оформления   Шаг 4. Подайте заявление на ВНЖ и пройдите квест по адаптации После въезда в Италию с визой у вас есть 8 дней, чтобы подать документы на permesso di soggiorno — разрешение на пребывание. 📍 Что вас ждёт: Заполнение пакета документов Подача в почтовое отделение и получение ricevuta Приглашение на отпечатки пальцев Интервью (в отдельных случаях) После получения ВНЖ начинается процесс адаптации: регистрация в комунне, открытие банковского счёта, поиск детсада или школы, страховка, подача в налоговую. 👨‍👩‍👧‍👦 История клиента:Семья Ольги и Андрея, двое детей«Мы не знали как переехать в Италию в 2025 году из Вильнюса. Были сложности с документами на детей — Italiatut всё упростили: школа уже ждала нас, жильё подобрали в Болонье, а подача на ВНЖ заняла меньше недели. Мы чувствовали поддержку на каждом этапе». Шаг 5. Начните новую жизнь — с итальянским стилем Переезд — это только начало. Дальше вас ждут: курсы итальянского языка (для детей и взрослых) построение налоговой стратегии (особенно важно для фрилансеров и предпринимателей) интеграция: общение, мероприятия, культура продление ВНЖ и подача на ПМЖ или гражданство 💡 Факт: Через 5 лет легального проживания вы можете претендовать на ПМЖ, а при наличии корней — и на гражданство. Почему клиенты выбирают Italiatut и как переехать в Италию в 2025 году Личный подход: от подбора стратегии до сопровождения на подаче Быстрые сроки: от 3 дней до 3 месяцев Юридическая и бухгалтерская поддержка Опыт: десятки успешных кейсов из СНГ, США и Канады Элитные объекты и проверенные застройщики Онлайн консультация 🎯 Не знаете как переехать в Италию в 2025 году?Напишите нам — подберём для вас оптимальный маршрут и покажем, что жить в Италии реально уже этим летом.

Читать полностью →
Пробная релокация в Италию

Пробная релокация в Италию: как совместить отпуск и жизнь

Пробная релокация в Италию — всё чаще становится первым шагом для тех, кто задумывается о переезде. В 2025 году всё больше экспатов, фрилансеров и семей выбирают такой «тест-драйв» перед окончательным решением. Этот подход позволяет совместить отпуск с реальной проверкой: насладиться Италией и понять, подходит ли она вам для жизни. Пробная релокация в Италию. Почему стоит попробовать Минимум рисков: вы не обрываете связи дома, а просто тестируете новую реальность. Лучшее понимание быта: за 2–4 недели можно понять, каково это — жить, а не отдыхать. Осознанный выбор города: туризм и реальная жизнь — это разные вещи. Пробное проживание покажет нюансы. Что входит в пробную релокацию с Italiatut Мы предлагаем услугу «Пробный переезд» — это комплексная программа, включающая: 📍 Аренда жилья на срок от 2 недель — квартиры и дома в разных регионах: Тоскана, Лигурия, Эмилия-Романья, Апулия 🛬 Трансфер и встреча в аэропорту 🗂️ Первичная консультация по документам и типам ВНЖ 🏡 Обзор местной инфраструктуры и недвижимости 🗣️ Языковой мини-интенсив (по желанию) ☕ Жизнь как местный: маршруты вне туристических зон, советы по быту, личные рекомендации Онлайн консультация Для кого подходит такой формат Семьям с детьми: можно заранее оценить школы, районы, безопасность. Фрилансерам и digital nomads: удобно проверить интернет, рабочие пространства и стиль жизни. Пенсионерам и инвесторам: можно пожить в своём будущем доме или районе перед покупкой. Пробная релокация в Италию: Лучшие регионы Болонья — университетский город, удобный для адаптации, с живой атмосферой. Лукка (Тоскана) — уютный, спокойный, идеально для семей и старта. Сиракузы (Сицилия) — для тех, кто ищет солнце и неспешный ритм. Ольбия (Сардиния) — жизнь у моря, хорошие школы, доступные цены. Советы тем, кто решит попробовать Ставьте цель: не только отдыхать, но и наблюдать, задавать вопросы, пробовать быт. Ведите дневник впечатлений: поможет осознать, что подходит, а что нет. Общайтесь с местными и другими экспатами: живой опыт бесценен. Итог: стоит ли? Пробная релокация — это мост между мечтой и реальностью. Она даёт возможность пожить, не бросая всё, и принять решение без стресса. А Italiatut будет рядом, чтобы вы чувствовали себя уверенно с первого дня. Готовы к итальянскому тест-драйву? Напишите нам — подберём жильё, программу и регион, подходящий именно вам.

Читать полностью →
Лучшие маршруты по Италии

Лучшие маршруты по Италии на 7, 10 и 14 дней

 Лучшие маршруты по Италии на 7, 10 и 14 дней — с продуманной логистикой, расчетом бюджета и самыми яркими достопримечательностями, чтобы вы не тратили время на планирование. Италия — страна, где каждый регион уникален: от античных руин Рима до виноградников Тосканы и лазурных бухт Амальфи. Выбирайте готовый вариант под свои сроки и интересы: 🔹 7 дней — классический тур по главным городам (Рим-Флоренция-Венеция) 🔹 10 дней — расширенный маршрут с пляжами и винодельнями (Милан-Чинкве-Терре-Тоскана) 🔹 14 дней — гранд-тур от Альп до Сицилии с погружением в культуру 🔹 Маршрут на 7 дней: Классическая Италия (Рим – Флоренция – Венеция) Для кого: Первое знакомство с Италией, история и культура. Бюджет: €800–1200 на человека (без перелета). День 1–3: Рим ✔ Колизей и Римский форум (билеты лучше брать онлайн). ✔ Ватикан (Собор Святого Петра + Сикстинская капелла). ✔ Треви, Пантеон, площадь Навона – атмосферный вечерний променад. 🚆 Переезд во Флоренцию: скоростной поезд (1,5 ч, от €20). День 4–5: Флоренция ✔ Галерея Уффици (бронируйте билеты заранее!). ✔ Собор Санта-Мария-дель-Фьоре + подъем на купол. ✔ Мост Понте Веккьо и смотровая площадка Пьяццале Микеланджело. 🚆 Переезд в Венецию: поезд (2 ч, от €25). День 6–7: Венеция ✔ Площадь Сан-Марко + Дворец дожей. ✔ Гранд-канал (прогулка на вапоретто №1). ✔ Острова Мурано и Бурано (цветные домики и стеклодувы). 📌 Совет: Если останется время, добавьте Верону (2 ч от Венеции) – город Ромео и Джульетты. Готовый маршрут 🔹 Маршрут на 10 дней: Ривьера и Тоскана (+ Милан и Чинкве-Терре) Для кого: Пляжи, винодельни и живописные городки. Бюджет: €1200–1800. День 1–2: Милан ✔ Собор Дуомо + крыша с видом. ✔ Галерея Витторио Эмануэле II и оперный театр Ла Скала. 🚆 Переезд в Чинкве-Терре: поезд до Монтероссо (3 ч, €30). Лучшие места Италии День 3–4: Чинкве-Терре ✔ Тропа Любви (Вернацца – Манарола). ✔ Пляж в Монтероссо и морепродукты в Риомаджоре. 🚆 Переезд во Флоренцию: через Пизу (фото с Падающей башней, +1 ч). День 5–7: Тоскана (Флоренция – Сиена – Сан-Джиминьяно) ✔ Винодельни Кьянти (дегустации от €20). ✔ Сиена – средневековый город с площадью Пьяцца-дель-Кампо. ✔ Сан-Джиминьяно – башни и мороженое Gelateria Dondoli. День 8–10: Рим + Неаполь (опционально) ✔ Неаполь – пицца в L’Antica Pizzeria da Michele. ✔ Помпеи (билеты €16) или остров Капри. Готовый маршрут 🔹 Маршрут на 14 дней: Гранд-тур (Север + Юг + Сицилия) Для кого: Максимальный охват Италии. Бюджет: €2000–3000. День 1–4: Милан – озёра (Комо/Гарда) – Венеция ✔ Озеро Комо – вилла дель Бальбьянелло. ✔ Верона – балкон Джульетты и Арена. День 5–9: Флоренция – Рим – Неаполь ✔ Рим – скрытые места: Аппиева дорога и квартал Трастевере. ✔ Неаполь – подземные катакомбы и вулкан Везувий. День 10–14: Сицилия (Палермо – Таормина – Сиракузы) ✔ Долина храмов в Агридженто. ✔ Таормина – виды на Этну и античный театр. ✔ Сиракузы – остров Ортиджа и греческие руины. ✈️ Логистика: Внутренние перелёты (Рим–Палермо от €50) или ночные поезда. 📌 Карты и транспортные советы. Лучшие маршруты по Италии Поезда: Купите билеты на Italo или Trenitalia заранее (дешевле). Авто: Аренда выгодна для Тосканы и Сицилии (от €30/день). Карты маршрутов: Готовый маршрут на 14 дней. 💡 Важно: В высокий сезон (июль–август) бронируйте отели за 3–4 месяца. Какой маршрут вам ближе? Делитесь в комментариях! Если нужна адаптация под ваш бюджет – спрашивайте, поможем спланировать идеальное путешествие. 🌍✨

Читать полностью →

ITALIATUT гарантирует полную безопасность сделки, выгоду покупки на аукционе недвижимости в Италии и то, что для нового обладателя прошлые задолженности не имеют силу!

Часто задаваемые вопросы

Конечно, для того, чтобы въехать в страну, не обязательно знать итальянский язык. Знания английского языка могут помочь первое время. Но для полного погружения, а в дальнейшем получения постоянного вида на жительство, знания языка обязательно. Для этого есть образовательные курсы от ITALIATUT.

В каждой покупке недвижимости всегда есть риски. На аукционе недвижимости в Италии эти риски практически минимальны, так как вы защищены от кредитов и долгов прошлых жильцов, а также получаете огромную скидку на недвижимость.

Закрытый тип — клиент делает ставку один раз, а выигрывает то, кто сделал самую высокую ставку.

Открытый тип — клиент конкурирует с другими клиентами с возможностью повышения ставки. 

Такой вариант покупки недвижимости в Италии стал популярен благодаря своей стоимости. Это очень удобно и позволяет сэкономить на квартире или вилле в Италии своей мечты. 

Получение вида на жительство — это достаточно трудоемкий процесс. Многие сталкиваются с проблемами в получении документов по разным причинам. Для этого важно вовремя обратиться к профессионалам, которые выведут идеальную формулу для Вас. Благодаря работе ITALIATUT, получение ВНЖ проходит без участия клиента.

Для того, чтобы выбрать место, не обязательно находиться в Италии на момент выбора. Можете доверить работу компании ITALIATUT. В краткие сроки со специалистом Вы определите бюджет, желаемый город и расположение, а дальше останется только купить и наслаждаться выбором.

ваше предложение со стоимостью в закрытом конверте

документ, подтверждающий личность

налоговый код (Codice Fiscale)

для тех, кто в браке — режим собственности

сумму необходимого задатка, что составляет примерно 10% от начальной стоимости объекта

  • заявка участника
  • документ, подтверждающий личность
  • итальянский налоговый код
  • для тех, кто в браке — режим собственности

задаточную сумму в размере 10% от начальной цены аукциона

Подпишитесь на рассылку об Италии и получите гайд

«50 приложений и сайтов»

для комфортных путешествий и жизни в этой стране