Аукцион недвижимости
в Италии

Поможем купить дом мечты через аукцион недвижимости в Италии по выгодной стоимости без трудностей в покупке
Лучшие новые отели Милана

Сложности аукциона недвижимости в Италии

Рынок

То, что нашли самостоятельно не отвечает вашим требованиям и желаниям. Хочется купить самую лучшую недвижимость в сегменте

Стоимость

Считаете, что цена завышена на большинство объектов, но не знаете, как найти дешевле в Италии

Организация

Не хватает времени и сил заниматься подбором, договариваться и учавствовать в аукцоинах самостоятельно

Документы

Юридическая сторона и документация для аукциона недвижимости в Италии пугает. Нужно разобраться в этом вопросе с профессионалами

Безопасность

Вы не уверены в выборе и хотите проконсультироваться, что у квартиры или дома нет никаких задолженностей

Цель

Не можете найти подходящую недвижимость под вашу цель, так как не знаете, где искать и как оформить покупку

Преимущества аукциона
недвижимости в Италии

Причина, почему аукцион недвижимости в Италии выгодно? Во-первых, такая недвижимость дешевле на 20-40%.  Во-вторых, продажи происходят из-за просроченной задолженности по ипотеке и коммунальным платежам. Банк конфискует имущество и возвращает в бюджет сумму.

С  ITALIATUT вам не нужно переживать о законности и скорости покупки. Квартира или вилла в Италии скоро будет уже ваша!

Цена

Конечная стоимость такой недвижимость будет дешевле ее рыночной стоимости

Личный Опыт

Практически вся недвижимость наших сотрудников куплена таким же путем

Индивидуальность

Уделяем максимум времени в работе, как личной, так и удаленной, с каждым клиентом

Прозрачность

Фиксированная стоимость услуг дает возможность спланировать расходы.
Проиграть видео
"За 15 лет жизни в Италии, организации процесса эмиграции моих клиентов, поиска жилья для аренды и покупки, я изучила рынок недвижимости достаточно, чтобы понимать - не обязательно переплачивать, чтобы получить дом мечты!”
Елизавета Евлонская

Аукцион недвижимости в Италии с нами

Подбор недвижимости

На протяжении 2-3х месяцев мы смотрим предложения аукционов и подбираем варианты недвижимости под ваш запрос.

Оценка недвижимости

Оценка понравившихся вариантов с технико-экономической и юридической точки зрения. Мы проверяем все материалы по объекту, дабы исключить «сомнительную» недвижимость.

Подача заявки на аукцион

Мы помогаем вам с правильным оформлением документов для участия в аукционе 1-го объекта недвижимости. Оформляем заявку на участие вас в торгах и подаем её вместо вас.

ВАЖНО! Для участия вы должны внести 10% от стартовой цены аукциона. В случае, если ваша ставка не выиграет, вам эту сумму возвращают. Это правила аукционов.

Языковое сопровождение на аукционе

Для участия в аукционе по выбранному объекту вас сопровождает наш специалист и предоставляет вам полною языковую и организационную поддержку. Также наш юрист может участвовать в аукционе от вашего имени по Доверенности.

Покупка недвижимости (доступно в случае победы на аукционе)

Языковая и организационная поддержка при оформлении документов, необходимых для покупки объекта до получения ключей на руки.

ВАЖНО!

Перейти к последнему пункту «Покупка недвижимости» мы можем в том случае, если ваша ставка выиграет. За результаты аукциона специалисты компании ответственности не несут. 

Подбор и покупка

% 5
  • от стоимости покупки объекта недвижимости + НДС, но не менее 5000€
  • предоплата на оказание услуги составляет 1500€
  • 2 онлайн консультации
  • мониторинг рынка аукционной недвижимости
  • помощь с подбором максимально возможного количества объектов
  • оценка объектов
  • подача заявки на участие в 1 аукционе
  • сопровождение на 1 аукционе или участие от вашего имени
  • помощь в подготовке документов
  • консультирование по кредитованию
  • организация коммунальных услуг
  • сопровождение сделки купли-продажи

Что вы получаете

Помощь на всех этапах

Мы нацелены на успех не меньше, а иногда даже больше наших клиентов. Каждый ваш шаг на пути к мечте или выгодной инвестиции, в виде недвижимости с аукциона, будет сопровождаться нашими специалистами.

Консультации и подбор

При подборе варианта для участия в аукционе важно проделать работу по изучению каждого предложения, которое подойдет вашему запросу: цель, стартовая цена, расположение, метраж, надежность, обременения и тд. Все это мы берем на себя!

Экономия времени и средств

Для вас будут работать лучшие юристы и специалисты этой сферы, чтобы сэкономить ваше время и уберечь от лишних трат, неправильно оформленных документов или сомнительных вариантов.

Отзывы наших клиентов

4ffcb8b87bc9cbc5ab2eb65d3ff04477

Блог об Италии

Как поступить в Италию бесплатно

Как поступить в Италию бесплатно

Как поступить в Италию бесплатно? Это не просто мечта, а реальная возможность. Которая открывает двери к уникальному опыту в одной из самых красивых стран мира. Путешествие к обучению в Италии может быть доступным. И компания Italiatut вам в этом поможет. В этой статье мы расскажем вам о возможности, которая поможет вам осуществить эту невероятную мечту. Как поступить в Италию бесплатно. Стипендии в Италии. Как поступить в Италию бесплатно? Ответ прост — получить стипендию. Обучение в Италии дает вам возможность получить стипендию в размере 900 евро, которая выплачивается каждые два-три месяца и покрывает расходы на посещение курсов в нескольких итальянских университетах и учебных заведениях. Вот типы стипендий, которые вы можете получить: 1. Университетские курсы (2-й цикл) — продолжительностью 6 или 9 месяцев. 2. Курсы повышения квалификации в области искусства, музыки и танца (AFAM) — продолжительностью 6 или 9 месяцев. 3. Исследовательские диссертации — продолжительностью 6 или 9 месяцев. 4. Совместные учебные проекты — продолжительностью 6 или 9 месяцев. 5. Курсы повышения квалификации по итальянскому языку и культуре — продолжительностью 3 месяца. Воспользуйтесь поисковым интернет-порталом. Для того чтобы оценить варианты обучения в Италии в категориях: «Искусство», «Бизнес», «Дизайн», «Инженерное дело», «Здравоохранение», «Гуманитарные науки», «Право» и «Наука». На грант могут претендовать как иностранные, так и итальянские студенты, проживающие за рубежом. Если они отвечают следующим требованиям: 1. Учеба: проверьте, есть ли у вас нужная квалификация для зачисления на интересующие вас курсы, на странице «Подтверждение квалификаций». 2. Возраст, в зависимости от курса обучения, который вы планируете посещать: 2.1 от 18 до 28 лет, если вы хотите поступить на курс магистратуры/высшего образования в области искусства, музыки и танца (AFAM) или продвинутый курс по итальянскому языку и культуре; 2.2 в возрасте от 18 до 30 лет, если вы хотите получить степень доктора философии в Италии; 2.3 в возрасте от 18 до 40 лет, если вы хотите принять участие в совместном исследовательском проекте. 3. Язык, в зависимости от курса обучения, на который вы хотите поступить. Будет необходимо предоставить сертификат об уровне: 3.1 итальянский уровень B2 для курсов на итальянском языке; 3.2 английский уровень B2 для курсов по английскому языку; 3.3 итальянский уровень A2 для продвинутых курсов по итальянскому языку и культуре. Для кандидатов наук и студентов совместно обучающихся проектов сертификат не требуется. Если вы приехали из страны, где английский является официальным языком, вы можете приложить к заявлению сертификат о знании языка. Кроме того, если вы получили стипендию MAECI в 2022/2023 учебном году, вы можете подать заявку на ее продление и продолжить или завершить свой годичный курс обучения. Если у вас ещё остались вопросы о том, как поступить в Италию бесплатно. То компания Italiatut ответит на все ваши вопросы.  Мы хотим, чтобы ваш путь к образованию в Италии был гладким и успешным. Пишите в чат на сайте, и наши сотрудники ответят на ваши вопросы.

Читать полностью →
аренда недвижимости в Италии

Аренда недвижимости в Италии. Реалии рынка в 2024 году

Аренда недвижимости в Италии — это вопрос, который волнует многих приезжих. Важно быть в курсе последних тенденций и условий на рынке. Именно поэтому Italiatut предлагает вам обзор актуальной ситуации на рынке аренды недвижимости в Италии на 2024 год. В этой статье мы рассмотрим ключевые аспекты аренды недвижимости, включая субсидии и другие важные факторы. Аренда недвижимости в Италии. Реалии рынка в 2024 году. Аренда недвижимости в Италии на примере Милана. Там средняя ежемесячная арендная плата составляет 825,56 евро и постоянно увеличивается. В Париже средний показатель составляет 918,16 евро в месяц, а в Амстердаме — 1286,59 евро. Берлин 781,40 евро и Мадрид с  784,22 евро эти показатели находятся на уровне с миланской столицей. Милан не самый дорогой, но, безусловно, имеет самые низкие заработные платы среди европейских городов, и это ключевой момент, который часто не учитывается. Более половины средней зарплаты составляет аренда недвижимости в Италии. Рассмотрим подробнее: в Милане средний размер арендной платы составляет 51,6% от средней годовой зарплаты, которая составляет примерно 30 000 евро. В то время как в других европейских городах это соотношение более сбалансированное, от 28 до 40%. Этот разрыв, в который попадают большинство критериев для выдачи ипотечных кредитов, которые не должны превышать 28% доходов. Вычеты, как они есть сегодня Существует решение, которое работает уже много лет, — это субсидии. Однако на данный момент право на основной вид вычета имеют только те, чей доход не превышает 15 493 евро, максимальный возраст — 31 год, а общая сумма — 2 000 евро в год. Слишком много людей исключены из  системы. Таким образом, данные субсидии исключает большую группу людей, которые зарабатывают слишком много, чтобы воспользоваться этой выплатой. Но слишком мало, чтобы получить доступ к свободному рынку. Очевидно, что эта система работает, например, для Палермо или Турина. А для Милана не работает, потому что она не соответствует потребностям города. Жители Милана должны иметь возможность претендовать на такую же субсидию, как и те, кто живет в других городах, а для этого необходимо повысить параметры (начиная с дохода). Нельзя продолжать игнорировать тот факт, что в Милане не такие же арендные платы и расходы, как в остальной Италии. Корректировка этой меры с учетом стоимости жизни в Милане означает предоставление всем одинаковых возможностей для благополучия и экономической безопасности. Аренда недвижимости в Италии порождает больше «работающих бедняков» Иначе говоря, существует риск постепенного увеличения так называемых «работающих бедняков», то есть тех, кто, несмотря на наличие работы, все равно попадает в категорию бедности. Квартплата +40% против зарплаты +5% Достаточно сказать, что за последние годы стоимость жилья выросла на 40 %, в то время как зарплата увеличилась на 5 %. Жилье — это предмет первой необходимости, невозможно работать до 15 числа только для оплаты аренды. Эти данные способствуют тому, что реальность Милана становится одной из наихудших в Европе. Особенно для людей моложе 40 лет, доходы которых ниже, чем у их сверстников в крупных европейских городах. Сравнение аренды недвижимости в Италии с другими крупными городами Сравнение с другими итальянскими городами также показывает данную  особенность миланской ситуации. Если в Милане на 1000 евро в месяц можно снять двухкомнатную квартиру площадью 55 квадратных метров, конечно, не в центре, то в Палермо можно рассчитывать на квартиру площадью 222 квадратных метра, а в Турине — 113 квадратных метров. Разница в стоимости не соответствует разнице в заработной плате, особенно если вы являетесь учителем  или государственным служащим. Проблема увеличения времени на дорогу Такая ситуация вынуждает тысячи людей ежедневно ездить на работу за 100 км от места проживания. Что приводит к увеличению транспортных расходов для каждого работника и негативно сказывается на общем благополучии и качестве жизни. Достаточно всего одного абзаца Вычеты уже существуют, нужно лишь адаптировать их, добавив один пункт в действующие правила. Но для этого необходима государственная поддержка. Милан должен снова стать городом широких возможностей. В заключение, аренда недвижимости в Италии представляет уникальную возможность окунуться в живописную культуру этой удивительной страны. Независимо от ваших потребностей, Italiatut готова предоставить вам всестороннюю поддержку и экспертные советы по аренде недвижимости в этой удивительной стране. Пишите в наш чат на сайте, и мы обязательно поможем вам.

Читать полностью →
частные школы милан

Частные школы Милан. Куда отдать детей эмигранту

Вы поисках качественного образования за рубежом?  Частные школы Милан: отличное образование в сердце Италии. Индивидуальный подход к обучению, международные учебные программы, а также возможность изучения иностранных языков. Такие  школы представляют собой отличное решение для эмигрантов. Которые желают обеспечить своих детей качественным образованием в новой стране. Частные школы Милан. Куда отдать детей эмигранту? Поиск подходящей школы для вашего ребенка — одна из главных задач многих мигрантов при переезде в новую страну или город, и они могут быть уверены, что найдут широкий выбор частных лучших школ. Частные школы, предлагают различные учебные программы. Как правило,  наиболее популярными из которых являются британская, американская и Международный бакалавриат (IB). Студенты, обучающиеся в Милане, получают академическую квалификацию, которая признается и уважается во всем мире. Милан — это многонациональное, дружелюбное и жизнерадостное общество, которое предлагает иностранным студентам уникальный культурный опыт в прекрасном окружении. Учеба в Милане — это отличная возможность поступить во всемирно известные международные университеты.   Топ лучших школ в Милане. 1. Школа Святого Людовика: Форма обучения: Школа дневного пребывания и школа-интернат. Степень: Международный бакалавриат, учебная программа Великобритании. Возраст: от 3 до 18. Стоимость: От 12.910 EUR до 24.430 EUR. 2. Международная школа в Милане: Форма обучения: Школа дневного пребывания и школа-интернат. Степень: Международный бакалавриат. Возраст: от 2 до 18. Стоимость: От 9.000 EUR до 22.000 EUR. 3. Британская школа в Милане — сэр Джеймс Хендерсон Форма обучения: Школа дневного пребывания. Степень: Международный бакалавриат, учебная программа Великобритании. Возраст: от 3 до 18. Стоимость: Предоставляется по запросу. 4. Канадская школа в Милане Форма обучения: Школа дневного пребывания. Степень: Международный бакалавриат, Канадская учебная программа Возраст: от 3 до 18. Стоимость: От 12.500 EUR до 20.400 EUR. Кроме того, частные школы часто предлагают дополнительные услуги. Например, внеклассные занятия, спортивные программы и культурные мероприятия. Все эти мероприятия способствует более глубокой интеграции детей эмигрантов в общество новой страны. Компания Italiatut уже несколько лет консультирует и помогает обосноваться в сказочной Италии. Мы знаем правильные шаги на пути к мечте. Пиши в наш чат на сайте, если у вас возникли вопросы.

Читать полностью →

ITALIATUT гарантирует полную безопасность сделки, выгоду покупки на аукционе недвижимости в Италии и то, что для нового обладателя прошлые задолженности не имеют силу!

Часто задаваемые вопросы

Конечно, для того, чтобы въехать в страну, не обязательно знать итальянский язык. Знания английского языка могут помочь первое время. Но для полного погружения, а в дальнейшем получения постоянного вида на жительство, знания языка обязательно. Для этого есть образовательные курсы от ITALIATUT.

В каждой покупке недвижимости всегда есть риски. На аукционе недвижимости в Италии эти риски практически минимальны, так как вы защищены от кредитов и долгов прошлых жильцов, а также получаете огромную скидку на недвижимость.

Закрытый тип — клиент делает ставку один раз, а выигрывает то, кто сделал самую высокую ставку.

Открытый тип — клиент конкурирует с другими клиентами с возможностью повышения ставки. 

Такой вариант покупки недвижимости в Италии стал популярен благодаря своей стоимости. Это очень удобно и позволяет сэкономить на квартире или вилле в Италии своей мечты. 

Получение вида на жительство — это достаточно трудоемкий процесс. Многие сталкиваются с проблемами в получении документов по разным причинам. Для этого важно вовремя обратиться к профессионалам, которые выведут идеальную формулу для Вас. Благодаря работе ITALIATUT, получение ВНЖ проходит без участия клиента.

Для того, чтобы выбрать место, не обязательно находиться в Италии на момент выбора. Можете доверить работу компании ITALIATUT. В краткие сроки со специалистом Вы определите бюджет, желаемый город и расположение, а дальше останется только купить и наслаждаться выбором.

ваше предложение со стоимостью в закрытом конверте

документ, подтверждающий личность

налоговый код (Codice Fiscale)

для тех, кто в браке — режим собственности

сумму необходимого задатка, что составляет примерно 10% от начальной стоимости объекта

  • заявка участника
  • документ, подтверждающий личность
  • итальянский налоговый код
  • для тех, кто в браке — режим собственности

задаточную сумму в размере 10% от начальной цены аукциона

Подпишитесь на рассылку об Италии и получите гайд

«50 приложений и сайтов»

для комфортных путешествий и жизни в этой стране