Аукцион недвижимости
в Италии

Поможем купить дом мечты через аукцион недвижимости в Италии по выгодной стоимости без трудностей в покупке
Лучшие новые отели Милана

Сложности аукциона недвижимости в Италии

Рынок

То, что нашли самостоятельно не отвечает вашим требованиям и желаниям. Хочется купить самую лучшую недвижимость в сегменте

Стоимость

Считаете, что цена завышена на большинство объектов, но не знаете, как найти дешевле в Италии

Организация

Не хватает времени и сил заниматься подбором, договариваться и учавствовать в аукцоинах самостоятельно

Документы

Юридическая сторона и документация для аукциона недвижимости в Италии пугает. Нужно разобраться в этом вопросе с профессионалами

Безопасность

Вы не уверены в выборе и хотите проконсультироваться, что у квартиры или дома нет никаких задолженностей

Цель

Не можете найти подходящую недвижимость под вашу цель, так как не знаете, где искать и как оформить покупку

Преимущества аукциона
недвижимости в Италии

Причина, почему аукцион недвижимости в Италии выгодно? Во-первых, такая недвижимость дешевле на 20-40%.  Во-вторых, продажи происходят из-за просроченной задолженности по ипотеке и коммунальным платежам. Банк конфискует имущество и возвращает в бюджет сумму.

С  ITALIATUT вам не нужно переживать о законности и скорости покупки. Квартира или вилла в Италии скоро будет уже ваша!

Цена

Конечная стоимость такой недвижимость будет дешевле ее рыночной стоимости

Личный Опыт

Практически вся недвижимость наших сотрудников куплена таким же путем

Индивидуальность

Уделяем максимум времени в работе, как личной, так и удаленной, с каждым клиентом

Прозрачность

Фиксированная стоимость услуг дает возможность спланировать расходы.
Проиграть видео
"За 15 лет жизни в Италии, организации процесса эмиграции моих клиентов, поиска жилья для аренды и покупки, я изучила рынок недвижимости достаточно, чтобы понимать - не обязательно переплачивать, чтобы получить дом мечты!”
Елизавета Евлонская

Аукцион недвижимости в Италии с нами

Подбор недвижимости

На протяжении 2-3х месяцев мы смотрим предложения аукционов и подбираем варианты недвижимости под ваш запрос.

Оценка недвижимости

Оценка понравившихся вариантов с технико-экономической и юридической точки зрения. Мы проверяем все материалы по объекту, дабы исключить «сомнительную» недвижимость.

Подача заявки на аукцион

Мы помогаем вам с правильным оформлением документов для участия в аукционе 1-го объекта недвижимости. Оформляем заявку на участие вас в торгах и подаем её вместо вас.

ВАЖНО! Для участия вы должны внести 10% от стартовой цены аукциона. В случае, если ваша ставка не выиграет, вам эту сумму возвращают. Это правила аукционов.

Языковое сопровождение на аукционе

Для участия в аукционе по выбранному объекту вас сопровождает наш специалист и предоставляет вам полною языковую и организационную поддержку. Также наш юрист может участвовать в аукционе от вашего имени по Доверенности.

Покупка недвижимости (доступно в случае победы на аукционе)

Языковая и организационная поддержка при оформлении документов, необходимых для покупки объекта до получения ключей на руки.

ВАЖНО!

Перейти к последнему пункту «Покупка недвижимости» мы можем в том случае, если ваша ставка выиграет. За результаты аукциона специалисты компании ответственности не несут. 

Подбор и покупка

% 5
  • от стоимости покупки объекта недвижимости + НДС, но не менее 5000€
  • предоплата на оказание услуги составляет 1500€
  • 2 онлайн консультации
  • мониторинг рынка аукционной недвижимости
  • помощь с подбором максимально возможного количества объектов
  • оценка объектов
  • подача заявки на участие в 1 аукционе
  • сопровождение на 1 аукционе или участие от вашего имени
  • помощь в подготовке документов
  • консультирование по кредитованию
  • организация коммунальных услуг
  • сопровождение сделки купли-продажи

Что вы получаете

Помощь на всех этапах

Мы нацелены на успех не меньше, а иногда даже больше наших клиентов. Каждый ваш шаг на пути к мечте или выгодной инвестиции, в виде недвижимости с аукциона, будет сопровождаться нашими специалистами.

Консультации и подбор

При подборе варианта для участия в аукционе важно проделать работу по изучению каждого предложения, которое подойдет вашему запросу: цель, стартовая цена, расположение, метраж, надежность, обременения и тд. Все это мы берем на себя!

Экономия времени и средств

Для вас будут работать лучшие юристы и специалисты этой сферы, чтобы сэкономить ваше время и уберечь от лишних трат, неправильно оформленных документов или сомнительных вариантов.

Отзывы наших клиентов

4ffcb8b87bc9cbc5ab2eb65d3ff04477

Блог об Италии

Итальянская кухня

Итальянская кухня по регионам: Гид от Севера до Юга

Итальянские кулинарные традиции: от региона к региону   Италия — родина Ренессанса, архитектуры и гастрономии. Итальянская кухня в каждом регионе уникальна, отражая богатство традиций и вкусов. В этой статье мы познакомимся с кулинарным разнообразием Италии, добавив советы, куда отправиться за аутентичными вкусами, и расскажем, как наша компания может помочь организовать ваш гастрономический отдых.   Северная Италия: изысканность вкусов и альпийское наследие   Север Италии славится своей сытной кухней, влиянием альпийских склонов и близостью к другим европейским странам.     Ломбардия   Что попробовать: Ризотто миланезе с шафраном, тушёная телячья голень оссо буко, равиоли с разнообразными начинками. Где попробовать: Ресторан Antica Trattoria della Pesa в Милане, известный своими традиционными рецептами. Чем заняться: Посетите коммуны озера Комо, чтобы попробовать свежие блюда из рыбы в живописных деревнях.   Венето   Что попробовать: Ризотто с чернилами каракатицы, баккала мантекадо, поленту. Где попробовать: Osteria alle Testiere в Венеции — небольшой ресторан, где идеально готовят блюда из морепродуктов. Чем заняться: Прогуляйтесь по историческим рынкам Венеции, таким как Риальто, чтобы увидеть свежие морепродукты и узнать больше о венецианских гастрономических традициях.   Пьемонт   Что попробовать: Блюда с трюфелями, пасту тальолини с маслом и пармезаном, соус багна кауда. Где попробовать: La Piola в Альбе, знаменитом трюфельном центре. Чем заняться: Осенью посетите Фестиваль белого трюфеля в Альбе, чтобы насладиться изысканными вкусами и культурной программой.   Центральная Италия: паста, мясные блюда и тосканское вино. Итальянская кухня   В этом регионе паста и традиционные рецепты занимают центральное место, сопровождаясь лучшими винами Италии.     Тоскана   Что попробовать: Тортильони с мясным рагу, тосканский суп риболлита, стейк по-флорентийски. Где попробовать: Osteria Vini e Vecchi Sapori во Флоренции. Чем заняться: Посетите винодельни региона Кьянти, чтобы продегустировать знаменитое тосканское вино в сочетании с местными блюдами.   Умбрия   Что попробовать: Паппарделле с кабаном, колбасы норчини, сыр пекорино. Где попробовать: Траттории в городе Норчия, известном своими мясными деликатесами. Чем заняться: Пройдите гастрономический тур по сельским районам, чтобы насладиться атмосферой традиционной итальянской деревни.   Лацио   Что попробовать: Карбонара, букатини аматричиана, артишоки по-еврейски (карчофи алла джудиа). Где попробовать: Trattoria Pennestri в Риме, где современные повара сохраняют традиции региона. Чем заняться: Исследуйте местные рынки, такие как Кампо-деи-Фиори, и присоединяйтесь к мастер-классу по приготовлению пасты.   Южная Италия: ароматы моря и солнечных продуктов.   Юг Италии — это настоящая палитра вкусов, вдохновленных морем, солнцем и плодородной землёй.     Кампания   Что попробовать: Пиццу Маргарита, моцареллу ди буффала, пасту с морепродуктами. Где попробовать: Историческая пиццерия Da Michele в Неаполе. Чем заняться: Отправьтесь на экскурсию по побережью Амальфи, чтобы попробовать лимончелло и насладиться средиземноморскими блюдами.   Сицилия   Что попробовать: Аррачини, пасту алла Норма, сицилийскую кассату. Где попробовать: Antica Focacceria San Francesco в Палермо. Чем заняться: Исследуйте рынки Палермо, такие как Ballarò, чтобы почувствовать атмосферу традиционной кухни.   Апулия   Что попробовать: Орекьетте с соусом из репы, буррату, морепродукты. Где попробовать: Траттории в городе Альберобелло, известном своими трулли. Чем заняться: Посетите винодельни региона Саленто, чтобы насладиться местными винами.   Как мы можем вам помочь?   Компания Italiatut предлагает уникальные гастрономические туры по Италии, включая: Индивидуальные туры: Разработаем маршрут с посещением виноделен, рынков и лучших ресторанов. Трансфер: Организуем удобное передвижение между регионами. Гастрономические мастер-классы: Узнайте секреты итальянской кухни от шеф-поваров. Всё «под ключ»: Заботимся обо всех деталях вашего отдыха, чтобы вы могли сосредоточиться на наслаждении.   Заключение   Итальянская кухня — это отражение души каждого региона. От изысканного ризотто северных областей до солнечных блюд Сицилии, гастрономическое путешествие по Италии оставит незабываемые впечатления. Если вы мечтаете о настоящем гастрономическом туре, доверьте организацию отдыха профессионалам — и мы сделаем ваш опыт в Италии поистине незабываемым. Buon viaggio e buon appetito!

Читать полностью →
горнолыжные курорты италии

Что посмотреть в Милане с детьми. Горнолыжные курорты в Италии

Давайте вместе откроем для себя лучшие горнолыжные курорты Италии   С наступлением праздничного сезона все с нетерпением ждут снега. В то время как первые подъемники уже открыты, любители горных лыж держат свое снаряжение наготове, готовые снова мчаться по прекрасным итальянским снегам этой зимой! Горнолыжные курорты Италии приветствуют всех желающих встретить зиму на склонах. Рейтинги. Горнолыжные курорты Италии   Каждый опытный лыжник имеет свой любимый зимний курорт, где он находит идеальный снег, быстрые подъемники и захватывающие склоны. Однако для тех, кто только начинает знакомиться с лыжами, мы подготовили список восьми самых прекрасных горнолыжных направлений в Италии! При составлении этого рейтинга мы учитывали красоту гор и ландшафта, размер зоны катания и связи, а также качество и инновационность подъемников. Наш список также включает разнообразные предложения для нелыжников и различные варианты проживания в регионе.   ТОП-8 — Лучшие горнолыжные курорты   1. Альта Бадия, Больцано. Горнолыжные курорты италии:     В верхнем течении Валь-Вадии располагается этот район, который является маленькой жемчужиной Доломитовых Альп. Здесь сливаются тепло ладинских традиций, сказочные пейзажи и лыжные трассы, пролегающие через хвойные леса. Альта Бадия входит в трассы Селла Ронда и Доломити Суперски, что образует самую большую зону катания в Европе.   2. Валь Гардена, Больцано:     Еще одно южнотирольское чудо, тесно связанное с Валь-Бадией, представлено в Ортизеи, Сельве и Санта-Кристине. Эти зимние королевства впечатляют своими отелями и деревнями, украшающими пейзажи с трассами на любой вкус. Панорама гор, включая массив Сассо Лунго, создает захватывающие виды.   3. Мадонна-ди-Кампильо, Тренто. Горнолыжные курорты италии:   Этот горный курорт, расположенный у подножия Брентийских Доломитовых Альп, является популярным местом отдыха как для итальянских, так и для иностранных туристов. Склоны Мадонны-ди-Кампильо были объединены с Пинцоло и Валь-ди-Соле, образовав большую зону катания.   4. Кортина д’Ампеццо, Беллуно:       Исторический горнолыжный курорт в регионе Венето, известный во всем мире, предлагает очаровательный пейзаж, отличные трассы и возможность посетить другие горнолыжные курорты, что создает уникальный опыт.         5. Ливиньо, Сондрио. Горнолыжные курорты италии:     Расположенный в живописной долине, этот уникальный горнолыжный курорт, известный как «Тибет Италии», славится своим отличным качеством снега и продолжительным сезоном катания. С разнообразием трасс для лыжников всех уровней подготовки, от начинающих до опытных, он привлекает множество посетителей.   6. Сестриере, Турин. Горнолыжные курорты италии:   Второе по величине направление в Италии, Сестриере, привлекает своими более чем 400 километрами трасс в регионе Виалаттеа. Здесь вы обнаружите инновационные подъемники и высокое качество снега, что создает отличные условия для зимних развлечений. Кроме того, в этом курорте представлен богатый выбор ресторанов.   7. Бройль-Червиния, Аоста:     Этот горнолыжный курорт предлагает не только зимние развлечения, но и летние катания на ледниках. На высоте 2050 метров он впечатляет своими пейзажами и разнообразием трасс.   8. План-де-Коронес, Больцано. Горнолыжные курорты италии:       Инновационный горнолыжный курорт в Южном Тироле, предлагающий разнообразные трассы и современное оборудование. Посещение города Брунико добавляет архитектурный шарм этому месту.   Кроме горнолыжных курортов, Италия также предлагает разнообразные возможности для тех, кто желает насладиться её красотой. Исторические города, удивительные пейзажи, изысканная кухня и множество культурных мероприятий делают Италию привлекательным местом для путешествий в любое время года.   Откройте для себя все наши предложения от ITALIATUT и отправляйтесь в идеальный отпуск в горы!

Читать полностью →
где купить недвижимость в италии

Где купить недвижимость в Италии для инвестиций

Где купить недвижимость в Италии. Самые лучшие регионы для инвестиций   Где купить недвижимость в Италии в 2024 году, чтобы сделать доступную инвестицию? Период после пандемии дал новый и значительный импульс покупкам и продажам недвижимости, стимулируемый, прежде всего, теми, кому стало тесно в четырех стенах двухкомнатной квартиры и кто стремится к более просторным помещениям и, прежде всего, с прилегающими зелеными зонами, или личными садами и террасами. Недвижимость — это актив, который со временем только растет в цене. Доверьтесь профессионалам, и мы поможем вам сделать правильный выбор и получить максимальную выгоду от инвестиций. Рост в некоторых районах и в элитной недвижимости продолжается, но международный кризис, особенно в отношении ипотечных кредитов с переменными ставками, может изменить ситуацию. Поэтому нужно обдумать, где в Италии лучше всего инвестировать в дом в ближайшие месяцы. Где купить недвижимость в Италии для инвестиций и по низкой цене?   Несмотря на международную экономическую ситуацию, кирпич и раствор в нашей стране остаются неизменно популярным «активом-убежищем». Действительно, похоже, что инвесторами также движет страх перед галопирующей инфляцией, которая негативно сказывается на покупательной способности мелких и крупных сберегателей. Покупая дом сегодня, вы надеетесь перепродать его по более высокой цене в ближайшем будущем или, по крайней мере, не увидеть, как ваши деньги обесцениваются. Куда инвестировать?   Многое зависит от бюджета, которым вы располагаете. Если он невелик, то покупка скромного дома в крупном городе, таком как Рим или Милан, будет лучшим решением, особенно если вы нацелены на пригородные районы, находящиеся в стадии перепланировки. В этих районах перепродать однокомнатные и двухкомнатные квартиры очень легко, так как на них всегда есть большой спрос, и инвестиции всегда оказываются удачными, даже если вы хотите получать доход от сдачи недвижимости в аренду. Оставлять ее пустой не стоит из-за налогов, которые необходимо платить, поскольку в Риме и Милане кадастровая стоимость квадратного метра обычно высока, но при небольших размерах она всегда устойчива. Аналогичным образом, все университетские районы в каждом итальянском городе являются очень привлекательными, где можно сдавать в аренду иногородним транзитную (краткосрочную) недвижимость по ценам с отличной доходностью. То же самое относится и к туристическим городам, где также возможны решения типа «постель и завтрак». Где выгодно покупать элитное жилье в Италии в 2024 году   Рынок элитной недвижимости в Италии особенно оживлен. Это связано с многочисленными ценными объектами недвижимости по всей стране и с тем, что покупатели ищут эксклюзивные резиденции в особых местах. Иностранцы составляют около 70% инвесторов, часто приобретая дома для личного использования, например, для отпуска, а не для получения прибыли от аренды. Однако недостатка в таких случаях нет. Самые желанные районы? Пентхаусы и виллы в престижных районах Рима, Милана, Флоренции, Венеции и, прежде всего, Неаполя, которые в последние годы все больше ценятся иностранными туристами: это города, которые предлагают искусство, культуру, эксклюзивную обстановку, хорошую еду, гостеприимство и, прежде всего, также идеально подходят для проведения профессиональных встреч на высоком уровне. Кроме того, Сардиния, Тоскана и Амальфитанское побережье предлагают особенно увлекательные и ценные объекты недвижимости, в том числе исторические. Окрестности озер Маджоре, Комо и Гарда, пожалуй, наиболее известны для приема VIP-персон и богатых людей с мировым именем именно благодаря эксклюзивности резиденций и гарантии приватности, обусловленной особенностями мест и самих домов.   Где купить недорогой пляжный дом в Италии   Покупка пляжного дома, большого или маленького, в Италии всегда является хорошей инвестицией. Купить его, чтобы проводить там свой отпуск, часто является оптимальным решением по сравнению с зачастую непомерно высокой стоимостью поселков, отелей или аренды в высокий сезон. И именно в связи с последним, вы также можете принять решение об аренде недвижимости в те периоды, когда вы не используете ее. Наши длинные теплые сезоны позволяют использовать пляжный домик в некоторых регионах, в изобилии с апреля по ноябрь, и, как известно, многие европейские туристы любят ездить в отпуск именно в те периоды, которые для нас являются низким сезоном. Краткосрочная аренда может помочь оплатить возможную ипотеку и те, зачастую немалые, расходы на содержание и налоги на второй дом. На первый взгляд может показаться, что расходы на покупку пляжного дома всегда слишком высоки. На самом деле это ложная проблема: Италия имеет более 7 400 километров береговой линии и 385 пляжей с голубыми флагами. Это означает, что недостатка в предложениях нет, и найти выгодное предложение для инвестиций — не такая уж невыполнимая миссия, просто нужно набраться терпения и хорошенько поискать, полагаясь на квалифицированное и надежное агентство недвижимости. Так где же купить дешевый дом на пляже?   В Калабрии и на Сицилии можно найти недорогие варианты домов уже за 30-40 тысяч евро. Лигурия, особенно Ривьера ди Поненте, предлагает хорошие инвестиционные возможности для пляжных домов с запросами на аренду от иностранных туристов. В Кастельсардо на Сардинии можно найти недвижимость для реконструкции за менее чем 1000 евро за квадратный метр. На побережье Кампании, за исключением туристически популярных мест, предлагаются привлекательные приморские дома. Побережье Лацио, особенно окрестности Рима, также предлагает хорошие варианты для инвестиций в пляжные дома, особенно в городах типа Неттуно.   Посетите Италию и ощутите ее неповторимую атмосферу собственными глазами! Это страна, которая влюбляет в себя с первого взгляда и оставляет незабываемые впечатления на всю жизнь.

Читать полностью →

ITALIATUT гарантирует полную безопасность сделки, выгоду покупки на аукционе недвижимости в Италии и то, что для нового обладателя прошлые задолженности не имеют силу!

Часто задаваемые вопросы

Конечно, для того, чтобы въехать в страну, не обязательно знать итальянский язык. Знания английского языка могут помочь первое время. Но для полного погружения, а в дальнейшем получения постоянного вида на жительство, знания языка обязательно. Для этого есть образовательные курсы от ITALIATUT.

В каждой покупке недвижимости всегда есть риски. На аукционе недвижимости в Италии эти риски практически минимальны, так как вы защищены от кредитов и долгов прошлых жильцов, а также получаете огромную скидку на недвижимость.

Закрытый тип — клиент делает ставку один раз, а выигрывает то, кто сделал самую высокую ставку.

Открытый тип — клиент конкурирует с другими клиентами с возможностью повышения ставки. 

Такой вариант покупки недвижимости в Италии стал популярен благодаря своей стоимости. Это очень удобно и позволяет сэкономить на квартире или вилле в Италии своей мечты. 

Получение вида на жительство — это достаточно трудоемкий процесс. Многие сталкиваются с проблемами в получении документов по разным причинам. Для этого важно вовремя обратиться к профессионалам, которые выведут идеальную формулу для Вас. Благодаря работе ITALIATUT, получение ВНЖ проходит без участия клиента.

Для того, чтобы выбрать место, не обязательно находиться в Италии на момент выбора. Можете доверить работу компании ITALIATUT. В краткие сроки со специалистом Вы определите бюджет, желаемый город и расположение, а дальше останется только купить и наслаждаться выбором.

ваше предложение со стоимостью в закрытом конверте

документ, подтверждающий личность

налоговый код (Codice Fiscale)

для тех, кто в браке — режим собственности

сумму необходимого задатка, что составляет примерно 10% от начальной стоимости объекта

  • заявка участника
  • документ, подтверждающий личность
  • итальянский налоговый код
  • для тех, кто в браке — режим собственности

задаточную сумму в размере 10% от начальной цены аукциона

Подпишитесь на рассылку об Италии и получите гайд

«50 приложений и сайтов»

для комфортных путешествий и жизни в этой стране