Лучшие дома
Италии

Поможем выбрать лучшие дома Италии и квартиры для аренды, покупки и даже с аукциона без трудностей с оформлением документов и бесконечного поиска
Лучшие дома Италии

Сложности поиска лучших домов Италии

Выбор

Нужно подобрать лучшие дома Италии для жизни, в районе, недалеко от работы, школы ребенка и с хорошей инфраструктурой

Стоимость

Большинство просматриваемых вариантов не отвечают вашим требованиям или имеют завышенную стоимость

Документы

Как аренда, так и покупка сопровождаются документацией, которая приводит в шок тех, кто впервые начинает поиск недвижимости

Варианты

Среди огромного количества объявлений трудно не потеряться, но еще труднее найти действительно лучшие дома Италии

Язык

Вы не уверены, что сможете правильно перевести слова в документе или договориться с арендодателями, узнать все вопросы

Поддержка

До этого, вам никогда не приходилось самостоятельно подбирать жилье и оформлять документы

Преимущества выбора
недвижимости с ITALIATUT

Покупка лучшего дома Италии или аренда квартиры для иностранцев или для жителей Италии может казаться трудной и очень затратной по времени, бюджету и доставлять стресс. 

Для нас важно, чтобы обращаясь к нам, вы чувствовали себя в защите и уверенности на успешное завершение сделки. Благодаря работе с ITALIATUT, вы уменьшаете риски, экономите время и деньги, следуя на пути к цели.

Документы

Мы помогаем оформить все необходимые документы и подготовим вас к покупке или аренде лучшего дома в Италии

Индивидуальность

Расскажите нашему специалисту о всех предпочтениях, бюджете, а он предложит вам несколько наиболее подходящих варианты

Скорость

Для того, чтобы обратиться с запросом, достаточно написать в чат или удобный мессенджер. Мы сразу начнём действовать

Команда

Мы знаем не понаслышке, что значит покупать лучшие дома в Италии или арендовать
С ITALIATUT покупка, аренда или даже аукцион недвижимости в Италии - это просто! Мы сделаем любой процесс комфортным и покажем вам лучшие дома Италии

Шаги подбора лучшего дома Италии с ITALIATUT

Обращение

Для того, чтобы начать сотрудничество, достаточно только оставить заявку. Вы можете спросить у нашего менеджера всю необходимую информацию по любой услуге, чтобы начать поиск недвижимости лучшие дома италии

Оплата и договор

Как только вы соглашаетесь на все условия, мы предоставляем счёт и документы, которые станут для вас дополнительной гарантией лучшие дома италии

Подбор недвижимости

Мы выбираем лучшие дома Италии для вас и назначаем смотр. Вам не обязательно находиться в момент смотров на месте, так как мы можем выяснить всю информацию за вас и подготовить видео-обзор объекта лучшие дома италии

Покупка

% 5
  • помощь в подборе, организации просмотров недвижимости для покупки в Италии. Сопровождение до заключения договора купли-продажи.

Аренда

% 15
  • помощь в подборе и организации аренды в Италии

Аукцион

% 5
  • помощь в подборе и сопровождение на аукционе недвижимости. Сопровждение до заключения договора купли-продажи.

Лучшие дома Италии для вас с Italiatut это:

Экономия времени и бюджета

Вам не нужно тратить время на поиск лучшего дома Италии или только квартиры. Изучая рынок самостоятельно, вы рискуете попасться на мошенников или переплатить за недвижимость лучшие дома италии

Сопровождение

В зависимости от услуги, мы предоставляем как личное сопровождение, так и удалённое. Каждый шаг мы проговариваем для вас и лично обсуждаем

Защита

Специалисты будут защищать исключительно ваши интересы, поэтому мы готовы предоставить дополнительные услуги для вашего комфорта, например, трансфер для места смотра недвижимости в Италии, языковое сопровождение и другие услуги

Отзывы наших клиентов

лучшие дома италии

Блог об Италии

Как переехать в Италию в 2025

Как переехать в Италию в 2025 году: пошаговый план

Как переехать в Италию в 2025 году: пошаговый план и личные истории клиентов Как переехать в Италию в 2025. Переезд — это не только смена адреса, но и новый стиль жизни: с кофе на террасе, прогулками по историческим улицам и чувством уверенности в завтрашнем дне. За последние годы к нам в Italiatut обратились сотни клиентов: от предпринимателей и семей с детьми до студентов, которые хотят учиться в стране искусства и дизайна. В этой статье мы собрали пошаговый маршрут переезда с учётом всех изменений 2025 года — и рассказали реальные истории тех, кто уже решился на этот шаг. Многие начинают знакомство с  Италией путём посещения этой удивительной страны с захватывающими пейзажами, может быть для вас было бы лучшим вариантом окунуться в атмосферу Италии перед переездом. Шаг 1. Определитесь с целью и мотивацией ❝ Пример клиента:Игорь, 38 лет, предприниматель из Минска«Я хотел не просто переехать, а дать детям европейское образование и оптимизировать налоги. Италия подошла идеально: климат, школы, налоговые льготы и возможность работать дистанционно».Игорь обратился к Italiatut — мы подобрали ему статус инвестора, организовали консультации с юристами и нашли дом в пригороде Милана. Почему это важно? От цели зависят тип ВНЖ, набор документов, сроки оформления и даже район для проживания: Цель ВНЖ / Статус Особенности Учёба Студенческая виза Подтверждение зачисления, жильё, финансы Работа / удалёнка ВНЖ по работе / Digital Nomad Контракт или самозанятость, ИНН, страховка Инвестиции в недвижимость ВНЖ инвестора / резидента Сумма инвестиций от €250 тыс, налоговые консультации Переезд с семьёй Воссоединение семьи / ВНЖ Пакет документов на всех членов семьи, подбор школы/садика Пассионарный стиль жизни Elective Residence Без права на работу, но с подтверждением дохода 👣 Совет от Italiatut:Сделайте бесплатную диагностику вашей ситуации — мы подскажем, какой путь подходит именно вам, и заранее предупредим об актуальных изменениях. Шаг 2. Подготовьте документы и не пропустите важные сроки В 2025 году упрощена подача документов для ряда категорий ВНЖ — например, для digital nomads и инвесторов. Но появились и новые требования: при подаче из стран СНГ или США могут запросить апостиль, расширенный банковский отчёт, а в отдельных случаях — интервью в консульстве. Что нужно заранее подготовить: Действующий загранпаспорт (срок действия не менее 12 месяцев) Подтверждение доходов или контракт Медицинская страховка, действующая в ЕС Справка об отсутствии судимостей Подтверждение аренды или владения жильём в Италии Анкета и фото по стандарту консульства ⏳ Сроки подачи: В среднем: 1–3 месяца от подготовки до получения визы Для инвесторов: от 30 дней Для студентов: до 90 дней до начала обучения 👁‍🗨 Важно: Все документы должны быть переведены на итальянский язык и заверены. Мы в Italiatut сотрудничаем с лицензированными переводчиками и берём это на себя. Шаг 3. Как переехать в Италию в 2025 году: Найдите жильё и откройте налоговый номер (Codice Fiscale) Без подтверждённого адреса невозможно оформить большинство документов в Италии. Идеально, если у вас уже есть арендованный или купленный объект — тогда можно сразу приступить к регистрации по месту жительства (residenza). Codice Fiscale — это ваш налоговый идентификатор. Он понадобится: при подписании контракта аренды для открытия банковского счёта для подключения мобильной связи при оформлении ВНЖ 🏡 Что делает Italiatut: Ищем жильё под ключ (включая элитную недвижимость) Помогаем с переговорами и арендой Получаем Codice Fiscale за 1–3 дня Сопровождаем на всех этапах оформления   Шаг 4. Подайте заявление на ВНЖ и пройдите квест по адаптации После въезда в Италию с визой у вас есть 8 дней, чтобы подать документы на permesso di soggiorno — разрешение на пребывание. 📍 Что вас ждёт: Заполнение пакета документов Подача в почтовое отделение и получение ricevuta Приглашение на отпечатки пальцев Интервью (в отдельных случаях) После получения ВНЖ начинается процесс адаптации: регистрация в комунне, открытие банковского счёта, поиск детсада или школы, страховка, подача в налоговую. 👨‍👩‍👧‍👦 История клиента:Семья Ольги и Андрея, двое детей«Мы не знали как переехать в Италию в 2025 году из Вильнюса. Были сложности с документами на детей — Italiatut всё упростили: школа уже ждала нас, жильё подобрали в Болонье, а подача на ВНЖ заняла меньше недели. Мы чувствовали поддержку на каждом этапе». Шаг 5. Начните новую жизнь — с итальянским стилем Переезд — это только начало. Дальше вас ждут: курсы итальянского языка (для детей и взрослых) построение налоговой стратегии (особенно важно для фрилансеров и предпринимателей) интеграция: общение, мероприятия, культура продление ВНЖ и подача на ПМЖ или гражданство 💡 Факт: Через 5 лет легального проживания вы можете претендовать на ПМЖ, а при наличии корней — и на гражданство. Почему клиенты выбирают Italiatut и как переехать в Италию в 2025 году Личный подход: от подбора стратегии до сопровождения на подаче Быстрые сроки: от 3 дней до 3 месяцев Юридическая и бухгалтерская поддержка Опыт: десятки успешных кейсов из СНГ, США и Канады Элитные объекты и проверенные застройщики Онлайн консультация 🎯 Не знаете как переехать в Италию в 2025 году?Напишите нам — подберём для вас оптимальный маршрут и покажем, что жить в Италии реально уже этим летом.

Читать полностью →
Пробная релокация в Италию

Пробная релокация в Италию: как совместить отпуск и жизнь

Пробная релокация в Италию — всё чаще становится первым шагом для тех, кто задумывается о переезде. В 2025 году всё больше экспатов, фрилансеров и семей выбирают такой «тест-драйв» перед окончательным решением. Этот подход позволяет совместить отпуск с реальной проверкой: насладиться Италией и понять, подходит ли она вам для жизни. Пробная релокация в Италию. Почему стоит попробовать Минимум рисков: вы не обрываете связи дома, а просто тестируете новую реальность. Лучшее понимание быта: за 2–4 недели можно понять, каково это — жить, а не отдыхать. Осознанный выбор города: туризм и реальная жизнь — это разные вещи. Пробное проживание покажет нюансы. Что входит в пробную релокацию с Italiatut Мы предлагаем услугу «Пробный переезд» — это комплексная программа, включающая: 📍 Аренда жилья на срок от 2 недель — квартиры и дома в разных регионах: Тоскана, Лигурия, Эмилия-Романья, Апулия 🛬 Трансфер и встреча в аэропорту 🗂️ Первичная консультация по документам и типам ВНЖ 🏡 Обзор местной инфраструктуры и недвижимости 🗣️ Языковой мини-интенсив (по желанию) ☕ Жизнь как местный: маршруты вне туристических зон, советы по быту, личные рекомендации Онлайн консультация Для кого подходит такой формат Семьям с детьми: можно заранее оценить школы, районы, безопасность. Фрилансерам и digital nomads: удобно проверить интернет, рабочие пространства и стиль жизни. Пенсионерам и инвесторам: можно пожить в своём будущем доме или районе перед покупкой. Пробная релокация в Италию: Лучшие регионы Болонья — университетский город, удобный для адаптации, с живой атмосферой. Лукка (Тоскана) — уютный, спокойный, идеально для семей и старта. Сиракузы (Сицилия) — для тех, кто ищет солнце и неспешный ритм. Ольбия (Сардиния) — жизнь у моря, хорошие школы, доступные цены. Советы тем, кто решит попробовать Ставьте цель: не только отдыхать, но и наблюдать, задавать вопросы, пробовать быт. Ведите дневник впечатлений: поможет осознать, что подходит, а что нет. Общайтесь с местными и другими экспатами: живой опыт бесценен. Итог: стоит ли? Пробная релокация — это мост между мечтой и реальностью. Она даёт возможность пожить, не бросая всё, и принять решение без стресса. А Italiatut будет рядом, чтобы вы чувствовали себя уверенно с первого дня. Готовы к итальянскому тест-драйву? Напишите нам — подберём жильё, программу и регион, подходящий именно вам.

Читать полностью →
Лучшие маршруты по Италии

Лучшие маршруты по Италии на 7, 10 и 14 дней

 Лучшие маршруты по Италии на 7, 10 и 14 дней — с продуманной логистикой, расчетом бюджета и самыми яркими достопримечательностями, чтобы вы не тратили время на планирование. Италия — страна, где каждый регион уникален: от античных руин Рима до виноградников Тосканы и лазурных бухт Амальфи. Выбирайте готовый вариант под свои сроки и интересы: 🔹 7 дней — классический тур по главным городам (Рим-Флоренция-Венеция) 🔹 10 дней — расширенный маршрут с пляжами и винодельнями (Милан-Чинкве-Терре-Тоскана) 🔹 14 дней — гранд-тур от Альп до Сицилии с погружением в культуру 🔹 Маршрут на 7 дней: Классическая Италия (Рим – Флоренция – Венеция) Для кого: Первое знакомство с Италией, история и культура. Бюджет: €800–1200 на человека (без перелета). День 1–3: Рим ✔ Колизей и Римский форум (билеты лучше брать онлайн). ✔ Ватикан (Собор Святого Петра + Сикстинская капелла). ✔ Треви, Пантеон, площадь Навона – атмосферный вечерний променад. 🚆 Переезд во Флоренцию: скоростной поезд (1,5 ч, от €20). День 4–5: Флоренция ✔ Галерея Уффици (бронируйте билеты заранее!). ✔ Собор Санта-Мария-дель-Фьоре + подъем на купол. ✔ Мост Понте Веккьо и смотровая площадка Пьяццале Микеланджело. 🚆 Переезд в Венецию: поезд (2 ч, от €25). День 6–7: Венеция ✔ Площадь Сан-Марко + Дворец дожей. ✔ Гранд-канал (прогулка на вапоретто №1). ✔ Острова Мурано и Бурано (цветные домики и стеклодувы). 📌 Совет: Если останется время, добавьте Верону (2 ч от Венеции) – город Ромео и Джульетты. Готовый маршрут 🔹 Маршрут на 10 дней: Ривьера и Тоскана (+ Милан и Чинкве-Терре) Для кого: Пляжи, винодельни и живописные городки. Бюджет: €1200–1800. День 1–2: Милан ✔ Собор Дуомо + крыша с видом. ✔ Галерея Витторио Эмануэле II и оперный театр Ла Скала. 🚆 Переезд в Чинкве-Терре: поезд до Монтероссо (3 ч, €30). Лучшие места Италии День 3–4: Чинкве-Терре ✔ Тропа Любви (Вернацца – Манарола). ✔ Пляж в Монтероссо и морепродукты в Риомаджоре. 🚆 Переезд во Флоренцию: через Пизу (фото с Падающей башней, +1 ч). День 5–7: Тоскана (Флоренция – Сиена – Сан-Джиминьяно) ✔ Винодельни Кьянти (дегустации от €20). ✔ Сиена – средневековый город с площадью Пьяцца-дель-Кампо. ✔ Сан-Джиминьяно – башни и мороженое Gelateria Dondoli. День 8–10: Рим + Неаполь (опционально) ✔ Неаполь – пицца в L’Antica Pizzeria da Michele. ✔ Помпеи (билеты €16) или остров Капри. Готовый маршрут 🔹 Маршрут на 14 дней: Гранд-тур (Север + Юг + Сицилия) Для кого: Максимальный охват Италии. Бюджет: €2000–3000. День 1–4: Милан – озёра (Комо/Гарда) – Венеция ✔ Озеро Комо – вилла дель Бальбьянелло. ✔ Верона – балкон Джульетты и Арена. День 5–9: Флоренция – Рим – Неаполь ✔ Рим – скрытые места: Аппиева дорога и квартал Трастевере. ✔ Неаполь – подземные катакомбы и вулкан Везувий. День 10–14: Сицилия (Палермо – Таормина – Сиракузы) ✔ Долина храмов в Агридженто. ✔ Таормина – виды на Этну и античный театр. ✔ Сиракузы – остров Ортиджа и греческие руины. ✈️ Логистика: Внутренние перелёты (Рим–Палермо от €50) или ночные поезда. 📌 Карты и транспортные советы. Лучшие маршруты по Италии Поезда: Купите билеты на Italo или Trenitalia заранее (дешевле). Авто: Аренда выгодна для Тосканы и Сицилии (от €30/день). Карты маршрутов: Готовый маршрут на 14 дней. 💡 Важно: В высокий сезон (июль–август) бронируйте отели за 3–4 месяца. Какой маршрут вам ближе? Делитесь в комментариях! Если нужна адаптация под ваш бюджет – спрашивайте, поможем спланировать идеальное путешествие. 🌍✨

Читать полностью →

Выбирая услуги по подбору, покупке и аренде недвижимости, вы экономите свой бюджет, время и силы. С заботой о вашем будущем

Часто задаваемые вопросы

Для того, чтобы въехать в страну, не обязательно знать итальянский язык. Знания английского языка могут помочь первое время. Но для полного погружения, а в дальнейшем получения постоянного вида на жительство, знания языка обязательно. Для этого есть образовательные курсы от ITALIATUT.

Аренда в Италии — это не такой процесс, как многие привыкли. Для того, чтобы аренда завершилась успешно, необходимо выбирать правильную стратегию общения с агентствами, оформить пакет документов, подтверждающих платежеспособность и другие, которые защищают агентство, но не всегда защищают вас. Поэтому важно обратиться к специалистам и мы  подберем лучшие дома Италии

Для старта вы описываете ваш запрос нашему специалисту, мы подбираем подходящие варианты и . Это может быть как удаленно, так и вместе с Вами. Далее вы утверждаете и мы приступаем к успешному завершению покупки. 

Риски есть всегда, но мы оцениваем все варианты и предлагаем те, которые отвечают вашим требованиям и несут минимальные риски. 98% наших кейсов — это успешное завершение сделки. 

Получение вида на жительство — это достаточно трудоемкий процесс. Многие сталкиваются с проблемами в получении документов по разным причинам. Для этого важно вовремя обратиться к профессионалам, которые выведут идеальную формулу для Вас. Благодаря работе ITALIATUT, получение ВНЖ проходит без участия клиента.

Для того, чтобы выбрать место, не обязательно находиться в Италии на момент выбора. Можете доверить работу компании ITALIATUT. В краткие сроки со специалистом Вы определите бюджет, желаемый город и расположение, а дальше останется только купить и наслаждаться выбором.

Всё индивидуально, так как наши клиенты — это люди не только живущие в Италии, но и мигранты, которые только въехали в страну. Как только вы подтверждаете заявку, мы консультируем вас по всем юридическим моментам и даем полный список документов. 

Достаточно написать нам в чате на сайте или в любую удобную социальную сеть. В свою очередь мы в течении дня обрабатываем Ваш запрос и приступаем к выполнению.

Подпишитесь на рассылку об Италии и получите гайд

«50 приложений и сайтов»

для комфортных путешествий и жизни в этой стране