Покупка дома
Италии

Организуем для вас подбор, просмотр, проверку и подготовку всех документов. Покупка дома Италии, минимизируя все риски и представляя исключительно ваши интересы.
покупка дома италии

Сложности покупки дома Италии

Локация

Вам необходима покупка дома Италии, но вы живете или находитесь сейчас в другой стране

Время

У вас нет времени самостоятельно заниматься покупкой дома Италии и юридической составляющей сделки

Документы

Вас не знакома юридическая сторона покупки недвижимости на территории Италии

Обязательства

Вы боитесь приобрести объект недвижимости обремененный финансовыми и деловыми обязательствами

Экспертность

Вас интересует покупка недвижимости с аукциона, но вы не знаете как в них участвовать

Уникальность

Вы хотите подобрать объект подходящий вашему запросу и бюджету, поэтому вам нужен доступ ко всем базам недвижимости

Преимущество ITALIATUT

Покупка дома Италии для иностранцев или для жителей Италии это ответственный шаг, который в любом случае приведет к исполнению мечты: найти свой дом, выгодно вложить деньги или получать дополнительный доход.

Задача нашей команды убрать все риски, сэкономить ваши деньги и время, а также сделать вашу мечту реальной, даже если шансы минимальные.

Место жительства!

Квартиры, виллы, дома, студии и тд, которые вы приобретаете для собственного пользования и постоянного проживания

Инвестиция!

Покупка дома Италии как варианта вложения средств, в Италии является очень выгодной

Дополнительный заработок!

Рынок аренды в Италии переживает очередной “бум”, спрос огромный. Так что это прекрасный вариант пассивного дохода

Для отдыха!

Вы можете приобрести недвижимость в Италии в качестве второго дома и приезжать на отдых
С ITALIATUT всё просто, даже покупка недвижимости. Не думайте о том, о чем должны думать мы!

Что входит в покупку дома Италии!

Полная русскоязычная поддержка

Организовать просмотры, языковое сопровождение и предоставить видео просмотры, если вы не можете находиться в Италии лично

Поиск объектов по обширной базе данных

Помогаем подобрать лучший вариант недвижимости (квартира, вилла, дом, коммерческая недвижимость и тд) среди всего рынка и не попасть в руки мошенников.

Открытие банковского счета

Помочь в подготовке документов (открытие банковского счета, налогового номера, оформления кредита и тд) на территории Италии и предоставить юридическую поддержку на всем пути сопровождения.

Личное сопровождение нашего специалиста

Организовать языковое сопровождение во время заключения сделки для вашей уверенности и спокойствия за результат

Защита интересов
  1. На каждом шагу мы предоставляем и защищаем исключительно ваши интересы и работаем для экономии ваших средств и времени.
Предоставление информации

Проверить выбранный объект на наличие задолженностей, а также предоставить всю информацию по коммунальным счетам

Подбор и покупка

% 5
  • ОТ СУММЫ СДЕЛКИ НА ПОКУПКУ НЕДВИЖИМОСТИ + НДС, НО НЕ МЕНЕЕ 5000€
  • ПРЕДОПЛАТА ЗА ОКАЗАНИЕ УСЛУГИ СОСТАВЛЯЕТ 1500€
  • 2 онлайн консультации
  • мониторинг рынка
  • подбор объектов
  • назначение просмотров
  • языковое сопровождение и курирование просмотров
  • резервирование выбранного объекта
  • помощь в подготовке документов
  • консультирование по кредитованию
  • сопровождение сделки купли-продажи

Подбор

1500
00
  • 2 онлайн консультации
  • мониторинг рынка
  • подбор до 10 объектов
  • назначение просмотров
  • удаленное языковое сопровождение и курирование просмотров
  • резервирование выбранного объекта

Покупка

% 5
  • Стоимость последующего сопровождения для удачного завершения сделки составляет % от стоимости объекта недвижимости

4 шага на пути к покупке дома Италии

1 ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ
  • Консультирование и определение запроса (город, район, метраж, цена и тд)
  • Подбор лучших вариантов недвижимости исходя из запроса
  • Просмотр выбранных вариантов и определение тех, что подходят клиенту
  • Резервирование объекта
2 ПОДГОТОВКА К ПОКУПКЕ ДОМА ИТАЛИИ
  • Подготовка документов покупка дома италии
  • Получение налогового номера и открытие счета в банке/оформление кредита покупка дома италии
  • Проверка юридического статуса недвижимости
  • Подписание предварительного договора
3 ЗАКЛЮЧЕНИЕ СДЕЛКИ
  • Подписание договора купли-продажи
  • Оплата налогов и регистрационных сборов
  • Получение свидетельства о праве собственности
4 ВЛАДЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
  • Переоформление договора на обслуживание недвижимости
  • Оплата коммунальных услуг

Отзывы наших клиентов

покупка дома италии

Консультация

Если вы не смогли найти нужную вам опцию или нужно решить конкретную задачу, предлагаем записаться на консультацию с нашим специалистом. Для того, чтобы записаться на консультацию, итальянский язык не нужен!

Информационная консультация

100
00
  • общая информация рынок недвижимости Италии
  • информация по ценам в разных регионах
  • информация о документах для иностранцев
  • информация о правилах покупки для иностранцев

Организационная консультация

200
00
  • поиск, бронь и оплата аренды квартиры
  • просмотр вариантов под запрос в реальном времни и формирование списка для выбора
  • подбор коммунальных компаний
  • проверка и подача документов
  • организация просмотров обьектов

Профильная консультация

300
00
  • полное исследование кейса клиента
  • подбор лучшей индивидуальной стратегии
  • проверка документов
  • подбор объектов под запрос
  • и многое другие вопросы

Блог об Италии

Как правильно переехать в Италию

Как правильно переехать в Италию: пошаговая инструкция

Как правильно переехать в Италию: пошаговая инструкция от экспертов Жизнь в Италии привлекает своей красотой, мягким климатом, кухней и культурой. Но мечта становится реальностью только тогда, когда переезд спланирован — шаг за шагом, с учётом юридических, бытовых и психологических особенностей. Мы в Italiatut помогли десяткам семей и индивидуальных клиентов пройти этот путь — и в этой статье рассказываем, как правильно переехать в Италию и действительно остаться довольным. 1. Определитесь: вы турист, резидент или инвестор? Первый вопрос, на который нужно ответить: зачем вы едете? От этого зависит тип визы, регион, бюджет и даже ваш статус в стране. 🔹 Турист: краткосрочная аренда, путешествия, экскурсии, не требуется ВНЖ.🔹 Резидент: нужно жильё, документы, адаптация, школа или работа.🔹 Инвестор / бизнесмен: важны налоговые условия, структура сделок, правовая защита. 📌 В Italiatut мы проводим консультации перед переездом, чтобы вы изначально выбрали правильный маршрут. 2. Выберите тип визы и статус Для переезда потребуется один из следующих вариантов: Виза инвестора (через покупку или вложения) Студенческая виза (обучение в вузе, языковые курсы) Семейная виза (воссоединение) ВНЖ по работе ВНЖ для финансово независимых лиц (популярный вариант для удалённых специалистов и пенсионеров) Бизнес-виза (открытие компании, стартап) ⚠️ Важно: каждый тип визы имеет строгие требования к доходам, жилью, страховке. Ошибка на этом этапе может привести к отказу. 📌 Мы в Italiatut оформляем визы и ВНЖ под ключ: от перевода документов до записи в консульство. 3. Подберите жильё: аренда или покупка? Жильё — ключевой фактор. Именно от адреса зависит, получите ли вы прописку, откроете ли счёт, сможете ли записать детей в школу. 🟢 Аренда: быстрее и проще. Но нужно учитывать требования арендодателя, подтверждение дохода, местное законодательство.🟢 Покупка: подходит для долгосрочных планов, особенно если хотите ВНЖ или инвестиционный статус. 📌 Italiatut предлагает подбор аренды и сопровождение сделок при покупке, включая элитные объекты, переговоры и проверку документов. Онлайн консультация 4. Подготовьте документы заранее. Как правильно переехать в Италию Для легального проживания вам понадобятся: Заграничный паспорт Перевод и апостиль всех основных документов Codice fiscale (итальянский налоговый номер) Контракт аренды или документ на жильё Страховка Финансовое подтверждение (доход, накопления, справки) 📌 Мы составляем персональный список документов под вашу ситуацию и берём на себя взаимодействие с переводчиками и нотариусами. 5. Получите ВНЖ и прописку После переезда потребуется оформить: Permesso di soggiorno (вид на жительство) Прописку (residenza) — важна для налогового статуса Регистрацию в налоговой, медицине (ASL), системе образования Это может занять до 3 месяцев и требует точного соблюдения сроков, подач и записей в органы. 📌 Мы представляем клиента в муниципалитете, делаем все записи, подаём документы и контролируем сроки. 6. Продумайте адаптацию: Как правильно переехать в Италию Жизнь в Италии — это не только документы. Это: Знание языка Поиск круга общения Понимание местных правил и особенностей Сложности детей в школе или при поступлении 📌 Мы сопровождаем клиентов на этапе адаптации: помощь в выборе школы, интеграция детей, занятия с преподавателями, общение с местными сервисами. 7. Постройте комфортную жизнь: работа, бизнес, сообщество После адаптации важно закрепиться:получить налоговый номер для бизнеса, открыть ИП, понять систему налогообложения, подключить интернет, выбрать врача. 📌 Italiatut предоставляет юридическую и бухгалтерскую поддержку: от оформления ИП и отчетности до налоговых консультаций и смены налогового резидентства. Релокация Пример маршрута клиента Семья из Москвы, двое детей, удалённая работа: Цель: ПМЖ в Италии, обучение детей в европейской школе Решение: аренда в Тоскане, ВНЖ для финансово независимых Срок: 2 месяца с момента подписания договора Услуги Italiatut: виза, аренда, прописка, школа, переводчики, медицинская страховка, сопровождение в органы ✅ Семья проживает в Италии с 2023 года, довольна регионом, дети адаптировались в течение 3 месяцев. Заключение Переезд в Италию — это не просто смена страны. Это целая система решений, от которых зависит ваша жизнь. Мы в Italiatut знаем, как пройти этот путь без ошибок и разочарований. 📩 Напишите нам — и мы подберём маршрут лично для вас: с визой, жильём, школой, работой и полной адаптацией.

Читать полностью →
EXPO 2025

EXPO 2025 в Осаке: как Италия готовится

EXPO 2025 в Осаке: как Италия готовится и что это значит для инвесторов и путешественников Всемирная выставка EXPO 2025 вновь станет глобальным событием. С 13 апреля по 13 октября 2025 года японская Осака примет миллионы гостей, инвесторов, журналистов, представителей культуры и бизнеса. Участие в выставке подтвердили более 160 стран. Италия готовится к EXPO особенно активно — и делает акцент не только на высоких технологиях, но и на инвестиционной привлекательности, туризме, культуре и устойчивом развитии. Почему это событие важно именно сейчас? Что представляет собой павильон Италии? И какую пользу участие страны может принести путешественникам, предпринимателям и инвесторам, планирующим работать или жить в Италии? Разбираемся вместе с экспертами Italiatut. Что такое EXPO 2025 и почему это важно EXPO — это не просто выставка достижений. Это демонстрация того, как страны видят своё будущее. Формально EXPO 2025 называется «Всемирной выставкой в Осаке, Кансай, Япония», и её главная тема —«Designing Future Society for Our Lives» (Проектируя общество будущего для нашей жизни). Три ключевых направления EXPO: Жизнь для всех (Saving Lives) Жизнь для каждого (Empowering Lives) Связь между жизнями (Connecting Lives) Италия решила представить себя как страну, которая объединяет инновации, культуру и человеческий подход к будущему. Это полностью соответствует ценностям EXPO и делает участие Италии особенно интересным для тех, кто планирует переезд, инвестиции или развитие бизнеса в этой стране. Как Италия готовится к EXPO 2025 🇮🇹 Национальный павильон Италии Павильон Италии на EXPO 2025 станет архитектурным и идеологическим продолжением павильона 2020 года в Дубае, признанного одним из самых креативных. Тема участия Италии — «Итальянская красота соединяет людей». Основные особенности: использование экологичных материалов и технологий цифровые выставки, посвящённые устойчивым городам, медицине, культуре акцент на итальянские разработки в области биомедицины, агропрома и образования участие университетов, стартапов и туристических регионов Также Италия представит «итальянский дом будущего» — с решениями в сфере «умного» строительства, энергоэффективности, интеграции ИИ в повседневную жизнь. Почему это важно для инвесторов EXPO традиционно даёт толчок инвестиционной активности. В 2025 году Италия будет продвигать: региональные проекты по восстановлению малых городов (например, программа реставрации деревень) агроиндустрию и виноделие с инновационным подходом биомедицинские кластеры в Ломбардии и Эмилии-Романье «зелёное» строительство и девелопмент жилья для международных резидентов 📈 Что это значит на практике:Появляются новые объекты для покупки (особенно — эко-недвижимость и реконструированные borgo), возможность получения ВНЖ через инвестиции и доступ к государственным программам для предпринимателей. В Italiatut мы уже отслеживаем регионы и проекты, которые будут представлены на EXPO и впоследствии получат финансирование. Мы помогаем клиентам не просто купить недвижимость, а инвестировать с прогнозируемым ростом. Что это даёт туристам и новым резидентам EXPO 2025 — отличный повод для: планирования путешествий по регионам Италии, которые будут продвигаться на выставке (например, Лигурия, Венето, Сицилия) посещения павильона Италии в Осаке, если вы живёте в Азии, и планируете связать жизнь с Европой понимания культурной политики и приоритетов Италии как новой страны для жизни Кроме того, после EXPO ожидается рост интереса к итальянским визам, образованию, релокации и работе в устойчивых отраслях. Как Italiatut помогает воспользоваться возможностями EXPO Мы уже интегрируем подготовку к EXPO 2025 в нашу работу. Что это значит для вас: 📌 Подбор инвестиционных объектов, участвующих в связанных проектах 📌 Консультации по получению ВНЖ через инвестиции 📌 Аренда и покупка жилья в регионах, упомянутых в EXPO-программах 📌 Образовательные маршруты и визы, связанные с партнёрскими университетами Италии 📌 VIP-маршруты по регионам Италии — для гостей EXPO и тех, кто хочет посмотреть страну в контексте будущего Онлайн консультация Почему следить за EXPO 2025 стоит уже сейчас Италия на EXPO 2025 — это не только красивые макеты. Это реальная демонстрация того, куда движется страна в ближайшие 10 лет. А значит, это возможность понять, как встроиться в её развитие — как инвестор, студент, семья или предприниматель. 📩 Если вы рассматриваете Италию как страну для инвестиций, переезда или отдыха — свяжитесь с нами. Мы поможем вам воспользоваться всеми возможностями, которые открывает участие Италии в EXPO 2025.

Читать полностью →
Где лучше жить в Италии

Где лучше жить в Италии в 2025 году: рейтинг городов

Где лучше жить в Италии в 2025 году: рейтинг городов для жизни, учёбы и инвестиций Где лучше жить в Италии — вопрос, который встает сразу после решения о переезде. Это не только смена страны, но и выбор нового образа жизни. Один из первых и самых важных вопросов, который задают наши клиенты: в каком городе будет комфортно именно им? Ответ зависит от цели: учёба, работа, переезд с детьми, инвестиции в недвижимость, спокойная старость или новый старт. Мы в Italiatut сопровождаем клиентов на всех этапах релокации и точно знаем, какие города в 2025 году предлагают лучшие условия для разных сценариев. Ниже — наш актуальный обзор с плюсами и минусами, а также практическими рекомендациями. 📍 Милан — для бизнеса, карьеры и современных инвестиций Почему стоит выбрать: Центр экономики и моды, главный деловой хаб Италии Много англоязычных специалистов, международные школы Быстро развивающийся рынок недвижимости: от бизнес-апартаментов до элитных вилл Минусы: Высокая стоимость жизни Меньше «итальянской атмосферы», больше ритма мегаполиса 👥 Подходит для: предпринимателей, инвесторов, специалистов, семей с высоким доходом 📍 Рим — для тех, кто хочет жить в сердце истории Преимущества: Богатая культура и архитектура, сотни музеев и театров Умеренные цены на жильё по сравнению с Миланом Подходит для работы в государственных и международных структурах Сложности: Перегруженный транспорт, бюрократия Нерегулярный ритм городской жизни 👥 Подходит для: семей, культурных эмигрантов, работников госсектора и фрилансеров 📍 Болонья — для студентов и семей с детьми Чем привлекает: Один из лучших университетов Европы, студенческая атмосфера Безопасность, умеренные цены, развитая инфраструктура Центр страны — удобно путешествовать Недостатки: Влажный климат Ограниченный рынок элитной недвижимости 👥 Подходит для: студентов, молодых семей, преподавателей, digital-nomads 📍 Флоренция — для ценителей искусства и спокойствия Плюсы: Великолепная архитектура, культурная среда Умеренная стоимость жизни и аренды Отличная база для изучения итальянского языка Минусы: Меньше возможностей для международной карьеры Туристический поток летом 👥 Подходит для: фрилансеров, людей искусства, пенсионеров, студентов по гуманитарным программам 📍 Турин — скрытая жемчужина для инвестиций и старта жизни в Италии Что важно знать: Недооценённый рынок недвижимости — выгодные цены Развивающийся IT-сектор, экологичные проекты Спокойный ритм жизни, близость к Альпам Ограничения: Меньше англоязычных сервисов Более прохладный климат   👥 Подходит для: молодых специалистов, тех, кто ищет баланс между карьерой и комфортом 📍 Маленькие города и побережье — для жизни у моря и без суеты Популярные направления: Триест, Лекко, Лука, Бари, Сиракуза Плюсы: Низкие цены на жильё Тихая и безопасная среда Отличные условия для remote work и пассивного дохода Минусы: Меньше рабочих мест Может понадобиться знание языка 👥 Подходит для: семей с детьми, удалёнщиков, тех, кто ценит качество жизни Как выбрать свой город: индивидуальный подбор от Italiatut Мы помогаем определить не просто «где красиво», а где именно будет комфортно лично вам, с учётом: целей переезда профессии и источника дохода бюджета семейного положения уровня языка 🗂 В Italiatut вы получите: персональный разбор вашей ситуации подбор города, района и типа жилья юридическое сопровождение, адаптацию и помощь в интеграции Релокация 🎯 Планируете переезд в 2025 году?Оставьте заявку — мы подберём для вас город, в который захочется переехать навсегда.

Читать полностью →

Часто задаваемые вопросы

Для того, чтобы въехать в страну, не обязательно знать итальянский язык. Знания английского языка могут помочь первое время. Но для полного погружения, а в дальнейшем получения постоянного вида на жительство, знания языка обязательно. Для этого есть образовательные курсы от ITALIATUT.

Для того, чтобы устроиться на работу в Италию, необходимо разрешение. Перед тем, как планировать переезд, обязательно подумайте над тем, какая специальность Вам подойдет, а дальше необходимо найти работодателя. Только после обсуждения с работодателей условия, Вы сможете легально работать.

Для старта вы описываете ваш запрос нашему специалисту, мы подбираем подходящие варианты. Это может быть как удаленно, так и вместе с Вами. Далее вы утверждаете и мы приступаем к успешному завершению покупки. покупка дома италии

Риски есть всегда, но мы оцениваем все варианты и предлагаем те, которые отвечают вашим требованиям и несут минимальные риски. 98% наших кейсов — это успешное завершение сделки. 

Получение вида на жительство — это достаточно трудоемкий процесс. Многие сталкиваются с проблемами в получении документов по разным причинам. Для этого важно вовремя обратиться к профессионалам, которые выведут идеальную формулу для Вас. Благодаря работе ITALIATUT, получение ВНЖ проходит без участия клиента.

Для того, чтобы выбрать место, не обязательно находиться в Италии на момент выбора. Можете доверить работу компании ITALIATUT. В краткие сроки со специалистом Вы определите бюджет, желаемый город и расположение, а дальше останется только купить и наслаждаться выбором.

Всё индивидуально, так как наши клиенты — это люди не только живущие в Италии, но и мигранты, которые только въехали в страну. Как только вы подтверждаете заявку, мы консультируем вас по всем юридическим моментам и даем полный список документов.  покупка дома италии

Достаточно написать нам в чате на сайте или в любую удобную социальную сеть. В свою очередь мы в течении дня обрабатываем Ваш запрос и приступаем к выполнению. покупка дома италии

Подпишитесь на рассылку об Италии и получите гайд

«50 приложений и сайтов»

для комфортных путешествий и жизни в этой стране