Тенденция вновь вывела рынок недвижимости в Италии 2023 на первый план. После более чем пятилетнего периода, когда цены падали (практически беспрепятственно), сегодня, похоже, стоимость квадратного метра стабилизировалась, по крайней мере, в крупных городах. Таким образом, по-прежнему можно приобретать недвижимость по доступным ценам и одновременно зарабатывать на ее росте. Наши клиенты уже активно воспользовались этой возможностью.
Все это привлекло большое количество инвесторов, как предпринимателей, так и частных лиц, которые увидели в покупке дома в Италии возможность создать доход на будущее. Однако для того чтобы грамотно и эффективно инвестировать в кирпичи и растворы, необходимо не только тщательное финансовое планирование. Но и прежде всего, тщательный анализ рынка недвижимости. Поэтому стоит сразу обратиться к грамотным специалистам, чтобы не допустить ошибок.
Одним из важнейших факторов, который нельзя недооценивать, чтобы не ошибиться с инвестициями, является место вложения средств. Поэтому давайте попробуем разобраться, в каком регионе Италии лучше всего покупать жилье. Сделаем это, проанализировав лучшие и худшие провинции и лучшие города.
Регионы недвижимость в Италии 2023
На верхней ступеньке пьедестала, где награждаются самые дорогие регионы нашей страны для покупки жилья, с большим отрывом победила Лигурия. Если быть точным, то, согласно полученным данным, стоимость квадратного метра частной недвижимости составляет около 2 781 евро. Разумеется, это средний показатель, учитывающий всю территорию региона. При этом следует учитывать, что очень туристические районы, такие как Чинкве-Терре и Портофино, а также столица Генуя, предлагают большие цены по сравнению с сельскими районами глубинки.
На втором месте находится Лацио, где средняя цена продажи квадратного метра достигает 2 632 евро. Здесь средний показатель также кажется очень высоким, но необходимо уточнить, что эта доля в основном обусловлена ценами на жилье в столице.
Помимо кварталов в центре, в прилегающих районах также предлагаются очень высокие цены как на исторические здания, так и на новостройки. Цены в периферийных районах несколько снижаются. Но по сравнению с другими итальянскими городами они все равно остаются очень дорогими.
На третьем месте находится Валле-д’Аоста — небольшой регион, в который, тем не менее, входят такие популярные и желанные для иностранцев туристические курорты, как Курмайор. Средняя запрашиваемая цена квадратного метра в этом регионе в 2019 году составила около 2 561 евро. Первые оценки на 2020 год уже говорят о росте.
Недвижимость 2023: самые дорогие регионы
Нижнюю строчку рейтинга самых дорогих регионов для покупки жилья в Италии занимает область Калабрия. Для наглядности аргументации создадим пьедестал почета, обозначающий самые доступные регионы Италии.
На первом месте находится Калабрия со средней ценой 954 евро за квадратный метр. Очевидно, что и в этом случае стоимость увеличивается в районах крупных городов.
На втором месте — Молизе, где можно приобрести дом по цене около 1 075 евро за квадратный метр.
На третьем месте находится другой южный регион — Базиликата. Благодаря широкой известности и включению Сасси в список наследия ЮНЕСКО. Матера растет, а следовательно, растет и рынок недвижимости в этом районе. Это может отбросить Базиликату на несколько позиций вниз в общем рейтинге.
Недвижимость в Италии 2023: рейтинг провинций
Анализ провинций, несомненно, более конкретный и отраслевой и служит для завершения представления о лучшем месте для инвестиций.
Самая дорогая провинция подтверждает региональный рейтинг, увенчав Савону званием самой дорогой в Италии. Таким образом, Лигурийское побережье можно считать «золотым» языком как по цене покупки недвижимости, так и по стоимости аренды. Средняя цена продажи в прошлом году составила около 3 424 евро за квадратный метр.
3 069 евро за квадратный метр — такова средняя цена арендной недвижимости в Больцано, а на третьем месте снова лигурийская провинция — Империя. Таким образом, если вы думаете о покупке жилья в этих краях, то вам следует рассчитывать на сумму около 2 857 евро за квадратный метр.
Кальтаниссетта, Агридженто и Бьелла замыкают рейтинг провинций по порядку. Присутствие двух сицилийских городов в нижней части провинциального списка и расположение Сицилии почти в середине регионального рейтинга подчеркивает, что на острове наблюдается большой разброс цен в зависимости от места.
Удивляет позиция города Бьелла, который продолжает оставаться важным промышленным и текстильным центром нашей страны. Здесь дома можно приобрести по цене около 715 евро за квадратный метр.
Где купить недвижимость: рейтинг 8 лучших городов
В рейтинге представлены 8 лучших городов Италии, в которых легче всего сделать выгодные инвестиции в недвижимость. При этом учитываются не только средние цены за квадратный метр. Также и процент роста сектора за последние годы. Это позволяет сформулировать конечную цену перепродажи с целью получения немедленной финансовой прибыли.
Столица Кампании возглавляет этот хит-парад, поскольку, по последним данным, отмечается значительный рост туризма. К этому фактору следует добавить и низкие цены. Их предлагают в настоящее время в некоторых районах, где уже начата перепланировка.
Хотя Турин занимает лишь седьмое место, он заслуживает особой похвалы. Промышленный город с незапамятных времен, а с некоторых пор и университетский центр международного значения. Всего за два года он увеличил свой рынок недвижимости на 5%. В том числе благодаря своим туристическим достопримечательностям и близости к Милану. В отличие от столицы Милана, Турин предлагает доступное жилье практически на любой бюджет.
Если вы ищете лучшую недвижимость в Италии, команда ITALIATUT проконсультирует вас. А также мы можем сопроводить вас на сделке. Это помогло нашим клиентам решить вопрос быстро и не допустить ошибок.
