Работа в Италии 2017: полезные советы

работа в италии 2017

Работа в Италии 2017: как найти? Этот вопрос был актуальным в 2017 году и остается таковым. Большинство людей, которые, по крайней мере, один раз в жизни, проходили все стадии поиска работы, живут этими поисками, понимая как непросто все это, особенно когда ушло некоторое время, а прошлое не вернуть и вы не в состоянии найти работу, или, даже добраться до стадии собеседования. Все по тегу «Работа в Италии 2017» в нашей статье.

Работа в Италии 2017

Работа в Италии 2017… Первый шаг для поиска работы заключается в том, чтобы спокойно отнестись к этому поиску. Следует знать правила для того, чтобы дозировать и направлять свои силы в нужное русло. С этой целью мы дадим вам ряд практических советов, для того, чтобы приступить к поиску работы.

Работа в Италии 2017: практические советы

работа в италии 2017

  • Центры занятости и Агентства по трудоустройству
  • Поиск в интернете
  • Знакомства
  • Резюме и сопроводительные письма
  • и, наконец, здесь вы сможете найти несколько советов для следующего этапа собеседования

Работа в Италии 2017: центры занятости и агентства по трудоустройству

 В Италии посредническую деятельность по подбору персонала осуществляют как государственные центры занятости, так частные агентства по трудоустройству (новые названия агентства по поиску временных работников). Они в настоящее время распространены во всех городских центрах и занимаются поиском кадров различного уровня. Может показаться банальностью, но прежде чем говорить, как найти работу, важно знать, какую работу вы ищете. Если у вас есть четкие идеи в связи с этим, безусловно, следует обратиться в Центр занятости, который имеет внутреннюю службу ориентации.

Помощь сотрудника Центра

Сотрудник Центра занятости может помочь вам подобрать наиболее подходящие профессии в соответствии с вашим опытом, узнать свои сильные и слабые стороны и даст ряд советов о том, как составить резюме или подготовится к собеседованию. Все сотрудники центра занятости могут предоставить вам списки компаний, ищущих персонал, в том числе отправить заявку, включить в списки для участия в тендерах и открытых публичных рейтингах.

Адреса Центров занятости

Электронные и физические адреса Центров занятости, как правило, указаны на сайтах провинций.  Также вы можете запросить их в Отделе по связям с общественностью вашей провинции. Как центрам, так и агентствам по трудоустройству разрешено публиковать все свои предложения на сайтах биржи труда региона. Они имеют стандартный адрес: www.borsalavoro.nomeregione.it (например, www.borsalavoro.puglia.it) Однако, стоит учитывать, что сайты некоторых итальянских регионов все еще находится в стадии разработки.

Работа в Италии 2017: статистические данные

Конечно, центры занятости могли бы работать гораздо лучше, чем сейчас. Данные, которые каждый год публикует Confartigianato (Конфартиджанато), показывают, что находят работу с помощью центров занятости лишь минимальная часть из тех, кто к ним обращается. Это свидетельствует о неэффективности системы, которая обходится государству более чем в четыреста миллионов евро каждый год. Причина этой неэффективности заключается также в том, что очень мало предприятий обращаются к услугам центров занятости по поиску персонала. Всего лишь 2,2% отечественных предприятий. Большинство же остальных предпочитают вместо этого использовать другие каналы, такие как агентства по трудоустройству, объявления на интернет-сайтах и до сих пор система “знакомств”. Сеть взаимоотношений — это в целом первая система поиска работников компаниями в более чем 60% случаев. Если вы хотите зарегистрироваться, в любом случае, просто обратитесь в Центр занятости вашей провинции по месту жительства с документами, о которых поговорим ниже. Заполните заявление о немедленной готовности к работе.

Работа в Италии 2017: агентства по трудоустройству

“Личными” соперниками Центров занятости являются Агентства по трудоустройству. Разница не только в статусе — общественный/частный. Разница присутствует также в возможности для каждого человека зарегистрироваться одновременно на сайтах многих агентств по трудоустройству, в то время как регистрация в центре занятости ограничена провинцией по месту жительства. Агентство по трудоустройству предлагает работу на временный срок и, как правило, на время какого-либо проекта или на определенное время. Хотя в дальнейшем ваши взаимоотношения с компанией могут превратиться в прямые рабочие отношения, и в конечном итоге вы получите работу на длительной основе. Среди агентств по найму выделим самые известные в алфавитном порядке.

Агентства по найму: Adecco (Адекко), GiGroup (Джигруп), KellyServices (Келли Сервисез), Manpower (Мэнпауэр), Metis (Метис), PagePersonnel (Пэйдж Персоннел),Umana (Умана).

Поиск работы через интернет

Работа в Италии 2017 — достаточно серьезный момент. Это связано в целом со сложившейся ситуацией на рынке труда. Определив потенциальных работодателей вы можете составить список компаний, чья работа так или иначе связана с  вашим опытом или с вашими устремлениями. Также компании, которые могли бы быть заинтересованы в вашей кандидатуре.

Безусловно, используя Интернет, вы пользуетесь одним из самых богатых инструментов, что позволяет сэкономить время и ресурсы, получить доступ к большим количествам вакансий, постоянно обновляющихся на веб-сайтах компаний и в поисковике.

Вы также можете просмотреть сайты этих компаний. Чтобы перейти к заявке,  нужно посетить раздел “job” или “работа” или “контакты”. Предварительно стоит посетить также раздел “кто мы”, т. е. попытаться выяснить, к кому вы обращаетесь, раз хотите предложить свою кандидатуру. В крупных компаниях имеется  собственный раздел для соискателей. Как правило, с достаточно обширной информацией. Вы можете самостоятельно просмотреть, какие вакансии открыты и доступны.

Всегда в интернете также можно найти сотни сайтов, посвященных работе. И даже здесь мы предлагаем обзор основных сайтов и порталов с большим количеством вакансий.

Обзор основных сайтов и порталов с большим количеством вакансий

Большинство сайтов работы допускают бесплатную регистрацию. Это требуется для того, чтобы предлагать вашу кандидатуру компаниям после подачи объявления. Некоторые порталы, которые размещают собственные объявления, имеют контакты с компаниями и отвечают на запросы. Другие являются просто “поисковиками” по объявлениям о  работе. Например, CareerJet, Trovit Lavoro и JobRapido. Они выдают результаты со многих разных сайтов по введенным ключевым словам, указанному месту, или  даже по виду занятости или другим введенным  параметрам.

Monster.it

Среди порталов по поиску работы напомним один из самых популярных — Monster.it (Монстер.ит). Портал, имеющий специальный раздел для талантливых выпускников. Он известен поиском кандидатур через социальные сети, корпоративные профили для поиска персонала компаниям. Даже дает советы о том, как написать резюме или сопроводительное письмо для кандидата.

Infojob

Infojob (Инфоджоб) позволяет искать объявления по местоположению, категориям и типу работы, запрашивать результаты по различным факторам и просматривать снова и снова статус своей заявки.

Subito.it и Kijiji.it

Есть также сайты, на которых не нужно регистрироваться, чтобы отвечать на объявления о работе, хотя всегда рекомендуется отправлять обновленное резюме и мотивирующее сопроводительное письмо. К таким сайтам можно отнести, например, разделы о работе на subito.it и kijiji.it.

Другие сайты для работы, довольно известные Trovalavoro.it, Indeed.it, Corriere Lavoro.

Почти все сайты имеют также услугу “оповещения”, благодаря которой вы сможете получать по электронной почте рассылки объявлений о вакансиях, лучше всего подходящих под ваш профиль или опыт работы с географическим распределением по областям.

Прямые знакомства и работа по интернету

работа в италии 2017

 Несмотря на то, что в Италии сегодня существует несколько сотен компаний по поиску работы и head hunting, более 40% рынка труда проходит через канал прямых знакомств.
Этот механизм, однако, связан иногда со значительным ухудшением. Первое, о чем вы подумаете, что необходимо иметь хорошую рекомендацию для того, чтобы найти работу. Но на самом деле это не (всегда) так. Это явление, для которого должны быть разные и очень простые мотивы. Например, готовность вступить в контакт с профессионалами, уверенность в себе, желание избежать затраты на скрининг, и т.д.

Какими бы ни были мотивы, реальная проблема этого способа поиска и выбора работы в непрозрачности и недоступности вакансий, которые проходят через этот канал неформальной обстановки.

Что же делать?

Сообщите всем своим родственникам и знакомым, что вы ищете работу. Желательно также попросить их, чтобы они распространили этот слух. Если вы часто посещаете места встреч с друзьями, тренажерные залы, сообщества или любое другое общественное заведение, будь оно реальное или виртуальное (например, дискуссионные форумы, блоги, социальные сети в интернете), не бойтесь спросить. Вдруг кто знает, куда требуются сотрудники. Расскажите, что вы ищете работу.

Группы по поиску работы

В Интернете очень просто найти группы, в которых обсуждают те или иные темы. Если вы участвуете в этих “группах” (форумы, сайты, блоги, страницы на facebook и т. д.), вы контактируете даже с людьми, которые работают в поле. Отличная возможность, чтобы найти что-то получше.

LinkedIn. LinkedIn

Именно по этой логике, например, основана целая социальная сеть, которая сегодня стала лидером в области работы.

LinkedIn. LinkedIn — это сеть, созданная исключительно для профессиональных целей. В отличие от других социальных, типа Facebook. Она оказалась важным средством для того, чтобы понять, что предлагает рынок труда, начиная от своих контактов. Собственная страница позволяет управлять вашим резюме в интернете, где вы можете показать свой портфолио, рассказать о своём опыте работы, накопленном ранее. Любой, кто посетит вашу страницу, сможет сразу же понять, насколько вы подходите на ту или иную вакансию. Кроме того, есть возможность получать и отправлять “сообщения”, т. е. общаться с коллегами и работодателями, тем самым показывая всю вашу серьезность и готовность, которые являются отличным способом для того, чтобы дать понять, что вы можете стать надежным сотрудником. Также на LinkedIn, в конечном счете, вы можете принимать участие в онлайн-проектах и вступать в тематические группы, которые могут помочь вам в поиске новых возможностей.

На чем основывается система контактов?

Система контактов основывается на знакомствах внутри группы. Здесь можно общаться с кем-то, кто отвечает вашей сфере деятельности. Вы можете и не знать непосредственно человека, но у вас, например, есть общие контакты. Таким образом, становится легче показать себя и получить желаемое внимание. LinkedIn также предлагает премиум-версию за дополнительную плату. Эта версия имеет преимущества. Вступить в сообщества с рекрутерами и руководителями компаний. Отсюда больше шансов быть замеченным в поиске, проводимом компаниями, получить более подробную информацию о вакансии, полное название и контакты самой компании.

Сопроводительное письмо и резюме

Решающим моментом в поиске работы для кандидата может стать сопроводительное письмо, портфолио. Это то, что выделит ваш  профессиональный профиль, как человека, у которого есть цели и мотивы, которые толкают к тому, чтобы стать хорошим сотрудником. Приступая к написанию сопроводительного письма, избегайте функции “копировать-вставить.” Не думайте, что все одинаковы. Независимо от компании или от типа объявления, на которое вы отвечаете, или, что еще хуже, пытаетесь скопировать письмо из интернета. Помните, что письмо выражает ваш интерес и ваше искреннее желании работать в компании и на определенных должностях. Суть заключается в том, что это не требование, а необходимость. В противном случае, рекрутер замечает сразу, что письмо  надуманное, и скорее всего не будет даже просмотрено.

В дополнение к письму направляется резюме, которое является в то же время еще и вашей визитной карточкой. Сюда вы можете вписать опыт учебы и работы. Резюме должно быть правильно составлено. Также должно быть ясным и предельно сжатым. Как мы говорили ранее, в Центрах занятости могут помочь в составлении резюме. Однако, следите за тем, чтобы не отправлять резюме без разбора. Тщательно выбирайте и оценивайте компании, в которые вы решите переслать ваше резюме, и подстройте его специально для этих компаний .

Работа в Италии 2017: выводы

работа в италии 2017

Как видите, на сегодняшний день доступны все возможные каналы для поиска работы. Самое лучшее, это выбрать все способы, без различия. Двигаясь по нескольким направлениям, вы получите результаты гораздо быстрее. Помните, что всегда следует быть осторожными с общими объявлениями о вакансиях, типа “Компания лидер предлагает работу в сфере маркетинга. Никакой квалификации не требуется, только желание работать”. Чаще всего это объявления о работе в сфере продаж от двери до двери или колл-центре, на которые вы можете не отвечать, если такое вас не интересует. Кроме ранее предложенных способов поиска работы, остаются в силе и традиционные газеты, специализирующиеся на вакансиях, которые можно купить в газетных киосках и в розничной сети. Чуть больше терпения в поисках… Тогда, наконец, вы будете приглашены на личную встречу.

В заключение

Для того, чтобы процедура поиска работы стала легче и приятнее, вы можете обратиться к услугам нашего консалтингового центра об Италии » Italiatut.» Несомненно, если вас интересуют запросы «работа в Италии , как найти работу в Италии , найти работу в Италии для русских, работа в Италии для русских» полезными окажутся статьи нашего сайта: «Онлайн — консультация «Все об Италии», «Закажи услугу «Больше об Италии»

Подпишитесь на рассылку

Без спама и уведомлений – только свежие новости

Самые популярные

В фокусе

Похожие статьи

аренда в италии на длительный срок

Аренда в Италии на длительный срок. Будьте осторожны

Как избежать мошенничества, если аренда в Италии на длительный срок   Аренда в Италии на длительный срок может стать проблемой без мер предосторожности и проверенного агентства недвижимости. Наша команда профессионалов гарантирует ваше комфортное проживание, обеспечивая поддержку на каждом этапе арендного процесса и избегая потенциальных проблем. Вот несколько ценных советов, которые помогут избежать неожиданностей. Самостоятельный поиск жилья через интернет может быть более экономически выгодным, но требует внимательности и осторожности. Важно удостовериться в надежности предлагаемых вариантов, проверить информацию о владельце и объекте, а также осмотреть жилье лично перед заключением договора аренды. После долгих просмотров вы находите подходящий вариант: недавно отремонтированная квартира всего в пяти минутах от вашего рабочего места.   Слишком хорошо, чтобы быть правдой! Да и цена привлекательная. Однако после первоначального энтузиазма у вас возникает сомнение: не окажется ли это мошенничеством? Не волнуйтесь: вы ничем не рискуете, если будете следовать советам, которые я даю в этой статье о том, как избежать мошенничества с арендой. Вот что именно вам нужно сделать    ⋅ Как избежать мошенничества при аренде жилья в Италии  ⋅ Осмотрите, является ли цена реалистичной  ⋅ Ознакомьтесь с фотографией объекта  ⋅ Проверьте личность арендодателя  ⋅ Посетите квартиру или комнату  ⋅ Оплачивайте услуги отслеживаемым способом Аренда в Италии на длительный срок. Как избежать мошенничества   Как не стать жертвой мошенников при аренде в Италии на длительный срок? Необходимо обращать внимание на определенные аспекты рекламы и придерживаться определенного поведения. Мы поможем в аренде жилья, предоставляя проверенную информацию и поддержку на каждом этапе поиска и заключения договора.     Узнайте, насколько реальна цена и аренда в Италии на длительный срок   Для выявления мошеннических объявлений о сдаче квартир в аренду важно обращать внимание на размер арендной платы. Если цена кажется слишком низкой, это может быть признаком подозрительной сделки. При поиске жилья необходимо провести сравнение цен с аналогичными объектами в том же районе. Существенное расхождение между предлагаемой ценой и средней на рынке (на 30% и более) может указывать на мошеннические действия. Если цена не указана в объявлении, рекомендуется связаться с владельцем для получения информации. Однако стоит быть бдительным: слишком низкая цена может быть попыткой обмана. Владелец может пытаться оправдать это мошеннической историей, например, утверждая, что квартира принадлежала их родственнику, который ушел. Мошенничество в аренде часто связано с непрозрачными сделками и обманом. Поэтому важно не доверять слишком выгодным предложениям без тщательного анализа. В случае сомнений лучше обратиться за консультацией к специалистам или использовать проверенные ресурсы для поиска жилья. Помните, что забота о своей безопасности и сохранность средств должны быть приоритетом при поиске арендного жилья. Проверьте фотографии объекта   Наверняка к объявлению прилагаются фотографии квартиры или комнаты. Убедитесь, что они оригинальные и относятся к данному объекту. Как это сделать? Один из методов — воспользоваться функцией поиска изображений в Google. Если фотография появляется в результатах с ссылкой на другие объявления или уже присутствует на различных сайтах, это может свидетельствовать о мошенничестве. Другой способ — запросить у владельца больше фотографий. Если он отказывается или оправдывается тем, что не в состоянии предоставить их, это также может быть признаком мошенничества. Установление личности арендодателя   Аренда в Италии на длительный срок требует особой осторожности. Проверьте контактную информацию в объявлении, свяжитесь с владельцем по электронной почте и удостоверьтесь в его надежности. Не предоставляйте личную информацию до заключения договора. Если владелец предоставляет дополнительные фотографии и подтверждает свою личность, это может свидетельствовать о его добросовестности. Поищите в Интернете информацию о владельце, чтобы убедиться, что он действительно заслуживает доверия. Будьте осторожны, если просят предоставить банковские реквизиты или другую личную информацию до подписания договора. Посещение квартиры или комнаты   Прежде чем брать на себя обязательства по аренде жилья, обязательно осмотрите его. Осмотр жилья в другом городе может быть неудобным, но важен для избегания проблем. Попросите друга осмотреть и прислать фотографии. Остерегайтесь мошенников, которые могут утверждать, что не могут показать жилье из-за отсутствия ключей или нахождения за границей. После внесения депозита они обещают отправить ключи. Не поддавайтесь на такие уловки! Прежде чем делать платежи, требуйте осмотр жилья и получение всей необходимой информации, такой как коммунальные платежи и система отопления. Попросите показать вам договор аренды, чтобы убедиться, что в нем нет скрытых условий. Если что-то вызывает сомнения, требуйте изменений или ясного объяснения. Оплачивайте услуги по безналу   Перед подписанием договора аренды арендодатель может запросить предварительный взнос, чтобы убедиться в вашей серьезности. Важно уточнить, за что конкретно будет направлен этот платеж. В предварительный взнос чаще всего входят арендная плата и страховой депозит. Для ясности и безопасности потребуйте квитанцию, где будут указаны цели и условия этого платежа. При оплате используйте безопасные и отслеживаемые способы, такие как банковский перевод или Paypal. Избегайте внесения денег на пополняемые карты. Если вам предлагают воспользоваться услугами эскроу, не соглашайтесь. Эскроу-услуги предназначены для временного хранения денежных средств до получения разрешения на их выплату получателям. В контексте аренды вы можете внести первоначальный взнос в такую службу и разрешить выплату арендодателю только после завершения сделки. Однако, к сожалению, многие «эскроу» являются мошенническими, поэтому лучше не рисковать. И последняя рекомендация. Заключите договор в письменной форме и зарегистрируйте его. Регистрация сделает ваши права и обязанности по отношению к арендодателю более ясными и защищенными. Это обязательное требование закона и придаст договору определенную дату, что усилит вашу защиту. Также ваше погружение в итальянскую культуру, наслаждение местной кухней и знакомство с гостеприимными жителями сделают ваше путешествие незабываемым.

Читать полностью →
студенческий внж

Студенческий ВНЖ можно ли работать?

Студенческий ВНЖ для целей обучения — это вид на жительство, выдаваемый иностранным гражданам, которые посещают учебные или тренировочные курсы в Италии продолжительностью более трех месяцев. Срок действия этого разрешения варьируется (от шести месяцев до одного года) в зависимости от типа активированного курса обучения и может быть продлен, чтобы покрыть весь курс обучения. Италия – прекрасное место для посещения! Эта страна богата историей, культурой, изысканной кухней и уникальными пейзажами. Независимо от того, интересуются ли выставленными древними памятниками в Риме, шоппингом в Милане, кулинарными традициями в Тоскане или озером Комо Ответы на часто задаваемые вопросы   Студенческий ВНЖ может быть выдан для прохождения различных учебных курсов, включая, в частности, университетские курсы, курсы профессиональной подготовки, стажировки, учебные курсы для учащихся старших классов средней школы или высшего образования , а также экзамены на получение профессии для иностранного гражданина, получившего высшее образование в Италии. Вид на жительство для обучения выдается Квестором в соответствии со статьей 5, § 8 Законодательного декрета № 286/98 и имеет пометку «студент», «стажер» или «учащийся», в зависимости от конкретного случая. Мы предлагаем помощь в оформлении этого важного разрешения, включая профессиональное сопровождение и поддержку на каждом этапе. Позволяет ли студенческий внж работать?   Иностранец с видом на жительство для обучения может работать в Италии для поддержания учебы. Однако согласно статье 14, § 4, Декрета Президента 394/99, он должен не превышать 20 часов в неделю, что в течение года суммируется до 1 040 часов. При организации работы в более короткий период, чем 12 месяцев, студенту необходимо соблюсти максимальное количество часов в год. Если студент желает работать больше, чем 1 040 часов в год, ему необходимо преобразовать разрешение на обучение в разрешение на работу.     Позволяет ли студенческий внж заниматься индивидуальной трудовой деятельностью?   Да, закон не предусматривает никаких ограничений на самозанятость для иностранцев, имеющих разрешение, выданное по причине учебы. Разрешение на пребывание по причине учебы является одним из разрешений, дающих иностранцу право на работу (хотя и с ограничением максимального количества часов в случае подчиненной работы), и может быть преобразовано в разрешение на подчиненную или автономную работу при наличии требований, предусмотренных законом. В целом, во всех случаях, когда закон прямо предусматривает конвертацию вида на жительство в разрешение на работу, это разрешение даже до конвертации совместимо с осуществлением какой-либо деятельности, если нет прямого законодательного положения об обратном. Для того чтобы открыть номер НДС, достаточно иметь вид на жительство, который подходит для работы. Позволяет ли вид на жительство с целью обучения проходить стажировку?   Как отмечается в записке INL от 14 февраля 2022 года, иностранные граждане с разрешением на обучение или профессиональную подготовку имеют право на участие во всех учебных стажировках, предусмотренных программой обучения. Они также могут принимать участие в не курсовых стажировках, направленных на трудоустройство. Национальные и региональные положения о стажировках распространяются на таких иностранных граждан, проживающих в Италии, что позволяет использовать стажировки как средство обучения и ориентации для трудоустройства. Так как стажировка не является трудовыми отношениями, ограничения на выполнение подчиненной трудовой деятельности не применяются в таких случаях. Можно ли преобразовать студенческий ВНЖ в разрешение на работу?   Да. До истечения срока действия можно преобразовать разрешение, выданное по причине учебы, в разрешение на выполнение подчиненной или автономной работы. В случае: — трудоустройство, необходимо представить документы, подтверждающие наличие трудовых отношений; — самозанятость, необходимо представить документы о деятельности, которую вы собираетесь осуществлять, и о финансовых ресурсах, необходимых для ее осуществления. Если вы переходите на самозанятость в качестве предпринимателя, торговца или ремесленника, также требуется регистрация в Торговой палате. Чтобы узнать больше о преобразовании, нажмите здесь   Мы специализируемся на оформлении студенческого ВНЖ в Италию, включая профессиональное сопровождение на каждом этапе. Мы поможем вам быстро и эффективно получить необходимые документы для обучения в Италии, обеспечивая комфорт и уверенность на каждом этапе процесса

Читать полностью →
дом на Комо

Купить дом на Комо для жизни

Дом на Комо – одно из самых живописных мест Италии, известное своими потрясающими пейзажами и уединенными виллами. Жизнь здесь означает наслаждаться спокойствием природы, чистым воздухом и уникальной атмосферой. Мы поможем вам подобрать идеальный дом на берегу Комо, будь то эксклюзивная вилла или уютный коттедж. Обратитесь к нам, и мы осуществим вашу мечту о жизни в этом райском уголке. Жить в Комо – это выбор стиля жизни, наполненного гармонией и роскошью. В каком районе лучше приобрести дом на Комо   Какие самые характерные деревни и города предлагают лучшие роскошные квартиры в этом районе? Особого упоминания заслуживает Белладжио, и не только из-за его особого положения — прямо в точке пересечения рукавов озера Лекко и Комо. В Черноббио обязательно стоит прогуляться по набережной озера, а также посетить виллу Эрба, построенную в XIX веке.   Современные роскошные виллы. Дом на Комо   Также можно найти между Карате Урио, Молтразио и Лаглио: последнее место хорошо известно, потому что там находится вилла Джорджа Клуни, в которой отдыхали многие голливудские звезды, от Брэда Питта до Адама Сэндлера. Общим знаменателем трех деревень является соединяющая их дорога Regina Vecchia. Леццено и Арджегно — еще два названия, для тех, кто ищет престижную резиденцию с видом на озеро Комо.   Леззено — это деревня, которая предшествует Белладжио для тех, кто едет из Комо. В Арджегно, напротив, время, кажется, остановилось, что помогает придать этой средневековой деревне живописный вид. Река Тело разделяет деревню, а рядом есть канатная дорога на равнину Пигра. На другой стороне бассейна   То есть на рукаве Лекко, находится город Колико. В этом городке, утопающем в зелени и окруженном пышной и очаровательной растительностью.  Здание находится в районе Монтеккио, и здесь же можно полюбоваться одноименным фортом. Наконец, стоит посетить аббатство Пиона.     Роскошными виллами усеян и Брунате, до которого можно добраться из Комо. Несколько минут благодаря фуникулеру, соединяющему два города. Жилые дома, расположенные на улицах деревни. В основном выполнены в стиле модерн и эклектики. Отсюда также открывается исключительный вид на озеро. И наконец, Беллано и Торно: первый находится в провинции Лекко, и располагает впечатляющим орридо — естественным ущельем, которое можно пересечь пешком. В Торно, с другой стороны, церковь Сан-Джованни Баттиста дель Кьодо и приходская церковь Санта-Текла. Заключение   Желающие приобрести роскошные резиденции в Комо могут обратиться к профессионалам ITALIATUT для услуг недвижимости, консьерж-сервиса, юридической поддержки, переводов, а также для помощи в бизнесе и туризме. На протяжении многих лет они сопровождают клиентов не только в выборе оптимальной покупки, но и в гармонии с местностью.

Читать полностью →
купить дом в италии

7 вещей, которые нужно знать прежде чем купить в Италии дом

Когда мы принимаем решение о том, чтобы купить в Италии дом, то это действительно важный момент в нашей жизни. Наша команда экспертов с многолетним опытом в итальянском рынке недвижимости готова сделать этот процесс максимально комфортным и безопасным для вас. Мы знаем, как избежать подводных камней и гарантировать вам успешную сделку. С этим решением связано множество эмоций: планы, настоящие и прошлые жертвы и много-много надежд на наше будущее и будущее нашей семьи. Именно поэтому человек должен быть уверен в том, что он собирается купить! Что нужно тщательно проверить, чтобы купить в Италии дом   Помимо эстетической, функциональной и практической стороны нашего нового дома, необходимо также проверить менее очевидные, но иногда более важные аспекты нашего экономического выбора.   Представьте, что вы собираетесь купить подержанный автомобиль. Разумеется, вы не сделаете это без тщательной проверки машины у надежного механика. Вы хотите быть уверены, что двигатель в порядке, что машина не имеет скрытых дефектов и будет служить вам долго. Теперь представьте, что квартира – это ваш новый автомобиль. Проверка всех аспектов квартиры перед покупкой – необходимость. Ситуация с итальянской недвижимостью сложна: оценки показывают, что не менее 70% объектов имеют проблемы.   Единственное практическое решение, позволяющее минимизировать риски, — это тщательно знать, что нужно проверить ДО покупки нового дома. На самом деле, за все проблемы отвечает нынешний владелец, продавец. Но кто и что проверяет?   В процесс продажи недвижимости вовлечено несколько профессионалов. У каждого из них своя специфическая задача, но проверки проблем, о которых я хочу вам рассказать, не проводит НИКТО. На самом деле: Агент по недвижимости должен проделать значительный объем работы, чтобы эффективно прорекламировать вашу недвижимость, подобрать надежных покупателей и выступить посредником между сторонами. Нотариус, как госслужащий с юридическими знаниями, обеспечивает безопасность и юридическую надежность сделки, но не занимается техническими вопросами..   Все эти фигуры важны и заслуживают вашего доверия, но они не обладают полезными техническими знаниями в данном аспекте. Очевидно, что и агент по недвижимости, и нотариус могут по вашему запросу указать технического специалиста, специализирующегося в этой области. Такой специалист сможет предоставить вам точную и исчерпывающую проверку объекта недвижимости. Но почему эти проверки не проводятся всегда, чтобы купить в Италии дом?!   Логика подсказывает! Потому что, поскольку ответственность лежит исключительно на продавце, любые юридические и экономические проблемы возникают исключительно между продавцом и покупателем.  Сейчас я объясню, почему. Агент по недвижимости получает задание от продавца. Его задача состоит в том, чтобы, насколько ему известно, обнародовать имеющуюся в его распоряжении информацию (известные ему условия…). По закону именно продающий собственник обязан предоставить ему всю информацию о своей недвижимости. Только владелец может получить ее для сохранения конфиденциальности! Поэтому единственное, что может сделать хороший агент по недвижимости, — это порекомендовать владельцу провести инспекцию до того, как недвижимость будет выставлена на продажу.  Однако часто этого не происходит, и знаете почему?   Без достаточной информации о возможных проблемах после покупки, клиенты часто игнорируют осторожность в попытке сэкономить деньги. Однако, после приобретения недвижимости, ответственность за устранение проблем ложится на покупателя. На самом деле, ответственность за санкции и исправления всегда несет нынешний владелец. Конечно, в этом случае вы можете законно отомстить тому, кто продал вам эту проблему. Но мы прекрасно знаем, что это влечет за собой в эмоциональном и финансовом плане. Но сколько стоит купить в Италии дом?!   Правильно проведенная проверка стоит совсем немного, но «если я могу ее избежать, то это все равно очень маленькая экономия!!!». Так думают продавцы жилья. И если те, кто должен был бы советовать вам сделать это, более того, настаивать на этом, не делают этого, у них есть на то свои причины. Потому что, правильно или неправильно, они заботятся о своих собственных интересах, а не о ваших.  Проблема с агентами по недвижимости   Хорошему агенту недвижимости может быть трудно предложить проверку недвижимости клиента из-за давления конкурентов. Они могут утверждать, что проверка не нужна или что на нее нет времени. Однако это обычно связано с желанием быстрее заключить сделку и получить комиссионные. Проблемы остаются за вами, кто покупает или продает. Они не несут никакой ответственности. Хороший агент по недвижимости становится главным помощником из-за недостатка информации у продавцов. Он играет важную роль в обеспечении клиента всей необходимой информацией. Я никогда не могу понять, как можно не проверить такую важную покупку, как собственный дом, тем более, когда стоимость составляет сотни тысяч евро. Точка зрения нотариуса   Нотариус обладает экспертизой в юридических и налоговых вопросах, но он редко лично проверяет недвижимость до совершения сделки. Его обязанность включает проверку документов (что, особенно в Италии, является сложной задачей) и защиту интересов сторон в пределах его компетенции. Если документы неправильные, как он может защитить вас?       7 вещей, которые необходимо проверить, чтобы купить в Италии дом   Покупая дом без агента, проверьте сами или с помощью эксперта ключевые документы о недвижимости. Непосвященному человеку трудно понять, на что нужно обратить внимание и на что обратить внимание. Я постараюсь объяснить вам различные шаги как можно проще.

Читать полностью →

Подпишитесь на рассылку об Италии и получите гайд

«50 приложений и сайтов»

для комфортных путешествий и жизни в этой стране