Пиза – краткий путеводитель по городу

Пиза

Благодаря своей «падающей» башне Пиза является одним из самых узнаваемых мест в мире. Кроме того, это город открытий, известного университета, множества шедевров искусства, называемый «воротами Тосканы».

Благодаря международному аэропорту «Галилео Галилей» и прекрасно развитой сети железных дорог Пиза представляется идеальным стартовым пунктом для осмотра всего региона и городов Флоренции, Сиены, Лукки, Ливорно, Пистойи. Как мы уже говорили, пизанская башня – один из символов Италии за рубежом.

«Пиза, о Пиза, тебя славлю мелодией вод, что сопровождает твою тихую жизнь, для тех, кто хоть раз видел сердце твое в крови рассвета и небо, цветущее вечером звездами и волшебной луной». Габриэле Д’Аннунцио

Но Пиза – это еще и прекраснейший исторический центр с узенькими улочками и большими площадями, дворцы эпохи Возрождения, средневековые дома-башни, готические и романские церкви, магазины и рынки. Любой, кто решит прогуляться по улицам этого города, будет иметь возможность полюбоваться на здания университета (1343), бывшие когда-то дворцами аристократов. Акт основания университета – папская булла Клементия VI , со времен которой прошло уже почти семь столетий.

В Пизе проживает около 100 000 человек, 35 000 из них – студенты. Многочисленны различные культурные мероприятия, фестивали, много ресторанов и дискотек. Пиза – центр одноименной провинции, омывается водами реки Арно, одна из четырех древних морских республик. Наиболее известна своей падающей башней, Собором и баптистерием на площади чудес (Piazza dei Miracoli). Также многих привлекают Музеи Пизы: музей Святого Маттео (Museo di San Matteo), музей современной графики, Голубой дворец (Palazzo Blu) и последняя большая работа Кейт Хэринг «Всемирный» дом (“Tuttomondo”) (1989).

Поле чудес (Campo dei Miracoli) – всемирное наследие ЮНЕСКО

Пиза

Падающая башня – одно из четырех строений на «Поле чудес» (Площади чудес), внесенных в список ЮНЕСКО (наряду с Собором 11-12 в., колокольней (сама падающая башня и есть колокольня) 1173, баптистерием 12-14 в. диаметром 18 м и кладбищем. Собор представляет собой яркий образец пизанского романского стиля. Настоящий шедевр архитектуры, хранит работы Гирландайо, Беккафуми, Андрэа дель Сарто, Чимабуэ, Джованни Пизано, Джамболонья. К прочим памятникам архитектуры относятся церкви Святого Фредьяно (chiesa di San Frediano) 11-12 в., Святой Катерины (Santa Caterina) 13-14 в., Святого Стефано (Santo Stefano dei Cavalieri) 1569 г и дворцы Часов (Palazzo dell’Orologio) и кавалерии (Palazzo dei Cavalieri). Когда будете в городе, пройдитесь до Площади кавалерии (Piazza dei Cavalieri), второй по значимости после Площади чудес, названной в честь бывшего здесь кавалерийского военного папского ордена, известного как Священный орден Святого Стефано. На этой площади много церквей и дворцов.

Гуляя по Пизе, если вы пройдете по улице Санта Мария (via santa Maria) вдоль берега реки Арно, увидите прекрасную готическую церковь святой Марии (Santa Maria della Spina), в которой хранится шип из короны Христа. Изначально церковь располагалась очень близко к реке, но затем ее перенесли, из-за угрозы затопления (такая участь постигла многие античные строения).

Пиза

Набережная особенно красива ночью, в свете фонарей, среди отражений зданий в воде. Здесь же находится Национальный музей Святого Маттео, его стоит посетить ради работ Джунта Пизано, Симоне Мартини, Липпо Мемми, Франческо Траини, Мазаччо, Беато Анджелико, Беноццо ди Лезе, Гирландайо, Никола Пизано и Донателло. Также в музее хранятся ценнейшие манускрипты, средневековая керамика и деревянные скульптуры.

Одно из самых романтичных стихотворений на все времена – «К Сильвии» Джакомо Леопарди – было написано во время его проживания в Пизе. Тем, кто прогуливался по набережной Арно, должны быть близки эти строки.

Ты помнишь, Сильвия, еще

Твоей земной и смертной жизни время,

Когда сияла красота

В твоих глазах смеющихся и ясных

И ты, задумчивая, улыбаясь,

Перешагнула юности порог?.. (перевод Гумилева)

Зимой и весной 1828 Леопарди находился в Пизе. Он жил в доме семьи, сдающей недорогое жилье студентам. Два высоких окна его комнаты выходили на огород, но взглядом можно было охватить все пространство до горизонта. Поэт выходил в город каждый день, в толпе людей гулял по набережной. Его всегда ждала на балконе дочь хозяев дома, с которой он дружил, Тереза Лучиньяни. Она напоминала ему Терезу Фатторини – девушку из его родного Реканати, умершую молодой. Несмотря на всю свою любовь к Пизе, Леопарди очень скучал по дому и родным. Все те чувства, что он испытывал, он излил в одном из своих шедевров 19 апреля 1828.

Вторая падающая пизанская башня

Не все знают, что в Пизе есть еще одна падающая башня, менее известная и значимая, нежели та, что стоит на Площади чудес, но все же способная заинтересовать туриста. Это колокольня церкви Святого Микеле 13 в. Она также сильно наклонена.

Пиза — история

Город имеет лигурийское происхождение; в 4 в. до н.э. здесь было поселение этрусков, а в 179 г до н.э. территория отошла римлянам. Они сделали город важнейшим морским центром. Наличие порта благоприятно сказалось на нем в средневековье, особенно во времена первого крестового похода. Позднее, как и многие города на Средиземном море, Пиза познала упадок, особенно из-за противостояния Генуи. Город попал во власть Висконти из Милана (начало 15 в.), затем оказался под Флоренцией. Несмотря на утрату политической самостоятельности, Пиза оставалась мощным культурным центром, взрастила Галилео Галилея, математика Леонардо Фибоначчи, физика Антонио Пачинотти. Сегодня Пиза сохраняет статус важнейшего исследовательского центра Италии.

Природные красоты Пизы

Зеленое пространство в центре города – Ботанический сад при университете, старейший в мире в своем роде (1544), и Сад Скотто (Giardino Scotto), где природа тесно переплетена с историей. Сад был спроектирован в начале 19 в. Джованни Калури для семьи Скотто.

Пиза

В самой Пизе и ее окрестностях есть чем полюбоваться, начиная с Пизанских гор до виноградников и оливковых рощ Вольтеранно, с Пизанских холмов до пляжей, дюн и сосновых рощ. Здесь можно свободно покататься. Здесь же находится Природный парк Сан Россоре Массачукколи (Parco Naturale di Migliarino San Rossore Massaciuccoli), представляющий собой причудливую мозаику ландшафтов. Он открыт круглый год, и у посетителей есть возможность побывать на экскурсиях пешком, на велосипеде, верхом или в карете. В Пизе есть и море, с пляжами, сосновыми рощами и средиземноморским кустарником. Близость к морю наделила город относительно мягким климатом и чистотой: морской ветер уносит вредное загрязнение города, особенно зимой. На побережье расположены несколько пляжей, поражающих своей простотой и природной красотой.

Окрестности Пизы

В окрестностях Пизы, в нескольких километрах от исторического центра города, во дворце 18 в. расположены термы Сан Джулиано (terme di San Giuliano). Картезианский монастырь, музей естественной истории и средневековая крепость Викопизано также стоят посещения. Определенный интерес представляет городок Вольтерра, где свой след оставили этруски и римляне. В средневековой крепости Сан Миньято (San Miniato) в ноябре празднуется гастрономический фестиваль, посвященный местному продукту – белому трюфелю. Также из Пизы можно поехать во Флоренцию и Лукка (менее 20 км) и Пистойю (40 км).

[su_row][su_column size=»1/2″][/su_column] [su_column size=»1/2″][/su_column][/su_row]

Конечно, можно 100 раз услышать или прочитать, но лучше всего один раз увидеть эти прекрасные города вместе с нашей позитивной командой местных гидов от Gidtut.

Подпишитесь на рассылку

Без спама и уведомлений – только свежие новости

Самые популярные

В фокусе

Похожие статьи

можно ли в италии купить недвижимость

Можно ли в Италии купить недвижимость: полный гид

Можно ли в Италии купить недвижимость: полный гид для иностранцев в 2025 году Можно ли в Италии купить недвижимость: короткий ответ Да, можно ли в Италии купить недвижимость иностранцу — можно. В Италии нет запрета на владение жильём для граждан других стран, включая Россию, СНГ, США, Канаду и большинство стран мира. Но есть нюансы: для некоторых стран требуется принцип взаимности; процесс покупки проходит через нотариуса, due diligence и проверки; налоги и содержание дома могут существенно отличаться от привычных. Ниже — полный разбор, как это работает в 2025 году. 1. Можно ли в Италии купить недвижимость без ВНЖ? Да. Статус резидента не обязателен. Вы можете купить: квартиру в городе, дом у моря, тосканскую виллу, коммерческий объект, участок под реконструкции. Единственное исключение — редкие сельскохозяйственные территории (их иногда запрещено покупать не-ЕС инвесторам, но существуют обходные механизмы через компании). Важно: владение недвижимостью не даёт автоматический ВНЖ — но помогает укрепить досье, особенно по линии Residenza Elettiva или Investitore. 2. Как устроен рынок недвижимости Италии Итальянский рынок сильно отличается от российского: • До 40% сделок проходят off-market Это означает: объект не размещают на порталах, продажа идёт через частных консультантов, покупатели — только по рекомендациям. Причина проста: итальянцы оберегают конфиденциальность, особенно в премиальном сегменте. • Много старинных домов (до 1800–1900 годов) Их покупают инвесторы, ценящие архитектуру. Но у таких объектов: строгие правила реставрации, требуется согласование в Soprintendenza, возможны ограничения на перепланировки. Поэтому due diligence обязателен. • Огромная разница между регионами Милан — дорогой, быстрый рынок, много инвестиций. Рим — сложные документы, старые здания, дорогая эксплуатация. Пулия, Калабрия — бюджетные объекты, иногда от 40–70 тыс. €. Тоскана, озеро Комо — премиальный сегмент. Авто в Италии 2025: разбор расходов на содержание машины 3. Как проходит сделка: по шагам 1. Выбор объекта В Италии это делает не риелтор, а агентство + технический специалист, потому что важно проверить: cadastral history, соответствие планов, отсутствие старых долгов. 2. Proposta d’acquisto (предложение о покупке) Похож на «задаток». Обычно 5–10 тыс. €. 3. Compromesso (предварительный контракт) Вносят 10–30% стоимости.После подписания продавец не имеет права «передумать» (или выплачивает двойной депозит). 4. Акт у нотариуса Единственный орган, который может закрыть сделку.Вы обязаны присутствовать лично или оформить доверенность. 5. Регистрация Через 1–3 недели вы — официальный собственник. 4. Налоги и расходы (только достоверная информация) При покупке: 2% — если оформляете как основное жильё (при наличии ВНЖ). 9% — если как второе жильё. IVA (НДС) 4–10–22% — при покупке у застройщика. Ежегодно: IMU (налог на недвижимость): 0,5–1,1%. Tari (мусор): 200–500 € в год. Spese condominiali (коммуналка в кондоминиумах): 40–250 € в месяц. Что нужно для переезда в Италию: полный гид для семьи 5. Самые безопасные форматы покупки 1. Новостройки класса A Максимальная энергоэффективность.Никаких скрытых дефектов. 2. Исторические объекты «с уже полученными разрешениями» Экономит 6–12 месяцев бюрократии. 3. Недвижимость с уже действующей арендой Идеальный вариант для инвесторов. Если столкнулись с вопросом или сомнением, не оставайтесь одни — в наших Telegram-чатах можно обсудить проблему с экспертами Italiatut и теми, кто уже прошёл через похожий опыт. 6. Можно ли в Италии купить недвижимость дешево? Да, можно ли в Италии купить недвижимость по относительно низкой цене — возможно, но важно понимать: 1. Дома за 1 евро — это миф для туристов На практике: нужно вложить 80–200 тыс. € в ремонт, обязательства жёсткие, срывы сроков приводят к штрафам. 2. Юг дешевле, но требует проверок Многие дома продаются наследниками,и у объекта может быть 3–10 собственников,часть которых живёт за границей. 3. Дешёвые квартиры в небольших городах (40–70 тыс. €) реально существуют: Пьемонт Абруццо Умбрия Лигурия (в глубине региона) Но там важно проверить коммунальные долги и статус технических планов. Недвижимость в Италии у моря 2025–2026: где искать, сколько стоит и как проверить объект перед покупкой 7. Можно ли в Италии купить недвижимость для инвестиций? Да, и это растущий тренд в 2025 году. Самые прибыльные модели: 1. Туристическая аренда ROI: 5–12%Города: Милан, Флоренция, Верона, Венеция (ограничения!). 2. Сезонная аренда у моря ROI: 4–10%Города: Палермо, Бари, Трапані, Римини. 3. Долгосрочная аренда студентам и экспатам Милан — лидер по доходности. 8. Как Italiatut помогает Мы сопровождаем весь процесс: • Поиск объекта (в т.ч. закрытого off-market) Имеем доступ к частным предложениям. • Техническая проверка (geometra) Проверка документов, соответствие планов, скрытые дефекты. • Юридическое сопровождение Проверка долгов, ограничений, сервитутов, наследственных нюансов. • Переговоры с продавцом В Италии это критично — многие объекты можно «сбить» на 5–15%. • Полное оформление сделки у нотариуса • А также — консультации по ВНЖ на основании недвижимости Недвижимость у моря в Италии: где лучше покупать в 2025 году 9. Совет от Italiatut Если вы впервые думаете, можно ли в Италии купить недвижимость, начните с консультации.Мы объясним: в каком регионе безопаснее покупать, какие документы потребуются, сколько реально стоит содержание, какие ошибки делают иностранцы (и как их избежать). Хочется понять, какой объект подходит именно вам?Напишите Italiatut — подберём варианты, проверим документы и проведём сделку под ключ, включая off-market предложения.

Читать полностью →
Адаптация в Италии

Адаптация в Италии: первые 30 дней, которые решают всё

Бытовые нюансы, которые поражают приезжих Первое, что удивляет — ритм жизни. Магазины закрываются на сиесту. Кофе — это ритуал, а не напиток «на бегу». Воскресенье — день семьи, и многие сервисы просто не работают. В квартирах часто нет привычных нам «центральных» отоплений — спасают кондиционеры и обогреватели. Эти мелочи сначала раздражают, но потом становятся частью жизни. Что делать в первую неделю Зарегистрироваться в муниципалитете (Comune) — это база для всех документов. Получить Codice Fiscale — налоговый код, без него не откроешь счёт и не подпишешь договор. Купить SIM-карту — Vodafone, TIM или Iliad. Открыть банковский счёт — лучше в банке с англоязычной поддержкой (например, Unicredit). Разобраться с транспортом — купить абонемент на метро/автобус. Где брать временное жильё Airbnb — удобно для первых недель. Booking — если нужен отель или апарт-отель. Facebook-группы expat-ов — часто находят комнаты или квартиры напрямую. Portali immobiliari (Immobiliare.it, Idealista) — сайты аренды, где можно найти долгосрочные варианты. Совет: не подписывай долгосрочный контракт сразу. Возьми временное жильё, чтобы понять район и цены. Италия для переезда 2025–2026: как переехать, где жить и сколько это стоит Документы и сервисы Codice Fiscale — выдаётся в Agenzia delle Entrate. Банковский счёт — нужен для аренды и работы. SIM-карта — без неё не зарегистрируешься в госуслугах. Медицинская страховка — оформляется через SSN (Servizio Sanitario Nazionale). Быстрый старт по языку Итальянцы любят, когда ты хотя бы пытаешься говорить на их языке. Скачай Duolingo или Babbel — для базовых фраз. Запишись на курсы при университете или Comune. Смотри итальянские сериалы с субтитрами. Учись говорить «grazie», «prego», «scusi» — эти слова открывают двери. Что нужно для переезда в Италию: полный гид для семьи Полезные сервисы SPID — цифровая идентификация для госуслуг. PagoPA — система онлайн-платежей. Trenitalia и Italo — приложения для поездок по стране. Moovit — помогает разобраться с городским транспортом. Italiatut предлагает поддержку не только на консультациях, но и в Telegram-чатах. Там можно оперативно обсудить вопросы с экспертами и получить помощь по вашей конкретной ситуации. Вывод Адаптация в Италии — это не про выучить все законы за месяц. Это про то, чтобы почувствовать ритм страны, разобраться с документами и найти свой район. Первые 30 дней — фундамент, который потом делает жизнь проще. Мы в Italiatut помогаем пройти этот путь без хаоса: от поиска жилья до оформления документов. А если хочешь готовый маршрут адаптации — смотри наш проект GIDtut. Там пошаговые сценарии, которые экономят время и нервы.

Читать полностью →
Винодельни Италия покупка

Винодельни Италия покупка: инвестиция в винные хозяйства

Инвестиции в винные хозяйства: как устроена покупка винодельни в Италии Италия — единственная страна в мире, где количество сортов винограда превышает 2000. Покупка винодельни здесь становится стратегической инвестицией для тех, кто ищет не просто недвижимость, а актив с многовековой историей и глобальным потенциалом. Рынок итальянских виноделен: текущая ситуация Статистика инвестиций Рост спроса на винодельни класса premium: +25% за 2024 год Средняя цена гектара виноградников: Тоскана: €250,000–500,000 Пьемонт: €200,000–400,000 Венето: €150,000–300,000 Срок окупаемости: 7–12 лет Тренды рынка Увеличение доли иностранных инвесторов до 40% Рост интереса к органическому виноделию Повышение стоимости винтажных хозяйств на 15% ежегодно   Пошаговый процесс покупки 1. Выбор региона: где покупать Тоскана — для инвестиций в премиальный сегмент (Brunello di Montalcino, Chianti Classico) Пьемонт — для коллекционных вин (Barolo, Barbaresco) Сицилия — для современных проектов с быстрой окупаемостью 2. Юридические аспекты Проверка прав на использование бренда Аудит DOC/DOCG статусов Регистрация в реестре виноделен MIPAAF Оформление лицензии на производство Купить квартиру в Риме иностранцу: практические советы 3. Финансовая модель Типичная структура инвестиций: 60% — стоимость имущества 20% — модернизация оборудования 10% — маркетинг и дистрибуция 10% — оборотный капитал Ключевые риски и как их избежать Технические риски Контроль качества почв (анализ перед покупкой) Проверка систем ирригации Аудит виноградников на заболевания Юридические сложности Наследственные споры (типичны для старых хозяйств) Ограничения на расширение производства Экологические нормы EU Успешные кейсы Кейс 1: Винодельня в Монтальчино Покупка: 2019 год, €3.5 млн Реинвестиции: €1.2 млн (новое оборудование) Текущая стоимость: €6 млн Рост производства: +180% Кейс 2: Хозяйство в Ланге Реставрация исторической виллы XVIII века Сохранение аутентичных технологий Увеличение экспорта в Азию на 300% Итальянское вино — типы, хранение, упаковка Налоговые преимущества Льготы для сельскохозяйственных производителей Сниженный НДС для экспорта Tax credit для реставрационных работ Почему инвесторы выбирают Италию Признанные бренды — известность итальянских вин worldwide Туристический потенциал — агротуризм приносит до 40% дохода Государственная поддержка — субсидии EU на развитие Культурное наследие — исторические виллы как актив Наши услуги Italiatut предлагает комплексное сопровождение сделок: Подбор объектов по инвестиционным критериям Юридический и технический Due Diligence Переговоры с владельцами Разработка бизнес-плана развития Подбор управляющей команды Средний срок подготовки сделки: 4–6 месяцев Italiatut предлагает поддержку не только на консультациях, но и в Telegram-чатах. Там можно оперативно обсудить вопросы с экспертами и получить помощь по вашей конкретной ситуации. Italiatut — ваш надежный партнер в инвестициях в итальянские винодельни. 12 лет успешных проектов в Тоскане, Пьемонте и Венето. [Заказать консультацию] — получите подборку актуальных объектов с расчетом ROI

Читать полностью →
Авто в Италии 2025

Авто в Италии 2025: разбор расходов на содержание машины

Авто в Италии 2025: сколько на самом деле стоит содержание машины для экспата Владение автомобилем в Италии — это не только свобода передвижения по живописным дорогам, но и постоянные, часто непредвиденные, расходы. Если вы планируете купить авто в Италии в 2025 году, готовьтесь к регулярным тратам на страховку, налоги и обслуживание. Разберем все по полочкам, чтобы в вашем бюджете не было неприятных сюрпризов. Страховка авто в Италии (RCA) — гибкая система тарифов Полис гражданской ответственности (RCA) — обязателен. Его стоимость зависит от нескольких факторов: Класс риска (Classe di Merito): Начинающие водители стартуют с 14-го класса (самый дорогой). За каждый год безаварийной езды коэффициент снижается. Мощность двигателя (кВт): Чем мощнее авто, тем дороже страховка. Возраст и стаж: Для водителей до 25 лет и новичков со стажем менее 5 лет стоимость возрастает в 1.5-2 раза. Регион: В Ломбардии, Лацио и Кампании тарифы выше из-за плотности traffic и количества ДТП. Актуальные расценки на 2025 год: Опытный водитель с безаварийной историей: €450-€800/год Молодой водитель или новичек в Италии: €1100-€2500/год 💡 Совет: Всегда запрашивайте «preventivo» (расчет стоимости) у 3-4 страховых компаний. Онлайн-сравнители типа Segugio.it или Facile.it помогают найти лучшую цену на авто в Италии. Дорожный налог (Bollo Auto) — региональная специфика Ежегодный налог рассчитывается исходя из мощности двигателя (кВт) и экологического класса авто. Ставки устанавливаются регионами самостоятельно. Примеры на 2025 год: Ломбардия: €2,84/кВт для бензиновых авто Лацио: €3,30/кВт для бензиновых авто Тоскана: €3,45/кВт Для автомобиля мощностью 70 кВт в Ломбардии налог составит около €200 в год. Электромобили во большинстве регионов освобождены от уплаты на 5 лет. Купить квартиру в Риме иностранцу: практические советы Техническое обслуживание — скрытые costs владения Регулярное ТО (Tagliando) — необходимость для поддержания машины в безопасном состоянии. Стоимость зависит от типа сервиса: Официальный дилер: €250-€500 Частный автосервис: €150-€300 Дополнительные расходы: Замена летней/зимней резины: €50-€100 (перебортовка) Комплект новых шин: €250-€600 Внеплановый ремонт (тормозная система, сцепление): от €300 Общий бюджет содержания авто в Италии 2025 Для среднестатистического хэтчбека (70 кВт) и водителя со стажем ежегодные затраты составят: Статья расходов Стоимость в год Страховка (RCA) €500-€900 Дорожный налог €180-€250 ТО и резерв на ремонт €300-€500 Итого €980-€1650 🌐 Для наших читателей: В наших Telegram-чатах специалисты Italiatut помогут вам: Рассчитать точную стоимость страховки для вашего авто в Италии Разобраться с оплатой дорожного налога Посоветовать проверенные автосервисы Присоединяйтесь — вместе найдем оптимальное решение для вашего бюджета! Важный нюанс: При покупке подержанного авто в Италии обязательно проверьте историю обслуживания и отсутствие задолженностей по налогам (можно запросить сертификат «Situazione Tributaria» в PRA). Владение автомобилем в Италии требует продуманного финансового планирования. Регулярные траты на страховку, налоги и ТО — неизбежны, но их можно оптимизировать с помощью профессиональных консультаций и сравнения предложений на рынке.

Читать полностью →

Подпишитесь на рассылку об Италии и получите гайд

«50 приложений и сайтов»

для комфортных путешествий и жизни в этой стране