Тиволи – краткий путеводитель по городу

Тиволи

На вопрос, что посмотреть в Тиволи, легко ответить: виллу Адриана (Villa Adriana), грегорианскую виллу (Villa Gregoriana), виллу Эсте (Villa d’Este) – все в списке ЮНЕСКО – и многое другое. Многие слышали об этих достопримечательностях, некоторые видели их на изображениях в Интернете, но еще больше тех, кто хочет увидеть их собственными глазами вживую.

 

Так давайте вместе отправимся в путешествие в поисках самого интересного в Тиволи. Пока читаете, попробуйте представить величие и красоту Тиволи. Надеюсь, вдохновившись словами человека, в очередной раз посетившего этот прекрасный город в провинции Рима с богатой историей и культурным наследием, вы тоже захотите нанести туда визит.

Вы готовы помечтать? Начнем…

тиволи

Тиволи расположен в 30 км от Рима, и так как я хотела изучить его изнутри, надо было там и остановиться. По совету подруги я зарезервировала номер на выходные – 3 дня и 2 ночи – по системе постель и завтрак для всей семьи. Мой муж также увлекается археологическими памятниками, римской историей, термами и красотами архитектуры.

Планируя, что именно посмотреть в Тиволи, мы начали с самых красивых достопримечательностей: виллы Адриана, грегорианской виллы, исторического центра, храма Геркулеса-победителя (Santuario di Ercole Vincitore), амфитеатра Блезо (l’anfiteatro di Bleso) и терм.

Вилла Адриана

тиволи

Вилла Адриана в Тиволи, мне кажется, одно из самых грандиозных свидетельств силы империи. Даже сейчас, прогуливаясь среди ее руин, занимающих около 40 гектаров, можно представить, как император Адриан отдает приказ о постройке резиденции, которой суждено войти в историю как одной из величайших по своей красоте и богатству архитектуры.

Первая постройка осуществлялась по воле жены Адриана, Вибии Сабины, уже в 117 г н.э., за год до провозглашения Адриана императором, который являлся приемным сыном, и продолжилась, дабы укрепить мысль о неоспоримой его власти. Вилла располагалась далеко от политического центра Рима, однако Адриан был счастлив построить ее среди зелени, рядом с термальными источниками, которыми и сегодня знаменит Тиволи. Вода на виллу поступала минимум с 4 акведуков, в том числе Аква Марча и Аква Клаудия. Сегодня вблизи них расположен серный источник Акве Альбуле (Acque Albule).

Вилла уже жила в воображении императора, когда он лично раздавал распоряжения касательно строительства. Адриан хотел воплотить в ней некоторые детали других вилл, увиденные им ранее, и у него это получилось. Так, он приказал разбить обширный сад, Печиле, в котором можно было бы гулять круглый год.

Также по его воле были построены 2 термы (большие и маленькие), а вилла обогревалась проложенными под ней трубами, что по тем временам считалось передовым изобретением (сегодня мы называем такое устройство геотермической установкой).

тиволи

На территории виллы находились также многие другие постройки, павильоны, залы, рыбный садок, сооружения (то, что состоит из трех экседр, частично сохранилось до наших дней.

Вилла утопает в зелени деревьев, она украшена колоннадами, дорожками под портиками и подземельями. Украшения сделаны из мрамора, которым богат данный регион. Кажется, что вилла стала любимым местом императора, куда он сбегал от суеты в поисках одиночества и покоя. Лучше всего на вилле сохранились арена, греческий театр, Академия, Золотая площадь и Зал философов.

тиволи

В некоторых местах можно представить, какая тут была красота когда-то. Сейчас что-то, безусловно, сохранилось, но что-то со временем утрачено безвозвратно: к примеру, мрамор, что пошел на другие сооружения, или украшения, помещенные в музеи по всему миру.

На осмотр виллы Адриана ушла большая часть первого дня, и впечатления оказались действительно невероятными. Мы также знали про организованные вечерние экскурсии в летний период: неплохой вариант, кстати.

Как добраться до виллы Адриана в Тиволи

тиволи

Как добраться до виллы Адриана в Тиволи? Мы пошли по улице Тибуртина (via Tiburtina), но можно ориентироваться и по старому руслу реки Аньене. Шутка, конечно. Из всех направлений удобнее выбрать автостраду A24 Рим-Акуила и выйти на станции «Тиволи», оттуда по указателям идти в Тиволи до указателей на виллу Адриана.

Точный адрес места — Largo Marguerite Yourcenar, 1 – Villa Adriana (Tivoli)

Цены на билеты до виллы Адриана

Несмотря на мировую значимость этого памятника археологии, цены на вход довольно низкие.

  • Полный билет €. 8,00
  • Льготный билет €. 4,00 (с 18 до 25 лет для граждан Европейского Союза)
  • Бесплатно для детей до 18 лет – граждан Европейского Союза
  • Бесплатный вход каждое первое воскресенье месяца

Вы можете узнать больше о сниженных ценах на билеты, позвонив по телефону + 39 0774382733 или отправив сообщение на почту villa.adriana@coopculture.it.

Также есть отдельные линии по приобретению билетов:

  • Одиночные и семейные: 06 399 67 900 / 0774 382 733
  • Групповые: 06 399 67 450
  • Школьные: 06 399 67 200

Вы можете также выбрать организованную экскурсию или аудио-гид на итальянском, английском, французском, немецком и испанском языке. Организованная экскурсия для одного человека или для семьи будет стоить €. 5,00 с каждого. Посещение рассчитано на 1 ч 15 мин. Лучше звонить и уточнять заранее. Групповая экскурсия для группы до 30 человек будет стоить €. 130,00. Предварительный заказ обязателен – в этом случае вы можете выбрать время экскурсии. Цена аудио-гида (на итальянском, английском, французском, немецком, испанском) — €. 5,00. Цена на экскурсию или аудио-гид прибавляется к цене на входной билет.

Часы работы виллы Адриана

Часы работы виллы Адриана зависят от сезона. В сезон кассы открываются в 9 утра, а закрытие происходит в 17-19 часов, летом и в праздничные дни – 22-22:30.

Вилла Эсте

тиволи

Вторая половина дня была посвящена посещению виллы Эсте, построенной по воле кардинала Ипполита II Эсте, получившего пост губернатора города после отпора, данного папству Юлия II. В его честь названа вилла, строительство которой, начавшись в 1550, длилось 20 лет. Она похожа на сказку. Мы увидели знаменитые трубы из 100 фонтанов и статуи фонтанов в парке (всего 50). Каждый фонтан здесь имеет свое значение, и что захватывает посетителя – это просматривать аллегорию в антропоморфных образах, разбросанных повсюду.

Фонтаны виллы Эсте

Сто фонтанов, например, представляют 3 притока Тибра (Аньене, Абунео и Эрколанео), а гора, где они берут начало – фонтан Овато.

Главная река Рима воплощена в фонтане Рометта. Прекрасен фонтан Драконов с мифическими чудовищами в центре, построенный в честь рода папы Григория XIII. По легенде, его возвели за одну ночь, чтобы гостивший на вилле Папа, проснувшись, мог им полюбоваться.

Вместе с виллой Адриана, вилла Эсте занесена в список всемирного наследия ЮНЕСКО.

Было интересно посмотреть на механизм подачи воды, питающий все струи многочисленных фонтанов, ручейков, водопадов, прудиков и т.д. стоит отметить величайшего архитектора Пирро Лигорио и инженеров вроде Клода Венарда, художников Вазари, Аграсти Муцьяно и многих других, которые создавали эту роскошную виллу.

Инженер Лигорио спроектировал канал 600 м длиной, проходящий под Тиволи и поставляющий воду без всякого мотора, действуя лишь по принципу сообщающихся сосудов. Захватывающее произведение, вызывающее восхищение даже сейчас, 5 столетий спустя.

Поющие фонтаны виллы Эсте – фонтан – орган

Во время нашего посещения мы были крайне удивлены прекрасной музыкой водного органа. Это и правда было нечто особенное!

тиволи

Фонтан Совы

Еще один фонтан, заслуживающий особого внимания – это так называемый Фонтан Совы. Он тоже удивлял зрителей как во времена кардинала Эсте, так и сегодня. В нем сова приближается к ветке, на которой сидят другие птицы и, с помощью какого-то гидравлического чуда, чирикают. При приближении совы они перестают это делать. К сожалению, когда мы были рядом, такого понаблюдать не удалось.

Как добраться до виллы Эсте

Путь до виллы Эсте такой же, как до виллы Адриана: автострада A24 и дорога на Тиволи. Далее поворот направо и прямо до города. В самом начале исторического центра, по левую сторону, возвышается вилла Эсте во всей своей красе.

Ее адрес — Piazza Trento, 5 – Tivoli.

Часы работы

Вилла работает каждый день, кроме особых праздников. Время открытия – 8:30 утра. Закрытие происходит в 16:00 – 18:30, в зависимости от сезона.

Рекомендуется звонить заранее по номеру 199.766.166 (единый для заказа любых билетов и экскурсий) или связываться по почте villadestetivoli@teleart.org.

Цены на билеты

  • Полный билет €. 8,00
  • Льготный билет €. 4,00 (с 18 до 25 лет для граждан Европейского Союза)
  • Бесплатно для детей до 18 лет – граждан Европейского Союза
  • Бесплатный вход каждое первое воскресенье месяца

Храм Геркулеса-победителя

На второй день мы продолжили исследовать Тиволи и вблизи виллы Эсте посетили храм Геркулеса-победителя (жаль только, что туристам нельзя зайти внутрь). В прошлом вход на виллу был как раз напротив этого храма.

Он был построен во 2 в. до н.э. мы смотрели на него и не могли не отметить родственное сходство с другим храмом, где мы были несколько недель назад – храмом, посвященным богине Первозданной судьбы в Палестрине. Он также был построен с учетом наклона земной поверхности и имел свой амфитеатр.

тиволи

3D-модель позволила ощутить восхитительную атмосферу этого храма, давно не используемого в религиозных целях.

Было время, здесь осуществлялась торговля, обмен товарами, заключались различные финансовые сделки, то есть храм являлся экономическим центром города. Недаром Геркулес считался богом, покровительствовавшим торговле, домашнему скоту, сбору урожая и вообще всем продуктивным видам деятельности. В какой-то момент его культ стал очень важен для жителей Тиволи. Многие купцы и просто богатые люди жертвовали средства на постройку этого храма.

Позднее Геркулес стал называться Виктором, то есть победителем, в честь победы жителей города над Экуи и Польши. Так храм стал важным центром города, как рыночная площадь для греков, включающим все виды деятельности, в том числе ораторскую и театральную.

тиволи

Храм Геркулеса-победителя в более позднее время переделывался в бумажную фабрику, завод, оружейный склад и т.п. Были утеряны многие элементы декора. Достаточно представить, что по красоте храм мог сравниться с Колизеем, а его площадь составляла десятки гектаров. Его можно было увидеть с расстояния нескольких километров.

Сегодня он как объект интересен археологам. Раскопки продолжают поражать результатами и новыми находками.

Грегорианская вилла

тиволи

Грегорианская вилла стала источником самых ярких впечатлений наших выходных. «Грегорианский» мост, ведущий к ней, был построен в 1826, но во время второй мировой войны сильно пострадал и был реконструирован. Рядом с виллой мы планировали посмотреть на акрополь и старое русло реки Аньене, но на месте просто залюбовались цветущей природой, прогулялись по пещерам.

Помимо водопровода, проведенного в 16 в. для снабжения фонтанов виллы Эсте, нужно было построить еще два. В 1835 река Аньене была отведена в другом направлении. Водопад, о котором сегодня свидетельствуют лишь известняковые отложения на стенах, был смещен. Его энергию впоследствии использовали для электростанции. Тем не менее, течение Аньене постепенно иссякло, что снизило и производительность. Сегодня от реки остался лишь след в так называемой «Долине Ада» (“Valle dell’Inferno“).

В 2005 Итальянский фонд защиты окружающей среды назвал всю зону вокруг «парком грегорианской виллы». Путь к ней петляет среди тропинок, деревьев, старого русла Аньене, карстовых пещер.

Мы также побывали в гроте Сирен – еще одном чуде природы, обязанном своим названием художнику и конструктору Дюкросу, которого вдохновили известняковые образования и подводные рифы пещеры.

Знание и осведомленность в том, что мы увидели в Тиволи, в сочетании с этой экскурсией на виллу нас воодушевили.

Храм Весты и прорицательницы

тиволи

На сегодняшний день в Тиволи сохранилось два доказательства античного поселения римской эпохи, и один из них – храм Весты, к слову, находящийся в неплохом состоянии. Он имеет округлую форму и построен в коринфском стиле в честь богини Весты, в его центре всегда горит огонь. Недалеко расположен также прямоугольный храм, вероятно, посвященный прорицательнице, но в этом нет абсолютной уверенности.

По пути с грегорианской виллы мы вышли на изумительного вида террасу, называемую «подковой» из-за полукруглой формы. Отсюда можно насладиться падающей с высоты водой, производящей сильный грохот, облачками брызг, образующих нечто наподобие радуги. Такое поразительное зрелище мы никак не ожидали увидеть в самом сердце Тиволи, рядом с двумя живописными храмами – Весты и прорицательницы.

Именно такой пейзаж привлекал сюда философов и интеллектуалов 19 в. Даже на марках того времени как символ города печатался пейзаж – вид с Долины Ада на прекрасный круглый храм.

Сегодня, однако, этот вид немного изменился, так как под храмом больше нет водопада, но магия все же витает в воздухе.

Исторический центр Тиволи

тиволи

Говоря по правде, писать эту статью было занятием долгим и нудным, и только моя любовь к родным местам и желание познакомить других с прекрасным Тиволи придавало мне сил. Вот мы добрались до исторического центра Тиволи, где я была до этого не раз, но совсем с иными целями. Потому, наверное, увидев его сейчас глазами туриста, я влюбилась.

Как и предполагалось, исторический центр также стал для меня приятным открытием. Удостоверившись, что Тиволи был любим императорами, Папами, кардиналами, мыслителями и художниками, мы захотели посетить современный исторический центр. На площади мы полюбовались амфитеатром Блезо, восходящим к 2 в. н.э., построенным Туллиусом Блесусом для игр и встреч.

В стороне находится Скала Пия (Rocca Pia) 16 в., оттеняющая бывший амфитеатр. Этот прекрасный образец средневекового родового поместья был построен Папой Пием II Пикколомини. Интересны также дома-башни Тиволи – примеры средневекового оборонительного жилища. Должна признать, гулять по историческому центру было очень расслабляюще…

События Тиволи

Этот раздел я написала, разыскивая информацию в интернете. Хотелось посмотреть, по каким случаям можно приглашать друзей в Тиволи. Оказалось, в городе проходит много мероприятий, особенно летом.

В амфитеатре Блезо, например, проходят различные представления, Лето в Тиволи – разнообразные шоу в течение июля. 14 и 15 августа отмечается событие под названием «коленопреклонение», посвященное Иесусу, который узнает от матери, что ему суждено умереть.

В сентябре празднуется традиционный день «пиццутелло». День рождения города отмечают 5 апреля (с 1215 г до н.э.). Также есть несколько праздников в мае.

Теперь вы знаете, что посмотреть в Тиволи, и вам ничто не мешает отправиться в путь прямо сейчас и получить букет впечатлений и воспоминаний на всю жизнь.

[su_row][su_column size=»1/2″][/su_column] [su_column size=»1/2″][/su_column][/su_row]

Конечно, можно 100 раз услышать или прочитать, но лучше всего один раз увидеть эти прекрасные города вместе с нашей позитивной командой местных гидов от Gidtut.

Подпишитесь на рассылку

Без спама и уведомлений – только свежие новости

Самые популярные

В фокусе

Похожие статьи

недвижимость в италии купить недорого

Купить недвижимость в Италии недорого для инвестиций

Недвижимость в Италии купить недорого можно, но что более важно, это погрузиться в мир насыщенных культурой исторических городов, а потом вернуться в свою уютную итальянскую квартиру. Если хочешь купить дом за доступные деньги, Италия ждет тебя! Недвижимость в Италии купить недорого. Квартиры в Милане для инвестиций Милан возглавляет хит-парад на рынке недвижимости Италии и за ее пределами. По данным института Nomisma, в 2022 году ломбардская столица будет доминировать в этом секторе, а число покупок и продаж увеличится по сравнению с 2021 годом. В 2023 году, напротив, ожидается сокращение числа сделок, которые, тем не менее, превышают средние показатели по стране, подтверждая силу и непреходящую ценность инвестиций в недвижимость в тени Мадоннины. Лучшие районы для покупки жилья в столице Ломбардии. Особенности, обновленные цены и все, что вам нужно знать Секрет успеха покупки миланской недвижимости Одним словом, самый дорогой город Италии не чувствует кризиса и не знает амортизации. Покупка дома в Милане никогда не выходит из моды. Суперпопулярность, но чем же ломбардская столица обязана этому многолетнему положению в сфере недвижимости? Динамичность города, проекты редевелопмента городских районов и пригородов, а также международные события, которые он принимает, безусловно, играют в его пользу. От Expo 2015 до Олимпиады 2026 года в Милане-Кортине, от Salone del Mobile до Недели моды- все работает как магнит для новых покупателей и перспективных инвесторов. Покупка дома в Милане по районам Где стоит покупать дом в столице Ломбардии? От центра до пригородов, между площадями и небоскребами — вот обновленная карта с ценами за квадратный метр. Наша команда экспертов по недвижимости готова дать тебе полезные советы и помощь на каждом шагу твоего путешествия по поиску идеального дома. недвижимость в Италии купить недорого, а мы покажем ка это сделать. Исторический центр и недвижимость Это неприкасаемый район. Невралгический, престижный, с отличным сервисом, исторический центр Милана определяет рынок. Недвижимость, сосредоточенная между Дуомо, Сан-Бабила, Квадрилатеро, Брера, Каироли и Миссори, представляет собой лучшее. Цены здесь очень высоки. Стоимость варьируется от 8 500 до 10 000 евро за квадратный метр для домов в хорошем состоянии. Однако если вы хотите не делать ремонт, а переехать в новостройку или дом в отличном состоянии, то будьте готовы выложить более 13 000 евро за квадратный метр. Более «доступным» является приобретение жилья в окрестностях Кадорны и в районе Сант-Амброджио, где цены в среднем составляют от 8 000 до 11 000 евро за квадратный метр, исключения составляют. Изола, Порта Нуова и Порта Гарибальди. Как инвестиция для покупки недвижимость по доступным ценам Все более востребованными становятся районы Порта-Нуова, Порта-Гарибальди и, прежде всего, Изола. Они привлекают внимание уже не только таких крупных компаний, как Google и Samsung, которые имеют здесь свои штаб-квартиры. Эти районы манят и простых смертных. Они видят здесь настоящее, которое все еще доступно с экономической точки зрения, и будущее, которое окупится с лихвой. Проще говоря, покупка дома в этих районах — отличная инвестиция, особенно в перспективе. В их пользу играет перепланировка районов и наличие отличных услуг и коммуникаций, от сиреневого метро (M5) до железнодорожной станции Milano Porta Garibaldi. Результат? Спрос имеет положительную тенденцию и неуклонно растет. Одновременно с этим растут и цены. В настоящее время стоимость квадратного метра варьируется от 6 000 евро и выше. Уточните информацию о продаже недвижимости Три башни — Сити Лайф Футуристический район Сити Лайф выделяется среди миланских перечней. Благодаря умелому проекту полной редевелопмента и руке международных архитекторов этот район, который изначально был районом городских ярмарок, теперь сияет в своем собственном свете. Торговый район, зеленый и экологически чистый район, образ нового миланского горизонта и престижная жилая реальность, он успел попасть в поле зрения VIP-персон, влиятельных лиц и футболистов. Прежде всего, здесь живет миллионная пара Феррагни-Федес. Все красиво, и цены растут соответственно. Цены за квадратный метр переваливают за 10 000 евро. Недвижимость в Италии купить недорого можно в NoLo — Северный Лорето Это район, где дома за последние годы подорожали больше всего. В мире миланской недвижимости даже говорят об «эффекте NoLo». Вопреки всем ожиданиям, тот, кто пять лет назад купил дом в сетке улиц к северу от Пьяццале Лорето — отсюда и NoLo, аббревиатура Северного Лорето, — получил выгодное предложение. Сегодня они могут перепродать дом с премией не менее 54,5 %. Неплохо. Тенденция не подает признаков ослабления. Напротив, она может стать еще лучше. Учитывая дальнейший проект редевелопмента, который, скорее всего, охватит этот район в ближайшие годы, стоимость недвижимости может вырасти, и не на много, в краткосрочной и среднесрочной перспективе. С интересом и готовностью стоит следить за развивающимся NoLo. Цена за квадратный метр? В среднем около 3 500/4 000 евро. Уточните информацию о продаже недвижимости Сан-Сиро — Fieramilanocity Среди часто недооцененных районов Сан-Сиро, напротив, является одним из тех, на которые стоит обратить внимание, если вы хотите купить дом в Милане в 2023 году. Все еще доступный по миланским меркам, Сан-Сиро охватывает весь район, окружающий легендарный стадион Меацца. Он граничит с Лампуньяно, Фьерамиланочити (Старая ярмарка, как называют ее миланцы) и парком Тренно. С юга он ограничен улицами Новара и Рембрандта. Зеленый, хорошо обслуживаемый транспортом (желтое метро M3 и автобусы), он очерчен как тихий жилой район. Здесь сосуществуют социальное жилье, элегантные многоквартирные дома и небольшие виллы с садами. Если вы будете смотреть в оба, то сможете найти подходящий вариант. Цены за квадратный метр очень разнообразны и охватывают чрезвычайно широкий экономический диапазон — от 1 500 до 7 000 евро. Вскоре цены вырастут в связи с объявленной перепланировкой района, которая, как только решится судьба стадиона, начнется быстрыми темпами — обещает городской совет Милана. Недвижимость в Италии купить недорого. Университетские районы Желанная и популярная недвижимость, возвышающаяся в «новых» университетских районах, переживает настоящий момент славы. Имущество в Италии по доступной цене. Bovisa, Bicocca, Città Studi и Lambrate — подходящие места как для покупателей, желающих открыть для себя районы, переживающие перемены, так и для дальновидных инвесторов с нюхом на бизнес. Среди сильных сторон можно выделить две. Первая: цены от 3 500 до 5 000 евро за квадратный метр. Вторая: уверенность в том, что благодаря близости к университетским кампусам ветер на рынке недвижимости всегда будет в пользу как продажи, так и аренды. Одним словом, покупка дома здесь — это надежная и выгодная инвестиция. Navigli Более дорогими, чем новые университетские районы, являются районы Навильи. Здесь стоимость квадратного метра составляет в среднем 6 400 евро, что на 29,2 % больше, чем за последние пять лет. В конце концов, это оживленный, типично миланский район, усеянный домами с перилами и скрытыми внутренними двориками. Более того, район хорошо обслуживается, популярен среди молодых студентов университетов (не в последнюю очередь благодаря близости к Bocconi, IULM и Naba) и иностранцев. С перепланировкой Дарсена преобразилась, приобретя еще больше шарма и привлекательности. Недвижимость в Италии купить недорого на Линии метро M4 Наконец-то она увидела свет. После долгих лет работы и сопутствующих неудобств голубая линия метро M4 начинает функционировать. В ноябре 2022 года был открыт первый участок маршрута, призванный соединить центр Милана с аэропортом Линате. С дебютом всего маршрута, который ожидается к 2024 году, начнется новая эра. Последствия этого также скажутся на рынке недвижимости. Цены в районах, которые затронет новое метро, вырастут. От Форланини, Датео, Де Амичиса и Вашингтона — в настоящее время около 4 000 евро за квадратный метр — до более эксклюзивных Триколоре и Сан-Бабила — в настоящее время около 7 000/8 000 евро за квадратный метр — цены будут расти. Поэтому лучше не терять времени. Южный район Рипамонти — Скало ди Порта Романа-Брента Еще один район, за которым необходимо следить, — это район, проходящий через южную часть Милана. Из Порта-Романа она впадает в близлежащие Лоди, Бренту и Корветто, огибая бывшую верфь Порта-Романа и Fondazione Prada. Находясь в стадии полного возрождения, он уже привлекает взгляды и инвестиции в недвижимость. Прежде всего, гиганта роскоши Lvmh. Кроме того, здесь будет располагаться Олимпийская деревня для зимних игр Милан-Кортина 2026 года. На этой огромной территории, находящейся в состоянии сильного брожения, стоимость квадратного метра весьма различна. Они варьируются от 3 000 до 5 000 евро, при этом прогнозируется рост цен в ближайшей перспективе. Район Сан-Джиминьяно Между Лорентеджио, Приматиччо и Банде-Нере расположен малоизвестный район Сан-Джиминьяно. Он представляет собой жилой район, зародившийся в шестидесятые-семидесятые годы и объединяющий престижные здания, зеленые зоны, услуги и всеобщий комфорт. Недвижимость в Италии купить недорого можно, а одним из первых его открыл для себя Сильвио Берлускони, которому по части риэлторского чутья не было равных. После него буржуазные семьи, профессионалы — например, журналист Энрико Ментана — и представители еврейской общины нашли в этой сети улиц свое идеальное место обитания.  Цены начинаются от 3 000 до 4 000 евро за квадратный метр. Санта-Джулия — Понте-Ламбро Еще несколько лет назад никто не поставил бы на это ни одного евро, не говоря уже о покупке дома в Италии. Сегодня же Санта-Джулия и Понте-Ламбро представляют собой новые рубежи для инвестиций в миланскую недвижимость.  В среднем 2 500/3 000 евро за квадратный метр, но цены будут расти. Особенно в случае с Санта-Джулией, где Олимпийские игры действуют как магнит. Рождение арены Санта-Джулии, готовой принять Игры в 2026 году, уже прогнозируется как современный и устойчивый дворец для крупных спортивных и музыкальных событий, что потянет за собой рынок. Настолько, что цены за квадратный метр здесь уже составляют около 4 000 евро. Баджо и Бишелье. Недвижимость в Италии купить недорого Улицы вокруг Баджо и Бишелье представляют собой следующую колонну Геркулеса, которую предстоит разрушить. Находясь между городом и деревней, они представляют собой пригород в двух шагах от центра, но с ценами, далекими от центра Милана. На данный момент цены на жилье здесь самые дешевые в ломбардской столице. Речь идет о 1 700 — 2 000 евро за квадратный метр. Однако будьте осторожны: цены растут. С 2017 года они выросли на +26,2%. Для серии: лучше раньше, чем позже. Хочешь сэкономить на покупке недвижимости в Италии? В этом уголке рая, где зеленые холмы и синее море переплетаются, можно найти более доступные варианты. Достойное жилье, по приятной цене — это реальность!

Читать полностью →
Комната в Италии

Комната в Италии для студентов.

Комната в Италии. Аренда жилья для студентов. Часто студенты сталкиваются с вопросом аренды квартиры или комната в Италии. Возможно, вы слышали о различных видах договоров, которые можно заключить с арендодателем при поиске жилья. Но какие договоры и в каком количестве предусмотрены законом? Что говорится в законодательстве? Если сумма арендной платы согласована, то в этом случае арендодатель может использовать стандартный договор. Срок действия такого договора составляет три года с возможностью продления еще на два. Аренда для студентов: какой договор выбрать? Более распространенным для студентов, проживающих за пределами города, является договор аренды для временного пользования. Например краткосрочный договор, оптимальный для всех студентов и длящийся от минимального одного до максимального 18 месяцев. При этом нет необходимости расторгать его по истечении срока действия, так как договор естественным образом истекает через 18 месяцев. В Интернете можно найти несколько шаблонов, и мы приводим один из них. Обратите внимание: в договоре должно быть указано, что это аренда для временного пользования. Так как без этого условия договор считается заключенным на срок 4 года с возможностью продления еще на 4. Договор аренды: как зарегистрировать Договор аренды должен быть зарегистрирован в Налоговом управлении, если он длится более 30 дней. Обязанность по регистрации договора лежит на арендодателе, который должен сделать это в течение 30 дней и в течение 60 дней уведомить Агентство о регистрации. Размер арендной платы может быть изменен один раз в год. Однако будьте осторожны: навязываемое вам повышение не должно превышать 75% от индекса, публикуемого ISTAT в отношении роста потребительских цен для домохозяйств «синих» и «белых» воротничков. Комната в Италии. Черный рынок арендной платы Многие студенты наверняка задают себе вопрос. Но какой смысл говорить о регулярных контрактах, если практически все студенты, живущие за пределами университета, снимают жилье на черном рынке. Вопрос не глупый: феномен нелегальной аренды, с непомерно высокой арендной платой. А так же нулевыми гарантиями, типичен для нестабильных жилищных ситуаций, таких как у студентов университета. В этом отношении законодатель высказался однозначно: если у арендатора есть задолженность, арендодатель не сможет активировать ускоренную процедуру выселения. Если же арендодатель, напротив, решит увеличить арендную плату вчерне, арендатор может потребовать возврата всех уплаченных сумм. Одним словом, зарегистрированный договор защищает как арендаторов, так и арендодателей. Не случайно готовность арендодателя предложить зарегистрированный договор является одним из ключевых моментов, о которых следует помнить при поиске жилья. Расторжение договора У арендатора (то есть арендодателя) нет возможности расторгнуть договор до истечения срока его действия. Запомните этот пункт: он означает, что никто не может выгнать вас по собственному желанию в любой момент. Как арендодатель (то есть арендатор) вы можете расторгнуть договор в следующих случаях — по очень серьезным причинам; — после отправки заказного письма с уведомлением не менее чем за шесть месяцев.      

Читать полностью →
Топ бары Милана

Бары Милана 

Среди местных популярно посещать бары Милана, расположенные в отелях. Некоторые из топ баров в отелях Милана включают «Terrazza Gallia» в отеле Excelsior Hotel Gallia. А также «Armani/Bamboo Bar» в Armani Hotel Milano, «Il Bar» в отеле Bulgari и «Dry Bar» в Grand Hotel et de Milan. Бары при отелях предлагают широкий выбор напитков, коктейлей, закусок и уютную атмосферу прямо возле места проживания. Летом, да и зимой тоже, в Милане можно насладиться комфортом, посетив Bulgari Hotels & Resorts, как оазис в бетонных джунглях города.   Выбор отеля по категории топ баров Милана   Когда человек решает отдохнуть от городской суеты, не имея возможности покинуть его, местные топ-бары становятся его счастливым островом. В них можно расслабиться и насладиться атмосферой уюта, заказав аперитив. С 18.30 до 21.00 здесь можно скрыться от проблем, наслаждаясь напитками и свежеприготовленными закусками с кухни. Компания ITALIATUT знает все о топ барах Милана и готова помочь забронировать отель или порекомендовать заведение премиум-класса.   BULGARI HOTELS & RESORTS      Отель Bulgari Hotels & Resorts находится в самом центре Бреры, но чтобы попасть к нему, нужно пройти по via privata Fratelli Gabba 7b. Это делает его скрытой жемчужиной и, прежде всего, сохраняет его спокойствие. Оказавшись у входа, спросите дорогу к бару. В этот момент вы уже погрузитесь в элегантность Bulgari. Современная изысканная мебель и стеклянная стена с видом на сад. Здесь — ваш оазис, ваше убежище от знойного летнего Милана. Часто посетители приходят в легендарный бар Bulgari  вдвоем или с друзьями. Они погружаются в атмосферу уюта и спокойствия. Занимая места за столиком, они начинают изучать разнообразное коктейльное меню. Выбор всегда непрост, учитывая множество вариантов. Но любой коктейль обязательно удивит посетителей своим вкусом и оригинальностью. Некоторые предпочитают заказывать «Московский мул» и в компании приятных бесед время проводится незаметно. Во время счастливого часа гостям предлагаются небольшие угощения из кухни, которые отличаются великолепным вкусом и высоким качеством.   Бары Милана   Приятно проводить вечер в уютной атмосфере искусного бара, который манит остаться и на прекрасный ужин. Очарованные гостеприимством и изысканными блюдами, посетители забывают обо всем и погружаются в атмосферу наслаждения. Качество обслуживания и великолепный ужин заставляют вернуться в этот волшебный уголок Милана. Где итальянская гостеприимность раскрывается в полной мере.  Захотели попасть в этот бар? А может быть ищете что-то особенное или другие варианты отелей, где также можно насладиться аперитивом? Команда ITALIATUT позаботиться о ваших требованиях и комфорте. Мы можем подобрать для Вас любое место не только в Милане. Любой уголок Италии станет комфортным и впечатляющим. 

Читать полностью →
Отели в Милане 5 звезд

Отели в Милане 5 звезд

Милан — столица итальянской моды. Город, который не следует ритмам мировых тенденций, а диктует их. Поэтому, если вам придется задержаться или посетить этот город, рекомендуем посмотреть отели в Милане 5 звезд. И мы можем помочь с этим. Команда ITALIATUT специализируется на люксовом путешествии в Италию.   Поэтому команда ITALIATUT предлагает вам подборку из семи пятизвездочных отелей Милана, которая не является рейтингом, а лишь кратким обзором. Эта подборка поможет вам найти лучший отель для себя. Многие наши клиенты уже воспользовались рекомендациями и остались довольны.   Учитывая опыт и интерес наших клиентов к этой теме, мы сосредоточимся на предложении функции завтрака в каждом заведении. Поскольку этот неспешный момент, как завтрак, многие предпочитают совершать в отеле или в ближайших заведениях. В каждом из этих отелей вы также сможете спокойно позавтракать.   Отели в Милане 5 звезд   Armani Hotel     Уже само название — гарантия элегантности и утонченной красоты. И действительно, этот отель выделяется как своим центральным расположением в самом сердце модного четырехугольника и он в нескольких минутах ходьбы от Дуомо. Но также и номерами с дизайнерскими деталями и аксессуарами Armani. А также оздоровительными зонами, такими как знаменитый спа-центр и тренажерный зал. Кроме того, на седьмом этаже находится ресторан Armani/Ristorante.   Отель Four Seasons     Всемирно известная международная сеть пятизвездочных отелей Four Seasons. Она, безусловно, не нуждается в представлении. Достаточно сказать, что это компания, контрольный пакет акций которой принадлежит Биллу Гейтсу и саудовскому принцу Аль-Валиду бин Талалу. Номера, от Penthouse Suite до Presidential Suite, имеют разное настроение. Всё для того, чтобы удовлетворить различные наклонности путешественников. И каждый из низ выделяется неизменным люксовым сервисом, характерным для Four Seasons. Который, помимо более классических для отелей класса люкс услуг, таких как спа, предлагает и такие незабываемые жемчужины, как шоколадная комната.   Excelsior Hotel Gallia     Excelsior Hotel Gallia давно стал престижным местом международных встреч. Это роскошный отель с мебелью, изготовленной в Италии мастерами и дизайнерами из миланского региона в обновленном стиле ар-деко 1930-х годов. К услугам гостей 253 номера и не менее 51 сьюта, а также отмеченный наградами спа-центр Shiseido. Удивительно, но в отеле есть и сигарная комната с прекрасным выбором кубинских сигар и крепких спиртных напитков.   Отель Principe di Savoia     Снаружи отель Principe di Savoia в Милане выглядит внушительно и величественно. А внутри этого отеля замечательные настенные украшения с традиционным колоритом сочетаются с элементами современного дизайна. История между прошлым и будущим, в центре которой — неизменное качество обслуживания.   Отель The Westin Palace     В авангардном районе Порта Нуова стоит 12-этажный отель Westin Palace. Из окон этого отеля открывается великолепный вид на Милан. В Westin Palace есть все, что можно ожидать от роскошного отеля. Тут и от тренажерных залов WESTINWORKOUT до омолаживающих процедур и массажа. И даже расписание лучших беговых маршрутов в окрестностях.   Отель Park Hyatt     Отель Park Hyatt, временно закрытый до 31 декабря 2021 года на реконструкцию номеров. Он расположен недалеко от площади Дуомо, улицы Виа делла Спига и исторического театра Ла Скала. И, конечно, он заслуживает вашего внимания. Этот отель давно известен среди итальянцев и туристов. Большие окна и террасы позволяют максимально использовать возможность наслаждаясь панорамой Милана.   Отель Mandarin Oriental     Мы возвращаемся к крупной сети роскошных отелей, представляя отель Mandarin Oriental в Милане. От сьютов с закрытыми террасами до оазиса спокойствия — спа-центра. Он вдохновлен пятью элементами китайской философии — металлом, деревом, водой, огнем и землей. Спа-центр поддерживается новейшими технологиями. Отель — это идеальное место для проведения деловых встреч мирового уровня в городе стиля и дизайна.   Отели в Милане 5 звезд   В конце этого обзора некоторых из лучших отелей в Милане 5 звезд мы уверены, что у вас не будет недостатка в вариантах для стильного пребывания в Милане! А если вас заинтересовал любой из отелей, вы всегда можете обратить к нам, чтобы забронировать. Наша команда может подобрать для вас не только отели в Милане, но и по всей Италии. 

Читать полностью →

Подпишитесь на рассылку об Италии и получите гайд

«50 приложений и сайтов»

для комфортных путешествий и жизни в этой стране