Музеи Ватикана: история, описание, фото, коллекции

Музеи Ватикана

Музеи Ватикана – памятник мировой культуры. То, что начиналось с небольшой коллекции скульптур, со временем переросло в крупнейший музейный комплекс с одной из прекраснейших художественных коллекций на планете. Внутреннее убранство дворцов, где хранятся произведения искусства, также невероятно.

Музеи Ватикана собирают ежегодно до шести миллионов посетителей, находясь в Риме, в пределах государства Ватикан. Это одно из тех мест, которые нужно посетить хотя бы раз в жизни.

Музеи Ватикана — история

Музеи Ватикана основали два папы 18 веке – Климент XVI (1769-1774) и Пий VI (1775-1799), которые впервые открыли публике коллекции произведений искусства в целях культурного просвещения народа. Первый музейный комплекс, таким образом, носит имя своих покровителей – Музей Пия-Климента (Museo Pio-Clementino). Происхождение самих коллекций берет начало гораздо глубже в истории. belvedere_apollo-3

Все началось в 1480 г с обнаружения в Анцио (Anzio) римской статуи II в. до н.э. «Аполлона Бельведере» (L’Apollo del Belvedere) греческого скульптора Леокария. Она до сих пор является одной из самых замечательных. В 1503 Юлий II установил статую в Восьмиугольном дворе (Cortile Ottagono), или Дворе Статуй (Cortile delle Statue), положив начало папской коллекции античных классических статуй.

Здесь Папа Юлий II Ровере (1503-1515) собрал внушительную коллекцию античных скульптур, что символизировало переход Рима от Цезарей к Папам. Во второй половине 18 в., когда папы Климент XVI и Пий VI решили сделать из этой коллекции музей, Двор стал центром нового проекта. Несмотря на некоторые изменения, многие скульптуры, в том числе и Аполлон и знаменитый Лаоокон (Laocoonte) находились здесь до середины 16 в. В последующие столетия другие папы добавляли в коллекцию свои ценные произведения искусства.

На сегодняшний день музеи Ватикана состоятся из тридцати, и они образуют внушительный архитектурный комплекс, занимающий два дворца.

Сикстинская Капелла

К самой Сикстинской Капелле мы еще вернемся в отдельной статье. Скажем лишь, что это одно из самых известных культурных сокровищ Ватикана и мира, которое входит в общий музейный комплекс. Поэтому и посетить ее можно по единому билету. Известно, что построена она была в 1475-1481, во время правления папы Сикста IV, откуда и получила свое название. Считаем уместным привести цитату Иоганна Вольфганга фон Гете из «Путешествия по Италии». «Не видя Сикстинскую Капеллу, нельзя понять, на что способен человек».

Музеи Ватикана

В 1508 папа Юлий II пригласил Микеланджело расписать ее потолок. Микеланджело, считавший себя скорее архитектором и скульптором, а не художником, взялся за работу неохотно, но решил изобразить под потолком девять сцен из Ветхого Завета, самая известная из которых – «Сотворение Адама» (Creazione di Adamo), где бог спускается с небес, чтобы вдохнуть жизнь в Адама. Стены Капеллы полностью покрыты фресками. Самая знаменитая – «Страшный суд» (Giudizio Universale) на стене с алтарем, также работы Микеланджело. В целом, весь музейный комплекс интересен и стоит того, чтобы его посетить, ведь все его залы и коридоры богато украшены мрамором, фресками и исключительными шедеврами, равных которым нет в мире.

Музеи Ватикана и их коллекции

Лучше не пытаться осмотреть все за один раз (музеи Ватикана – это маршрут более 4,5 км !), а сосредоточиться на конкретных вещах, которые вы хотите посмотреть. В противном случае появляется риск пропустить нечто важное. Убедитесь также, что у вас останется свободное время и силы на осмотр Сикстинской Капеллы и Залов Рафаэля (Stanze di Raffaello), расположенных в конце маршрута. Для наилучшей организации потока туристов музеи Ватикана предлагают 4 экскурсионные программы. Они различаются по содержанию и по времени (от 1,5 до 5 часов), будьте внимательны, не переутомитесь. Все маршруты заканчиваются в Сикстинской Капелле.

Музеи ВатиканаМузеи Ватикана: четыре музея с обширной коллекцией греческого и римского античного искусства – Одно из самых впечатляющих мест.  Среди самых известных скульптур – статуи Лаокоона, Аполлона и Афродиты в Музее Пия-Климента, который является ядром всего музейного комплекса. Большинство его статуй были найдены в Риме или его окрестностях. Хочется особо выделить Апоксиомена (Apoxyomenos) – мраморную копию 1 в. известной бронзовой статуи Лизиппа. Она была найдена в 1849 в Трастевере и сразу же приобрела всемирную славу. Она изображает атлета, очищающего грязь с тела скребком. Фиговый листок добавили позже, так как в античности цензуры в искусстве не было.

Шедевры музеев Ватикана

Музеи Ватикана содержат множество шедевров, среди которых – Аполлон Бельведере, еще одна римская копия с работы греческого скульптора Леохара. Статуя бога Аполлона с вытянутой рукой описывается в истории искусства как образец идеальной эстетической красоты. Еще одна известная статуя – Лаокоон, открытый в 1506 на Оппие на крупных раскопках при участии Микеланджело и Джулиано Сангалло. Последний был приглашен папой для оценки находок, которые по описанию походили на те, о которых писал Плиний.

Группа Лаокоона

Группа Лаокоона была выполнена в 30 г до н.э. тремя скульпторами Роди (Rodi), вероятно, скопировавшими оригинал 2 в. до н.э. Изображает легендарную сцену из Энеиды: троянский священник Лаокоон и двое его сыновей борются с двумя морскими змеями. Эпизод олицетворяет месть Афины за то, что священнослужитель Аполлона Лаокоон пытался внутри коня попасть в Трою и предупредить жителей.  В истории искусства открытие Лаокоона стало переломным моментом, повлиявшим на целые поколения мастеров. среди них Микеланджело, Тициан, Эль Греко, Андрэа Сарто. В частности, Микеланджело был потрясен детальным изображением мужского тела. Многие его последующие работы, например, Святой Маттео (San Matteo), Раб Непокорный (Schiavo ribelle) и Раб Умирающий (Schiavo morente) – плоды вдохновения Лаокооном. Король Франции в 1540 г заказал сделать бронзовую копию Лаокоона для королевского дворца.

Также можно сказать, что именно с этой композиции зародилась художественная критика. С анализа Готтольда Эфраима Лессинга в 1766, где он утверждает, что нельзя сравнивать визуальное искусство и поэзию в их современных смыслах. Статую во время завоевания Италии в 1799 вывез Наполеон, и какое-то время она находилась в Лувре. После падения Наполеона в 1815 под руководством Антонио Канова (который не раз изображал французского императора в своих произведениях) она вернулась в Ватикан и была реставрирована. Лишь в 1906 правая рука Лаокоона, потерянная в 60-х, была восстановлена.

Музеи Ватикана

Во время прогулки по Музею Пия-Климента поражает красота Зала Муз (Sala delle Muse), украшенного фресками, изображающими Аполлона и муз, созданными в конце 18 в. Томмазо Конка. Зал, открытый для посещения в 1784, был задуман для размещения серии скульптур, найденных на так называемой вилле Кассия (villa di Cassio) у Тиволи (Tivoli). Несколько скульптур муз, их Предводитель Аполлон, Афина, Гермес и просто фигуры людей.

Музеи Ватикана

В так называемом Дворе Бельведере (Cortile di Belvedere) находится еще одна знаменитая скульптура, Торс Бельведере (Torso del Belvedere), найденная на Поле Цветов (Campo dei Fiori) и принадлежащая Аполлонию (сыну Нестора), греческому скульптору 1 в. до н.э. К сожалению, ноги и руки не сохранились, однако торс считается образцом мужской анатомии. Почему даже сегодня эта статуя так важна для истории искусства? Она вдохновила Микеланджело на обнаженные образы для потолка Сикстинской Капеллы.

Круглый Зал

Музеи Ватикана

Рядом расположен Круглый Зал (Sala Rotonda), повторяющий форму Парфенона. Его пол пестрит римской мозаикой начала 3 в. н.э. с изображениями морских монстров и героев мифов. Его нашли в Отриколи (Otricoli), небольшом городке в Умбрии (Umbria). Оттуда же привезли копию бюста Нептуна работы греческого скульптора Бриассида 4 в. до н.э. В центре зала – гигантский порфировый бассейн Нерона. В нишах по периметру установлены статуи. Самая впечатляющая из них – бронзовая статуя Геркулеса 2 в. н.э.

К другим интересным залам Музея Пия-Климента относится Галерея Статуй (Galleria delle Statue) с чарующей скульптурой Спящей Арианны (Arianna Addormentata), ставшей источником вдохновения для многих неоклассицистов. Ее купил папа Юлий II в 1512 для Двора Статуй в Бельведере, где она заняла место рядом с фонтаном. Из-за украшения в виде змеи на руке многие полагали, что это Клеопатра, которая покончила жизнь самоубийством, дав себя укусить гадюке. Однако в 700 г в ней распознали Арианну, принцессу Крита и дочь царя Миноса, которая, после того как помогла Тесею в Лабиринте Минотавра, была оставлена героем спящей на острове Нассо; там она проснулась, когда явился Дионис и взял ее в жены.

Музеи Ватикана

Весьма интересен также Зал Животных (Sala degli Animali) с прекрасной коллекцией скульптур и мозаик с животными, Кабинет Масок (Gabinetto delle Maschere) с изображениями масок на стенах и полу из виллы Адриана (Villa Adriana) в Тиволи. Зал Греческого Креста (Sala a Croce Greca) вмещает саркофаги Елены (матери императора Константина) и ее внучки Константины.

Музей Кьярамонти

Музеи ВатиканаМузей Кьярамонти назван в честь своего основателя Пия VII, который родился в Чезене и носил имя Луиджи Барнаба Кьярамонти. Музей, оформленный и украшенный Антонио Канова, занимает часть галереи длиной 300 м, спроектированной Браманте в 1507 г по заказу Юлия II для объединения Папского Дворца с дворцом Бельведере.

В Музее Кьярамонти впечатляющее количество статуй, среди которых много бюстов, которые римляне делали как портреты своих предков. Остальная галерея занята собранием надгробных надписей (Galleria Lapidaria), насчитывающих более 4000. К сожалению, для публики она закрыта, а чтобы туда попасть, нужен специальный пропуск. В галерее есть Новый коридор (Braccio Nuovo) с красивым полом, выложенным римской мозаикой. Музеи Ватикана имеют и некоторые римские статуи, в том числе мраморную статую Августа из Прима Порта (Augusto di Prima Porta), изображающую императора Августа, высотой 2,04 м, найденную в доме Ливии Друзиллы, жены Августа, на вилле Ливия (Villa Livia) в Прима Порта (Prima Porta) в окрестностях Рима, отсюда и название.

Музеи Ватикана

Еще одной характерной скульптурой Музеев Ватикана является персонифицированный аллегорический Нил. Бог величественной реки изображен лежащим на боку, опершимся на сфинкса мудрым бородатым мужчиной. У его ног лежит крокодил, а в руках бога – корзина с зерном – символ плодородия земли в долине Нила, результат периодических разливов реки. 16 детей, играющих на нем, символизируют 16 локтей – идеальную высоту подъема уровня воды, которая может обеспечить хороший урожай. Также маленькие ангелы олицетворяют детей Нила, египтян, великую цивилизацию, представленную в композиции еще и сфинксом, которая зародилась только благодаря существованию этой реки. Очеловечивание рек александрийскими скульпторами впоследствие переняли и римляне.

Музеи Ватикана

Светский григорианский музей

Светский григорианский музей (Museo Gregoriano Profano) также располагает ценнейшей коллекцией римских и греческих статуй. Он был основан в 1844 г Григорием XVI, сейчас содержит скульптуры, саркофаги, рельефы и памятники, большая часть которых восходит к периоду Римской империи (1-2 в. до н.э.). Самая главная достопримечательность музея – возможно, скульптуры Афины и Марса, копия бронзовых оригиналов 5 в. до н.э. работы греческого скульптора Мирона. Достойны внимания также мозаики в Термах Каракаллы (Terme di Caracalla) и фрагменты Парфенона.

Музеи Ватикана

Григорианский музей этрусков

Музеи Ватикана

Григорианский музей этрусков (Museo Gregoriano Etrusco) также построен благодаря Папе Григорию XVI в 1837. Это один из важнейших музеев в своем роде, несмотря на то, что в самом Риме есть Национальный музей этрусков (Museo Nazionale Etrusco) на вилле Боргезе, основанный сразу после объединения Италии. Музеи Ватикана хранят исключительную коллекцию ваз, раскрывающих греческое влияние в декоративном искусстве этрусков, а также греческих ваз, найденных в этрусских некрополях, и италиотских ваз (сделанных в эллинских городах на юге Италии), позволяющих проследить историю этого древнего народа.

Примечательный экземпляр – амфора с изображениями Ахиллеса и Аякса, играющих в кости. Также интересны объекты, найденные в гробнице Реголини-Галасси в Черветери (Cerveteri), среди которых деревянный трон и карета 7 в. до н.э. Самая примечательная статуя – бронзовый Марс из Тоди (Marte di Todi) 5 в. до н.э. Экспонаты этого музея – вещи с раскопок на территории проживания этрусков, сегодняшнего северного Лацио (Lazio), в основном древние и обладающие исключительной важностью. Сам музей – уже произведение искусства, ведь он находится внутри Дворца Иннокентия VIII (Palazzetto di Innocenzo VIII), соединенного со строением времен Пия IV, где можно полюбоваться богатыми украшениями, среди которых – фрески Федерико Бароччи (1563), Санти Ди Тито и Помаранче (1564).

Григорианский музей Египта

Музеи Ватикана

Музеи Ватикана посвященные Египту были созданы благодаря интересу Григория XVI к Египту и египтологии. В девяти залах вы можете полюбоваться на коллекцию стел и иероглифов 2500 г до н.э., римские копии египетских статуй 2 в. н.э., а также мумии и саркофаги, датируемые 1000 г до н.э., найденные в некрополе Дейр Эль-Бари (Deir el-Bahri) в Тeбе (Tebe). Интересны также статуи египетских божеств. Интерес Григория XVI и некоторых других пап к Египту связан с ролью этой страны в Священном Писании. Девять залов расположены полукругом и выходят на террасу «Семени шишки» (“Nicchione della Pigna”), в которой размещены скульптуры. Два последних зала посвящены экспонатам из Месопотамии и сегодняшней Палестины.

Картинная галерея Ватикана

Музеи Ватикана,

Картинная галерея Ватикана (Pinacoteca Vaticana) – относительно новый музей, был торжественно открыт в 1932 г Пием XI. В 16 залах висят картины с 12 по 19 в. Большая их часть – творения итальянских мастеров, но представлены и некоторые зарубежные художники. В частности, целая комната посвящена австрийскому художнику Петеру Менцелю. Одна из его наиболее выдающихся работ – «Стефанийский Триптих» (Trittico Stefaneschi).

Есть также зал, посвященный Рафаэлю, в котором находятся и гобелены фламандца Питера ван Альста, выполненные им в лавке в Брюсселе по наброскам Рафаэля и его учеников. Эти наброски хранятся сейчас в Музее Виктории и Альберта (Victoria&Albert Museum) в Лондоне. Среди замечательных работ самого Рафаэля – «Увенчание Девы Марии» (L’Incoronazione della Vergine), которую он написал уже в возрасте 19 лет. Представляют интерес «Сан Джироламо» (San Girolamo) Да Винчи (1480), «Мадонна Фрари» (Madonna dei Frari) Тициана (1535), «Отдых во время бегства в Египет» (Riposo durante la fuga in Egitto) Федерико Бароччи (1573) и «Снятие с креста» (Deposizione) Караваджо (1603).

 

Музей современного религиозного искусства

Коллекция современного религиозного искусства размещена в 55 комнатах. Она была основана в 1973 по желанию Папы Павла VI и является самым крупным музеем в своем роде. Здесь представлены работы самых известных художников в мире: Гуттузо, Дали, Кандинский, Кокошка, Корбузье, Мунх, Пикассо, Родин и Ван Гог. Музеи Ватикана с религиозным искусством подтверждают способность современного искусства передать религиозные чувства. Коллекция собрана, преимущественно, из пожертвований. Музей расположен в Апартаментах Борджия (Appartamento Borgia), на первом этаже Папского Дворца, нескольких подземных помещениях и нескольких – на верхних этажах Сикстинской Капеллы, где изначально находились церемониальные магистры (Magistri Caeremoniarum), ответственные за церемонии и отчасти – за документацию.

Христианский Музей Пия

Музеи ВатиканаХристианский Музей Пия (Museo Pio Cristiano) содержит коллекцию скульптур, саркофагов и мозаик раннехристианской эпохи. Музей был основан Пием IX в 1854, через два года после утверждения религиозной археологической комиссии, основной задачей которой стало проведение и охрана раскопок; первыми в музей должны были попасть те находки, сохранность которых на месте обеспечить было невозможно. Самая большая ценность музея – статуя Доброго Пастуха (Statua del Buon Pastore), созданная в 3 в. н.э. Пастух изображен с ягненком на плечах, одетый в тунику без рукавов и сумкой через плечо. Статуя олицетворяет Христа и Жертву, принесенную им ради спасения людей – намек довольно явный, он отсылает на Святое Писание от Луки, где объясняется причина поступка пастуха. Такие обычно жертвуют лучшее из того, что имеют, на милость богу.

Миссионерский этнологический музей

Миссионерский этнологический музей (Museo Missionario Etnologico), основанный Пием XI в 1926 г, содержит экспонаты на религиозную тематику с четырех частей света: Азии, Океании, Африки и Америки. Более 100000 объектов были переданы в коллекцию миссионерами. Изначально Музей располагался в Латеранском дворце (Palazzo del Laterano), но в 1973 переехал. Среди самых интересных предметов – мексиканская статуя бога Кветцалкоатля, маска из Сьерра Леоне и деревянная скульптура божества Туматауенга из французской Полинезии.

Апостольская библиотека Ватикана

Музеи Ватикана,

Библиотека Ватикана основана в 1450 г папой Николаем V, и тогда насчитывалось всего 340 книг. Сегодня это одна из самых влиятельных и уважаемых библиотек в мире, а в ее хранилищах – более полумиллиона книг и 60000 манускриптов. Образы особо ценных экземпляров можно увидеть в Сикстинском Салоне – великолепном зале длиной 80 м и шириной 15 м, построенном в 1588 г Доменико Фонтана, богато украшенном, с расписанными стенами и цветными светильниками.

В библиотеке расположены также и некоторые музеи Ватикана, например, Светский и Сакральный. В последнем хранятся древние христианские реликвии, найденные в римских катакомбах: чаши и другие предметы, зачастую выполненные из дорогостоящих материалов, к примеру, слоновой кости или средневековой глазури. Недавно появилась информация, что японская фирма Ntt Data решила оцифровать около 82 тысяч текстов, среди которых Урбинская Библия, Божественная комедия с иллюстрациями Боттичелли, Илиада на греческом языке с латинским переводом 15 в.

Исторический музей Ватикана

Музеи Ватикана

Исторический музеи Ватикана (Museo Storico Vaticano) дает представление о необычной и иногда мятежной истории Ватикана. Был основан в 1973 папой Павлом VI и первоначально размещался рядом с Картинной галереей Ватикана, однако в 1991 г был перенесен в Латеранский дворец у заднего входа базилики Святого Джованни (basilica di San Giovanni) в Латерано (Laterano). Музеи Ватикана содержат коллекцию оружия и обмундирования вооруженных войск Папы, а также портреты Пап и так называемые папа-мобили – кареты и автомобили, на которых ездили Папы. Существуют планы вновь перенести музей в Ватикан. Сейчас посетить его можно только заранее заказав групповую экскурсию.

Музейный комплекс Ватикана

После посещения музеев самое время уделить внимание самому музейному комплексу, возведенному между XII и XIX в. и служившему тогда основной резиденцией пап. Некоторые залы, среди них и Сикстинская Капелла, и сейчас иногда используются понтификами. Однако сегодня Папа – фигура скорее духовная, в отличие от времени до объединения Италии, когда он выступал еще и как глава светского королевства, а комплекс в Ватикане отражал важность его персоны. Папы приглашали лучших архитекторов и художников для украшения своих дворцов, поэтому сегодня определенно стоит взглянуть на результат.

Дворы и галереи Музейного комплекса Ватикана

Музеи Ватикана

Музейный комплекс состоит из двух дворцов: Бельведере, построенный в конце 15 в., на севере и Апостольский, прилегающий к базилике Святого Петра (Basilica di Pietro) и являющийся основной папской резиденцией с момента переноса ее из Авиньона в 1377, на юге. Настоящий дворец был построен в середине 15 в., сменив предыдущий 5 в. В самом начале 16 в. Браманте соединил дворцы двумя длинными крыльями, образующими обширный двор – Двор Бельведере. В 1585-1590 еще одно крыло – библиотеки – разделило двор надвое. Нижний двор еще носит название Двор Бельведере, а верхний известен как Двор Шишки (Cortile della Pigna).

Постройка нового крыла в 1820 образовала еще один небольшой двор в центре – библиотечный. Он, как и Двор Бельведере, закрыт для посетителей, однако все приезжие с удовольствием приходят полюбоваться на прекраснейший Двор Шишки. Шишка – это хитрая античная фонтанная система, обнаруженная недалеко от Парфенона у терм Агриппы, которая, предположительно, принадлежала храму богини Исиды. Вода текла по ступеням, а по бокам были установлены два бронзовых павлина. Оригинал этого фонтана сейчас в новом крыле. Посередине двора стоит новая бронзовая статуя под названием «круг, заключенный в сферу» работы Арнальдо Помодоро 1990 г.

Галереи Музеев Ватикана

Музеи Ватикана

Два крыла, соединяющие Апостольский дворец и Дворец Бельведере, в длину около 300 м каждое. В восточном располагается уже упомянутый Музей Кьярамонти и Лапидарий, к сожалению, закрытый для публики. Западное крыло занимают три галереи. Одна – Галерея Канделябров (Galleria dei Candelabri) – около 80 м длиной, с греческими и римскими скульптурами. Вторая – Галерея Гобеленов (Galleria degli Arazzi) с гобеленами 17 в.

И последняя – и самая длинная, 175 м – Галерея Географических карт (Galleria delle Carte Geografiche). Стены этой галереи покрыты большими рисунками карт, созданными Антонио Данти в 1580-1583 благодаря необходимой информации, полученной от его брата Эгнацио Данти, доминиканского священника, затем епископа, а также географа, математика и архитектора. На картах отображены города Италии, острова Средиземного моря и папские территории. А фрески на потолке рассказывают о событиях, происходивших в этих местах.

Залы Апостольского дворца

Папы эпохи Возрождения приглашали лучших художников для росписи своих роскошных резиценций. Многие залы, в том числе Апартаменты Борджия и залы Рафаэля, открыты для публики и вкючены в экскурсионные программы по Музеям Ватикана.

Апартаменты Борджия

Апартаменты Борджия состоят из нескольких покоев, бывших личными покоями Александра VI, Родриго Де Борджия. Папа всячески поддерживал искусство, и пригласил Пинтуриккьо украсить комнаты фресками. С 1492 по 1495 Пинтуриккьо с учениками расписывал покои Борджия. Фрески изображают религиозные (мучения святых и чудеса веры) и средневековые сюжеты (Тривиум и Квадриум таких наук, как грамматика, риторика, диалектика и т.п.).

Капелла Николая V

Посетители зачастую напрасно пропускают Капеллу Николая V, искусно украшенную фресками Фра’Анджелико в 1447-1449 гг, изображающими эпизоды из жизни святых Стефано и Лоренцо.

Залы Рафаэля

Залы Рафаэля (Stanze di Raffaello) выбрал в качестве личных покоев Юлий II, не желавший жить в тех же апартаментах, что и его предшественник (кстати, эти комнаты расположены прямо над апартаментами Борджия). Увидев работы 25-летнего художника и архитектора Рафаэля Санти, папа решил поручить роспись своих покоев ему. С 1508 Рафаэль работал над украшением этих комнат, забыв о других проектах, в том числе Базилике Святого Петра, над которой он трудился после смерти Браманте. Рафаэль умер в 1520, когда ему было всего 37, так и не завершив роспись папских апартаментов: доделывали работу по его рисункам его ученики. Данные фрески считаются абсолютными шедеврами искусства эпохи Возрождения.

Музеи Ватикана

Первая комната, оформленная Рафаэлем, носит название Зал Константина (Sala di Costantino), законченный уже учениками мастера, Джулио Романо и Франческо Пенни. Изображает сцены из жизни римского императора Константина, который впервые сделал христианство официальной религией. Фреска «Битва на мосту Мильвио» рассказывает о сражении между Константином и Мессенцио, когда, не имея численного перевеса, войско императора Константина оттеснило войско Мессенцио и потопило его в реке.

Следующая комната – Комната Элиодоро (Stanza di Eliodoro), с фресками на библейскую тематику и самой приметной – «Изгнание Элиодоро». На ней изображен папа Юлий II, сам Рафаэль и его ученик Джулио Романо. Когда Рафаэль написал «Встречу Льва Великого с Аттилой», Юлий II уже умер, а его преемник, Лев X был изображен на фреске дважды: сначала самим Рафаэлем – как кардинал, а затем ассистентом – как Лев I.

Комната Подписания

Комната Подписания (Stanza della Segnatura) названа в честь наивысшего трибунала Святого престола, и это единственная комната, полностью расписанная художником лично. Потолок являет самую знаменитую фреску Залов Рафаэля – «Школу Афины». Этот абсолютный шедевр искусно, с точным знанием о перспективе, вписан в глубокий неф. На картине вы найдете таких известных персонажей как Платон и Аристотель, слившихся в процессе философского диспута, Эвклида, Сократа, Пифагора и Архимеда. Также Рафаэль изобразил некоторых своих современников: не считая себя, своего друга Браманте, папу Юлия II, Леонардо Да Винчи и своего соперника Микеланджело, работавшего в это время над Сикстинской Капеллой.

Последняя из четырех комнат – Комната Пожара Борго (Stanza dell’Incendio di Borgo), по названию одной из фресок, расписывалась с 1514 по 1517, во время правления Льва X. Именно он выбрал основной темой комнаты жизни своих тезок, Льва III и Льва IV. Самая главная фреска «Пожар Борго» изображает, как Лев IV тушит пожар, сотворив крестное знамение. Это событие имело место в 847 г, когда страшный пожар уничтожил квартал напротив античной базилики Святого Петра, которую сегодня называют Борго. Лев IV произнес благословение, стоя на Ложе, и чудесным образом погасил огонь, сохранив при этом жизнь людям. Фреска также проводит параллель с античной сценой, изображая Энея, несущего на плечах своего отца Анхиса из объятой пламенем Трои.

Ложа Рафаэля

Зал Константина соединен с Ложей Рафаэля (Loggia di Raffaello), еще одним шедевром великого мастера. К сожалению, сюда можно попасть, только имея особое разрешение. Ложа украшена 12 фресками на библейскую тему и тянется вдоль всего восточного крыла на 65 м (ее ширина – около 4 м).

Винтовая лестница

Музеи Ватикана

Прежде чем выйти из музейного комплекса, не упустите возможность полюбоваться самой знаменитой лестницей в мире. Она была построена в 1932 Джузеппе Момо как двойная спираль, одна сторона которой вела вверх, а другая – вниз. Прекрасное бронзовое произведение искусства, украшенное папскими гербами.

Конечно, можно 100 раз услышать или прочитать, но лучше всего один раз увидеть эти прекрасные места вместе с нашей позитивной командой местных гидов от Gidtut.

Подпишитесь на рассылку

Без спама и уведомлений – только свежие новости

Самые популярные

В фокусе

Похожие статьи

Цены на недвижимости в Италии

Как просчитать цены на недвижимость в Италии

Как правильно оценить выгоду покупки, если цены на недвижимость в Италии в очень широком диапазоне? Цена недвижимости рассчитывается по точной формуле, которая учитывает ряд параметров. Цель — определить рыночную стоимость недвижимости. Она должна соответствовать площади помещения, цена квадратного метра и коэффициент полезного действия. Конечно, мы расскажем обо всех тонкостях. Многие хотят разобраться и просчитать всё самостоятельно. Но мы рекомендуем обращаться к специалистам. Так как вас сразу помогут подобрать выгодный вариант в Италии. А также просчитать стоимость и не допустить ошибок в покупке. Цены на недвижимость в Италии Площадь помещения — это сумма всех внутренних поверхностей вашего объекта недвижимости плюс внутренние, внешние и общие стены, рассчитанная в соответствии с рядом коэффициентов.     Расценки за квадратный метр можно узнать на основе параметров Оссерватории Агентства по делам недвижимости, которые обновляются каждые шесть месяцев и основаны на зонировании OMI. Просто зайдите на сайт Агентства по делам недвижимости, чтобы узнать расценки за квадратный метр в вашем районе. Наконец, коэффициенты достоинства связаны с рядом характеристик объекта, которые могут увеличивать или уменьшать стоимость в соответствии с фиксированными значениями: статус аренды, этаж (наличие лифта, сада), состояние сохранности, освещенность и экспозиция, вид, отопление, здание. Правильно оценить все эти характеристики непросто, поэтому с ITALIATUT вы можете провести онлайн-оценку всего за консультацию со специалистом. Что делать, если заранее не проверили законность недвижимости и предоставили неполный пакет документов? Среди документов, необходимых для продажи недвижимости, есть и кадастровая планиметрия. Очень часто случается, что купля-продажа заходит в тупик из-за предоставления кадастровых планов, которые не соответствуют текущему состоянию дома. Прежде чем идти к нотариусу, необходимо проверить, соответствуют ли представленные вами планы фактическому состоянию вашей недвижимости. Если есть какие-то несоответствия, их необходимо устранить, прежде чем приступать к продаже. Если вы думаете о том, чтобы скрыть эту информацию и продолжить продажу без исправления ситуации, имейте в виду, что есть риск того, что вам придется вернуть двойную сумму залога и таким образом не только испортить продажу, но и понести убытки.  Не только кадастровый план, при продаже дома убедитесь, что вы представили все необходимые документы. И что все указано правильно.  Был ли дом, выставленный на продажу, получен в дар или оборудование очень старое? Эту информацию также не стоит скрывать от покупателя, чтобы избежать неприятных сюрпризов. Цены на недвижимость в Италии: неиспользование имущества по максимуму У каждого дома есть свои достоинства и недостатки, и одна из главных ошибок при продаже — не знать, как представить его в лучшем виде.  Отличная эстетическая презентация, умеющая использовать сильные стороны недвижимости, в сочетании с отличной рекламой и организацией визитов. Это те составляющие, которые необходимы для того, чтобы извлечь максимальную выгоду из выставленного на продажу дома, но при этом часто допускаются ошибки.      Давайте рассмотрим наиболее типичные ошибки, которые допускают те, кому не удается извлечь максимальную выгоду из своей недвижимости.   Ошибки в эстетическом представлении недвижимости   Существует четыре основные ошибки, которые допускаются при эстетической подготовке объекта недвижимости. Давайте подробно разберем их и попробуем вместе понять, как их исправить. 1. Ошибки при продаже дома и неправильные цены на недвижимость в Италии Первая из них, безусловно, заключается в том, что вы представляете недвижимость, полную предметов, не чистую и не ухоженную. Подобная ошибка может вызвать два негативных впечатления у потенциального покупателя: Представление о том, что дом менее просторный, чем есть на самом деле. В этом случае перестановка мебели, устранение лишнего и использование естественного освещения, безусловно, создадут впечатление более просторной обстановки.  Невозможность представить себя в доме, который уже принадлежит кому-то другому. Важно, чтобы посетители могли представить себе дом своей мечты, поэтому незагроможденное и минималистичное пространство поможет им лучше представить, как они могли бы преобразить дом, пофантазировать о всех возможностях, которые он может предложить. Эффект, к которому нужно стремиться, заключается в том, чтобы создать впечатление, что это новый дом, что обычно высоко ценится. Отличных результатов можно добиться с помощью домашней постановки и простой уборки дома. Большинство людей ищут светлые комнаты, возможно, полные естественного света. 2. Вторая ошибка, которую совершают люди при подготовке дома к продаже, — это отсутствие освещения. Избавьтесь от слишком тяжелых штор, хорошо вымойте окна, а если естественного света не хватает, постарайтесь грамотно использовать искусственное освещение. 3. Третья ошибка — не вмешиваться в мелкие ремонтные работы по текущему обслуживанию дома. Даже наличие небольших дефектов может отпугнуть потенциальных покупателей, которые хотят переехать в максимально функциональный и «новый» дом. Это также значительно повысит стоимость вашей недвижимости перед продажей. 4. Четвертая ошибка — не представить как можно лучше сад и хозяйственные постройки. Если вам повезло, и вы продаете недвижимость с садом или с хозяйственными постройками, такими как подвал или гараж, не забудьте воспользоваться этим преимуществом. Не забывайте убирать и приводить в порядок не только дом, но и все связанные с ним помещения. Цены на недвижимость в Италии: ошибки в рекламе и работе с посетителями После того как помещения будут оформлены наилучшим образом, вам придется посвятить себя рекламной части маркетинга недвижимости. В частности, фотографиям и созданию/размещению рекламы, а затем заняться управлением посещениями. С этими аспектами нелегко справиться частному лицу, не являющемуся профессионалом в этой области, и поэтому очень легко натолкнуться на ошибки, которые могут негативно повлиять на вашу продажу. Первая ошибка — это некачественные фотографии, которые не подчеркивают потенциал недвижимости. Для успешного объявления вам нужны профессиональные фотографии, которые привлекут внимание потенциального покупателя, подчеркнув достоинства дома, комнат и естественного освещения.     Вторая ошибка касается создания и рекламной части объявления. Прежде всего, вам нужно написать объявление, которое будет эффективно общаться с потенциальными покупателями и сопровождаться отличными фотографиями. Подчеркните сильные стороны вашей недвижимости, которые важны для вашей аудитории, и затмите недостатки, не скрывая их. Далее вам нужно найти лучшие онлайн-порталы для публикации объявления. Опять же, недостаточно просто опубликовать объявление, необходимо следить за тем, чтобы оно не работало так, как вы хотите. Также не забудьте воспользоваться каналами социальных сетей и быть как можно более активным в продвижении своей недвижимости. Вот и все, ваше объявление работает, даже лучше, чем ожидалось, а у вас нет времени на визиты. Это фатальная ошибка, потому что если человеку приходится долго ждать, чтобы посмотреть дом, или если он не может найти удобное время для просмотра недвижимости, он, скорее всего, перейдет к чему-то другому. Чтобы не упустить шанс встретиться с людьми, которые искренне заинтересованы в вашем доме, тщательно выбирайте покупателя и старайтесь быть доступным и гибким для визитов. Неправильная идентификация и предварительная квалификация потенциальных покупателей Ключевой аспект, который часто упускается из виду при продаже дома частным образом, — это определение потенциальных покупателей и их предварительная квалификация. Когда вы хотите продать свой дом, в первую очередь необходимо спросить себя, каковы характеристики тех, кто потенциально может быть заинтересован в этой недвижимости. Семьи, люди, ориентированные на карьеру, молодые или пожилые. У этих людей разные потребности, и с ними нужно общаться по-разному. После того как вы эффективно определите целевую аудиторию и создадите хорошую рекламу, многие люди будут обращаться к вам с просьбой о визите. В этом случае, безусловно, необходимо провести предварительную квалификацию посетителей, чтобы избежать потери времени и риска заставить тех, кто действительно заинтересован и квалифицирован, ждать слишком долго. Прежде чем открыть свой дом для незнакомцев, необходимо выяснить их потребности и бюджет. Чтобы помочь в этом предварительном отборе, полезно составить набор вопросов, которые можно задать потенциальному покупателю по телефону/электронной почте. Цены на недвижимость в Италии Многие люди соблазняются возможностью сэкономить на комиссионных агентам по недвижимости и решают продавать самостоятельно. Ошибка, которая может обойтись им гораздо дороже, ведь продажа недвижимости — это процесс, требующий множества знаний о бюрократии, налогах, законодательстве и многом другом. Кроме того, помощь агента по недвижимости позволяет избежать всех вышеперечисленных ошибок, а значит, провести сделку максимально быстро и удобно. И это касается и тех, кто покупает недвижимость. Стоит больше доверять тем объявлениям, которые закреплены за агентством. Так вы сможете и посмотреть деятельность агентства, убедиться, что оно безопасно.  Даже в случае выбора агента по недвижимости необходимо следить за тем, чтобы не допустить никаких ошибок. Например, поручать продажу нескольким агентствам, не предоставляя исключительных прав ни одному из них. Чтобы попытаться получить максимальную цену. Следует учитывать, что агентство, не обладающее эксклюзивным правом на продажу. Будет вкладывать меньше сил и энергии в презентацию недвижимости, поскольку рискует не заключить сделку. Это негативно сказывается на продаже, делая ее более длительной, сложной и, возможно, менее выгодной.     Другая сторона медали — доверить эксклюзивную продажу первому встречному агенту. Не проконсультировавшись с другими агентствами и не узнав больше об их знаниях о районе и способах продажи. Выбор правильного агентства недвижимости имеет решающее значение для получения максимальной выгоды от продажи. И вам необходимо тщательно проинформировать себя, чтобы не ошибиться с выбором. Чтобы выбрать правильное агентство, важно получить данные о прошлых результатах. Проверить их интерес к вашему району во время предыдущих мандатов. А также ознакомиться с отзывами клиентов. Кроме того, чтобы обезопасить себя, не помешает заранее ознакомиться с проектом задания и попросить разъяснений, если какие-то пункты неясны. Что делать при продаже дома? Наше заключение Понимание того, что делать при продаже дома, — сложная задача, и люди, решившие не полагаться на экспертов, часто совершают множество ошибок. Ошибки, которые встречаются очень часто и могут поставить под угрозу успешную продажу. От продажи намного позже, чем ожидалось, до неудачной продажи или вынужденного снижения цены. Не говоря уже о возможности отмены продажи из-за нарушений. Таковы основные риски самых распространенных ошибок при продаже дома. Найти правильную цену, подготовить все документы и убедиться, что дом на 100% в порядке, правильно оценить свою собственность, тратить время на общение с потенциальными покупателями. Именно эти моменты создают наибольшие трудности для тех, кто решил продать дом без помощи агента по недвижимости. В нашем руководстве вы найдете советы, которые помогут избежать этих подводных камней даже тем, кто хочет продать квартиру в частном порядке. Однако, чтобы сделать все правильно и избежать щекотливых ситуаций, рекомендуется всегда полагаться на тщательно подобранного профессионала.  Мы работаем не только с теми, кто хочет купить недвижимость. Но и с теми, кто хочет выгодно продать и узнать цены на недвижимость в Италии.

Читать полностью →
Какие дома в Италии

Какие дома в Италии могут купить иностранцы: 10 советов

Какие дома в Италии могут купить иностранцы? Ведь жить Италия на берегу у моря — это мечта для многих. Но даже такая мечта вполне может стать реальностью! Страна, которая на протяжении веков вдохновляла писателей и художников. Пейзажи здесь одни из самых красивых в мире, средневековые города и деревни на вершинах холмов усеивают ландшафт, а в продаже имеется множество домов, вилл и недвижимости по низким ценам.     Наши клиенты давно обращаются к нам за услугами по покупке недвижимости Италии. Мы предлагаем разные варианты: от покупки до аренды. И каждый вариант может подойти вам. Недавно у нас было одновременно 2 клиента, первому мы по опыту порекомендовали покупку без аукциону. А второму предложили «лотерею» недвижимости. И в обоих случаях не прогадали! Каждый остался доволен покупкой и выгодной стоимостью. Какие дома в Италии выбирают иностранцы Сейчас по всему полуострову и на Сицилии есть множество городов, которые продают недвижимость для ремонта по символическим ценам. Чтобы стимулировать желание купить дом даже у иностранцев, которые любят итальянский народ и культуру. Однако покупка дома иностранцем, не являющимся гражданином ЕС или Евросоюза, может оказаться сложнее, чем кажется на первый взгляд. Итальянское законодательство в сфере недвижимости является одним из самых сложных в Европе. И существуют некоторые ограничения на то, кто может покупать дома, виллы, коммерческую недвижимость в Италии. Даже с налоговыми льготами есть проблемы. Есть такой супербонус 110. С помощью которого финансируются различные ремонтные работы, предусмотрен для владельцев-иностранцев. А иностранцев-резидентов, владеющих кондоминиумами или частными виллами, распознать нелегко.  Вот что должен знать иностранец, прежде чем купить дом в Италии Италия всегда была страной иммиграции. На протяжении веков ее берега были местом притяжения различных народов, которые сделали Италию культурно разнообразной. Разнообразная культура и пересечение различных народов, обычаев и традиций сделали Италию четвертой страной в мире по количеству объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО. Таким образом, Италия — страна с высоким туристическим потенциалом. И собственный дом может стать хорошей инвестицией на рынке недвижимости как с точки зрения резиденции для отдыха, так и с точки зрения туристических инвестиций. Однако для иностранца покупка недвижимости в Италии сопряжена с рядом проблем, давайте разберемся, в чем они заключаются.   Виды недвижимости и какие дома в Италии может купить иностранец    Итальянское законодательство делит недвижимость на две категории: 1. Коммерческая 2. Для проживания или резиденции Дома делятся на 2 типа 1. Дома, являющиеся частью кондоминиума 2. Отдельные жилища Иностранный гражданин или резидент за рубежом может купить недвижимость и приобрести любое жилье в Италии. Отдельные объекты недвижимости, такие как виллы или квартиры, делятся в зависимости от их кадастровой стоимости.  Которая используется для расчета налогов, которые необходимо платить за дом. Какие дома в Италии и документы, необходимые для покупки  Итальянскую недвижимость могут приобрести граждане ЕС. И неграждане ЕС, проживающие в Италии или владеющие итальянской компанией. — Иностранные граждане, не входящие в ЕС, могут приобрести дом в Италии, если у них есть вид на жительство в Италии.  — Если страна происхождения подписала международный договор о взаимности. Который позволяет итальянским гражданам в этой стране приобретать недвижимость и дома. Проверить наличие договора о взаимности можно на сайте Министерства иностранных дел. — Граждане ЕС, стран ЕЭЗ и лица без гражданства, проживающие в ЕС не менее трех лет. Могут, с другой стороны, приобретать недвижимость в Италии без каких-либо ограничений.     Для иностранцев, независимо от того, являются ли они гражданами ЕС или нет, также существует проблема языка. Иностранный покупатель, желающий приобрести недвижимость в Италии. Или сделать инвестиции в недвижимость, должен знать итальянский язык. По этой причине для защиты интересов иностранного покупателя полезно получить юридическую консультацию у адвоката, который понимает как английский, так и итальянский языки. А также мы рекомендуем самостоятельно начинать изучение языка. И в этом помогут языковые курсы Linugatut! Какие дома в Италии, такие и налоговые льготы В дополнение к расходам, предусмотренным рынком недвижимости. Иностранцы, покупающие или продающие недвижимость или дом в Италии, должны платить налоги и сборы, предусмотренные договором купли-продажи, в том числе — регистрационные налоги — ипотечные налоги — кадастровые налоги Кроме того, если иностранный покупатель соответствует требованиям, он может получить те же льготы, что и итальянский покупатель. Это может быть 4% НДС. Также регистрационные налоги для первого дома. Или даже налоги на дом, не входящий в список элитной недвижимости. Если вы покупаете индивидуальную недвижимость, вы будете облагаться итальянскими налогами. Даже если вы не являетесь резидентом Италии. И поэтому должны зарегистрироваться в итальянских налоговых органах, таких как Agenzia delle Entrate. Налоги на недвижимость выплачиваются ежегодно и рассчитываются на основе процента, зависящего от кадастровой стоимости недвижимости. Но есть и другие налоги на дом, которые зависят не от государства, а от муниципалитета, где находится недвижимость. Это налоги, которые используются для оплаты важных услуг. Таких как TARI для финансирования сбора и вывоза мусора. Однако, выбрав надежного адвоката, вы сможете легко преодолеть трудности. И быть уверенным в удачной покупке. Итальянский рынок недвижимости очень привлекателен для инвесторов, потому что он дешев по сравнению с другими европейскими странами. Цены на жилье относительно низкие, даже на 1 евро, из-за большого количества пустующих и непроданных домов и объектов. Многие дома и объекты находятся в собственности итальянских банков. Благодаря приобретению недвижимости обанкротившихся компаний и невыплаченным ипотечным кредитам.   Как найти подходящую недвижимость   Если вы хотите купить отдельную недвижимость, вам нужен надежный юридический консультант. Он должен иметь опыт в сделках с недвижимостью. А также который поможет вам найти подходящую недвижимость в городе, где вы выбрали для покупки дома в Италии. И наша команда также сможет помочь с решением этого вопроса!   Знание точной стоимости недвижимости   Стоимость недвижимости может быть трудно определить из-за итальянской правовой системы. Во-первых, мы рекомендуем вам нанять адвоката, чтобы он помог вам с покупкой. Во-вторых, итальянское правительство разработало систему расчета стоимости новых зданий, в то время как стоимость старых зданий рассчитывается по-другому. Стоимость нового здания рассчитывается за квадратный метр постройки.     Стоимость старого здания рассчитывается на основе кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость — это сложная система расчета стоимости недвижимости, которая варьируется от района к району. Договориться с продавцом легко, но определить точную стоимость недвижимости сложно. Чтобы быть уверенным в том, что вы платите справедливую цену за покупку дома, рекомендуется обратиться за помощью к эксперту для оценки стоимости недвижимости. Заключение, какие дома в Италии и как выбирать Покупка недвижимости в Италии — мечта многих, и она легко осуществима, потому что в Италии есть много красивых районов, где можно приобрести недвижимость по доступным ценам. Кроме того, для иностранцев, желающих купить дом, существует множество льгот и преимуществ. Тем не менее, прежде чем начать поиск недвижимости, важно хорошо понимать итальянскую правовую систему и то, как происходит покупка недвижимости в Италии. Для того, чтобы обратиться к нам, достаточно написать в чат или перейти по ссылке.

Читать полностью →
Снять квартиру в Италии недорого

Снять квартиру в Италии недорого: 5 практических способов

Одна из статей расходов, которая больше всего бьет по бюджету — аренда, все хотят снять квартиру в Италии недорого. По оценкам, итальянцы и приезжие тратят на аренду более 30 % своего заработка. Таким образом, решение этой статьи расходов определенно может сэкономить вам немало денег. Но, будьте осторожны. Немало наших клиентов рассказывают, что попадались на уловки мошенников. Поэтому первое и главное правило для экономии — это выбор специалиста. Лучше получить профессиональную консультацию или же помощь с подбором. Чем наткнуться на мошенников и заплатить в разы больше. А главное — потерять время! Снять квартиру в Италии недорого с помощью краткосрочной аренды Сдача в субаренду части квартиры может быть очень прибыльным бизнесом, особенно в туристических местах. Не случайно все больше и больше объектов недвижимости переходят от долгосрочной аренды к краткосрочной (в основном AirBNB). Доходы от краткосрочной аренды могут быть очень высокими, особенно если эта деятельность ведется профессионально (это почти бизнес). Однако хорошо подумайте, подходит ли это решение для вашей ситуации. Возможно, в вашем районе нет заинтересованности в этом. Или у вас может не хватить ресурсов для ее развития. Вам придется не только тратить много времени на управление бронированием, но и заботиться обо всех расходах, ежедневных задачах и обслуживании. Кроме того, постоянное присутствие в доме посторонних людей может быть не слишком приятным.  Экономьте на аренде, снимая квартиру совместно Жить вместе не всегда легко. Но вы всегда можете предложить снимать друзьям или обратиться к другим. А вдруг кто-то из знакомых тоже хотел снять недорого в Италии квартиру.  Делить квартиру — самый простой способ значительно снизить стоимость аренды. Но не только это. Совместное проживание также позволяет разделить счета и расходы на текущее обслуживание. Если вы живете один, то, по сути, вам придется платить за все это самостоятельно. Вы можете справедливо возразить, что 2-3-4 человека потребляют и изнашивают дом гораздо больше, чем один человек в одиночку. Но это увеличение не пропорционально количеству людей. Ладно, если говорить о воде, то увеличение почти пропорционально. Каждый человек принимает душ, чистит зубы и так далее… Но если говорить, например, об отоплении, то затраты на обогрев дома практически одинаковы, независимо от того, живет там один человек или 2-3-4 человека. Все, что можно использовать совместно, является потенциальной статьей экономии. Вода и стиральная или посудомоечная машина, освещение и отопление мест общего пользования, плата за кондоминиум, Wi-Fi, плата за телевидение, налог на мусор, постоянные расходы на коммунальные платежи и т.д… все эти расходы можно разделить на количество жильцов и сэкономить немало денег. Но не только деньги, совместная аренда квартиры может сэкономить ваше время! Приготовление пищи, походы по магазинам, уборка и все остальные обязанности, которые возникают при одиноком проживании, можно разделить между жильцами и сэкономить массу времени. Именно поэтому имеет смысл делить квартиру с соседями или партнером, а не сдавать часть квартиры в субаренду на короткий срок. Снять квартиру в Италии недорого: экономия за счет снижения общих расходов Если совместное проживание не для вас, и вы хотите иметь все пространство в своем распоряжении, решений не так много, вы обязательно должны стремиться к снижению общих расходов. Я говорю не только об аренде, но и обо всем, что к ней прилагается: — счета — налоги — транспортные расходы на дорогу до места работы или учебы — время, проведенное в пути — удобства Переезжать в квартиру за городом, чтобы сэкономить 100 евро на аренде, а потом еще 100 евро в месяц платить по счетам и за автобусные билеты, не имеет смысла. Подумайте о том, что ваше время тоже имеет свою цену! Возможно, с экономической точки зрения имеет смысл жить ближе к месту работы и тратить немного больше на аренду. Давайте попробуем рассмотреть пример. Представьте, что вы живете в 2 минутах ходьбы от места работы. Здесь вы тратите 500 евро на аренду и 100 евро на оплату счетов и налогов в месяц. Имеет ли смысл переехать на 30 минут дальше, чтобы сэкономить 150 евро на аренде? Предположим, что квартира более старая, с центральным отоплением, которое нагревается до 30 градусов в любое время суток (да, даже когда вы на работе). Теперь ваши счета вырастут до 150 евро в месяц.   Экономия с целью переезда в другой район   Переехав с места работы, вы должны решить, как туда добираться. Велосипед, электроскутер, автомобиль, общественный транспорт? Расходы могут быстро увеличиться. Предположим, вы выберете достаточно недорогое решение, которое позволит вам добираться до места работы зимой и во время дождя на общественном транспорте. 50 евро в месяц — вполне разумные ежемесячные расходы.  Однако есть одна проблема. Насколько надежен общественный транспорт? Задержки, отмены, опоздания. Теперь вам придется выезжать пораньше и брать запас прочности, чтобы не опоздать. Может быть, даже купить аварийный велосипед на случай забастовок. Давайте проанализируем ситуацию с экономической точки зрения. До переезда вы платили: 500+100€ =600€, но при этом ходили пешком 2 минуты. Теперь вы платите 350 евро за аренду + 150 евро за счета и налоги + 50 евро за транспорт, и это занимает 30 минут. Общая сумма расходов теперь составляет 550 €.  Ваша ежемесячная экономия составляет 50 евро по сравнению с тем, что было раньше.   ВАЖНО!   Есть одно «однако» размером с дом. Теперь каждый день недели вы будете испытывать стресс от необходимости ездить на транспорте, не говоря уже о потерянном времени.  30 реальных минут времени на дорогу могут легко превратиться в 1,5 часа ежедневных потерь. Конечно, не будет средства передвижения, чтобы приехать точно к началу работы. Точно так же не найдется транспортного средства, чтобы приехать точно в то время, когда вы уезжаете с работы.  Возможно, вам даже придется сменить транспортное средство. Во многих местах это может стать катастрофой. Вы можете быть вынуждены выехать еще раньше, чтобы не опоздать на стыковку. Время в пути быстро увеличивается. Но реальная ли это экономия?  Мы часто забываем, что наше время имеет свою цену. Стоит ли 1,5 часа в день нашего времени 50 евро в месяц? Если бы вместо того, чтобы тратить время на общественный транспорт, мы использовали его для сверхурочной работы? Или на какую-нибудь подработку (дополнительную работу)? Как изменится расчет? Предположим, что наше время стоит 10 евро в час. Как бы вы рассчитали эту стоимость? Это может быть, например, ваш почасовой заработок или то, что вы гипотетически могли бы заработать, открыв свой собственный бизнес. В обоих случаях советуем вам ввести общую сумму чистого заработка после уплаты налогов, если вы зарегистрированы с НДС, и с учетом выходного пособия и различных бонусов, если вы работаете по найму.  Вы поймете, что ваше время определенно стоит больше, чем эти 10 евро, но я хочу показать вам результаты, которых можно добиться даже при низкой почасовой оплате.   Ложная экономия     Давайте вернемся к нашему сравнению. Предположим, что наше время стоит 10 евро в час, и что мы теряем 1,30 часа в день на дорогу до места работы. Это означает, что каждый день поездки обходится нам в 15 евро «потерянного заработка». Стандартный рабочий месяц составляет 26 дней. Таким образом, каждый месяц из-за потери времени на дорогу вы будете терять 15€x26= 390€. Если это звучит как астрономическая и причудливая цифра, подумайте о том, сколько вы могли бы заработать, если бы каждый день работали сверхурочно по 1,5 часа. Я думаю, что вы легко сможете заработать такую сумму. Если же вам кажется, что эта цифра преувеличена, вы можете рассмотреть символическую фиксированную цифру, например 200 евро в месяц в качестве «потерянного заработка». В любом случае, для этого примера мы продолжаем считать 390 евро. С учетом альтернативной стоимости времени, потраченного на дорогу, стоимость переезда в квартиру за городом составит: — 350€ арендная плата — 150€ коммунальные платежи — 50€ подписка — 390€ альтернативная стоимость — 940 евро в общей сложности 940 евро за квартиру за городом против 600 евро за квартиру рядом с местом работы. Заплатить лишние 100 евро за квартиру и остаться в центре теперь кажется гораздо более привлекательным и разумным, не так ли? Хорошо, что с помощью этого подхода можно не только рассчитать удобство жизни в центре или на окраине, но и оценить, например, удобнее ли вам жить в том или ином городе или даже в том или ином штате, учитывая, что вам приходится совершать периодические поездки в тот или иной пункт назначения (например, каждый месяц навещать семью). Хотелось бы сделать уточнение. Для того чтобы провести осмысленное сравнение, необходимо хорошо оценить, действительно ли имеет смысл учитывать альтернативные издержки или нет. Если, например, вы можете использовать время во время поездки для чего-то продуктивного, то, возможно, нет смысла учитывать альтернативные издержки, поскольку время не будет потрачено впустую. Если немного организоваться и проявить силу воли, то даже то время, которое мы обычно считаем «потерянным», можно придать ему ценность. Аудиокниги, онлайн-курсы, подкасты и блоги (в данном случае в обязательном порядке от Investimi) — отличные способы придать времени ценность. Хотя надо сказать, что заниматься этими делами из дома, а не стоя в автобусе, определенно удобнее! Снять квартиру в Италии недорого: уменьшить взнос, договорившись с владельцем Давайте двигаться дальше. Давайте рассмотрим следующий способ сэкономить на аренде квартиры: торговаться по поводу арендной платы. Вы даже представить себе не можете, сколько денег можно сэкономить в жизни, просто научившись искусству ведения переговоров.  Это один из тех навыков, которые пригодятся в любом контексте: от спора с партнером до собеседования при приеме на работу и, конечно, при переговорах о квартплате. И да, действительно, некоторые идут на уступки.  1. Спросите о ценах на аналогичные квартиры и попробуйте найти более низкие цены 2. Укажите на все проблемы, связанные с квартирой, например, на то, что счета очень высокие или что из-за старых оконных рам вы слышите шум транспорта 3. Используйте тот факт, что вы — идеальный арендатор, что вы никогда не были помехой и всегда платили вовремя (если это так! В противном случае будет трудно прийти к соглашению) 4. Укажите арендодателю на то, что он не обязательно сразу найдет нового жильца (что приведет к финансовым потерям для него) или что он может найти кого-то гораздо хуже (потеря душевного спокойствия). Одним словом, подчеркните свои положительные черты и то, что может пойти не так, если вы покинете квартиру. Если сомневаетесь в своём итальянском, то мы можем предложить Вам сразу 2 варианта — Пройти курс итальянского языка Linguatut — Организационная консультация со специалистом, который поможет Вам договориться с арендодателем по телефону. А также может помочь и с другими бытовыми вопросами. Снять квартиру в Италии недорого: Купить дом или арендовать? На самом деле, выплачивая взносы по ипотеке, вы уменьшаете свой долг перед банком и увеличиваете собственный капитал в приобретаемой недвижимости. Другими словами, при покупке недвижимости, с ипотекой или без нее, наше общее состояние не меняется. Наши деньги «меняют форму»: из ликвидных денег (наличных) они превращаются в «инвестиции в недвижимость». Таким образом, мы как будто бы ничего не платим (кроме процентов по ипотеке, если таковые имеются). Напротив, при аренде недвижимости взносы фактически размывают наши активы. Здесь нет никакого «изменения формы». Арендуя дом, мы покупаем услугу: крышу над головой в обмен на деньги. Взнос не увеличивает наше богатство, а полностью «растрачивается». Покупка недвижимости может стать эффективным способом сэкономить на аренде. Однако этот вопрос не так прост. Необходимо учитывать множество аспектов. По опыту компании это всегда проценты, налоги, внеочередное обслуживание и другие особенности. А также мы можем порекомендовать хороший и даже бюджетный вариант — аукцион. Это может оказаться лучшим решением в инвестирование в Ваше будущее! Выводы Арендная плата — одна из самых важных статей расходов итальянцев. Мало того, что это, как правило, довольно большая сумма, так она еще и периодическая, повторяющаяся каждый месяц. По этой причине экономия на арендной плате является, пожалуй, одним из самых эффективных способов увеличить свои сбережения. Наиболее эффективными методами экономии на аренде являются 5: — субаренда части квартиры на короткий срок — совместное использование квартиры — переезд в более дешевую квартиру — торговаться с арендодателем — покупка жилья — аукцион недвижимости Конечно, выбор остаётся за Вами. Наша команда ITALIATUT с радостью поможет Вам в любом вопросе на территории Италии. Очень важно обратиться к грамотным специалистам, которые проконсультируют в выборе лучшего решения, смогут договориться о покупке или аренде. А также это помощь во всех бытовых вопросах и трудностях. Для того, чтобы обратиться к нам, Вы можете написать в чат или оставить заявку на сайте.

Читать полностью →

Недвижимость на озере Комо. Самые красивые места

Озеро Комо — одно из самых известных туристических мест в мире. Недвижимость на озере Комо — синоним престижа и известности. К нам часто обращаются клиенты по недвижимости на озере Комо. Мы помогаем найти среди огромного количества объявлений самую лучшую недвижимость на озере Комо в Италии. После успешного подбора мы также помогаем с документами и другими сложностями, с которыми может столкнуться покупатель. Недвижимость на озере Комо. Самые красивые провинции и города Какие самые красивые провинции и города предлагают лучшие роскошные квартиры и дома в этом районе? Белладжио Особого упоминания заслуживает Белладжио. И не только из-за его особого положения — прямо в точке пересечения рукавов озера Лекко и Комо. В Черноббио обязательно стоит прогуляться по набережной озера, а также посетить виллу Эрба. Она была построена в XIX веке. Вилла Эрба известна тем, что в ней останавливался кинорежиссер Лукино Висконти. А вилла д’Эсте, напротив, была построена в XVI веке и сейчас превращена в роскошный отель.     Карате Урио, Молтразио и Лаглио Современные роскошные виллы также можно найти между Карате Урио, Молтразио и Лаглио. Лаглио известен тем, что здесь находится вилла Джорджа Клуни. На ней за годы ее существования побывали многие голливудские звезды, от Брэда Питта до Адама Сэндлера. Общим знаменателем всех трех деревень является дорога Реджина Веккья, которая их соединяет. В Урио стоит заглянуть в церковь Святых Квирико и Джулитты. Она является великолепным образцом религиозной архитектуры и имеет завораживающий вид на озеро, которым можно насладиться. Леццено и Арджегно Леццено и Арджегно — должен знать каждый, кто ищет престижную резиденцию с видом на озеро Комо. Леззено — это деревня, которая предшествует Белладжио для тех, кто едет из Комо. Она предлагает впечатляющие скалы с видом на озеро. В Арджегно, напротив, время, кажется, остановилось, что придает этой средневековой деревне живописный вид. Река Тело с ее медленным течением делит деревню на две части. А неподалеку можно подняться по канатной дороге на равнину Пигра, откуда открывается незабываемый панорамный вид. Колико На другой стороне бассейна, а именно на рукаве Лекко, находится город Колико. Колико — последний форпост Комо перед началом Вальтеллины и провинции Сондрио. Это городок, утопающий в зелени и окруженный пышной и очаровательной растительностью. В нем можно обнаружить важные свидетельства прошлого. Одним из таких свидетельств является Форте Фуэнтес, который был построен Педро Энрикесом Конте ди Фуэнтесом, губернатором Милана во времена испанского господства. Здание расположено в районе Монтеккио, и здесь же можно полюбоваться одноименным фортом, который появился гораздо позже. Форт Монтеккио был построен во время Первой мировой войны. Он входит в число наиболее сохранившихся европейских укреплений времен Великой войны. И, наконец, стоит посетить аббатство Пиона.     Брунате, Беллано и Торно Брунате усеян роскошными виллами. До него можно добраться из Комо за несколько минут благодаря фуникулеру, соединяющему два города. Жилые дома, расположенные на улицах деревни, в основном выполнены в стиле модерн и эклектики. Для того, чтобы посетители могли полюбоваться ими, проложена панорамная пешеходная дорожка. Отсюда также открывается исключительный вид на озеро. Этим видом можно любоваться не только в теплое время года, но и в остальное время. Беллано и Торно. Первый находится недалеко от Дервио и Варенны, в провинции Лекко. Он располагает впечатляющим орридо — естественным ущельем, которое можно пересечь пешком. В Торно находится церковь Сан-Джованни Баттиста дель Кьодо и приходская церковь Санта-Текла. Они являются рекомендуемыми остановками во время прогулки по берегу озера. Заключение В каком городе вблизи озера Комо вы бы хотели приобрести недвижимость? На протяжении многих лет мы сопровождаем клиентов в Италии. Если вы заинтересованы в покупке роскошной недвижимости на озере Комо, то вы можете обраться к нам. Наша компания ITALIATUT подберет для вас идеальные варианты недвижимости. 

Читать полностью →

Подпишитесь на рассылку об Италии и получите гайд

«50 приложений и сайтов»

для комфортных путешествий и жизни в этой стране