Купить недвижимость в Италии недорого для инвестиций

недвижимость в италии купить недорого

Недвижимость в Италии купить недорого можно, но что более важно, это погрузиться в мир насыщенных культурой исторических городов, а потом вернуться в свою уютную итальянскую квартиру. Если хочешь купить дом за доступные деньги, Италия ждет тебя!

Недвижимость в Италии купить недорого. Квартиры в Милане для инвестиций

Милан возглавляет хит-парад на рынке недвижимости Италии и за ее пределами. По данным института Nomisma, в 2022 году ломбардская столица будет доминировать в этом секторе, а число покупок и продаж увеличится по сравнению с 2021 годом. В 2023 году, напротив, ожидается сокращение числа сделок, которые, тем не менее, превышают средние показатели по стране, подтверждая силу и непреходящую ценность инвестиций в недвижимость в тени Мадоннины. Лучшие районы для покупки жилья в столице Ломбардии. Особенности, обновленные цены и все, что вам нужно знать

Секрет успеха покупки миланской недвижимости

Одним словом, самый дорогой город Италии не чувствует кризиса и не знает амортизации. Покупка дома в Милане никогда не выходит из моды. Суперпопулярность, но чем же ломбардская столица обязана этому многолетнему положению в сфере недвижимости? Динамичность города, проекты редевелопмента городских районов и пригородов, а также международные события, которые он принимает, безусловно, играют в его пользу. От Expo 2015 до Олимпиады 2026 года в Милане-Кортине, от Salone del Mobile до Недели моды- все работает как магнит для новых покупателей и перспективных инвесторов.

Покупка дома в Милане по районам

Где стоит покупать дом в столице Ломбардии? От центра до пригородов, между площадями и небоскребами — вот обновленная карта с ценами за квадратный метр. Наша команда экспертов по недвижимости готова дать тебе полезные советы и помощь на каждом шагу твоего путешествия по поиску идеального дома. недвижимость в Италии купить недорого, а мы покажем ка это сделать.

Исторический центр и недвижимость

Это неприкасаемый район. Невралгический, престижный, с отличным сервисом, исторический центр Милана определяет рынок. Недвижимость, сосредоточенная между Дуомо, Сан-Бабила, Квадрилатеро, Брера, Каироли и Миссори, представляет собой лучшее. Цены здесь очень высоки. Стоимость варьируется от 8 500 до 10 000 евро за квадратный метр для домов в хорошем состоянии. Однако если вы хотите не делать ремонт, а переехать в новостройку или дом в отличном состоянии, то будьте готовы выложить более 13 000 евро за квадратный метр. Более «доступным» является приобретение жилья в окрестностях Кадорны и в районе Сант-Амброджио, где цены в среднем составляют от 8 000 до 11 000 евро за квадратный метр, исключения составляют.

Изола, Порта Нуова и Порта Гарибальди. Как инвестиция для покупки недвижимость по доступным ценам

Все более востребованными становятся районы Порта-Нуова, Порта-Гарибальди и, прежде всего, Изола. Они привлекают внимание уже не только таких крупных компаний, как Google и Samsung, которые имеют здесь свои штаб-квартиры. Эти районы манят и простых смертных. Они видят здесь настоящее, которое все еще доступно с экономической точки зрения, и будущее, которое окупится с лихвой. Проще говоря, покупка дома в этих районах — отличная инвестиция, особенно в перспективе. В их пользу играет перепланировка районов и наличие отличных услуг и коммуникаций, от сиреневого метро (M5) до железнодорожной станции Milano Porta Garibaldi. Результат? Спрос имеет положительную тенденцию и неуклонно растет. Одновременно с этим растут и цены. В настоящее время стоимость квадратного метра варьируется от 6 000 евро и выше.

Уточните информацию о продаже недвижимости

Три башни — Сити Лайф

Футуристический район Сити Лайф выделяется среди миланских перечней. Благодаря умелому проекту полной редевелопмента и руке международных архитекторов этот район, который изначально был районом городских ярмарок, теперь сияет в своем собственном свете. Торговый район, зеленый и экологически чистый район, образ нового миланского горизонта и престижная жилая реальность, он успел попасть в поле зрения VIP-персон, влиятельных лиц и футболистов. Прежде всего, здесь живет миллионная пара Феррагни-Федес. Все красиво, и цены растут соответственно. Цены за квадратный метр переваливают за 10 000 евро.

Недвижимость в Италии купить недорого можно в NoLo — Северный Лорето

Это район, где дома за последние годы подорожали больше всего. В мире миланской недвижимости даже говорят об «эффекте NoLo». Вопреки всем ожиданиям, тот, кто пять лет назад купил дом в сетке улиц к северу от Пьяццале Лорето — отсюда и NoLo, аббревиатура Северного Лорето, — получил выгодное предложение. Сегодня они могут перепродать дом с премией не менее 54,5 %. Неплохо. Тенденция не подает признаков ослабления. Напротив, она может стать еще лучше. Учитывая дальнейший проект редевелопмента, который, скорее всего, охватит этот район в ближайшие годы, стоимость недвижимости может вырасти, и не на много, в краткосрочной и среднесрочной перспективе. С интересом и готовностью стоит следить за развивающимся NoLo. Цена за квадратный метр? В среднем около 3 500/4 000 евро.

Уточните информацию о продаже недвижимости

Сан-Сиро — Fieramilanocity

Среди часто недооцененных районов Сан-Сиро, напротив, является одним из тех, на которые стоит обратить внимание, если вы хотите купить дом в Милане в 2023 году. Все еще доступный по миланским меркам, Сан-Сиро охватывает весь район, окружающий легендарный стадион Меацца. Он граничит с Лампуньяно, Фьерамиланочити (Старая ярмарка, как называют ее миланцы) и парком Тренно. С юга он ограничен улицами Новара и Рембрандта. Зеленый, хорошо обслуживаемый транспортом (желтое метро M3 и автобусы), он очерчен как тихий жилой район. Здесь сосуществуют социальное жилье, элегантные многоквартирные дома и небольшие виллы с садами. Если вы будете смотреть в оба, то сможете найти подходящий вариант. Цены за квадратный метр очень разнообразны и охватывают чрезвычайно широкий экономический диапазон — от 1 500 до 7 000 евро. Вскоре цены вырастут в связи с объявленной перепланировкой района, которая, как только решится судьба стадиона, начнется быстрыми темпами — обещает городской совет Милана.

Недвижимость в Италии купить недорого. Университетские районы

Желанная и популярная недвижимость, возвышающаяся в «новых» университетских районах, переживает настоящий момент славы. Имущество в Италии по доступной цене. Bovisa, Bicocca, Città Studi и Lambrate — подходящие места как для покупателей, желающих открыть для себя районы, переживающие перемены, так и для дальновидных инвесторов с нюхом на бизнес. Среди сильных сторон можно выделить две. Первая: цены от 3 500 до 5 000 евро за квадратный метр. Вторая: уверенность в том, что благодаря близости к университетским кампусам ветер на рынке недвижимости всегда будет в пользу как продажи, так и аренды. Одним словом, покупка дома здесь — это надежная и выгодная инвестиция.

Navigli

Более дорогими, чем новые университетские районы, являются районы Навильи. Здесь стоимость квадратного метра составляет в среднем 6 400 евро, что на 29,2 % больше, чем за последние пять лет. В конце концов, это оживленный, типично миланский район, усеянный домами с перилами и скрытыми внутренними двориками. Более того, район хорошо обслуживается, популярен среди молодых студентов университетов (не в последнюю очередь благодаря близости к Bocconi, IULM и Naba) и иностранцев. С перепланировкой Дарсена преобразилась, приобретя еще больше шарма и привлекательности.

Недвижимость в Италии купить недорого на Линии метро M4

Наконец-то она увидела свет. После долгих лет работы и сопутствующих неудобств голубая линия метро M4 начинает функционировать. В ноябре 2022 года был открыт первый участок маршрута, призванный соединить центр Милана с аэропортом Линате. С дебютом всего маршрута, который ожидается к 2024 году, начнется новая эра. Последствия этого также скажутся на рынке недвижимости. Цены в районах, которые затронет новое метро, вырастут. От Форланини, Датео, Де Амичиса и Вашингтона — в настоящее время около 4 000 евро за квадратный метр — до более эксклюзивных Триколоре и Сан-Бабила — в настоящее время около 7 000/8 000 евро за квадратный метр — цены будут расти. Поэтому лучше не терять времени.

Южный район Рипамонти — Скало ди Порта Романа-Брента

Еще один район, за которым необходимо следить, — это район, проходящий через южную часть Милана. Из Порта-Романа она впадает в близлежащие Лоди, Бренту и Корветто, огибая бывшую верфь Порта-Романа и Fondazione Prada. Находясь в стадии полного возрождения, он уже привлекает взгляды и инвестиции в недвижимость. Прежде всего, гиганта роскоши Lvmh. Кроме того, здесь будет располагаться Олимпийская деревня для зимних игр Милан-Кортина 2026 года. На этой огромной территории, находящейся в состоянии сильного брожения, стоимость квадратного метра весьма различна. Они варьируются от 3 000 до 5 000 евро, при этом прогнозируется рост цен в ближайшей перспективе.

Район Сан-Джиминьяно

Между Лорентеджио, Приматиччо и Банде-Нере расположен малоизвестный район Сан-Джиминьяно. Он представляет собой жилой район, зародившийся в шестидесятые-семидесятые годы и объединяющий престижные здания, зеленые зоны, услуги и всеобщий комфорт. Недвижимость в Италии купить недорого можно, а одним из первых его открыл для себя Сильвио Берлускони, которому по части риэлторского чутья не было равных. После него буржуазные семьи, профессионалы — например, журналист Энрико Ментана — и представители еврейской общины нашли в этой сети улиц свое идеальное место обитания.  Цены начинаются от 3 000 до 4 000 евро за квадратный метр.

Санта-Джулия — Понте-Ламбро

Еще несколько лет назад никто не поставил бы на это ни одного евро, не говоря уже о покупке дома в Италии. Сегодня же Санта-Джулия и Понте-Ламбро представляют собой новые рубежи для инвестиций в миланскую недвижимость.  В среднем 2 500/3 000 евро за квадратный метр, но цены будут расти. Особенно в случае с Санта-Джулией, где Олимпийские игры действуют как магнит. Рождение арены Санта-Джулии, готовой принять Игры в 2026 году, уже прогнозируется как современный и устойчивый дворец для крупных спортивных и музыкальных событий, что потянет за собой рынок. Настолько, что цены за квадратный метр здесь уже составляют около 4 000 евро.

Баджо и Бишелье. Недвижимость в Италии купить недорого

Улицы вокруг Баджо и Бишелье представляют собой следующую колонну Геркулеса, которую предстоит разрушить. Находясь между городом и деревней, они представляют собой пригород в двух шагах от центра, но с ценами, далекими от центра Милана. На данный момент цены на жилье здесь самые дешевые в ломбардской столице. Речь идет о 1 700 — 2 000 евро за квадратный метр. Однако будьте осторожны: цены растут. С 2017 года они выросли на +26,2%. Для серии: лучше раньше, чем позже.

Хочешь сэкономить на покупке недвижимости в Италии? В этом уголке рая, где зеленые холмы и синее море переплетаются, можно найти более доступные варианты. Достойное жилье, по приятной цене — это реальность!

Подпишитесь на рассылку

Без спама и уведомлений – только свежие новости

Самые популярные

В фокусе

Похожие статьи

Как купить дом на аукционе

Как купить дом на аукционе в Италии

Как купить дом на аукционе: затраты и основные риски   Как купить дом на аукционе? Безусловно, акционные цены могут быть привлекательными, а благодаря вмешательству регулирующих органов в последние годы участие в аукционе по продаже недвижимости стало относительно проще. Мы понимаем, что процесс покупки недвижимости на аукционе может вызывать определенные вопросы и сомнения. Но не волнуйтесь, мы здесь, чтобы сделать все максимально простым и прозрачным для вас. Достаточно посетить Италию, чтобы принять для себя решение остаться тут надолго. Чтобы избежать неприятных сюрпризов, Italiatut предлагает вам руководство с важнейшей информацией о покупке дома на аукционе.  Что нужно знать перед как купить дом на аукционе?   Прежде чем как купить дом на аукционе в Италии, необходимо проверить как можно больше информации о недвижимости: Документы:  Внимательно проверьте объявление о продаже, «отчет об оценке», фотографии и все имеющиеся документы. Цена:  Если цена недвижимости значительно ниже средней по рынку, у объекта могут быть проблемы. Посещение дома:  Посетите дом несколько раз, желательно с надежным сюрвейером, который проверит состояние систем и светильников. Визит можно заказать на портале Министерства юстиции, и судебный опекун должен назначить встречу в течение 15 дней. Самовольно занятая недвижимость:  Избегайте покупки доли, так как выселение может занять много времени и потребовать значительных расходов. Просроченные платежи и строительные нарушения:  Новый владелец должен будет оплатить просроченные платежи. Строительные нарушения (например, неразрешенные чердаки или вторые ванные комнаты) могут затруднить получение банковского кредита. Как купить дом на аукционе?   Большинство аукционов по продаже недвижимости сегодня — это «безаукционные» продажи, то есть без торгов.  Объявления о продаже недвижимости с аукциона публикуются на «Портале публичных продаж» на сайте Министерства юстиции, на сайтах судов, судебных торговых учреждений и агентств недвижимости.   Как работают аукционы по продаже недвижимости   Для уверенности в правильности своего шага, рекомендуется воспользоваться услугами юриста или сюрвейера.  Процесс покупки дома на аукционе: Объявления о продаже недвижимости на аукционе размещаются на Портале публичных продаж Министерства юстиции. Когда нашли недвижимость на аукционе, вы внимательно — и, возможно, с помощью профессионала — читаете приложения к объявлению постановление о продаже, в котором указана вся полезная информация, например, базовая цена, минимальная ставка, порядок внесения задатка и остатка в случае присуждения, и т.д.; заключение эксперта, включающее поэтажный план, кадастровые данные, описание состояния объекта, любые вредные надписи, нарушения в строительстве и д.р.. После принятия решения необходимо отправить заявку: современные аукционы почти полностью телематичны, и для участия в них необходимо иметь сертифицированный адрес электронной почты (PEC) и отправить заявку вместе с задатком в размере 10 % от предложенной цены. По закону, ставка не может быть меньше 75 % от аукционной базы. По истечении срока подачи заявок, если мы не получили право на покупку имущества, нам будет возвращен задаток в течение 10 дней с момента присуждения. Если же аукцион будет выигран, нам будет предложено подписать «отчет о решении». Со дня проведения аукциона у нас есть 60 дней, чтобы выплатить разницу между внесенным задатком и ценой, назначенной по решению суда.   Когда выгодно купить недвижимость на аукционе   Купить недвижимость на аукционе тем более выгодно. Как правило, выставленные на аукцион объекты недвижимости имеют цену до 40 процентов ниже рыночной стоимости. Участие в аукционе становится выгодным, особенно после безрезультатных торгов, когда цена на недвижимость снижается. Еще одно преимущество — аукционы без зачарования, то есть без «повторных аукционов». Однако это довольно сложный способ покупки и действовать нужно очень осторожно.   Плюсы и минусы аукционов недвижимости   Плюсы аукционов по продаже недвижимости в основном экономические, когда торги проводятся по цене ниже рыночной. К минусам можно отнести расходы на ремонт и возможное затягивание процесса продажи недвижимости.   Каковы риски при покупке дома на аукционе? Чтобы снизить факторы риска, необходимо проверить как можно больше информации. Например, если базовая аукционная цена намного ниже среднерыночной, у объекта могут быть проблемы. Также стоит избегать самовольно занятых объектов, в этом случае придется организовывать выселение и сопутствующие расходы. Кроме того: Риски, связанные с бывшими владельцами Предыдущие владельцы могут не платить взносы за кондоминиум, которые придется оплачивать нам. Риски, связанные со злоупотреблениями при строительстве Рекомендуется избегать недвижимости со строительными нарушениями. Кроме того, нарушения придется устранять, что повлечет за собой расходы.   Как купить дом на аукционе и какие расходы:    Если это первый дом на аукционе, вы платите регистрационный налог в размере 3 % от цены, налог на ипотеку в размере 168 евро и налог на земельный кадастр, также в размере 168 евро.  Сколько вы можете сэкономить Часто те, кто выигрывает недвижимость на аукционе, экономят около 20 процентов по сравнению с рыночной ценой.   Можно ли купить без денег?   Вы можете купить дом на аукционе без денег, если есть: залог в размере 10 %, который должен быть внесен одновременно с заявкой; расходы после аукциона (такие как регистрационный налог, налоги на ипотеку и сборы земельного кадастра); аннулирование закладных, которые будут возвращены примерно через год; и плата за услуги уполномоченной стороны, если таковая имеется. Можно ли купить дом на аукционе с помощью ипотеки? Да, вы можете купить недвижимость на аукционе, взяв ипотечный кредит. На самом деле существуют договоренности между судами и банками, но лучше узнать об этом заранее, чтобы прийти на аукцион с предварительным решением о целесообразности.

Читать полностью →
Сколько стоит учёба + в италии

Сколько стоит учёба в Италии для студента

Сколько стоит учёба в Италии для студента: оптимальный бюджет на месяц   Каждый год в Италии более 600 000 молодых людей покидают свой город, чтобы поступить в университет, для этого важно понимать сколько стоит учёба в Италии. Это армия иногородних студентов, которая наполняет и оживляет университетские города Италии с юга на север в течение нескольких месяцев обучения. Опыт обучения вдали от дома может быть очень полезным не только в академическом плане. В нашей команде мы готовы поддержать будущего студента на всех этапах. Наша команда экспертов в области образования предлагает полное сопровождение на каждом этапе поступления в Вуз Италии. Мы знаем все тонкости и требования, чтобы ваша заявка на учебу была успешной!   Во сколько обходится семье содержание вне дома?   Первое, что нужно сделать? Заранее спланировать свои расходы Какие статьи расходов вы должны рассмотреть? — Плата за обучение в университете — Проживание и питание — транспорт — Случайные расходы Самый дорогой город для обучения в Италии? Милан Самый популярный университетский город? Болонья   К сожалению, учитывая университетские обязательства и не самые радужные времена, студенту очень сложно содержать себя во время учебы в другом городе. Конечно, есть возможность найти подработку, чтобы участвовать в расходах, но в большинстве случаев этих заработков не хватает, чтобы покрыть все расходы, связанные с арендой, покупкой книг, оплатой обучения и другими вещами, необходимыми для выживания вдали от дома. Если вы являетесь родителем, важно планировать подобные расходы и с самого начала понимать, какими будут затраты, чтобы в случае необходимости заранее отложить необходимую сумму (идеальным решением для вас может стать откладывание денег из месяца в месяц с помощью накопительного плана). Правильное планирование может оказаться очень важным, чтобы не лишить своих детей этой возможности и не пришлось идти на жертвы, когда придет время. Университет по-прежнему является выгодной инвестицией. Всем известно, что выпускники университетов зарабатывают в среднем на 42 % больше, чем те, кто не имеет высшего образования, и имеют более высокий уровень занятости.   Сколько стоит учёба в Италии   Мы подготовили приблизительный расчет стоимости обучения, чтобы помочь вам получить представление. Плата за обучение в университете: Плата за обучение зависит от географического района и уровня дохода. Для оценки мы выбрали три образцовых города. Один из них — Милан, известный своими престижными институтами, другой — Болонья (университетский город высшего класса) и, наконец, Пиза — менее крупный университетский город, но в нем находятся такие центры высшего класса, как Нормале и Скуола Супериоре ди Сант’Анна. Обратите внимание, что приведенные ниже расходы относятся к государственным, а не частным учреждениям. Если ваша цель — Боккони, вам следует ожидать еще более высоких расходов.   Italiatut Стоимость обучения в университете по группам >20.000 >30.000 >50.000 Милан 958,30 1306,30 3388,30 Болонья 894,59 1171,59 1522,00 Пиза 534,00 990,00 2372,00   К этим расходам следует добавить стоимость университетских книг. В этом случае баланс сильно варьируется в зависимости от факультета (некоторые факультеты, например медицинский, требуют от студентов покупки даже очень дорогих текстов). Для целей нашего расчета мы примем цифру в 400 евро между книгами и оборудованием на каждый учебный год. По сравнению с большинством случаев это по умолчанию приблизительная сумма. Практика экономии на этой статье очень распространена среди студентов. К сожалению, это противозаконная уловка, которую мы не можем рекомендовать.   Питание и проживание. Сколько стоит учёба в Италии:   Ниже мы перечислили расходы на питание и проживание. При расчете стоимости проживания мы учитывали среднюю стоимость аренды одноместного и двухместного номера. Расходы на питание, разумеется, зависят от возможностей и привычек семьи. Мы посчитали, что в Милане на содержание семьи выделяется 30 евро в день, а при параметризации с помощью показателей стоимости жизни ISTAT для поддержания того же уровня мы посчитали 26 евро в Болонье и 22 евро в Пизе. Очевидно, что под этими расходами следует понимать затраты на питание, отдых, общение, транспорт, разовые расходы.    Italiatut Плата за аренду помещения Одноместный Двухместный Милан 490€ 335€ Болонья 330€ 245€ Пиза 305€ 235€   Italiatut Плата за аренду помещения День 10 месяцев Милан 30€ 9000€ Болонья 26€ 7800€ Пиза 22€ 6600€   Важность планирования   В таблице ниже вы можете получить полную картину расходов. Как вы заметите, стоимость довольно высока и составляет от чуть менее 10 000 евро до более 15 000 евро. Помните, что эти расходы необходимо умножить на разные годы обучения.   Italiatut >20.000€ >30.000€ >50.000€ Одиночный Двойной Одиночный Двойной Одиночный Двойной Милан 15,282. 80€ 13,725.05€ 15,630.80€ 14,073.05€ 17,712.80€ 16,155.05€ Болонья 12,411.09€ 11,556.84€ 12,688.09€ 11,833.84€ 13,038.50€ 12,184.25€ Пиза 10,599.25€ 9,895.75€ 11,055.25€ 12,437.25€ 12,437.25€ 11,733.75€   Разумеется, наша цифра не является ни безошибочным прогнозом, ни минимальной суммой. Есть возможность сэкономить и сэкономить на некоторых пунктах. Например, не обязательно брать комнату, которая стоит столько же, сколько в среднем, можно выбрать более дешевое жилье. При этом сохраняется возможность получать стипендию. Также есть возможность хотя бы частично оплачивать расходы за счет подработки. Однако итоговый счет может оказаться даже выше, чем мы ожидали.   В любом случае, если у вас есть дети, которым еще далеко до университета, имейте в виду, что планирование может стать решающим фактором для того, чтобы отложить нужную сумму (узнайте, как составить инвестиционный план). Однако если у вас еще много лет для планирования, необходимо учитывать влияние инфляции. Стоимость обучения в университете через 10 лет, безусловно, возрастет. Поэтому, если вы не хотите, чтобы ваши сбережения потеряли в цене, рекомендуется начать рассматривать возможность их использования через инвестиции. Если ваша цель — получить средства, необходимые для оплаты учебы в университете, вы уже на шаг впереди в планировании подходящего плана: сроки инвестирования определены, цель ясна, а значит, у вас уже есть почти вся необходимая информация.   Часто задаваемые вопросы   Сколько вы тратите на год обучения в университете? Стоимость обучения ребенка в университете варьируется в зависимости от города и уровня дохода. Самые низкие расходы могут составлять 534 евро, а самые высокие — около 3 338 евро. Сколько стоят пять лет обучения в университете? Расходы варьируются в зависимости от выбранного варианта жилья и города, в котором вы учитесь. Минимальная сумма составляет около 10 000 евро, а максимальная может превышать 16 000 евро. Сколько стоит содержание ребенка в университете в год? Годовая стоимость определяется путем сложения расходов на оплату обучения, аренду жилья и покупки. Необходимо добавить дополнительные расходы (билеты на самолет или поезд, расходы на прогулки в выходные дни).   *Инвестиции в финансовые инструменты подвержены колебаниям рынка и могут привести к потере всего или части первоначально вложенного капитала.

Читать полностью →
Блюда Италии

Блюда Италии, которые вы просто обязаны попробовать

Блюда Италии которые должен попробовать каждый хотя бы раз в жизни? Узнайте вместе с нами. А если вы хотите попробовать их в одной из своих поездок в Италию, мы с радостью забронируем вам столик в лучших ресторанах. Неаполитанская пицца Это, безусловно, одно из самых известных блюда Италии, но и самое копируемое в мир.  Достаточно вспомнить пиццу с ананасами или другие подобные искажения. Не случайно в 1980-х годах была основана Ассоциация Verace Pizza Napoletana (AVPN) для защиты ее истории и оригинального рецепта. Именно из-за распространения крупных сетей быстрого питания и огромного распространения. Названия «настоящая неаполитанская пицца» эта ассоциация создала международную спецификацию для приготовления этого типичного блюда. Тальятелле с мясным соусом Тальятелле появились в 1487 году при дворе герцога Феррары по случаю его свадьбы с Лукрецией Борджиа. Согласно мифу, знаменитый болонский повар Дзерафино приготовил эту особую пасту, вдохновившись светлыми волосами молодой женщины. В более поздние времена оригинальный рецепт болонских тальятелле был кодифицирован. Потом подан в Болонскую палату торговли, промышленности, ремесла и сельского хозяйства. Согласно спецификации, готовые тальятелле должны быть не более 8 мм в ширину и от 6 до 8 десятых миллиметра в толщину. Паста с песто Рецепт лигурийской пасты с песто был официально зафиксирован во второй половине XIX века Джованни Баттиста Ратто, известным гурманом, который привел его в своем труде «Кулинария дженовезе». Вот что он написал: «Возьмите зубчик чеснока, базилик (baxaicö). В противном случае — майоран и петрушку, тертый голландский сыр и сыр пармезан, смешанные вместе, и растолките все в ступке с небольшим количеством масла, пока не превратите в пасту. Затем растопите его в большом количестве растительного масла. Этой смесью приправляют лазанью и ньокки (троффи), добавляя немного горячей воды без соли, чтобы сделать ее более жидкой». Блюда Италии. Салат Капрезе Одно из лучших летних блюд, салат «Капрезе», обязан своим названием острову Капри. По некоторым версиям, этот салат мог возникнуть как дань уважения художественному движению футуризма. В начале 1920-х годов шеф-повар каприйского отеля Quisisana включил в свое меню это новое, свежее и легкоусвояемое блюдо, предназначенное для Филиппо Томмазо Маринетти, который не мог переварить макаронные блюда Италии. Паста карбонара Существует как минимум две гипотезы о происхождении этого блюда. Первая, связанная с Лацио и Абруццо, предполагает, что его придумали «карбонаи», или «карбонари», которые готовили еду из легкодоступных ингредиентов. Согласно этой гипотезе, карбонара стала эволюцией блюда «качио э ова», которое готовили накануне и брали с собой на работу в своих «таскапане». Вторая гипотеза связана с освобождением Рима в 1944 году, когда на римских рынках появился бекон, привезенный союзными войсками. Тогда повара из Лацио проявили талант и сделали все остальное. Бродетто Поскольку наш полуостров омывается шестью морями, расположенными в бассейнах Средиземного моря. Среди рецептов, которые невозможно пропустить, может быть только рыбный бродетто. Неизвестно, к какому региону или конкретному рецепту он относится. С другой стороны, в нашей кухне существует не один рыбный бродетто, а столько же его разновидностей, сколько рыб в море. Блюда Италии. Тортеллини В стране колоколен и приходского уклада война за происхождение тортеллино между Болоньей и Моденой длится уже несколько веков. Даже в начале 1300-х годов, когда слово «тортеллино» появилось в моденском рецепте «torteleti de enula». В 1970-х годах Конфедерация тортеллино (Dotta Confraternita del Tortellino) закрыла этот вопрос, зарегистрировав рецепт тортеллино в бродо в Торговой палате Болоньи. Сегодня спор о происхождении тортеллино остается открытым и во многом фольклорным. Между моденским и болонским тортеллино так много различий, включая начинку, что легко успокоить умы. В Болонье, например, это блюдо называется turtlén, а бульон готовится из каплуна и говядины. В то время как в Модене его называют turtléin, а бульон может быть только куриным. Код Мантекато А разве вам не хотелось бы, чтобы в Италии также существовало Конфедерация Baccalà Mantecato? Основанное в 2001 году, это братство защищает рецепт и историю этого блюда, ежегодно присуждая звание «Рекомендованный ресторан», где шеф-повар обязуется готовить «баккалу мантекато» в соответствии со строгими правилами добрых традиций. Но как соленая треска попала в Венецию? В 1432 году в Норвежском море у Лофотенских островов во время яростного шторма потерпели крушение венецианский купец Пьеро Кверини и его 68 моряков. Оказавшись в безопасности на острове Рост, он заметил, что жители питаются странной рыбой, которую солят, сушат и бьют на солнце. Остальное — история, как и ее оригинальный рецепт. Полента Да, но какая полента? Существует бесчисленное множество видов поленты, начиная с поленты из желтой кукурузы, безусловно, самой распространенной. На самом деле, это бедное блюда Италии имеет очень древние корни. До появления в Европе кукурузы в 1493 году, привезенной Колумбом, большинство полент готовили из полбы, ячменя, проса, ржи и гречихи. Есть полента таранья в Вальтеллине, которая представляет собой смесь гречихи и кукурузы. Белая полента из Венето, крупнозернистая полента, характерная для области Бергамо, полента из цельной муки, вплоть до поленты из спельты, которая встречается в основном на Сардинии. Артишоки по-еврейски Эти вкусные артишоки, напоминающие раскрытую розу, дважды обжаренные в оливковом масле. Приправленные солью и перцем, имеют интересную историю, связанную с еврейско-римской традицией. Папская булла «Cum nimis absurdum» 1555 года Папы Павла IV ввела жесткие ограничения и обязательства для всех евреев, что привело к созданию гетто в Риме. Похоже, что «carciofi alla giudea», приготовленные еврейскими женщинами во время праздника Йом-Кипур. Также настолько понравились римским католикам, что они стали часто посещать гетто, чтобы попробовать их. Миланское ризотто По всей видимости, его происхождение уходит корнями в Средневековье. Оригинальный рецепт ризотто с шафраном, возможно, появился в 1574 году. На столе бельгийского стеклодува Валерио ди Фиандра, который в то время жил в Милане и работал над витражами Дуомо. Похоже, что в качестве подарка на свадьбу дочери его коллеги-стеклодувы добавили шафран в белое ризотто со сливочным маслом. Эта драгоценная специя на самом деле использовалась стеклодувами для получения особой желтой окраски стекла. Ризотто имело необычайный успех, и шафран стал одной из самых востребованных специй того времени. Такой же ценной и желанной, как и сегодня. Капоната Сицилийская капоната — это триумф жареных овощей. Приправленных помидорами, сельдереем, оливками и каперсами, скрепленных вкусным кисло-сладким соусом из сахара и уксуса. Существует не менее тридцати его разновидностей, хотя матрица — палермская. О названии «капоната» также существует множество гипотез. Похоже, оно связано с рыбой каплун, обитающей в Средиземном море, которую часто подают в кисло-сладком виде. Пьемонтское отварное мясо Это историческое блюдо XIX века любили король Виктор Эммануил II и Камилло Бенсо Конте ди Кавур. Среди правил его приготовления — правило семи. 7 отрубов пьемонтской телятины (тендерон, скарамелла, ножная мышца, голень, плечо, голяшка, щековина, шляпа священника), 7 украшений (телячья голова, язык, рысак, хвост, курица, котекино и ролата) и 7 традиционных баньетти (зеленый соус в двойном варианте, красный соус, соус с хреном, соус кунья, медовый соус, горчица). Лазанья Это блюдо более древнее, чем кажется, оно появилось еще в Древнем Риме, когда ели «лаганум» — тонкий лист пасты из пшеничной муки и воды. В Средние века это блюдо готовили почти повсеместно на полуострове, но его рецепт был кодифицирован лишь в начале XX века. Спагетти алло скоглио Это одно из самых известных блюд Кампании, в основе которого спагетти с морепродуктами. Такими как мидии, моллюски, креветки или скампии, в двух вариантах — с помидорами черри или без них. Если вам хочется чего-то отличного от классического рецепта, можно воспользоваться рецептом Spaghettino freddo. Это блюдо с эмульсией из ежа и лайма и битыми красными креветками Mazara. Пармиджана из баклажанов Считается, что название «пармиджана» происходит от расположения жареных баклажанов, частично перекрывающих друг друга. Это делает их похожими на полоски жалюзи, «пармициана», по сути. Раннее письменное описание этого блюда мы находим в «Cuoco galante». В тексте, написанном в XVIII веке Винченцо Коррадо, апулийским поваром, состоявшим на службе у многочисленных неаполитанских знатных семей. Это также является причиной неаполитанского происхождения пармиджаны. Вителло тоннато Французский, из Кунео, Ломбардии, Венето и Эмилии: каково происхождение вителло тоннато? Трудно сказать наверняка, но факт в том, что в 1891 году Пеллегрино Артузи опубликовал рецепт в своей знаменитой книге «Наука на кухне и искусство хорошо питаться». Паста качио и пепе Это одно из самых символичных блюда Италии, родившееся, вероятно, в период трансгуманизма. Когда пастухи вели свои стада в римскую сельскую местность. Именно во время этого долгого путешествия им было необходимо иметь при себе легко транспортируемые ингредиенты. Такие как перец горошком, гуанчиале и римский сыр пекорино. Сушеные спагетти, приготовленные из воды, муки и соли, стали главными героями этого традиционного рецепта.

Читать полностью →
Дома в Италии

Дома в Италии недорого

Покупка дома в Италии на аукционе может стать отличной возможностью, поскольку позволяет приобрести недвижимость по цене ниже ее рыночной стоимости. Судебные аукционы позволяют принудительно продать имущество частного лица или компании, если оно обременено непогашенным долгом. Как правило, это недвижимость, полученная в результате банкротства, первая ипотека и непогашенные кредиты. В последние годы, в связи с кризисом, резко возросло количество обращений взыскания на недвижимость, от которых страдают как частные лица, так и застройщики, вынужденные подать заявление о банкротстве. С продажи проданных с аукциона активов кредиторы могут получить всю или часть причитающихся им сумм. Сегодня можно получить представление об имеющихся активах, обратившись к различным порталам, посвященным судебным аукционам. Судебные аукционы: что это такое С помощью судебных аукционов можно приобрести недвижимость по цене как минимум на 20 процентов ниже рыночной стоимости дома в Италии. Аукционы обычно проводятся в судах. Основными элементами судебных аукционов являются оценка. Помимо всех описательных данных об имуществе, определяет базовую цену продажи, установленную экспертом, назначенным судьей; „приказ о продаже“.  Определяющий условия; „судебный хранитель“, назначаемый судьей-исполнителем, задачей которого является управление, сохранение и распоряжение закрепленным имуществом. „Объявление о продаже“ (или объявление об аукционе) — публичный документ, содержащий такую информацию, как место, дата и время проведения аукциона. Базовая цена, сумма минимальных ставок, срок подачи заявок и т. д. Объявление и собственно аукцион, который является публичным документом, содержащим информацию о месте, дате и времени проведения аукциона, минимальной ставке, сумме минимальной ставки и т. д.; „аукцион“, который является открытым аукционом, проводимым в суде. объявление и сам аукцион. Аукционы по продаже недвижимости могут проводиться не только в судах, но и в электронном виде благодаря компьютерной платформе, созданной Национальным советом нотариусов. В этом случае они называются «телематическими нотариальными аукционами», а продажи осуществляются у нотариуса-аукциониста или у «периферийных» нотариусов, назначенных судьей по исполнению. Когда вы участвуете в аукционе, вы находитесь под защитой нотариусов, которые выступают в качестве посредников и гарантируют защиту от рисков срыва аукциона или отмывания денег. Аукционы по продаже недвижимости: как они работают Естьдва способа продажи: без аукциона и с аукционом. Аукционы с зачарованием обычно используются в том случае, если недвижимость не была закреплена на первом этапе. На аукционах без аукциона необходимо в установленный срок подать предложение о покупке в запечатанном конверте в канцелярию компетентного суда. Указав цену, сроки, способ оплаты и другие элементы, необходимые для оценки предложения. Затем конверты вскрываются в присутствии тех, кто подал предложение, и, если предложение признается адекватным, собственность присваивается. В случае если несколько предложений признаны действительными. Проводится тендер среди заинтересованных лиц, начиная с базовой цены, равной лучшему предложению. После назначения имущества судья издает постановление, содержащее условия и сроки оплаты. Если соглашение не достигнуто, судья назначает место, день и время проведения аукциона. А так же базовую цену, минимальную ставку, сумму задатка и сроки, связанные с новой продажей, на этот раз на аукционе, в ходе которого участники объявляют свои предложения. Как принять участие В судебном аукционе могут участвовать как физические, так и юридические лица. Для участия в аукционе необходимо представить необходимые документы и внести задаток, обычно в виде банковской тратты, в размере 10 % от базовой цены аукциона. Задаток возвращается, если вы не получили имущество. Если вы отказываетесь от полученного имущества, внесенный вами задаток вам не возвращается. Покупка дома в Италии на аукционе: риски Покупка дома на аукционе может быть очень удобной, но она также сопряжена с некоторыми рисками. Хорошо бы знать обо всех возможных негативных ситуациях, которые могут возникнуть, чтобы избежать их и насладиться преимуществами этой возможности. Если стоимость недвижимости на аукционе невероятно низкая, за этим может скрываться проблема. Это может быть нарушение правил эксплуатации здания или долги предыдущего владельца перед кондоминиумом. Поэтому прежде чем приступать к продаже, следует проинформировать себя, чтобы избежать неприятных сюрпризов и, прежде всего, дополнительных расходов, которые в конечном итоге могут не оправдать покупку этой недвижимости. Ипотека на покупку заложенного жилья: как ее получить Благодаря соглашению с Итальянской банковской ассоциацией теперь можно оформить специальную «ипотеку судебного аукциона». Это субсидированные кредиты, которые выдаются аффилированными учреждениями; они могут покрывать до 80 % оценочной стоимости недвижимости или цены судебного решения, если сумма ниже оценочной. Оформление онлайн или традиционной ипотеки происходит одновременно с передачей имущества. Победитель торгов должен выплатить оставшуюся сумму в течение 60 дней, если только исполнительный судья не предоставит отсрочку. Если выплаченная сумма недостаточна для покрытия остатка, победитель торгов должен выписать второй банковский тратт на покрытие разницы. Стоит ли покупать дом на аукционе? Покупать дом на аукционе стоит. Дома в Италии, купленные на аукционе, в среднем стоит не менее чем на 20 % дешевле рыночной стоимости недвижимости. Если недвижимость не продается на первом аукционе, через несколько месяцев проводится второй аукцион по цене, сниженной на 25 %. Если приобретенная недвижимость является основным местом жительства и не относится к категории элитных домов. Можно получить соответствующие налоговые льготы, обратившись в компетентный суд. Помимо экономических преимуществ, покупка с аукциона гарантирует, что продаваемая недвижимость свободна от обременений и обременений. Поскольку в момент передачи судья выносит постановление об аннулировании любых ипотечных кредитов и обращении взыскания.

Читать полностью →

Подпишитесь на рассылку об Италии и получите гайд

«50 приложений и сайтов»

для комфортных путешествий и жизни в этой стране