Недвижимость в Италии купить недорого можно, но что более важно, это погрузиться в мир насыщенных культурой исторических городов, а потом вернуться в свою уютную итальянскую квартиру. Если хочешь купить дом за доступные деньги, Италия ждет тебя!

Недвижимость в Италии купить недорого. Квартиры в Милане для инвестиций

Милан возглавляет хит-парад на рынке недвижимости Италии и за ее пределами. По данным института Nomisma, в 2022 году ломбардская столица будет доминировать в этом секторе, а число покупок и продаж увеличится по сравнению с 2021 годом. В 2023 году, напротив, ожидается сокращение числа сделок, которые, тем не менее, превышают средние показатели по стране, подтверждая силу и непреходящую ценность инвестиций в недвижимость в тени Мадоннины. Лучшие районы для покупки жилья в столице Ломбардии. Особенности, обновленные цены и все, что вам нужно знать

Секрет успеха покупки миланской недвижимости

Одним словом, самый дорогой город Италии не чувствует кризиса и не знает амортизации. Покупка дома в Милане никогда не выходит из моды. Суперпопулярность, но чем же ломбардская столица обязана этому многолетнему положению в сфере недвижимости? Динамичность города, проекты редевелопмента городских районов и пригородов, а также международные события, которые он принимает, безусловно, играют в его пользу. От Expo 2015 до Олимпиады 2026 года в Милане-Кортине, от Salone del Mobile до Недели моды- все работает как магнит для новых покупателей и перспективных инвесторов.

Покупка дома в Милане по районам

Где стоит покупать дом в столице Ломбардии? От центра до пригородов, между площадями и небоскребами — вот обновленная карта с ценами за квадратный метр. Наша команда экспертов по недвижимости готова дать тебе полезные советы и помощь на каждом шагу твоего путешествия по поиску идеального дома. недвижимость в Италии купить недорого, а мы покажем ка это сделать.

Исторический центр и недвижимость

Это неприкасаемый район. Невралгический, престижный, с отличным сервисом, исторический центр Милана определяет рынок. Недвижимость, сосредоточенная между Дуомо, Сан-Бабила, Квадрилатеро, Брера, Каироли и Миссори, представляет собой лучшее. Цены здесь очень высоки. Стоимость варьируется от 8 500 до 10 000 евро за квадратный метр для домов в хорошем состоянии. Однако если вы хотите не делать ремонт, а переехать в новостройку или дом в отличном состоянии, то будьте готовы выложить более 13 000 евро за квадратный метр. Более «доступным» является приобретение жилья в окрестностях Кадорны и в районе Сант-Амброджио, где цены в среднем составляют от 8 000 до 11 000 евро за квадратный метр, исключения составляют.

Изола, Порта Нуова и Порта Гарибальди. Как инвестиция для покупки недвижимость по доступным ценам

Все более востребованными становятся районы Порта-Нуова, Порта-Гарибальди и, прежде всего, Изола. Они привлекают внимание уже не только таких крупных компаний, как Google и Samsung, которые имеют здесь свои штаб-квартиры. Эти районы манят и простых смертных. Они видят здесь настоящее, которое все еще доступно с экономической точки зрения, и будущее, которое окупится с лихвой. Проще говоря, покупка дома в этих районах — отличная инвестиция, особенно в перспективе. В их пользу играет перепланировка районов и наличие отличных услуг и коммуникаций, от сиреневого метро (M5) до железнодорожной станции Milano Porta Garibaldi. Результат? Спрос имеет положительную тенденцию и неуклонно растет. Одновременно с этим растут и цены. В настоящее время стоимость квадратного метра варьируется от 6 000 евро и выше.

Уточните информацию о продаже недвижимости

Три башни — Сити Лайф

Футуристический район Сити Лайф выделяется среди миланских перечней. Благодаря умелому проекту полной редевелопмента и руке международных архитекторов этот район, который изначально был районом городских ярмарок, теперь сияет в своем собственном свете. Торговый район, зеленый и экологически чистый район, образ нового миланского горизонта и престижная жилая реальность, он успел попасть в поле зрения VIP-персон, влиятельных лиц и футболистов. Прежде всего, здесь живет миллионная пара Феррагни-Федес. Все красиво, и цены растут соответственно. Цены за квадратный метр переваливают за 10 000 евро.

Недвижимость в Италии купить недорого можно в NoLo — Северный Лорето

Это район, где дома за последние годы подорожали больше всего. В мире миланской недвижимости даже говорят об «эффекте NoLo». Вопреки всем ожиданиям, тот, кто пять лет назад купил дом в сетке улиц к северу от Пьяццале Лорето — отсюда и NoLo, аббревиатура Северного Лорето, — получил выгодное предложение. Сегодня они могут перепродать дом с премией не менее 54,5 %. Неплохо. Тенденция не подает признаков ослабления. Напротив, она может стать еще лучше. Учитывая дальнейший проект редевелопмента, который, скорее всего, охватит этот район в ближайшие годы, стоимость недвижимости может вырасти, и не на много, в краткосрочной и среднесрочной перспективе. С интересом и готовностью стоит следить за развивающимся NoLo. Цена за квадратный метр? В среднем около 3 500/4 000 евро.

Уточните информацию о продаже недвижимости

Сан-Сиро — Fieramilanocity

Среди часто недооцененных районов Сан-Сиро, напротив, является одним из тех, на которые стоит обратить внимание, если вы хотите купить дом в Милане в 2023 году. Все еще доступный по миланским меркам, Сан-Сиро охватывает весь район, окружающий легендарный стадион Меацца. Он граничит с Лампуньяно, Фьерамиланочити (Старая ярмарка, как называют ее миланцы) и парком Тренно. С юга он ограничен улицами Новара и Рембрандта. Зеленый, хорошо обслуживаемый транспортом (желтое метро M3 и автобусы), он очерчен как тихий жилой район. Здесь сосуществуют социальное жилье, элегантные многоквартирные дома и небольшие виллы с садами. Если вы будете смотреть в оба, то сможете найти подходящий вариант. Цены за квадратный метр очень разнообразны и охватывают чрезвычайно широкий экономический диапазон — от 1 500 до 7 000 евро. Вскоре цены вырастут в связи с объявленной перепланировкой района, которая, как только решится судьба стадиона, начнется быстрыми темпами — обещает городской совет Милана.

Недвижимость в Италии купить недорого. Университетские районы

Желанная и популярная недвижимость, возвышающаяся в «новых» университетских районах, переживает настоящий момент славы. Имущество в Италии по доступной цене. Bovisa, Bicocca, Città Studi и Lambrate — подходящие места как для покупателей, желающих открыть для себя районы, переживающие перемены, так и для дальновидных инвесторов с нюхом на бизнес. Среди сильных сторон можно выделить две. Первая: цены от 3 500 до 5 000 евро за квадратный метр. Вторая: уверенность в том, что благодаря близости к университетским кампусам ветер на рынке недвижимости всегда будет в пользу как продажи, так и аренды. Одним словом, покупка дома здесь — это надежная и выгодная инвестиция.

Navigli

Более дорогими, чем новые университетские районы, являются районы Навильи. Здесь стоимость квадратного метра составляет в среднем 6 400 евро, что на 29,2 % больше, чем за последние пять лет. В конце концов, это оживленный, типично миланский район, усеянный домами с перилами и скрытыми внутренними двориками. Более того, район хорошо обслуживается, популярен среди молодых студентов университетов (не в последнюю очередь благодаря близости к Bocconi, IULM и Naba) и иностранцев. С перепланировкой Дарсена преобразилась, приобретя еще больше шарма и привлекательности.

Недвижимость в Италии купить недорого на Линии метро M4

Наконец-то она увидела свет. После долгих лет работы и сопутствующих неудобств голубая линия метро M4 начинает функционировать. В ноябре 2022 года был открыт первый участок маршрута, призванный соединить центр Милана с аэропортом Линате. С дебютом всего маршрута, который ожидается к 2024 году, начнется новая эра. Последствия этого также скажутся на рынке недвижимости. Цены в районах, которые затронет новое метро, вырастут. От Форланини, Датео, Де Амичиса и Вашингтона — в настоящее время около 4 000 евро за квадратный метр — до более эксклюзивных Триколоре и Сан-Бабила — в настоящее время около 7 000/8 000 евро за квадратный метр — цены будут расти. Поэтому лучше не терять времени.

Южный район Рипамонти — Скало ди Порта Романа-Брента

Еще один район, за которым необходимо следить, — это район, проходящий через южную часть Милана. Из Порта-Романа она впадает в близлежащие Лоди, Бренту и Корветто, огибая бывшую верфь Порта-Романа и Fondazione Prada. Находясь в стадии полного возрождения, он уже привлекает взгляды и инвестиции в недвижимость. Прежде всего, гиганта роскоши Lvmh. Кроме того, здесь будет располагаться Олимпийская деревня для зимних игр Милан-Кортина 2026 года. На этой огромной территории, находящейся в состоянии сильного брожения, стоимость квадратного метра весьма различна. Они варьируются от 3 000 до 5 000 евро, при этом прогнозируется рост цен в ближайшей перспективе.

Район Сан-Джиминьяно

Между Лорентеджио, Приматиччо и Банде-Нере расположен малоизвестный район Сан-Джиминьяно. Он представляет собой жилой район, зародившийся в шестидесятые-семидесятые годы и объединяющий престижные здания, зеленые зоны, услуги и всеобщий комфорт. Недвижимость в Италии купить недорого можно, а одним из первых его открыл для себя Сильвио Берлускони, которому по части риэлторского чутья не было равных. После него буржуазные семьи, профессионалы — например, журналист Энрико Ментана — и представители еврейской общины нашли в этой сети улиц свое идеальное место обитания.  Цены начинаются от 3 000 до 4 000 евро за квадратный метр.

Санта-Джулия — Понте-Ламбро

Еще несколько лет назад никто не поставил бы на это ни одного евро, не говоря уже о покупке дома в Италии. Сегодня же Санта-Джулия и Понте-Ламбро представляют собой новые рубежи для инвестиций в миланскую недвижимость.  В среднем 2 500/3 000 евро за квадратный метр, но цены будут расти. Особенно в случае с Санта-Джулией, где Олимпийские игры действуют как магнит. Рождение арены Санта-Джулии, готовой принять Игры в 2026 году, уже прогнозируется как современный и устойчивый дворец для крупных спортивных и музыкальных событий, что потянет за собой рынок. Настолько, что цены за квадратный метр здесь уже составляют около 4 000 евро.

Баджо и Бишелье. Недвижимость в Италии купить недорого

Улицы вокруг Баджо и Бишелье представляют собой следующую колонну Геркулеса, которую предстоит разрушить. Находясь между городом и деревней, они представляют собой пригород в двух шагах от центра, но с ценами, далекими от центра Милана. На данный момент цены на жилье здесь самые дешевые в ломбардской столице. Речь идет о 1 700 — 2 000 евро за квадратный метр. Однако будьте осторожны: цены растут. С 2017 года они выросли на +26,2%. Для серии: лучше раньше, чем позже.

Хочешь сэкономить на покупке недвижимости в Италии? В этом уголке рая, где зеленые холмы и синее море переплетаются, можно найти более доступные варианты. Достойное жилье, по приятной цене — это реальность!