Комната Италия: хитрости поиска для студента

От выгодной цены комната Италия (даже Милана) до советов по выживанию в условиях высокой арендной платы: советы для студентов, ищущих жилье.

Найти комнату в аренду для студентов, по хорошей цене и в хорошем месте, становится все более сложной задачей. Поэтому мы решили подготовить руководство по поиску комнат в аренду, предназначенное для студентов университетов.

Давайте вместе узнаем, как работает аренда для студентов. И какие основные моменты следует учитывать при поиске комнаты в аренду. Мы помогаем всем найти идеальное место для жизни в Италии. А наши студенты всегда получают самые выгодные условия. 

Комната Италия

Наша клиентка смогла найти лучшую комнату совсем близко к университету в Милане по цене, которую не найдешь на сервисах. Девушка смогла быстро заселиться и выделить больший бюджет на себя. А родители остались довольны условиями.

Комната в Италии: руководство по поиску жилья

Первое, что нужно сделать перед началом поиска комнаты в аренду, — определить имеющийся бюджет. Который должен включать в себя, помимо арендной платы, коммунальные услуги. Но можно ли предложить арендодателю (владельцу жилья) снизить цену аренды? Да, встречное предложение — это обычная динамика на рынке недвижимости. И абсолютно законная, поэтому не бойтесь предлагать более низкую цену за аренду комнаты. Но если вы определились с бюджетом и готовы к переговорам, где найти объявления об аренде комнат для студентов?

Где искать комнату в Италии в аренду для студентов

Помимо различных сайтов, специализирующихся на аренде комнат для студентов, рекомендуется также воспользоваться старыми методами. То есть пойти в университет (не только в тот, где вы учитесь, но и во все другие в городе, где вы ищете жилье) и обратиться к доске объявлений. Также очень полезно вступить во все социальные группы вашего университета. Чтобы искать потенциальных соседей по комнате или объявления о совместном проживании.

Социальные группы для поиска студенческих комнат

Но где найти социальные группы для студентов? Вы можете найти их в Facebook, а также в новых социальных группах, таких как Discord и Telegram. Просто выполните поиск в браузере по этим ключевым словам, вот пример для Милана: «discord groups università statale milano». Чтобы настроить его, просто подставьте название вашего университета и тип социальной группы, которую вы предпочитаете.

После того как вы его нашли, пора отправляться на осмотр комнаты. Здесь вы найдете несколько советов для первого визита, обзор средних цен на аренду жилья для студентов в основных университетских городах Италии и несколько советов, чтобы не потерять деньги, внесенные в качестве залога.

Сколько стоит комната для студентов в Италии

Ни для кого не секрет, что средняя стоимость одноместной комнаты для студентов в Италии растет, именно растет на 11% по сравнению с 2021 годом и составляет 439 евро. Гораздо менее известно снижение стоимости двухместного номера, ведь цена двухместного номера для студентов, то есть общего, снизилась на 9 % и в 2023 году составит в среднем по Италии 235 евро. Итак, давайте посмотрим в инфографике ниже средние цены на одноместные комнаты для студентов в итальянских университетских городах, разработанные аналитической и исследовательской обсерваторией платформы Immobiliare.it; сохраните инфографику в избранное или держите ее под рукой на своем смартфоне с помощью скриншота, чтобы в любой момент узнать, соответствует ли запрашиваемая цена за комнату средней стоимости комнат для студентов в Италии или нет.

Комната Италия: Аренда комнат, депозит и компенсация

Размер арендного депозита не зависит от усмотрения арендодателя, а регулируется законом, точнее, он регулируется статьей 11 Закона № 392 от 27 июля 1978 года, согласно которой сумма, вносимая в качестве гарантии, не может превышать трехмесячной арендной платы, и это также относится к гарантийному депозиту, который требуется от студентов при заключении транзитного контракта (особый тип контракта, который мы рассмотрим более подробно в следующем параграфе). Страховой депозит, также известный как залог или деньги на предоплату, не может превышать трехмесячной арендной платы.

Поэтому перед подписанием договора необходимо превратиться в настоящего следователя и тщательно проанализировать состояние мебели и всех элементов дома. Не бойтесь быть суетливым и подсчитать, например, количество разбитых плиток или определить, где повреждены двери, окна или светильники: подробная информация об этом должна быть приложена к договору аренды. Ну вот, мы почти готовы к подписанию договора аренды.

Как работает договор аренды для студентов

Студенты университетов, но только тех, которые находятся за пределами кампуса, могут подписать особый вид договора аренды, который обеспечивает одновременно защиту студентов и уступки для арендаторов. Давайте посмотрим, каковы общие правила этого вида договора, который относится к переходному типу аренды:

На какой срок заключается студенческий договор аренды? Минимальный срок — от 6 до 36 месяцев; ничто не мешает студенту заключить более длительный договор аренды (например, 4+4), но в этом случае теряются преимущества и защита только студенческого договора.

Должен ли университет находиться в том же муниципалитете, что и жилье? Да, или в соседней коммуне. В противном случае заключение такого договора невозможно.

Регулируется ли арендная плата для студентов? Да, тот, кто снимает жилье по студенческому договору, должен руководствоваться муниципальными таблицами с минимальными и максимальными значениями, установленными в зависимости от района города и состояния жилья.

Какие льготы получают те, кто арендует жилье по студенческому договору? Ставка cedolare secca снижается с 21% до 10%.

Имеют ли студенты за пределами кампуса право на налоговые льготы при оплате аренды? Да, они могут вернуть 19 % от общей суммы, уплаченной в качестве арендной платы, но не более 500 евро. Однако, чтобы воспользоваться этим вычетом, сумма арендной платы не должна превышать 2 663 евро.

На чье имя должен быть заключен договор аренды жилья для студентов? Учитывая особый вид договора — «аренда для студентов университета на время», — он может быть составлен только на имя студентов, а не их родителей, которые могут быть указаны в договоре в качестве поручителей.

Как сэкономить на стоимости аренды комната Италия для студентов

После согласования стоимости аренды комната Италия стратегически важным может стать вопрос об актуальности договора на электричество и газ с наиболее выгодным предложением, особенно в период повышения цен на коммунальные услуги.

Вы всегда можете обратиться к нам, чтобы мы помогли найти комнату или другое жильё для аренды в Италии. А также помочь вам с адаптацией и всеми бытовыми вопросами. Для этого достаточно написать нам в чат или оставить заявку на сайте.

Подпишитесь на рассылку

Без спама и уведомлений – только свежие новости

Самые популярные

В фокусе

Похожие статьи

Еда в Италии

Еда в Италии 2025: что попробовать, куда пойти

Еда в Италии: Гастрономические тренды 2025: что пробовать? Итальянская кухня — это не только паста и пицца. Еда в Италии в 2025 году продолжает удивлять, сочетая традиции и инновации. Если вы планируете путешествие в Италию, обязательно попробуйте новые блюда, которые задают тренды, и откройте для себя рестораны, где шеф-повара творят настоящие чудеса. 1. Возрождение традиционных рецептов Итальянцы все чаще обращаются к своим корням, возрождая забытые рецепты и локальные продукты. Вот что стоит попробовать: Паста алла дженовезе: традиционное блюдо из Неаполя с луковым соусом и мясом. Касу марцу: сардинский сыр с личинками сырной мухи — для самых смелых гурманов. Панфорте: древний десерт из Сиены, который готовят из сухофруктов, орехов и меда. Узнайте больше о традиционных блюдах Италии в нашей статье: Итальянская кухня по регионам: Гид от Севера до Юга 2. Популярные рестораны и шеф-повара Италия — это не только вкусная еда, но и звезды мировой кулинарии. Вот куда стоит отправиться: Osteria Francescana (Модена): ресторан Massimo Bottura, который уже несколько лет входит в список лучших в мире. La Pergola (Рим): единственный трехмишленовский ресторан в столице, где шеф-повар Хайнц Бек удивляет гостей авторскими интерпретациями итальянской кухни. Piazza Duomo (Альба): ресторан Enrico Crippa, известный своими блюдами из трюфелей и местных продуктов. Лучшие места Италии Подробнее о лучших ресторанах Италии читайте здесь: Лучшие рестораны Венеции c самыми волнующими видами 3. Веганские и вегетарианские варианты Итальянская кухня становится все более дружелюбной к веганам и вегетарианцам. Вот что стоит попробовать: Паста с песто трапанезе: веганский вариант песто из томатов, миндаля и базилика. Фокачча с розмарином и морской солью: традиционный хлеб, который готовят без молочных продуктов. Ризотто с тыквой и шафраном: легкое и ароматное блюдо, которое покорит даже мясоедов. В Италии также появляется все больше веганских ресторанов, таких как Flower Burger (Милан) или Ristorante Joia (Милан), где подают изысканные блюда на растительной основе. Хотите узнать больше о веганской кухне Италии? Читайте нашу статью: Веганская Италия: где и что попробовать?. 4. Новые тренды 2025 года Фермерские продукты: итальянцы все чаще выбирают локальные продукты, такие как сыры, оливковое масло и вино. Устойчивое питание: рестораны и кафе стараются минимизировать отходы и использовать сезонные ингредиенты. Фьюжн-кухня: шеф-повара экспериментируют, сочетая итальянские традиции с азиатскими или ближневосточными мотивами. Где попробовать новинки? Флоренция: ресторан Santo Bevitore, где подают современные интерпретации тосканских блюд. Милан: Ratanà, где шеф-повар Cesare Battisti предлагает блюда из локальных продуктов. Неаполь: Concettina ai Tre Santi, где готовят лучшую пиццу в городе с веганскими опциями.  Италия в 2025 году — это не только вкусная еда, но и новые впечатления. Готовы ли вы открыть для себя гастрономические тренды этой удивительной страны? Подписывайтесь на наш канал, чтобы узнать больше о путешествиях по Италии: Лучшие гастрономические маршруты и Итальянское вино — типы, хранение, упаковка.

Читать полностью →
лучшие отели Италии

Лучшие отели Италии для роскошного отдыха

Лучшие отели Италии предлагают идеальные условия для отдыха и комфортного пребывания. Как выбрать идеальный отель в Италии: советы для взыскательных путешественников помогут вам найти место, соответствующее всем вашим ожиданиям. Италия — это страна, которая удивляет и вдохновляет. Здесь каждый уголок пропитан историей, а пейзажи захватывают дух. Чтобы ваш отдых стал по-настоящему незабываемым, важно выбрать отель, который не только обеспечит комфорт, но и добавит ярких красок в ваше путешествие. В этой статье мы поделимся советами, как найти идеальное место для проживания, и расскажем про лучшие отели Италии, которые подарят вам незабываемые эмоции. Как выбрать отель: советы для тех, кто ценит роскошь Местоположение — главный критерий Если вы хотите быть в эпицентре событий, выбирайте отели в исторических центрах. Например, в Риме это районы вокруг Пантеона или Испанской лестницы, а в Венеции — площадь Сан-Марко. Для любителей пляжного отдыха идеально подойдут Амальфитанское побережье, Сардиния или Сицилия. Узнайте больше о лучших районах для проживания в Риме в нашей статье: Куда поселиться в Риме: районы для идеального отдыха. Тип отеля: что выбрать? Бутик-отели: для тех, кто ищет уют и индивидуальный подход. Palazzo Avino на Амальфитанском побережье — отличный пример. Отели премиум-класса: сети Four Seasons, Belmond и Ritz-Carlton гарантируют безупречный сервис. Исторические отели: например, Hotel Hassler в Риме, расположенный у подножия Испанской лестницы, сочетает в себе классическую элегантность и современные удобства. Подробнее о новых отелях читайте в нашем материале: Лучшие новые отели Милана Удобства, которые имеют значение Спа и термальные комплексы: отель Adler Thermae в Тоскане предлагает термальные источники и расслабляющие процедуры. Рестораны с мишленовскими звездами: Belmond Hotel Cipriani в Венеции славится своей изысканной кухней. Панорамные виды: номера с террасами, как в Hotel Santa Caterina на Амальфитанском побережье, подарят незабываемые впечатления. О гастрономических турах по Италии читайте здесь: Вкусный Милан-Гастрономическая экскурсия. Лучшие отели Италии: роскошь и уникальность Рим: где остановиться в Вечном городе Hotel Hassler: расположен у Испанской лестницы, предлагает номера с видом на Рим и ресторан с панорамной террасой. The St. Regis Rome: сочетание исторического шика и современных технологий.   Венеция: романтика на воде Belmond Hotel Cipriani: приватный остров с видом на лагуну, бассейн с подогревом и изысканная кухня. Aman Venice: роскошный дворец с интерьерами в стиле барокко.   Амальфитанское побережье: пляжный отдых высшего уровня Hotel Santa Caterina: отель на скале с частным пляжем и террасами, откуда открываются виды на море. Le Sirenuse: бутик-отель в Позитано с элегантным дизайном и рестораном, отмеченным звездой Мишлен. Лучшие места Италии Тоскана: природа и гастрономия Castiglion del Bosco: вилла в винодельческом поместье с собственным спа и рестораном. Rosewood Castiglion del Bosco: идеальное место для тех, кто хочет насладиться тосканскими пейзажами и винами.   Сардиния: пляжная роскошь Hotel Cala di Volpe: легендарный отель с приватными пляжами и стильным дизайном. Romazzino, a Luxury Collection Hotel: изысканный отдых на берегу кристально чистого моря. Как сделать правильный выбор? Определитесь с целью поездки: культурный туризм, пляжный отдых или гастрономическое путешествие. Учитывайте сезон: летом лучше бронировать отели на побережье, а весной или осенью — в городах. Читайте отзывы, но помните, что у каждого свои предпочтения. Заключение Италия — это страна, где каждый отель может стать частью вашего путешествия, добавляя в него нотки роскоши и уникальности. Если вы хотите получить максимум от поездки, выбирайте отели, которые соответствуют вашим ожиданиям и предпочтениям. А если вам нужна помощь в планировании, команда Italiatut всегда готова предложить индивидуальные решения. Больше вдохновения для вашего путешествия вы найдете в наших статьях: Лучшие пляжи Италии для роскошного отдыха и Итальянская кухня по регионам: Гид от Севера до Юга.

Читать полностью →
итальянские парки

Итальянские парки и сады: гармония природы и искусства

Италия — это страна, где история, искусство и природа объединяются в уникальных ландшафтах. Роскошные giardini (сады) и изысканные итальянские парки здесь превращаются в шедевры, которые вдохновляют миллионы туристов со всего мира. Давайте погрузимся в атмосферу самых живописных зелёных уголков Италии. Сады Боболи: сердце эпохи Возрождения Giardino di Boboli (Сады Боболи) во Флоренции — это не просто сад, а настоящая историческая достопримечательность. Расположенные за Palazzo Pitti, они известны своей геометрией, скульптурами и фонтанами. Здесь вас ждут: Величественный Anfiteatro (амфитеатр) с древними статуями. Элегантный Фонтан Нептуна (Fontana del Nettuno). Уединённые уголки для неспешных прогулок. Совет: захватите с собой gelato (мороженое) и насладитесь моментом в одной из тенистых аллей. Вилла д’Эсте: симфония воды в Тиволи Villa d’Este в Тиволи, недалеко от Рима, — это ода эпохе маньеризма и объект всемирного наследия ЮНЕСКО. Сады виллы поражают уникальными фонтанами, каждый из которых представляет собой произведение искусства. Среди них выделяется Fontana dell’Organo (Органный фонтан), который воспроизводит мелодии благодаря потоку воды. История: вилла была построена кардиналом Ипполито II д’Эсте, стремившимся превзойти роскошь римских дворцов. Сегодня её сады — это идеальное место для вечерней passeggiata (прогулки). Главная RU Уютные сады Лигурии Для тех, кто ищет менее известные места, стоит посетить Giardini di Villa della Pergola в Альбенге на Лигурийском побережье. Этот живописный сад утопает в цветах и цитрусовых деревьях. Здесь вас ждут: Потрясающий вид на mare infinito (бесконечное море). Уникальные растения, привезённые со всего мира. Спокойная атмосфера, которая дарит умиротворение. Полезные советы для посетителей Лучшее время для визита: Весна и осень, когда природа особенно красива, а погода приятная. Что взять с собой: Удобную обувь для прогулок, бутылку воды и фотоаппарат. Как добраться: Многие сады находятся вдали от крупных городов, поэтому стоит заранее продумать маршрут и трансфер. Итальянские сады и парки — это больше, чем просто прогулочные зоны. Это возможность окунуться в атмосферу гармонии природы и искусства, почувствовать дух Италии и вдохновиться её красотой. Откройте для себя зелёные сокровища этой удивительной страны и создайте воспоминания, которые останутся с вами навсегда. Почему стоит довериться Italiatut Компания Italiatut готова сделать ваше путешествие по итальянским садам незабываемым: Индивидуальные экскурсии: Познакомьтесь с историей и тайнами каждого сада. Комфортный трансфер: Лёгкое путешествие в самые живописные уголки страны. Персональные маршруты: Мы поможем спланировать поездку, чтобы вы насладились la dolce vita(сладкой жизнью) на все 100%.

Читать полностью →
Итальянская мода 2025

Итальянская мода 2025 года: как бизнес

Итальянская мода 2025 года как бизнес: инвестируйте в дизайн будущего Италия — это не только родина легендарных дизайнеров, но и страна с огромными возможностями для инвестиций в моду. С её богатой историей, мировым влиянием и неоспоримым авторитетом, итальянская мода 2025 года предлагает перспективы, которые вдохновляют как опытных инвесторов, так и новичков. Меня зовут Елизавета Евлонская, и я расскажу, как превратить итальянскую моду в успешный бизнес. Почему стоит инвестировать в итальянскую моду? Глобальная репутация: Итальянские бренды ассоциируются с качеством, стилем и престижем. Gucci, Prada, Versace и Dolce & Gabbana — только верхушка айсберга. Растущий рынок: Сектор люксовых товаров стабильно растёт, особенно в Азии и на Ближнем Востоке. Поддержка государства: В Италии существуют программы поддержки молодых дизайнеров и производства, что создаёт благоприятную среду для инвесторов. Способы инвестиций в итальянскую моду 1. Франшизы бутиков Франшиза — это доступный способ стать частью знаменитого бренда. Например, можно открыть бутик итальянского дизайнера в своей стране или регионе. Преимущества: Использование известного имени бренда. Готовая бизнес-модель. Поддержка от центрального офиса. Совет: Мы поможем вам связаться с представителями брендов и узнать условия франшизы. 2. Поддержка молодых дизайнеров Инвестируйте в начинающих талантливых дизайнеров. Италия славится своими школами моды, такими как Istituto Marangoni и Polimoda, выпускники которых часто становятся звёздами индустрии. Преимущества: Возможность получить высокий доход от эксклюзивных коллекций. Участие в продвижении уникального бренда. 3. Покупка акций модных компаний Итальянские люксовые бренды, такие как Moncler и Brunello Cucinelli, представлены на биржах. Инвестиции в их акции — это способ участвовать в развитии мирового рынка моды. Преимущества: Прозрачность и доступ к аналитическим данным. Возможность пассивного дохода. 4. Открытие собственного ателье Если у вас есть страсть к моде, Италия предлагает возможность открыть собственное ателье или производственное предприятие. Легендарное мастерство итальянских портных и кожевников поможет вашему бизнесу выделиться. Совет: Мы можем предложить помощь в поиске местных партнёров и консультантов. Онлайн консультация Устойчивое развитие: новый тренд в моде Инвестиции в экологичные бренды становятся всё популярнее. Покупатели всё чаще выбирают одежду, изготовленную с заботой об окружающей среде. Итальянские дизайнеры активно развивают это направление. Пример: Бренд Stella Jean использует натуральные материалы и поддерживает местных ремесленников. Практические советы для инвесторов: Итальянская мода 2025 Изучите рынок: Узнайте, какие бренды и направления моды сейчас наиболее востребованы. Найдите надёжных партнёров: Мы поможем вам связаться с проверенными итальянскими поставщиками и консультантами. Обратите внимание на налоги: Италия предлагает налоговые льготы для инвесторов в модной индустрии. Почему Italiatut? Мы в Italiatut предлагаем полный цикл услуг для инвесторов: Консультации по выбору направления и партнёров. Помощь в оформлении документов и регистрации бизнеса. Сопровождение на всех этапах сделки. Доверьтесь профессионалам, чтобы сделать вашу инвестицию в итальянскую моду успешной и прибыльной! Свяжитесь с нами для персональной консультации.

Читать полностью →

Подпишитесь на рассылку об Италии и получите гайд

«50 приложений и сайтов»

для комфортных путешествий и жизни в этой стране