Адриано Челентано: биография, фильмы,песни

Адриано Челентано

Адриано Челентано родился в Милане по адресу дом 14 легендарной «улицы Глюк» 6 января 1938 в семье апулийцев, переехавших на север в поисках работы; в Милане Адриано провел детство и юность; после школы работал во многих местах, особенно понравилось ему работать часовщиком.

Дебют Челентано произошел в Театре Смеральдо. Здесь вместе с Элио Чезари/Тони Ренисом играл в «Веселых менестрелях ритма», занятной музыкальной пародии на пару Джери Льюис – Дин Мартин. Там он встретил Бруно Доссена, который пригласил его к участию в Фестивале рок-н-рола.

Адриано Челентано история успеха

50-60 гг.

18 мая 1957 в Ледовом дворце Милана состоялся первый итальянский Фестиваль Рок-н-рола. Адриано Челентано выступил там под аккомпанемент музыкального коллектива Rock boys. В состав которого входили Джорджио Гейбер и Энзо Джанначчи, а Луиджи Тенко присоединился к ним в Германии в качестве саксофониста. Единственным рок-певцом был он, «Адриано на пружинках», первый и единственный в Европе. Своей «Скажу тебе пока» («Ciao ti dirò») он разгромил соперников. Три дня спустя он подписал свой первый контракт с миланской фирмой грамзаписи Saar, с которой дебютировали «Rip It Up», «Jaihouse Rock» и «Tutti Frutti».

В 1958 принял участие во втором Фестивале Рок-н-рола, который длился неделю. Впервые снялся в кино в фильме «Неистовые» («I frenetici»).

13 июля 1959 имел место Фестиваль в Анконе, где Челентано одержал блестящую победу с песней «Твой поцелуй как рок» («Il tuo bacio è come un rock») и завоевал еще и второе место. Эта песня постепенно заняла первые места в рейтингах и принесла Адриано Челентано славу во всей Италии. С тех пор не проходило и года, чтобы Адриано не занимал по меньшей мере 45 раз первые места в рейтингах продаж. К этому же году относятся фильмы «Ребята и музыкальный автомат» («I ragazzi del juke-box») и «Музыкальный автомат, кричи о любви» («Juke-box, urli d’amore»).

В 1960 Челентано появляется в серии «Дольче вита» Федерико Феллини, который хотел его там видеть во что бы то ни стало ради исполнения вживую «Reddy Teddy». В этом же году снялся также в «Крикуны перед судом» («Urlatori alla sbarra»), «Давай, Джонни, давай!» («Dai, Johnny dai!») и «Санремо, большой вызов» («Sanremo la grande sfida»).

В следующем году Адриано идет служить в армию, но все равно решает участвовать в своем первом Фестивале в Санремо дуэтом с Маленьким Тони с песней «Двадцать четыре тысячи поцелуев». Он не победил, но оказался на втором месте и его диск занял первое место по продажам, разойдясь миллионом экземпляров.

60-70 гг.

В 1961 он завершил контракт с Saar и основал «Клан Челентано», став первым итальянским артистом, который выбрал автопродюссирование, а также продюссирование других молодых певцов и музыкантов. Клан – очень редкий пример утопии, воплощенной в жизнь: ее основатель представлял себе место, где группа друзей «работали, играя и играли, работая». Клан довольно быстро стал одним из таких же независимых агентств. На сегодняшний день оно осталось единственным полностью итальянским агентством с таким стажем (36 лет). Это было очень оригинальное решение по модели Клана Синатра, о котором до Адриано не смел мечтать ни один итальянский исполнитель. За долгие годы агентство привело к популярности многих исполнителей и авторов.

«Держись от меня подальше» («Stai lontana da me») 1962 – первый диск Клана: он сразу занял первую строчку в рейтинге, побив рекорд по продажам – 1 300 000 экземпляров. 10 октября вышел «Я буду умолять» («Pregherò») – еще один несомненный успех Адриано Челентано, итальянская версия «Будь со мной» Бена Кинга. Далее вышли «Благодарю, прошу, прости» («Grazie, prego, scusi») и «Тангаччо». Клан соперничал с другими дискозаписывающими фирмами, но Челентано ни за что бы ни продал агентство.

В 1963 Адриано вновь 45 раз занял вершину рейтинга с «Печальной субботой» («Sabato triste»). Снялся в фильме «Монах из Монцы» («Il monaco di Monza») вместе с Тото и в «Какой-то странный тип» («Uno strano tipo»), где познакомился с Клаудией Мори, на которой женился год спустя.

В 1966 вернулся на Фестиваль в Санремо, где предпринял решающую попытку, впервые предложив произведение экологического содержания (абсолютное новшество для Европы, которая еще никогда до этого не говорила о загрязнении). Песня называлась «Парень с улицы Глюк» и была исключена при первом прослушивании. Тем не менее, диски с ней разошлись полуторамилионным тиражом, а смысл песни проник в сознания итальянцев и иностранцев. Ее перевели на 18 языков и позже выпустили одноименный альбом.

Осенью появилась «Мир во мне 7а» («Mondo in mi 7a»), еще один успех, в котором впервые рассказывалось о ядерной энергии, наркотиках, коррупции, охоте, экологии, предшествуя актуальность этих тем в наше время.

В паре с Клаудией Мори снялся в «Самой красивой паре в мире» («La coppia più bella del mondo»), написанной Паоло Конте, который впоследствии говорил, что с тех пор, сочиняя, всегда думал о голосе Адриано, «самом красивом в Европе».

Адриано Челентано

15 июля 1968 родилась дочь Розалинда; Адриано снова участвовал в Фестивале в Санремо дуэтом с Мильвой и «Песней». Они заняли третье место, но песня была на вершине хит-парадов. 1968 – еще и год «Адзурро» — еще одной исторической песни в Италии, написанной Паоло Конте. Адриано пригласили играть в авторском кино Пьетро Джерми «Серафино», взявшем награды на фестивале в Берлине и Москве. Зрители Германии, Советского Союза, Франции и Европы сходили с ума по Адриано Челентано.

Вместе с Клаудией Мори участвовал в Фестивале в Санремо в 1970: пара выиграла с песней «Кто не работает, не может любить» («Chi non lavora non fa l’amore»), навеянной теплой осенью. Были те, кто интерпретировал слова песни как гимн против забастовок.

70-80 гг.

В 1972 вышел «Prisencolinensinanciusol» – первый настоящий мировой рэп: американцы открыли этот музыкальный жанр только десять лет спустя. Опять Адриано стал первопроходцем. Вышел фильм «Белый, красный и…» («Bianco, rosso e…») с Софи Лорен режиссера Альберто Латтуада. Рай посвятило ему два выпуска шоу Антонелло Фалькуи под названием «Это Челентано».

В 1973 с Клаудией Мори сыграл в «Ругантино» режиссера Серджио Корбуччи, а также выступил в главной роли в «Пяти днях» Дарио Ардженто. Под маркой Клана вышел CD «Nostalrock», где Челентано исполнял старые песни вроде «Be bop a lula», «Tutti frutti» и «Only you».

В 1974 вышел фильм «Юппи-ду», написанный, срежиссированный, спродюссированный и исполненный им (вместе с Клаудией Мори и Шарлоттой Ремплинг). Свободный в выражении, он создал чудесный фильм. Критика подтвердила: это шедевр! «Родился новый Чарли Чаплин», — писал Джанлуиджи Ронди. Его восхвалял Джованни Граццини и все критики Европы. Для «Юппи-ду» он написал и фонограмму, которая заняла первое место в рейтингах 45 и 33.

В период между 1975 (с эпизодом в «Под каким ты знаком?») и 1985 Челентано в основном выступал как актер, снялся более чем в двадцати фильмах, многие из которых имели огромные кассовые сборы (Бархатные ручки (Mani di velluto), Вот рука (Qua la mano), Укрощение строптивого (Il bisbetico domato), Безумно влюбленный (Innamorato pazzo), Туз (Asso), Бинго-Бонго (Bingo Bongo), Особые приметы: Неотразимый красавчик (Segni particolari bellissimo)). «Безумно влюбленный» и «Укрощение строптивого» стали первыми фильмами итальянского кинематографа, чьи кассовые сборы превысили 20 миллиардов.

Вышел альбом «Девальвация» («Svalutation»), в ответ на экономический кризис, захлестнувший Италию и весь западный мир. Он наводнил европейские рынки и занял первое место во Франции и Германии, где Адриано поклоняются до сих пор. В странах бывшего СССР он считался самым любимым иностранным артистом. Затем вышел фильм «Блеф» Серджио Корбуччи с Энтони Куин.

90-2000 гг.

В 90-х вышли диски «Король невежд» («Il re degli ignoranti»), «Приходят люди» («Arrivano gli uomini»), «На суде ремикса» («Alla corte del re-mix»). Огромный успех у публики и критики стала работа 1998 «Мина и Челентано», в которой два самых красивых голоса итальянской эстрады исполнили дуэтом 10 песен. Было продано более миллиона экземпляров.

Всего через год вышел диск «Я не умею говорить о любви», побивший все рекорды и разошедшийся двумя миллионами проданных копий. В его создании приняли участие Могол и Джанни Белла. Для Рай1 Челентано вел программу под названием «Если честно – мне плевать» («Francamente me ne infischio»), в которой речь велась о музыке, но затрагивались темы войны, бедности и другие. Программа, которую Адриано вел вместе с Франческой Нери, выиграла престижную премию Золотая роза на международном телефестивале в Монреале.

В 2000 вышла «Редко выхожу, а говорю еще меньше» («Esco di rado e parlo ancora meno»). Композиторская пара Могол-Джанни Белла, гитара Майкла Томпсона и аранжировка Фио Дзанотти стали удачной формулой нового магического зелья.

2010-2020 гг.

В 2002 вышел диск «Навсегда» («Per sempre»), снова написанный с Моголом и Джанни Белла. В ограниченной версии он сопровождался еще и dvd с записью последнего шоу с Адриано «125 миллионов хр..ни» («125 milioni di caz..te»). Текст и музыка для «Жизней», одного из самых прекрасных произведений диска, принадлежали Франческо Куччини.

В конце октября 2003 вышел «Все случаи, когда Челентано становился номером 1» («Tutte le volte che Celentano è stato 1»). Он собрал 17 самых красивых песен Адриано Челентано из более 100, которые когда-либо занимали первые места в хит-парадах.

В конце 2004 вышел «Повод всегда есть» («C’è sempre un motivo»), диск содержал неизданную работу «Лунфардия» великого Фабрицио Де Андре.

После этого альбома Адриано Челентано снова проявил интерес к телевидению. Его громкое возвращение на Рай, тем не менее, ознаменовалось ссорой с руководством канала и способствовало вытеснению артиста на малый экран.

После «Рокполитик» (октябрь 2005) возвращается на телевидение в ноябре 2007 с «С моей сестрой не все в порядке» («La situazione di mia sorella non è buona»), не пытаясь избегать в ней полемик и обсуждений. В то же время выходит новый диск «Спи, любовь, ситуация сложная» («Dormi amore, la situazione non è buona»).

После знакомства с Челентано вы также можете продолжить свой экскурс по итальянским знаменитостям в рубрике «Италия в лицах». Конечно, можно 100 раз услышать или прочитать, но лучше всего один раз увидеть вживую знаменитости с нашей позитивной командой местных гидов от Gidtut.

В фокусе

Похожие статьи

Эмиграция в Италию

Эмиграция в Италию: 7 вещей, которые важно понять до того, как менять жизнь

Эмиграция в Италию редко начинается с документов.Обычно — с усталости, желания «жить иначе» и ощущения, что в Италии всё будет проще: климат, люди, ритм жизни. Но именно на этапе мечты чаще всего совершаются ошибки, которые потом сложно и дорого исправлять.Этот материал — честный разбор того, что стоит понять до радикальных решений. 1. Эмиграция в Италию — это не один сценарий Самая большая ошибка — думать, что «эмиграция» это единый путь.На практике существует несколько принципиально разных моделей: через пассивный доход; через работу или бизнес; через учёбу; через семью; через инвестиции. Каждая модель — это разные документы, сроки, расходы и риски.Неправильно выбранный сценарий может закрыть другие варианты на годы. 2. Туристическая виза не является первым шагом к эмиграции Многие считают: «приедем — разберёмся».В реальности: сменить статус из туриста крайне сложно; большинство оснований подаются из страны проживания; ошибки на старте фиксируются в системе. 👉 Эмиграция в Италию начинается не с перелёта, а с правильной юридической логики. Виза Elective Residence Италия: как жить без работы и забот 3. Финансовая реальность Италии отличается от ожиданий Италия — страна качества жизни, а не высоких доходов. Что часто удивляет эмигрантов: зарплаты ниже, чем в Северной Европе; налоги и взносы ощущаются сильнее; первый год почти всегда финансово сложный. Реалистичный план эмиграции в Италию предполагает резерв минимум на 9–12 месяцев. 4. Итальянская бюрократия — не хаос, а система со своими правилами Со стороны она выглядит медленной и нелогичной, но у неё есть особенности: решения принимаются на уровне коммун; личное общение часто важнее писем; «человеческий фактор» играет большую роль. Без понимания системы эмигранты теряют время, пропускают сроки и получают отказы. Винодельни Италия покупка: инвестиция в винные хозяйства 5. Жильё — главный источник проблем при эмиграции Поиск жилья в Италии — отдельный квест: иностранцам часто отказывают без объяснений; хорошие объекты не доходят до сайтов; в договорах аренды много юридических нюансов. Именно ошибки с жильём чаще всего делают эмиграцию в Италию стрессовой в первые месяцы. 6. Адаптация сложнее, чем кажется на расстоянии Почти все эмигранты проходят этапы: эйфории; разочарования; усталости; принятия. Даже при хорошем уровне жизни эмоциональная адаптация занимает 6–12 месяцев, и это нормально. Лигурия Италия: Секретные городки, где селятся обеспеченные экспаты 7. Самая дорогая ошибка — делать всё самостоятельно Форумы, советы знакомых и «чужой опыт» не учитывают: вашу ситуацию; регион; цели; бюджет. Эмиграция в Италию требует персонального подхода — иначе цена ошибок слишком высока. Как Italiatut помогает с эмиграцией в Италию Эмиграция в Италию редко проходит «по инструкции из интернета».У каждого — своя цель, бюджет, семейная ситуация и сроки. Именно поэтому мы в Italiatut не предлагаем шаблонные решения. Мы помогаем: выбрать реальный сценарий эмиграции, а не самый популярный; оценить риски до подачи документов, а не после отказа; разобраться с жильём, ВНЖ, налоговой логикой и адаптацией; сопровождать вас не только на этапе документов, но и после переезда. Если вы рассматриваете эмиграцию в Италию всерьёз — имеет смысл обсудить ситуацию с теми, кто работает с этим каждый день и знает, как избежать типичных ошибок. 👉 Оставьте запрос на консультацию, и мы подскажем, какой путь подойдёт именно вам — спокойно, честно и без лишних обещаний. Вывод Италия действительно может стать новой точкой опоры.Но только если подходить к эмиграции как к проекту, а не как к спонтанному побегу. Правильный сценарий, трезвые расчёты и понимание системы позволяют: сохранить деньги; нервы; и главное — удовольствие от новой жизни. Италия любит тех, кто приходит подготовленным.

Читать полностью →
Переезд в Италию семьёй в 2025 году

Переезд в Италию семьёй в 2025 году: неписаные правила школ, кружков и детской медицины

Переезд в Италию семьёй в 2025 году — это не только про солнце, пасту и комфортный климат. Это про совершенно иной подход к воспитанию, образованию, медицине и родительскому сообществу. Многие вещи здесь не прописаны в правилах, но все местные о них знают — и ориентируются именно на них. Если вы планируете переезд в Италию семьёй, этот гайд поможет понять, «как оно реально», чтобы избежать разочарований и стрессов в первый год жизни. 1. Школа начинается задолго до школы: как устроена система Возраст и выбор формата Asilo nido (0–3 года) — ясли, муниципальные или частные. Муниципальные — бюджетные, но очередь. Частные — €450–€900 в месяц. Scuola dell’infanzia (3–6 лет) — детский сад, часто бесплатный, но с расходами на питание. Scuola primaria (6–11 лет) — начальная школа. Почти всегда государственная, качество высокое. Для переезжающих важен нюанс: зачисление строится по адресу. Чем раньше у вас контракт аренды — тем легче попасть в хорошую школу. 2. Неписаные правила итальянских школ «Никакой давки и конкуренции» Итальянцы сторонники спокойного старта. Родители редко обсуждают оценки и достижения — но обсуждают, как ребёнок себя чувствует. Домашних заданий меньше Для детей до 10 лет ДЗ могут давать только на будни, и то в небольшом объёме. На выходные часто запрещено. Подарки учителям — строго символические Букет, шоколадка, небольшая книга. Все, что дороже — не принято. Родительские чаты — только по делу Итальянские родители не любят «болталку». Если кто-то пишет что-то длинное и эмоциональное — на него смотрят странно. ВНЖ Италия 2025: актуальные основания, сроки оформления и изменения в законодательстве 3. Питание в школах: дорого, но качественно Mensa scolastica — школьные столовые — отдельная философия. Что важно знать: Стоимость: €3–€7 за обед, в зависимости от дохода семьи (есть тарифы ISEE). Меню утверждает диетолог муниципалитета. Никаких сосисок, пюрешек, котлет из полуфабрикатов.Это паста, ризотто, рыба, овощи, сезонные фрукты. Сладкое детям дают крайне редко. И да: дети едят вместе за столами, сервировка полноценная, мусор не выбрасывают сами — это делает персонал. Воспитание уважения к еде — часть программы. 4. Кружки и секции: главный шок — время начала После переезда многие родители удивляются:кружки почти всегда начинаются в 17:00–18:00, иногда в 20:00. Это нормально. Итальянские дети ложатся позже — в 22:00–23:00. Популярные направления: футбол плавание художественная гимнастика теннис музыкальная школа ораторское мастерство театральные студии Средние цены: спорт: €35–€60 в месяц музыка: €20–€40 за занятие танцы: €40–€70 в месяц Лигурия Италия: Секретные городки, где селятся обеспеченные экспаты 5. Детская медицина: главное — быть готовым к ожиданию Система бесплатная, качественная, но с очередями. Педиатр прикрепляется автоматически — но только после оформления ВНЖ. До этого — платные визиты (€60–€120). Что важно знать «по-итальянски» попасть к педиатру в тот же день возможно, но звонить нужно утром. экстренные случаи — только в Pronto Soccorso (приёмный покой); там осмотрят бесплатно. антибиотики выписывают реже, чем в России или СНГ: подход основан на минимизации вмешательств. анализы без показаний не назначают. 6. Parent community: как заводят друзей родители В Италии сообщество родителей — половина успеха адаптации. Нюансы: Первые контакты завязываются на праздниках festa di classe. Родители очень вовлечены в школьные мероприятия — каждый что-то приносит. Совместные дни рождения — обычная практика: хозяйка приносит торт, остальные — индивидуальные подарки. Дети часто ходят друг к другу домой после школы — игровые свидания (playdate) здесь в норме. Совет: чтобы быстрее войти в круг, достаточно один раз предложить «organizziamo una merenda» — пригласить пару детей на перекус. Рождественская Италия 2025: малоизвестные традиции и локальные рынки 7. Скрытые расходы, о которых обычно не говорят При переезде в Италию семьёй стоит учитывать побочные траты: Школьный стартовый набор €150–€300: тетради, тетрадки «с разлиноками», пеналы, маркеры, папки с резинками. Дополнительные школьные взносы €20–€80 в год за экскурсии, материалы, фото-класс. Спорт и кружки €400–€1200 в год на ребёнка. Питание (mensa) €50–€100 в месяц. Летние лагеря Июнь–сентябрь — почти все дети посещают лагеря.Стоимость: €80–€180 в неделю.Это главный скрытый расход, которого в СНГ часто не ожидают. Подарки на дни рождения €10–€25 — стандарт. 8. На что обратить внимание при выборе района Если вы планируете переезд в Италию семьёй, важно смотреть на: наличие зелёных зон (parco giochi — детская площадка обязательно) качество муниципальной школы (рейтинг можно запросить у нас) транспорт до спортцентров уровень безопасности на квартале сообщество семей (famiglie giovani) Чем моложе семьи в районе — тем легче интегрироваться. Виза Elective Residence Италия: как жить без работы и забот 9. Как Italiatut помогает семьям Мы сопровождаем семьи с первого шага — от поиска жилья до выбора школы и врача. Вы получаете: подбор района с ориентацией на детей; проверенный лист школ и садов; анализ качества муниципальных учреждений; рекомендации педиатров и частных клиник; помощь в записи в школы и кружки; сопровождение при оформлении ВНЖ и страховок; консультации по бытовым вопросам — от питания до лагерей. Наша цель — сделать ваш первый год в Италии спокойным и предсказуемым. Итог Переезд в Италию семьёй в 2025 году — это адаптация не только к языку, но и к новому стилю детства: больше свободы, меньше давления, сильное чувство общности, качественная медицина и дорогой, но продуманный досуг. Если понимать неписаные правила заранее, Италия становится идеальным местом для семьи — уютным, тёплым и очень человечным.

Читать полностью →
недвижимость в Италии 2025

Покупка недвижимости на итальянских озёрах: где ещё можно успеть купить

Покупка недвижимости на итальянских озёрах: где ещё можно успеть купить дом дешевле €500 000 Когда речь заходит о домах у воды, большинство сразу думает о Комо или Гарде — и автоматически представляет ценники от миллиона евро. Но недвижимость в Италии 2025 — это не только раскрученные локации. На севере страны по-прежнему есть озёра, где можно купить дом с садом, видом на воду и доступом к инфраструктуре за €300–500k. Такие предложения появляются ограниченно, быстро уходят и практически не попадают в международные базы. Ниже — подробный обзор озёр, которые пока ещё остаются «разумной» альтернативой Комо и Гарде: Орта, Изео, Мольвено и небольшие озёра Пьемонта. Озеро Орта — для тех, кто хочет тишины и “старой Италии” Недвижимость в Италии 2025 на Орте остаётся одной из самых недооценённых: атмосфера здесь напоминает Тоскану у воды — маленькие каменные домики, семейные кафе, средневековые улочки и минимум туристов. Что можно купить до €500k: Таунхаусы в исторических зданиях: €280–350k Домики с частичным видом на озеро: €380–480k Маленькие виллы в 10–15 минутах от берега: €450–500k Плюсы: Чистая вода и спокойная экология Красивый живой центр в Орта-Сан-Джулио Прямой доступ к горам (зимой удобно кататься в Монтерозе) Минусы: Малый выбор объектов — нужные варианты приходится ловить Редко продаются дома «у берега» — это семейная собственность Озеро Изео — альтернатива Комо, но без толп и с мягкими ценами Если Комо — это про роскошь и престиж, то Изео — про природу, гастрономию и размеренную жизнь. Здесь же находится Франчакорта — регион одного из лучших игристых вин Италии. Что можно купить до €500k: Квартиры в резиденциях с бассейном: €250–350k Домики в холмах с видом на озеро: €330–480k Шикарные участки под строительство: от €150k Почему выбирают Изео: Красивые панорамные дороги, идеальные для велосипеда Много семейных виноделен Цены на 20–40% ниже, чем на Комо Хорошая транспортная доступность: 40 минут до Бергамо Недвижимость в Италии 2025 в этой зоне востребована у экспатов и итальянцев, которые хотят «Комо, но без снобизма и туристических цен». Аренда в Италии на длительный срок. Будьте осторожны Озеро Мольвено — альпийская сказка круглый год О Мольвено знают в основном итальянцы. Оно признано одним из самых чистых озёр Европы, а виды напоминают Доломиты — потому что они здесь и есть. Цены: Апартаменты у воды: €300–400k Шале выше по склону: €350–500k Домики под реконструкцию: €150–250k Особенность локации: Спрос здесь устойчивый, но предложение ограничено: строить почти негде, а местные продают неохотно. Однако на рынке регулярно появляются частные продажи, которые не размещаются онлайн — через агентов, знакомых, или рекомендации. Малые озёра Пьемонта — самый закрытый рынок Речь о таких озёрах, как: Мергоццо Варезе Виверо Кандия Это локации для тех, кому важны приватность и пространство. Цены здесь на порядок ниже, чем ожидаешь, потому что рынок менее «международный». До €500k можно найти: Каменные дома XIX века Современные виллы в 5–10 минутах от воды Большие участки под реконструкцию Почему рынок закрытый: Продажи в основном проходят через частные рекомендации Много исторических домов, которые переходят по наследству Объекты часто продаются «тихо», без публикаций на порталах Можно ли в Италии купить недвижимость: полный гид Почему эти озёра пока остаются доступными Они не раскручены в англоязычном сегменте. Много объектов продаётся через локальные сети, а не через Idealista/Immobiliare. Рынок ориентирован на итальянцев, а не на иностранцев. Предложение меньше, но и конкуренция почти отсутствует. Для покупателя это редкая возможность приобрести дом у озера без переплаты за бренд локации. Сколько стоит содержание дома у озера Коммунальные расходы: €1 200–2 000 в год Отопление: зависит от типа (газ/пеллеты), в среднем €800–1 500 Налог IMU: около 0,7–1,06% от кадастровой стоимости Ремонт и поддержание участка: €1 000–3 000 в год На озёрах с мягким климатом (Изео, Орта) расходы обычно ниже. Как Italiatut помогает с покупкой Мы работаем именно с теми зонами, которые сложно найти самостоятельно: проверяем «тихие» частные предложения оцениваем состояние исторических домов и возможные затраты проверяем документы, кадастр, зонирование сопровождаем переговоры и оформление сделки организуем выезд на объекты и инспекцию помогаем прогнозировать будущий ROI Зачастую интересные дома уходят за 1–3 недели — важно реагировать быстро. В наших Telegram-чатах вы можете задать любой вопрос, поделиться ситуацией и получить совет от специалистов Italiatut. Мы стараемся помочь каждому лично. Итог: где смотреть в первую очередь Если вы ищете недвижимость в Италии 2025 рядом с озером и бюджетом до €500k, начните с: Орта — историческая атмосфера, тишина, высокий потенциал роста. Изео — идеальная альтернатива Комо, более дружелюбные цены. Мольвено — альпийские виды, стабильный спрос, мало предложений. Пьемонтские озёра — приватность, простор и самый закрытый рынок. Это те зоны, где «входной билет» ещё доступен, а перспективы роста цен очевидны.

Читать полностью →
можно ли в италии купить недвижимость

Можно ли в Италии купить недвижимость: полный гид

Можно ли в Италии купить недвижимость: полный гид для иностранцев в 2025 году Можно ли в Италии купить недвижимость: короткий ответ Да, можно ли в Италии купить недвижимость иностранцу — можно. В Италии нет запрета на владение жильём для граждан других стран, включая Россию, СНГ, США, Канаду и большинство стран мира. Но есть нюансы: для некоторых стран требуется принцип взаимности; процесс покупки проходит через нотариуса, due diligence и проверки; налоги и содержание дома могут существенно отличаться от привычных. Ниже — полный разбор, как это работает в 2025 году. 1. Можно ли в Италии купить недвижимость без ВНЖ? Да. Статус резидента не обязателен. Вы можете купить: квартиру в городе, дом у моря, тосканскую виллу, коммерческий объект, участок под реконструкции. Единственное исключение — редкие сельскохозяйственные территории (их иногда запрещено покупать не-ЕС инвесторам, но существуют обходные механизмы через компании). Важно: владение недвижимостью не даёт автоматический ВНЖ — но помогает укрепить досье, особенно по линии Residenza Elettiva или Investitore. 2. Как устроен рынок недвижимости Италии Итальянский рынок сильно отличается от российского: • До 40% сделок проходят off-market Это означает: объект не размещают на порталах, продажа идёт через частных консультантов, покупатели — только по рекомендациям. Причина проста: итальянцы оберегают конфиденциальность, особенно в премиальном сегменте. • Много старинных домов (до 1800–1900 годов) Их покупают инвесторы, ценящие архитектуру. Но у таких объектов: строгие правила реставрации, требуется согласование в Soprintendenza, возможны ограничения на перепланировки. Поэтому due diligence обязателен. • Огромная разница между регионами Милан — дорогой, быстрый рынок, много инвестиций. Рим — сложные документы, старые здания, дорогая эксплуатация. Пулия, Калабрия — бюджетные объекты, иногда от 40–70 тыс. €. Тоскана, озеро Комо — премиальный сегмент. Авто в Италии 2025: разбор расходов на содержание машины 3. Как проходит сделка: по шагам 1. Выбор объекта В Италии это делает не риелтор, а агентство + технический специалист, потому что важно проверить: cadastral history, соответствие планов, отсутствие старых долгов. 2. Proposta d’acquisto (предложение о покупке) Похож на «задаток». Обычно 5–10 тыс. €. 3. Compromesso (предварительный контракт) Вносят 10–30% стоимости.После подписания продавец не имеет права «передумать» (или выплачивает двойной депозит). 4. Акт у нотариуса Единственный орган, который может закрыть сделку.Вы обязаны присутствовать лично или оформить доверенность. 5. Регистрация Через 1–3 недели вы — официальный собственник. 4. Налоги и расходы (только достоверная информация) При покупке: 2% — если оформляете как основное жильё (при наличии ВНЖ). 9% — если как второе жильё. IVA (НДС) 4–10–22% — при покупке у застройщика. Ежегодно: IMU (налог на недвижимость): 0,5–1,1%. Tari (мусор): 200–500 € в год. Spese condominiali (коммуналка в кондоминиумах): 40–250 € в месяц. Что нужно для переезда в Италию: полный гид для семьи 5. Самые безопасные форматы покупки 1. Новостройки класса A Максимальная энергоэффективность.Никаких скрытых дефектов. 2. Исторические объекты «с уже полученными разрешениями» Экономит 6–12 месяцев бюрократии. 3. Недвижимость с уже действующей арендой Идеальный вариант для инвесторов. Если столкнулись с вопросом или сомнением, не оставайтесь одни — в наших Telegram-чатах можно обсудить проблему с экспертами Italiatut и теми, кто уже прошёл через похожий опыт. 6. Можно ли в Италии купить недвижимость дешево? Да, можно ли в Италии купить недвижимость по относительно низкой цене — возможно, но важно понимать: 1. Дома за 1 евро — это миф для туристов На практике: нужно вложить 80–200 тыс. € в ремонт, обязательства жёсткие, срывы сроков приводят к штрафам. 2. Юг дешевле, но требует проверок Многие дома продаются наследниками,и у объекта может быть 3–10 собственников,часть которых живёт за границей. 3. Дешёвые квартиры в небольших городах (40–70 тыс. €) реально существуют: Пьемонт Абруццо Умбрия Лигурия (в глубине региона) Но там важно проверить коммунальные долги и статус технических планов. Недвижимость в Италии у моря 2025–2026: где искать, сколько стоит и как проверить объект перед покупкой 7. Можно ли в Италии купить недвижимость для инвестиций? Да, и это растущий тренд в 2025 году. Самые прибыльные модели: 1. Туристическая аренда ROI: 5–12%Города: Милан, Флоренция, Верона, Венеция (ограничения!). 2. Сезонная аренда у моря ROI: 4–10%Города: Палермо, Бари, Трапані, Римини. 3. Долгосрочная аренда студентам и экспатам Милан — лидер по доходности. 8. Как Italiatut помогает Мы сопровождаем весь процесс: • Поиск объекта (в т.ч. закрытого off-market) Имеем доступ к частным предложениям. • Техническая проверка (geometra) Проверка документов, соответствие планов, скрытые дефекты. • Юридическое сопровождение Проверка долгов, ограничений, сервитутов, наследственных нюансов. • Переговоры с продавцом В Италии это критично — многие объекты можно «сбить» на 5–15%. • Полное оформление сделки у нотариуса • А также — консультации по ВНЖ на основании недвижимости Недвижимость у моря в Италии: где лучше покупать в 2025 году 9. Совет от Italiatut Если вы впервые думаете, можно ли в Италии купить недвижимость, начните с консультации.Мы объясним: в каком регионе безопаснее покупать, какие документы потребуются, сколько реально стоит содержание, какие ошибки делают иностранцы (и как их избежать). Хочется понять, какой объект подходит именно вам?Напишите Italiatut — подберём варианты, проверим документы и проведём сделку под ключ, включая off-market предложения.

Читать полностью →

Подпишитесь на рассылку об Италии и получите гайд

«50 приложений и сайтов»

для комфортных путешествий и жизни в этой стране