Жильё в Милане, как одном из самых значимых городов Италии и центре мировой моды и финансов, привлекает множество людей со всего мира. Поиск жилья в этом городе может быть захватывающим, но одновременно и сложным процессом. В 2024 году цены на жильё в Милане продолжают оставаться высокими, что обусловлено высоким спросом, ограниченным предложением и особенностями местного рынка недвижимости.
Цены и все подводные камни
Жильё в Милане представляет собой одно из наиболее актуальных и востребованных направлений в области недвижимости. Сегодня мы постараемся ответить на некоторые из этих вопросов, которые ежедневно задают нам наши клиенты, когда обращаются к нам на сайте или через наши социальные сети.
Кроме того, наша компания Italiatut помогает с подбором жилья в Милане, предоставляя клиентам информацию о доступных вариантах и оказывая профессиональную поддержку на всех этапах процесса покупки или аренды.
Жильё в Милане
С населением около 1 240 000 человек, Милан не только является столицей региона Ломбардия и мегаполисом, но и привлекает внимание как местных жителей, так и мигрантов. В период с 70-х по 80-е годы наблюдался отток населения с юга на север, включая Милан и Турин; однако сейчас эта тенденция не так очевидна.
С точки зрения недвижимости
Цены на квартиры в Милане практически никогда не снижались, за исключением отдельных районов и случаев. Наиболее важными районами с точки зрения количества публикуемых объявлений являются Centro Storico, Porta Romana, Città Studi, Isola, Bocconi, Corvetto и вечно актуальный Sempione.
Важность для провинции
Чрезвычайно важным городом с точки зрения недвижимости в провинции является Милан, на который приходится около 40% всех объявлений о продаже недвижимости. Более того, ежегодно в городе публикуется около 53 000 объявлений о недвижимости.
Средние цены на жильё в Милане
Средняя цена на квартиры составляет 4 400 €/м². Благоприятная стабильная экономика и богатое культурное наследие делают Милан привлекательным местом для приобретения недвижимости.
Милан — не только один из крупнейших итальянских городов, но и один из самых дорогих по ценам на квартиры.
Вот средние цены на сегодняшний день за квадратный метр с разбивкой по зонам:
— Adriano: € 3.000 /м²
— Affori: € 2.600 /м²
— Baggio: € 2.200 /м²
— Barona: € 3.300 /м²
— Bicocca: € 3.050 /м²
— Bocconi: € 5.550 /м²
— Bovisa: € 3.050 /м²
— Cadorna: € 8.550 /м²
— Centro Storico: € 7.550 /м²
— Chiesa Rossa: € 3.250 /м²
— Città Studi: € 4.750 /м²
— Comasina: € 1.950 /м²
— Corvetto: € 3.250 /м²
— Famagosta: € 3.550 /м²
— Forlanini: € 3.350 /м²
— Forze Armate: € 2.950 /м²
— Lorenteggio: € 3.200 /м²
— Loreto: € 4.750 /м²
— Maciachini: € 4.050 /м²
— Parco Solari: € 6.500 /м²
— Porta Nuova: € 7.650 /м²
— Porta Romana: € 5.900 /м²
— Ticinese: € 6.300 /м²
— Venezia: € 6.850 /м²
— San Siro: € 3.700 /м²
— San Vittore: € 7.250 /м²
— Sant’Ambrogio: € 7.600 /м²
— Sempione: € 6.550 /м²
— XXII marzo: € 5.950 /м²
Прогнозы рынка:
Согласно текущим тенденциям и постоянному спросу на жилье в этом городе, прогнозы экспертов указывают на дальнейший рост цен на недвижимость в Милане. Кроме того, рост стоимости жилья в Милане отражает его привлекательность для покупателей и инвесторов, учитывая его статус крупного мегаполиса.
Жильё в Милане. Что будет в конце 2024 года?
Согласно последним анализам, проведенным основными порталами недвижимости, такими как номер один Idealista, из 11 основных городов Милан будет выделяться, переживая (в самых оптимистичных ожиданиях) важную фазу роста. Милан вырастет на 4,2% к концу 2022 года и продолжит положительную тенденцию в течение 2023 года, в то время как Турин покажет рекордные +5,3%.
Ожидается, что средняя стоимость жилья в Турине вырастет с 1 893 евро за квадратный метр до 1 994 евро. В абсолютном выражении самым дорогим городом останется Милан, где цена за квадратный метр достигнет 5 107 евро. В Бари и Болонье будут зафиксированы положительные колебания, хотя и гораздо меньшие в процентном выражении — +1,8 % и +1,2 %.
Заключение
В заключение, Милан продолжает оставаться привлекательным городом для жизни и инвестиций в недвижимость. Если вы интересуетесь приобретением или арендой квартиры в Милане, не стесняйтесь обращаться к нам. Мы поможем вам найти идеальный вариант! Наша команда предложит широкий выбор недвижимости, учитывая ваши предпочтени