Венеция — краткий путеводитель по городу

Венеция

Венеция – это как съесть целую коробку конфет с ликером за один раз.
Труман Капоте

 

Венеция – одно из немногих мест на земле, где, независимо от того, в который раз вы туда приехали и спустя сколько лет, всегда теряешься между реальностью и воображением, но где всегда побеждает реальность. Даже если кажется, что вы попали в другой мир (к которому вы не привыкли), это все до невозможности реально. У вас есть пара свободных дней? Поезжайте в Венецию и освежите воспоминания. Её пейзажи вас умиротворят, и даже маленькое путешествие покажется частичкой вечности.

ВенецияВенеция

Тот, кто по-настоящему понимает душу Венеции, обращает внимание на каждый уголок этого города, будь-то всемирно известные достопримечательности, маленькая церковь или мостик, магазинчике сувениров или безымянная улочка. Венеция – уже сама по себе произведение искусства, огромный музей под открытым небом, внесенный в список всемирного наследия ЮНЕСКО в 1987 году.

Внешний облик

Уникальный внешний облик Венеции, её архитектура спустя века и сегодня ежегодно привлекает миллионы туристов со всего мира. Многие города получили название «северная Венеция» или «южная Венеция» только из-за наличия каналов или просто потому, что они построены на островах. Некоторые из них действительно прекрасны – Амстердам, Брюгге, Стокгольм – но ни один из них и близко нельзя сравнить с оригиналом. Тысячи туристов приезжают в Венецию со всего земного шара не только затем, чтобы посетить известные достопримечательности, но и поучаствовать в таких событиях, как карнавал или международный кинофестиваль.

Венецию невозможно описать словами, она одна из тех городов, в которых непременно нужно побывать хотя бы раз в жизни. Лорд Байрон отзывался о ней, как о месте бессмертной красоты, восхваленной и любимой многими как до, так и после него. Город, если верить историкам, возникший приблизительно в V веке, построенный на болотистой местности, окруженной морем, пронизаный сетью каналов, которые впоследствии стали известны благодаря разноцветным венецианским гондолам.

7815752798_d5b703fb64_bРайоны

Прозванная «город мостов», Венеция простирается в устьях рек По (Po) и Пьяве (Piave) и исторически развивалась как один из самых могущественных городов побережья Средиземного моря; на протяжении веков и во времена своего расцвета она была центром Светлейшей Республики Венеции.

Сегодня около 60 000 из 270 000 жителей города живут в исторической его части, остальные же населяют так называемую «сушу», или материковую часть, Местре, и сотню мелких островов лагуны. Территория включает в себя 118 островков, разделенных на районы, которые называются сестьери (от итал. sei – шесть, так как этих районов шесть), самые известные из них Каннареджо (Cannaregio), Санта Кроче (Santa Croce), Сан Марко (San Marco), Дорсодуро (Dorsoduro), Сан Поло (San Polo). Другие районы включают в себя острова Мурано (Murano)Бурано (Burano) и Местре (Mestre), последний из которых соединяется с Венецией мотом длиной 5 километров.

Улицы

Названия улиц написаны на маленьких белых табличках, размещенных на внешних сторонах зданий, и называются «ницьолетти». «Калли» — это улицы с необычными названиями, получившими их в честь какого-либо исторического события, развернувшегося именно в этом месте, или названия профессии людей, проживавших на этой улицы или площади, так, как это бывает в других итальянских городах. Настоящие улицы Венеции – это каналы,  доказательством чему служит тот факт, что главная дверь дворца выходила и выходит на воду.

Венеция
Улочка за улочкой, канал за каналом, город постепенно открывается перед зрителем: единственный полностью пешеходный город в мире, по нему так легко передвигаться пешком, а отсутствие автомобилей делает прогулки особенно приятными. Тем не менее, ходить пешком и оставаться целый день на ногах может быть несколько утомительно, поэтому лучше хорошо продумать свой план и маршрут поездки в Венецию заранее. К примеру, острова Риалтины (Rialtine) – прекрасный туристический район – достаточно небольшие и обойти их пешком можно примерно за час. В целом же лучшим средством передвижения по городу, а также более дешевым, если сравнить с частным водным такси, являются речные трамвайчики.

Для романтической прогулки по каналам, без сомнения, лучше всего подойдет гондола, однако приготовьтесь изрядно раскошелиться, так как эти незабываемые впечатления обойдутся недешево. Передвигаться по городу без хорошей карты в руках достаточно сложно: как уже упоминалось ранее, Венеция разделена на районы, и дома пронумерованы по районам, а не в пределах одной улицы. Часто ориентироваться проще, если знаешь расстояние до памятника или другой достопримечательности.

Достопримечательности

Туристические достопримечательности города на протяжении многих веков очаровывают посетителей. Нигде больше в мире декадентские здания не кажутся такими романтичными, как в Венеции. Здесь фасады вековых зданий отражаются в каналах с грацией, недоступной никакому другому месту на земле. Медленно прокатиться в гондоле, посетить площадь Сан Марко или просто насладиться кофе у Моста Желаний. Всё здесь становится воспоминанием на всю жизнь. С канала Гранде и его притоков открывается вид на купола церквей и дворцов эпохи Возрождения, и далее взгляд теряется в дугообразных мостах и спрятанных улочках.

Толпа туристов в плену красоты мозаик потолка Базилики Сан Марко, одного из величайших архитектурных памятников мира. Он связывает культуру Европы и востока, а именно Византии. Начиная с 1094 года церковь (стала собором в 1807) представляет собой великолепный и уникальный ансамбль стилей: потолок с мозаиками из золота и бронзы, еще более ценными благодаря каменным сводам с изображениями библейских сцен. Настоящее здание – замена предыдущей церкви, восходящей к 828 году. Оно было построенно специально для реликвий Святого Марка, полученных обратно венецианскими купцами из египетской Александрии. Сегодня реликвии хранятся под главным алтарем церкви.

Дворец дожей

Светлейшей Республикой правили «дожи», а их резиденцией был Дворец дожей. Здание использовали в различных целях (как суд, тюрьму, административный и церемониальный центр венецианской империи). И сегодня он заставляет сердце замирать своим видом, отражающимся в водах лагуны и выходящим одной стороной на Площадь Сан Марко. Внутренний облик дворца, преобразованный с течением времени, складывается из портиков и колонн, изящно поддерживающих вес всего здания. Внутри находятся дорогостоящие произведения искусства Тинторетто (Tintotetto), Тициана (Tiziano), Веронезе (Veronese) и других; не пропустите также зал с фресками, на которых изображены карты мира таким, каким его знали авторы.

ponte-di-rialto-venice-1920x1080
Если вам покажется, что вы потерялись, а перед вами вдруг возникнут очертания довольно странного моста, не беспокойтесь – вы в центре. Мост Риальто – один из неизменных символов Венеции. В разное время здесь строились деревянные мосты, но все они сгорали. В 1444 мост обрушился под весом толпы, собравшейся, чтобы взглянуть на жену маркиза де Феррара. Сегодняшний мост из камня и построен он был в XVI в.

В заключение

Нельзя закончить этот краткий обзор города, не рассказав о «высокой воде». Которая часто становится источником радости и веселья, вековой традицией, запечатленной на многих снимках. Технически, данное явление имеет место пару раз в год, во время очень сильного прилива. Низкое атмосферное давление и сильный ветер поднимают воды Адриатики и направляют их на лагуну.

На последующих страницах мы расскажем о Венеции более подробно. Надеясь передать вам хотя бы отчасти реальный дух и атмосферу этого уникального итальянского города, визитного билета страны, которому весь мир завидует.

 

[su_row][su_column size=»1/2″][/su_column] [su_column size=»1/2″][/su_column][/su_row]

Конечно, можно 100 раз услышать или прочитать, но лучше всего один раз увидеть эти прекрасные города вместе с нашей позитивной командой местных гидов от Gidtut.

Подпишитесь на рассылку

Без спама и уведомлений – только свежие новости

Самые популярные

В фокусе

Похожие статьи

ВНЖ в Италии

ВНЖ в Италии 2025-2026: 7 способов получить

🇮🇹 ВНЖ в Италии 2025-2026: 7 проверенных способов получить вид на жительство В 2025-2026 году Италия остаётся одним из самых доступных путей в ЕС для граждан из многих стран. Несмотря на ужесточение некоторых правил, ВНЖ в Италии по-прежнему реален — даже без работы по найму и без знания языка. Но важно понимать: — Не все типы ВНЖ одинаково надёжны — одни открывают путь к гражданству, другие — рискуют закончиться отказом. — Сроки и документы меняются — то, что работало в 2023–2024, может не пройти в 2025–2026. — Подход «самостоятельно» часто ведёт к потере 6–12 месяцев и €2 000+ на переделках. Мы проанализировали все действующие пути и выделили 7 рабочих сценариев на 2025–2026 годы — от самого простого до самого надёжного. Обращайтесь к команде Italiatut и получите полное сопровождение в оформлении ВНЖ в Италии! ✅Топ-5 надёжных способов получить ВНЖ в Италии в 2025-2026 году 1. Студенческий ВНЖ — самый доступный вход — Требования: зачисление в итальянский вуз (бакалавриат, магистратура, языковые курсы от 6 мес.), подтверждение дохода (€6 000/год). — Срок действия: 1 год (продлевается ежегодно). Преимущества: — можно работать до 20 ч/неделю, — через 3 года — конвертация в рабочий ВНЖ или ВНЖ для фрилансеров, — не требуется итальянский на момент подачи (достаточно A2 за 1 год). → Помощь с поступлением и ВНЖ 2. ВНЖ Digital Nomad — для удалёнщиков — Требования (2025): доход от €2 700/мес (€32 400/год), контракт с иностранной компанией (не итальянской!), медицинская страховка. — Срок: 1 год, продление — возможно. — Особенности: — квоты ограничены — подавать лучше в январе–феврале, — не даёт права на долгосрочную регистрацию по адресу без дополнительных условий. ✅Идеально для: фрилансеров, IT-специалистов, владельцев онлайн-бизнеса. 3. ВНЖ через покупку недвижимости — Важно: покупка сама по себе не даёт ВНЖ — но даёт повод для: — ежегодного туристического ВНЖ (residenza elettiva), если есть пассивный доход (€31 000/год для одного, +€8 000 за каждого члена семьи). — рабочего ВНЖ, если открыть ИП и сдавать объект в аренду (требуется регистрация бизнеса). — Преимущество: объект — ваш актив, можно сдавать и получать доход. → Купите недвижимость в Италии с поддержкой Italiatut! 4. Воссоединение семьи (art. 30) — Кто может: супруг(а), несовершеннолетние дети — к владельцу легального ВНЖ (не туристического!). — Требования: жильё по норме (14 м² на человека), доход от €27 000/год (для семьи из 2 человек). — Срок рассмотрения: 6–10 месяцев. — Плюс: не нужно знать итальянский при подаче. 5. ВНЖ по стажировке или волонтёрству — Для молодёжи до 35 лет. — Требуется приглашение от итальянской организации (например, в сфере культуры, экологии). — Срок: до 1 года. — Хорошая «ступенька» к студенческому или рабочему ВНЖ. → Получите полную консультацию от Italiatut! 📅Пошаговый план получения ВНЖ в 2026 году 1. Январь–март: — Определите тип ВНЖ, — Соберите документы (аттестат, справки, подтверждение дохода), — Пройдите нотариальное заверение + апостиль. 2. Апрель–июнь: — Подайте документы в консульство Италии, — Получите национальную визу D. 3. Июль–август: — Приезжайте в Италию, — Оформите codice fiscale, заключите договор аренды, — Подайте на ВНЖ в Questura. 4. Сентябрь+: — Получите permesso di soggiorno, — Зарегистрируйтесь по адресу (anagrafe), — Получите tessera sanitaria. → Сопровождение подачи документов для ВНЖ в Италии от Italiatut 🌍 Хотите узнать о жизни в Италии до переезда? Загляните на сайт GIDtut — там есть авторские туры для знакомства с новыми городами! 📲 Готовы к ВНЖ в Италии без стресса? Не рискуйте годами на самостоятельных попытках. 👉 Напишите нам в Telegram и получите развернутую консультацию! ВНЖ в Италии — это не удача. Это стратегия. А мы знаем, как её выстроить — без ошибок, с первого раза.

Читать полностью →
Налоги на недвижимость в Италии

Налоги на недвижимость в Италии для иностранцев в 2025–2026

💶Налоги на недвижимость в Италии для иностранцев в 2025–2026: сколько на самом деле стоит владеть домом или квартирой? Вы уже нашли дом в Калабрии за €65 000 или квартиру в Риме за €180 000? Поздравляем! 🎉 Но стоимость покупки — это только начало, теперь предстоит узнать: что же влекут за собой налоги на недвижимость в Италии. В Италии владение недвижимостью сопровождается ежегодными обязательными платежами. Это и есть налоги на недвижимость в Италии. Если не знать о них заранее, можно потратить на 15–25% больше, чем планировали. Команда Italiatut проанализировала актуальные ставки (2025–2026), региональные различия и льготы — и собрала всё в одном гиде. Никакой «воды» — только цифры, примеры и действия, которые сэкономят вам деньги. 📑Обязательные налоги и сборы 1. IMU (Imposta Municipale Unica) — основной налог на недвижимость Кто платит: владельцы второй и последующих недвижимостей (первая резиденция — освобождена, если вы зарегистрированы по адресу и живёте там >183 дня в году). Ставка в 2025: — 0,86% от кадастровой стоимости (rendita catastale × коэффициент) — базовая ставка, — +0,1–0,3% — могут добавить муниципалитеты (например, в Риме — +0,1%, в Милане — +0,2%). Пример: квартира в Калабрии с кадастровой стоимостью €50 000 → €430–€500/год. ✅Лайфхак: если получите residenza anagrafica (прописку), IMU отменяется — даже для иностранцев. → Помощь от команды Italiatut 2. TARI (Tassa sui Rifiuti) — налог на вывоз мусора — Кто платит: все владельцы, независимо от регистрации. — Расчёт: зависит от площади + типа объекта (жилая/коммерческая). Актуальные средние значения: — €1,5–€2,5/м²/год — в провинции, — €2,5–€4/м²/год — в крупных городах (Рим, Милан, Неаполь). Пример: квартира 70 м² в Бари → €120–€180/год. ⚠️Важно: если сдаёте в аренду — TARI можно включить в договор, но оплачиваете вы. 3. TASI (отменён, но…) С 2020 года TASI официально отменён — но некоторые коммуны всё ещё включают его в счёт как «доп. сбор на услуги». ✅Что делать: проверяйте квитанцию — если есть TASI, требуйте перерасчёт. 💡Дополнительные обязательные расходы (часто упускают!) 1. Коммунальные (свет, вода, газ): €80–€150/мес: Даже если не живёте — минимальные платежи нужно платить («абонентская плата»). 2. Управление домом (amministratore) €100–€250/год: Обязательно в кондоминиумах. Включает: отчётность, сбор решений, координацию ремонта. 3. Страховка от стихийных бедствий €150–€400/год: Рекомендуется в зонах сейсмо- и паводкового риска (юг, горы). 4. Техосмотр (manutenzione straordinaria) €500–€2 000/раз в 5–7 лет: Крыша, лифт, фасад — оплачивается пропорционально долям. 🎁Налоговые льготы на недвижимость в Италии в 2025–2026: как платить меньше? ✅Superbonus 110% (финальная фаза) До 31.12.2025 можно получить компенсацию до 110% за: — утепление фасадов, — установку солнечных панелей, — сейсмоусиление (особенно актуально на юге!). → Сумма возвращается через налоговый кредит или уступку банку. ✅«Первая резиденция» (prima casa) Если оформите residenza anagrafica и живёте в объекте >183 дня/год: — IMU = 0, — регистрационный налог при покупке — 2% (вместо 9%). → Помощь с оформлением прописки и ВНЖ ⚠️Налоги на недвижимость в Италии: 3 скрытых риска для иностранцев 1. Задолженность по IMU/TARI у предыдущего владельца → Мы всегда проверяем выписку из visura catastale и certificato di agibilità перед покупкой. 2. Штрафы за несвоевременную подачу деклараций → С 2025 года пени за просрочку — 5% от суммы + €50/месяц. 3. Неправильный кадастровый класс (categoria) → Ошибка в классе (например, A/2 вместо A/3) → заниженная кадастровая стоимость → доначисление за 5 лет! 🌍Хотите увидеть Италию изнутри? Загляните на сайт GIDtut — в рамках авторских туров вы сможете изучить крупные города и попасть в уникальные места! 📲Готовы купить недвижимость без сюрпризов по налогам? Не рискуйте наугад. 👉 Напишите нам в Telegram и мы подскажем, как это сделать! Знать — значит платить меньше. А с Italiatut — вы будете знать всё!    

Читать полностью →
купить жилье у моря в Италии

Купить жилье у моря в Италии 2026: топ-5 регионов

🏖️Купить жилье у моря в Италии 2026: где море, солнце и разумная цена идут рука об руку Мечтаете о доме у моря в Италии — но не хотите переплачивать за «раскрученные» курорты вроде Амальфи или Порто-Черво? В 2026 году реально купить жилье у моря от €45 000, с чистым пляжем в 10 минутах ходьбы и потенциалом роста на +10–12% за год. Но важно знать: не все побережья одинаково выгодны. Одни регионы — для жизни и сдачи в аренду, другие — «ловушки» с низкой ликвидностью и долгими зимами без туристов. Мы проанализировали данные и внутренние кейсы и выделили 5 регионов с лучшим соотношением цена/качество — для жизни, отдыха и инвестиций. Наша команда готова оказать поддержку на каждом этапе для тех, кто хочет купить жилье у моря в Италии! 🌊Топ-5 регионов для покупки жилья у моря в Италии в 2025–2026 1. Калабрия — инвестиционный «стартап» с морем — Цены: €1 300–1 800/м² (в 5–15 км от побережья), — Объекты от: €42 000 (апартаменты после ремонта), €65 000 (дом с участком), — Рост цен в 2024–2025: +11,2% (ISTAT), — Доход от аренды: 5–7% годовых (летом — €70–€120/сутки за 2-комн. апартаменты). ✅Плюсы: тихие бухты, мало туристов, низкие налоги, прямая доступность из аэропортов Ламеция-Терме и Реджо-Калабрия. ⚠️Минусы: инфраструктура развивается, но медленно — лучше выбирать локации в 10–30 км от крупных городов (Crotone, Reggio Calabria). 💡Совет: ищите объекты в островной зоне Тирренского побережья (Tropea, Pizzo) — выше спрос на аренду, но цены ещё не взлетели, как в Салерно. 2. Апулия (Puglia) — баланс цены, инфраструктуры и спроса — Цены: €1 800–2 400/м² в Саленто (Otranto, Gallipoli), — Тренд 2025: +9,5% роста, особенно в островной зоне Гаргано (Vieste, Peschici), — Спрос на аренду: 85–95% заполняемости в июне–сентябре (AirDNA). ✅Плюсы: аэропорты в Бари и Бриндизи, автодороги до Рима/Неаполя, развитая сеть супермаркетов и клиник. ✅Идеально для: семейного отдыха, short-term rental, апарт-отелей. 3. Сицилия (восточное побережье) — рост за счёт туризма — Цены: €2 000–2 700/м² в Таормине и Катании (но €1 500–1 900 в 10–20 км от моря), — Причина роста: новые рейсы Ryanair, развитие круизного порта в Мессине. ⚠️Важно: избегайте исторических центров (жёсткие ограничения на перепланировку), выбирайте новостройки или дома после 1990 г. с разрешением на сдачу. 4. Абруццо — «тихая гавань» Адриатики — Цены: €1 600–2 100/м² (в Сенигаллии, Сан-Бенедетто-дель-Тронто), — Преимущества:на 25% дешевле, чем Марке и Романья, развитая инфраструктура (ж/д до Рима за 2,5 ч), меньше конкуренции → выше маржа для инвестора. ✅Отлично подходит для долгосрочной аренды (работники поблизости, семьи) + летний спрос. 5. Молизе — бюджетный фаворит для «первого дома» — Цены: от €1 200/м², объекты от €40 000, — Особенность: самая низкая плотность населения в Италии — чистое море, тишина, природа. ⚠️Риски: слабая инфраструктура, мало англоговорящих. ✅Решение: покупайте с расчётом на ремонт + сдачу посуточно в июле–августе. ROI — до 8% при правильном позиционировании. ⚠️Главные ошибки при покупке жилья у моря в Италии (2025-2026) 1. Покупка «ради вида» без проверки зонирования → Многие дома в 200–500 м от моря находятся в запретной зоне (vincolo paesaggistico) — нельзя реконструировать, расширять, иногда — даже сдавать в аренду. 2. Самостоятельная покупка без местного сопровождения → Без него: — не узнаете о подводных камнях, — пропустите выгодные аукционы, — потратите месяцы на документы. → Купить жилье у моря в Италии с сопровождением от команды Italiatut 🌍Хотите увидеть эти места «вживую» — до покупки? Загляните на сайт GIDtut — там есть авторские туры для исследования новых мест в Италии! 📲Готовы купить жилье моря в Италии? Не теряйте время зря! 👉Напишите нам в Telegram, мы договоримся о консультации и все обсудим! Покупка жилья у моря в Италии — это не мечта. Это вопрос нескольких недель работы с командой, которая знает, как сделать это быстро и безопасно!    

Читать полностью →
Инвестиции в недвижимость в Италии 2025

Инвестиции в недвижимость Италии 2025: топ-5 регионов

🏡Инвестиции в недвижимость Италии 2025: куда вложить, чтобы заработать в 2026 году В 2025 году инвестиции в недвижимость Италии переживают интереснейший период: — цены на юге росли на 8–12% за год. — спрос на объекты у моря вырос на 30% среди иностранцев. Если вы рассматриваете инвестиции в недвижимость Италии 2025, сейчас — один из лучших моментов для входа. Но не везде: одни регионы приносят выше 6% годового дохода, другие — рискуют остаться «замороженными активами». Разбираем реальные данные, лучшие направления и как избежать типичных ошибок — от команды Italiatut, которая ежемесячно помогает клиентам инвестировать в итальянскую недвижимость. 📈Карта роста: 5 самых перспективных регионов в 2025–2026 1. Калабрия — бюджетный «стартап» для инвесторов — Цены: от €1 400/м² (на побережье), Рост за 2024–2025: +11,3% (Banca d’Italia), Доход от аренды: 5–7% годовых (летом — до €80/сутки за апартаменты у моря). ✅Подходит для: покупки под ремонт → сдача в аренду → перепродажа через 2–3 года. 💡Совет: ищите объекты в 3–10 км от моря — ближе дороже, дальше — сложнее сдавать. → Обратитесь к команде Italiatut – мы поможем сделать инвестиции в недвижимость Италии 2. Апулия (Puglia) — баланс цены, спроса и инфраструктуры — Цены: €1 800–2 500/м² в Саленто и Гаргано, — Популярность: +37% запросов от иностранцев (AirDNA, Q1 2025), — Ключевые локации: Остуни, Полиньяно-а-Маре, Лечче. ✅Подходит для: долгосрочной аренды (семейный отдых), short-term rental (лето), апарт-отелей. 3. Сицилия (восточное побережье) — рост за счёт туризма — Катания, Таормина, Сиракузы — цены выросли на +14% за год, — Причина: новые рейсы Ryanair, развитие круизного туризма, — Спрос на аренду: 90% заполняемости в июне–сентябре. ⚠️Внимание: избегайте центров городов — выше налоги и сложнее с разрешениями на сдачу. 4. Марке и Абруццо — «тихие» регионы с потенциалом — Цены ниже на 25–30% по сравнению с Тосканой при схожем качестве жизни, — Адриатическое побережье: Сенигаллия, Сан-Бенедетто-дель-Тронто — рост +9% в 2025 г., — Меньше конкуренции → выше маржа для инвестора. 5. Аукционы недвижимости — не регион, а стратегия В 2025 году банки и суды выставляют тысячи объектов по ценам на 20–40% ниже рынка: — Виллы в Калабрии от €65 000, — Квартиры в Неаполе — от €42 000, — Дома в деревнях Умбрии — от €30 000. ✅Главное — юридическая проверка. Один долг по IMU — и вы год не сможете зарегистрировать право собственности. → Покупка недвижимости на аукционах в Италии с Italiatut 🔍3 ключевых тренда рынка недвижимости Италии в 2025–2026 1.📉Замедление роста на севере: В Милане и Турине рост цен упал до +2–3%. Инвестиции оправданы только при наличии арендного потока — например, студенческое жильё. 2.📈«Южный бум»: Юг и острова — главные локомотивы. Особенно — объекты до €100 000 с потенциалом ремонта. 3.🌐Рост спроса на short-term rental: Airbnb + Booking → спрос на апартаменты от 40 м² с террасой/видом. Лучше избегать домов старше 1975 г. (жёсткие требования к энергоэффективности). ⚠️3 ошибки инвесторов в 2025 году (и как их избежать) 1. Покупка «ради вида» без проверки доходности Изучите ROI — посчитайте реальный доход с учётом налогов, коммуналки и простоев. 2. Игнорирование закона Superbonus 110% (финальная фаза) До конца 2025 года можно получить до 110% компенсации на энергомодернизацию (утепление, солнечные панели, сейсмоусиление). → Консультация по налоговым льготам 3. Отсутствие местного представителя Без него: задержки с документами, штрафы за несвоевременную подачу деклараций, риск пропустить выгодный аукцион. → Мы предоставляем полное сопровождение — даже если вы не в Италии. 🌍Хотите «примерить» инвестицию до вложений? Загляните на сайт GIDtut — там есть авторские туры от нашей команды, которые позволят больше узнать об Италии! 📲Готовы начать инвестировать в недвижимость Италии? Не рискуйте наугад. 👉 Напишите нам в Telegram Italiatut и мы ответим на все интересующие вас вопросы! Инвестиции в недвижимость Италии 2025 — это не гонка. Это стратегия. А мы знаем, как сделать её выигрышной!    

Читать полностью →

Подпишитесь на рассылку об Италии и получите гайд

«50 приложений и сайтов»

для комфортных путешествий и жизни в этой стране