Снять комнату в Италии: варианты для студентов

снять комнату в италии

Снять комнату в Италии: как снять жильё, если живёшь вне дома. Варианты для студентов. Как снять квартиру или комнату? Сколько это стоит? Руководство для студентов, которые ищут жилье не слишком далеко от Университета.

Советуем также увидеть город, в котором желаете остановиться перед учёбой, ведь атмосфера тоже играет роль.

Что вы узнаете о том, как снять комнату в Италии :

  • поймёте, какие есть варианты жилья и сколько стоит снять квартиру в Италии;
  • узнаете, где искать объявления, снять жилье в Италии.

 

Аренда жилья для студентов: снять комнату в Италии, квартиру или койка-место

 

После окончания школы вы поступили в университет. Часто студенты выбирают университеты в других местах, что влечет за собой дополнительные расходы на жилье. Как лучше снять жилье в Италии? Вариантов много: от студенческих общежитий до аренды квартир. Можно искать через доски объявлений, студенческие клубы, знакомых или сайты недвижимости.

Варианты для студентов: университетские общежития и просмотр объявлений

 

Если у студента есть определённые льготы, то он может получить комнату в студенческом общежитии. Однако, как правило, мест в общежитиях не хватает на всех, кто имеет на него право. Получить такое жильё чрезвычайно сложно, но попытка не пытка. Тем не менее, просмотр объявлений о сдаче домов все же стоит.

Для получения государственного жилья необходимо подтвердить право на обучение в университете (обычно в августе-сентябре). Подавая документы на стипендию, также рекомендуется подать заявку на жилье.

Если списки на расселение будут опубликованы в октябре и ноябре, рекомендуется найти временное жилье, если у вас есть хорошие шансы на получение места. В случае сомнений и ощущения, что ничего не получится, лучше быстрее начать поиск жилья на рынке, поскольку с течением времени это будет сложнее.

Жильё для студентов: частный рынок

 

Рекомендуется начать поиск жилья заранее, до начала учебного года. Это позволит вам найти оптимальный вариант, соответствующий вашим требованиям по местоположению и цене.

Множество предложений размещается на досках объявлений факультетов, где ежедневно публикуются запросы и предложения о жилье, книгах и других услугах. Каждый университет также имеет свой веб-сайт с виртуальными досками объявлений и форумами для студентов.

В крупных городах цены на жилье часто высоки, в то время как в малых городах ситуация более благоприятная. Здесь стоимость проживания ниже и доступнее для студентов, а также проще найти информацию и наслаждаться повседневной жизнью как внутри, так и за пределами университета.

Снять комнату в Италии: студенческие общежития

 

снять комнату в италии

 

Существуют центры проживания для студентов, которые являются проектами по академической и профессиональной подготовке. В этих общежитиях студентам предоставляются не только питание и проживание, но и другие услуги. Кроме оплачиваемого проживания, каждый год предлагается несколько стипендий для лучших студентов, которые могут не платить за жилье в течение года.

Жильё для студентов: пункты,  которые нельзя забыть

 

И, наконец, вот несколько советов, которые держите в голове:

  1. Проверьте, предоставляет ли муниципалитет  услуги поиска и предложения жилья любого типа.
  2. Прежде чем принять решения по поводу жилья, присмотритесь к людям, ведь там жить вам и, возможно, долго.
  3. Некоторые муниципалитеты возвращают студентам часть платы за жилье, если подписать с ними определённые соглашения. Узнайте об этой возможности.
  4. Правильный контракт позволит вернуть до 730 евро в бюджет вашей семьи (или ваш, если вы уже независимы).
  5. Быть студентом-арендатором означает иметь обязанности, но и права. Это право знать и требовать уважения, даже от тех, кто сдаёт жильё.

 

Разобраться с арендой жилья и с тем, как снять комнату в Италии, помогут наши статьи «Недвижимость в Италии«, «Гид в Милане»

Подпишитесь на рассылку

Без спама и уведомлений – только свежие новости

Самые популярные

В фокусе

Похожие статьи

купить недвижимость в Италии россиянам

Как купить недвижимость в Италии россиянам

10 советов для иностранцев, которые хотят купить недвижимость в Италии россиянам. Документы для иностранцев   Купить недвижимость в Италии россиянам для многих кажется мечтой. Ведь Италия — это страна, которая на протяжении веков вдохновляла писателей и художников. Мы поможем вам осуществить мечту о собственном доме в Италии, предлагая полный спектр услуг по оформлению документов, аренде и покупке недвижимости. С нами ваш итальянский дом станет реальностью!   Сейчас по всему полуострову и на Сицилии есть множество городов, которые продают недвижимость для ремонта по символическим ценам, чтобы стимулировать желание купить дом даже у иностранцев, которые любят итальянский народ и культуру. Однако покупка дома иностранцем, не являющимся гражданином ЕС или Евросоюза, может оказаться сложнее, чем кажется на первый взгляд. Итальянское законодательство в сфере недвижимости одно из самых сложных в Европе. Существуют некоторые ограничения на покупку домов, вилл и коммерческой недвижимости в Италии. Даже с налоговыми льготами, такими как супербонус 110, могут возникнуть проблемы. Этот бонус, который финансирует различные ремонтные работы, доступен владельцам-иностранцам. Однако, распознать его для иностранных резидентов, владеющих кондоминиумами или частными виллами, может быть нелегко. Вот что должен знать иностранец, прежде чем купить недвижимость в Италии россиянам   Италия всегда была страной иммиграции. На протяжении веков ее берега были местом притяжения различных народов, что сделало Италию культурно разнообразной. Со своей богатой культурой и множеством объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО, она привлекает множество туристов. Покупка недвижимости здесь может быть выгодной инвестицией как для резиденции, так и для туристических целей. Однако для иностранцев возникают определенные проблемы. Давайте рассмотрим их подробнее. Виды недвижимости и как купить недвижимость в Италии россиянам   Итальянское законодательство делит недвижимость на две категории: • Коммерческая; • Для проживания или резиденции.   Дома делятся на 2 типа   • Дома, являющиеся частью кондоминиума; • Отдельные жилища. Иностранный гражданин или резидент за рубежом может купить недвижимость и приобрести любое жилье в Италии. Отдельные объекты недвижимости, такие как виллы или квартиры, делятся в зависимости от их кадастровой стоимости, которая используется для расчета налогов, которые необходимо платить за дом.     Документы, необходимые, чтобы купить недвижимость в Италии россиянам   Итальянскую недвижимость могут приобрести граждане ЕС и неграждане ЕС, проживающие в Италии или владеющие итальянской компанией. Иностранные граждане, не входящие в ЕС, могут приобрести дом в Италии, если Поскольку они имеют вид на жительство в Италии, это позволяет им приобретать недвижимость. В соответствии с международным договором о взаимности, граждане ЕС, стран ЕЭЗ и лица без гражданства, проживающие в ЕС более трех лет, могут свободно приобретать недвижимость в Италии. Однако, для всех иностранцев, включая граждан ЕС, важен языковой аспект. Поэтому для защиты интересов иностранных покупателей рекомендуется получить юридическую консультацию у адвоката, владеющего как английским, так и итальянским языками. Вот налоги и налоговые льготы для иностранцев, покупающих дом в Италии   В дополнение к расходам, предусмотренным рынком недвижимости, иностранцы, покупающие или продающие недвижимость или дом в Италии, должны платить налоги и сборы, предусмотренные договором купли-продажи, в том числе :   Регистрационные налоги; Ипотечные налоги; Кадастровые налоги.   Если покупаете индивидуальную недвижимость, облагаетесь итальянскими налогами, даже не будучи резидентом. Необходимо зарегистрироваться в итальянских налоговых органах, таких как Agenzia delle Entrate. Налоги рассчитываются ежегодно на основе процента от кадастровой стоимости. Кроме того, есть муниципальные налоги, например, TARI, для финансирования сбора мусора. Однако, с надежным адвокатом можно успешно справиться с этими трудностями и уверенно совершить покупку. Итальянский рынок недвижимости привлекателен для инвесторов из-за относительно низких цен и большого количества непроданных объектов. Кроме того, многие из этих объектов находятся в собственности итальянских банков, что связано с банкротством компаний и невыплаченными ипотечными кредитами. Как найти подходящую недвижимость   Если вы хотите купить отдельную недвижимость, вам нужен надежный юридический консультант, имеющий опыт в сделках с недвижимостью, который поможет вам найти подходящую недвижимость в городе, который вы выбрали для покупки дома в Италии. Знание точной стоимости недвижимости   Стоимость недвижимости может быть трудно определить из-за итальянской правовой системы. Во-первых, мы рекомендуем вам нанять адвоката, чтобы он помог вам с покупкой. Во-вторых, итальянское правительство разработало систему расчета стоимости новых зданий, в то время как стоимость старых зданий рассчитывается по-другому. Стоимость нового здания рассчитывается за квадратный метр постройки. Стоимость старого здания рассчитывается на основе кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость — это сложная система расчета стоимости недвижимости, которая варьируется от района к району. Договориться с продавцом легко, но определить точную стоимость недвижимости сложно. Чтобы быть уверенным в том, что вы платите справедливую цену за покупку дома, рекомендуется обратиться за помощью к эксперту для оценки стоимости недвижимости. Заключение   Покупка недвижимости в Италии — мечта многих, и она легко осуществима, так как в этой стране много красивых районов с доступными ценами на жильё. Для иностранцев, желающих купить дом, предусмотрены различные льготы и преимущества. Однако прежде чем начать поиск, важно хорошо понимать итальянскую правовую систему и процесс покупки недвижимости. Мы предлагаем полную поддержку в оформлении всех необходимых документов, сопровождая вас на каждом этапе сделки. С нашей помощью ваш путь к приобретению недвижимости в Италии станет простым и беззаботным. А побывать в Италии и увидеть её можно лично. Эта страна изобилует потрясающими историческими достопримечательностями, великолепными пейзажами и богатым культурным наследием.  

Читать полностью →
аренда в италии на длительный срок

Аренда в Италии на длительный срок. Будьте осторожны

Как избежать мошенничества, если аренда в Италии на длительный срок   Аренда в Италии на длительный срок может стать проблемой без мер предосторожности и проверенного агентства недвижимости. Наша команда профессионалов гарантирует ваше комфортное проживание, обеспечивая поддержку на каждом этапе арендного процесса и избегая потенциальных проблем. Вот несколько ценных советов, которые помогут избежать неожиданностей. Самостоятельный поиск жилья через интернет может быть более экономически выгодным, но требует внимательности и осторожности. Важно удостовериться в надежности предлагаемых вариантов, проверить информацию о владельце и объекте, а также осмотреть жилье лично перед заключением договора аренды. После долгих просмотров вы находите подходящий вариант: недавно отремонтированная квартира всего в пяти минутах от вашего рабочего места.   Слишком хорошо, чтобы быть правдой! Да и цена привлекательная. Однако после первоначального энтузиазма у вас возникает сомнение: не окажется ли это мошенничеством? Не волнуйтесь: вы ничем не рискуете, если будете следовать советам, которые я даю в этой статье о том, как избежать мошенничества с арендой. Вот что именно вам нужно сделать    ⋅ Как избежать мошенничества при аренде жилья в Италии  ⋅ Осмотрите, является ли цена реалистичной  ⋅ Ознакомьтесь с фотографией объекта  ⋅ Проверьте личность арендодателя  ⋅ Посетите квартиру или комнату  ⋅ Оплачивайте услуги отслеживаемым способом Аренда в Италии на длительный срок. Как избежать мошенничества   Как не стать жертвой мошенников при аренде в Италии на длительный срок? Необходимо обращать внимание на определенные аспекты рекламы и придерживаться определенного поведения. Мы поможем в аренде жилья, предоставляя проверенную информацию и поддержку на каждом этапе поиска и заключения договора.     Узнайте, насколько реальна цена и аренда в Италии на длительный срок   Для выявления мошеннических объявлений о сдаче квартир в аренду важно обращать внимание на размер арендной платы. Если цена кажется слишком низкой, это может быть признаком подозрительной сделки. При поиске жилья необходимо провести сравнение цен с аналогичными объектами в том же районе. Существенное расхождение между предлагаемой ценой и средней на рынке (на 30% и более) может указывать на мошеннические действия. Если цена не указана в объявлении, рекомендуется связаться с владельцем для получения информации. Однако стоит быть бдительным: слишком низкая цена может быть попыткой обмана. Владелец может пытаться оправдать это мошеннической историей, например, утверждая, что квартира принадлежала их родственнику, который ушел. Мошенничество в аренде часто связано с непрозрачными сделками и обманом. Поэтому важно не доверять слишком выгодным предложениям без тщательного анализа. В случае сомнений лучше обратиться за консультацией к специалистам или использовать проверенные ресурсы для поиска жилья. Помните, что забота о своей безопасности и сохранность средств должны быть приоритетом при поиске арендного жилья. Проверьте фотографии объекта   Наверняка к объявлению прилагаются фотографии квартиры или комнаты. Убедитесь, что они оригинальные и относятся к данному объекту. Как это сделать? Один из методов — воспользоваться функцией поиска изображений в Google. Если фотография появляется в результатах с ссылкой на другие объявления или уже присутствует на различных сайтах, это может свидетельствовать о мошенничестве. Другой способ — запросить у владельца больше фотографий. Если он отказывается или оправдывается тем, что не в состоянии предоставить их, это также может быть признаком мошенничества. Установление личности арендодателя   Аренда в Италии на длительный срок требует особой осторожности. Проверьте контактную информацию в объявлении, свяжитесь с владельцем по электронной почте и удостоверьтесь в его надежности. Не предоставляйте личную информацию до заключения договора. Если владелец предоставляет дополнительные фотографии и подтверждает свою личность, это может свидетельствовать о его добросовестности. Поищите в Интернете информацию о владельце, чтобы убедиться, что он действительно заслуживает доверия. Будьте осторожны, если просят предоставить банковские реквизиты или другую личную информацию до подписания договора. Посещение квартиры или комнаты   Прежде чем брать на себя обязательства по аренде жилья, обязательно осмотрите его. Осмотр жилья в другом городе может быть неудобным, но важен для избегания проблем. Попросите друга осмотреть и прислать фотографии. Остерегайтесь мошенников, которые могут утверждать, что не могут показать жилье из-за отсутствия ключей или нахождения за границей. После внесения депозита они обещают отправить ключи. Не поддавайтесь на такие уловки! Прежде чем делать платежи, требуйте осмотр жилья и получение всей необходимой информации, такой как коммунальные платежи и система отопления. Попросите показать вам договор аренды, чтобы убедиться, что в нем нет скрытых условий. Если что-то вызывает сомнения, требуйте изменений или ясного объяснения. Оплачивайте услуги по безналу   Перед подписанием договора аренды арендодатель может запросить предварительный взнос, чтобы убедиться в вашей серьезности. Важно уточнить, за что конкретно будет направлен этот платеж. В предварительный взнос чаще всего входят арендная плата и страховой депозит. Для ясности и безопасности потребуйте квитанцию, где будут указаны цели и условия этого платежа. При оплате используйте безопасные и отслеживаемые способы, такие как банковский перевод или Paypal. Избегайте внесения денег на пополняемые карты. Если вам предлагают воспользоваться услугами эскроу, не соглашайтесь. Эскроу-услуги предназначены для временного хранения денежных средств до получения разрешения на их выплату получателям. В контексте аренды вы можете внести первоначальный взнос в такую службу и разрешить выплату арендодателю только после завершения сделки. Однако, к сожалению, многие «эскроу» являются мошенническими, поэтому лучше не рисковать. И последняя рекомендация. Заключите договор в письменной форме и зарегистрируйте его. Регистрация сделает ваши права и обязанности по отношению к арендодателю более ясными и защищенными. Это обязательное требование закона и придаст договору определенную дату, что усилит вашу защиту. Также ваше погружение в итальянскую культуру, наслаждение местной кухней и знакомство с гостеприимными жителями сделают ваше путешествие незабываемым.

Читать полностью →
студенческий внж

Студенческий ВНЖ можно ли работать?

Студенческий ВНЖ для целей обучения — это вид на жительство, выдаваемый иностранным гражданам, которые посещают учебные или тренировочные курсы в Италии продолжительностью более трех месяцев. Срок действия этого разрешения варьируется (от шести месяцев до одного года) в зависимости от типа активированного курса обучения и может быть продлен, чтобы покрыть весь курс обучения. Италия – прекрасное место для посещения! Эта страна богата историей, культурой, изысканной кухней и уникальными пейзажами. Независимо от того, интересуются ли выставленными древними памятниками в Риме, шоппингом в Милане, кулинарными традициями в Тоскане или озером Комо Ответы на часто задаваемые вопросы   Студенческий ВНЖ может быть выдан для прохождения различных учебных курсов, включая, в частности, университетские курсы, курсы профессиональной подготовки, стажировки, учебные курсы для учащихся старших классов средней школы или высшего образования , а также экзамены на получение профессии для иностранного гражданина, получившего высшее образование в Италии. Вид на жительство для обучения выдается Квестором в соответствии со статьей 5, § 8 Законодательного декрета № 286/98 и имеет пометку «студент», «стажер» или «учащийся», в зависимости от конкретного случая. Мы предлагаем помощь в оформлении этого важного разрешения, включая профессиональное сопровождение и поддержку на каждом этапе. Позволяет ли студенческий внж работать?   Иностранец с видом на жительство для обучения может работать в Италии для поддержания учебы. Однако согласно статье 14, § 4, Декрета Президента 394/99, он должен не превышать 20 часов в неделю, что в течение года суммируется до 1 040 часов. При организации работы в более короткий период, чем 12 месяцев, студенту необходимо соблюсти максимальное количество часов в год. Если студент желает работать больше, чем 1 040 часов в год, ему необходимо преобразовать разрешение на обучение в разрешение на работу.     Позволяет ли студенческий внж заниматься индивидуальной трудовой деятельностью?   Да, закон не предусматривает никаких ограничений на самозанятость для иностранцев, имеющих разрешение, выданное по причине учебы. Разрешение на пребывание по причине учебы является одним из разрешений, дающих иностранцу право на работу (хотя и с ограничением максимального количества часов в случае подчиненной работы), и может быть преобразовано в разрешение на подчиненную или автономную работу при наличии требований, предусмотренных законом. В целом, во всех случаях, когда закон прямо предусматривает конвертацию вида на жительство в разрешение на работу, это разрешение даже до конвертации совместимо с осуществлением какой-либо деятельности, если нет прямого законодательного положения об обратном. Для того чтобы открыть номер НДС, достаточно иметь вид на жительство, который подходит для работы. Позволяет ли вид на жительство с целью обучения проходить стажировку?   Как отмечается в записке INL от 14 февраля 2022 года, иностранные граждане с разрешением на обучение или профессиональную подготовку имеют право на участие во всех учебных стажировках, предусмотренных программой обучения. Они также могут принимать участие в не курсовых стажировках, направленных на трудоустройство. Национальные и региональные положения о стажировках распространяются на таких иностранных граждан, проживающих в Италии, что позволяет использовать стажировки как средство обучения и ориентации для трудоустройства. Так как стажировка не является трудовыми отношениями, ограничения на выполнение подчиненной трудовой деятельности не применяются в таких случаях. Можно ли преобразовать студенческий ВНЖ в разрешение на работу?   Да. До истечения срока действия можно преобразовать разрешение, выданное по причине учебы, в разрешение на выполнение подчиненной или автономной работы. В случае: — трудоустройство, необходимо представить документы, подтверждающие наличие трудовых отношений; — самозанятость, необходимо представить документы о деятельности, которую вы собираетесь осуществлять, и о финансовых ресурсах, необходимых для ее осуществления. Если вы переходите на самозанятость в качестве предпринимателя, торговца или ремесленника, также требуется регистрация в Торговой палате. Чтобы узнать больше о преобразовании, нажмите здесь   Мы специализируемся на оформлении студенческого ВНЖ в Италию, включая профессиональное сопровождение на каждом этапе. Мы поможем вам быстро и эффективно получить необходимые документы для обучения в Италии, обеспечивая комфорт и уверенность на каждом этапе процесса

Читать полностью →
дом на Комо

Купить дом на Комо для жизни

Дом на Комо – одно из самых живописных мест Италии, известное своими потрясающими пейзажами и уединенными виллами. Жизнь здесь означает наслаждаться спокойствием природы, чистым воздухом и уникальной атмосферой. Мы поможем вам подобрать идеальный дом на берегу Комо, будь то эксклюзивная вилла или уютный коттедж. Обратитесь к нам, и мы осуществим вашу мечту о жизни в этом райском уголке. Жить в Комо – это выбор стиля жизни, наполненного гармонией и роскошью. В каком районе лучше приобрести дом на Комо   Какие самые характерные деревни и города предлагают лучшие роскошные квартиры в этом районе? Особого упоминания заслуживает Белладжио, и не только из-за его особого положения — прямо в точке пересечения рукавов озера Лекко и Комо. В Черноббио обязательно стоит прогуляться по набережной озера, а также посетить виллу Эрба, построенную в XIX веке.   Современные роскошные виллы. Дом на Комо   Также можно найти между Карате Урио, Молтразио и Лаглио: последнее место хорошо известно, потому что там находится вилла Джорджа Клуни, в которой отдыхали многие голливудские звезды, от Брэда Питта до Адама Сэндлера. Общим знаменателем трех деревень является соединяющая их дорога Regina Vecchia. Леццено и Арджегно — еще два названия, для тех, кто ищет престижную резиденцию с видом на озеро Комо.   Леззено — это деревня, которая предшествует Белладжио для тех, кто едет из Комо. В Арджегно, напротив, время, кажется, остановилось, что помогает придать этой средневековой деревне живописный вид. Река Тело разделяет деревню, а рядом есть канатная дорога на равнину Пигра. На другой стороне бассейна   То есть на рукаве Лекко, находится город Колико. В этом городке, утопающем в зелени и окруженном пышной и очаровательной растительностью.  Здание находится в районе Монтеккио, и здесь же можно полюбоваться одноименным фортом. Наконец, стоит посетить аббатство Пиона.     Роскошными виллами усеян и Брунате, до которого можно добраться из Комо. Несколько минут благодаря фуникулеру, соединяющему два города. Жилые дома, расположенные на улицах деревни. В основном выполнены в стиле модерн и эклектики. Отсюда также открывается исключительный вид на озеро. И наконец, Беллано и Торно: первый находится в провинции Лекко, и располагает впечатляющим орридо — естественным ущельем, которое можно пересечь пешком. В Торно, с другой стороны, церковь Сан-Джованни Баттиста дель Кьодо и приходская церковь Санта-Текла. Заключение   Желающие приобрести роскошные резиденции в Комо могут обратиться к профессионалам ITALIATUT для услуг недвижимости, консьерж-сервиса, юридической поддержки, переводов, а также для помощи в бизнесе и туризме. На протяжении многих лет они сопровождают клиентов не только в выборе оптимальной покупки, но и в гармонии с местностью.

Читать полностью →

Подпишитесь на рассылку об Италии и получите гайд

«50 приложений и сайтов»

для комфортных путешествий и жизни в этой стране