Сан Джиминьяно – краткий путеводитель по городу

Сан Джиминьяно

В 1282 правительство Сан Джиминьяно выпустило закон, запрещающий сносить старые дома только с целью построить на их месте еще более прекрасные. С того дня на протяжении целого века город достиг своего наибольшего расцвета и упадка, избежав радикальных изменений. Средневековый городок, привлекающий сегодня тысячи туристов со всего мира, выглядит совсем как в те времена. Правда, из 72 башен (по одной на каждый знатный род), построенных в средневековье, осталось лишь 13. В остальном город производит очень сильное историческое впечатление. Сан Джиминьяно страдает от массового туризма, от постоянных потоков людей, которые приезжают и уезжают. А городок требует неторопливого осмотра: лучше выбирайте межсезонье или будние дни.

Достопримечательности Сан Джиминьяно 

Собор Сан Джиминьяно

Сан Джиминьяно

Тот, кто приехал в Сан Джиминьяно после Флоренции, Пизы или Сиены, возможно, будет не особо впечатлен внешним видом Собора. Скромный романский фасад 12 в., тем не менее, не противоречит прекрасному интерьеру.

Разделенная на три нефа, церковь Санта Мария Ассунта сохранила некоторые свои шедевры: в верней части задней стены изображены Мучения Святого Себастьяна работы Беноццо Гоццоли, а в центре – своеобразный Страшный суд Таддео Бартоло. Вдоль правой стены тянутся Истории Нового Завета учеников Симоне Мартини, вдоль левой – Истории Ветхого Завета Бартоло Фреди. Поперечный неф скрывает еще два шедевра: деревянное распятие 1200 и Капеллу Санта Фина (см. пункт 2).

Капелла Санта Фина в Сан Джиминьяно

Сан Джиминьяно

Санта Фина из Сан Джиминьяно прожила непростую жизнь. После смерти матери она решила молиться до самой смерти, вытянувшись на деревянном столе. Согласно легенде, ее забрал к себе Великий Святой Григорий, так как умерла и обрела вечную жизнь она именно в его день.

Это и рассказывает своими фресками Гирландайо в одноименной капелле Собора. Эта сцена изображена на правой стене, а на левой – похороны святой, на которых произошло три чуда: старая кормилица исцелилась от паралича, к плачущему ребенку вернулось зрение, а в колокола всех башен позвонили ангелы.

Соборная площадь Сан Джиминьяно

Сан Джиминьяно

Если Собор – религиозный символ города, то Народный дворец (Palazzo del Popolo) – светский. Вместе они образуют Соборную площадь.

Дворец Коммуны (или Мэрии) расположен слева от площади, между главной башней и Ложей Коммуны. Последняя собирала власти на публичные церемонии. Сегодня во дворце находится Гражданский музей Сан Джиминьяно (Il Museo Civico di San Gimignano). По правде говоря, это новое здание мэрии – с 1337, а до этого она располагалась в старом дворце перед Собором.

Гражданский музей Сан Джиминьяно

Сан Джиминьяно

Гражданский музей Сан Джиминьяно находится внутри Народного дворца, который уже на подступах сияет красотой водоема 1361 и фресками.

Сразу за лестницей – зал Данте, названный в честь поэта, останавливавшегося в городе по делам гвельфского объединения. Зал расписан Липпо Мемми в 1317. После этого идет зал Тайных собраний, откуда, через главную башню, можно выйти в картинную галерею с шедеврами Пинтуриккьо, Беноццо Гоццоли, Филиппино Липпи.

Площадь водоема в Сан Джиминьяно

Сан Джиминьяно

Так необычно живописная, расположенная на вершине холма, вокруг которого вырос город, площадь – обязательный пункт для посещения.

Она берет свое название от восьмиугольного колодца, вырытого по воле мэра Гуччо Малавольти, чей герб (лестница) выбит на камнях. Гармоничная и умиротворенная, она, без сомнения, является самой прекрасной в Сан Джиминьяно и одной из прекраснейших в Тоскане. Если Соборная площадь – религиозный о политический центр, то Площадь водоема – торговый центр, так как здесь располагались многочисленные лавочки, разворачивался рынок и турниры. Дальше по улице Кастелло (via Castello) просматривается замок Тортоли (palazzo Tortoli) с окнами 13 в., башня Пуччи, Гостиница Водоема (Albergo della Cisterna), Дворец Ридольфи (palazzo Ridolfi), башни и дома Беччи и Куньянези, дворец Пеллари (palazzo Pellari) и дворец Ардингелли (palazzo Ardinghelli) с двумя башнями. С другой стороны площади высится Башня Дьявола (Torre del Diavolo), названная так потому, что, как рассказывал ее хозяин, однажды, когда он вернулся домой, башня стала выше: кто же еще мог такое сотворить в его отсутствие, если не сам дьявол? Если сделаете остановку на площади, купите мороженое в джелатерии Дондоли, известной во всем мире.

Музей пыток в Сан Джиминьяно

Сан Джиминьяно

Если вы желаете узнать о всех возможных способах пытать человека и обладаете крепкими нервами – вам в Музей пыток (Museo della Tortura).

Вообще, музеев два: первый размещается на трех этажах и рассказывает об истории методов пытки в разных странах, демонстрирует орудия, фото и дает подробные объяснения и живописные демонстрации на манекенах. Второй, повыше, посвящен смертной казни. Цена на билет высоковата – 10 евро – но люди платят за уникальность места.

Церковь Святого Августина (Chiesa di Sant’Agostino)

Сан Джиминьяно

Маленькая сокровищница произведений искусства, церковь, тем не менее, обычно незаслуженно выпадает из программы вечно спешащего туриста. И напрасно.

Ее свод расписан Себастьяно Маинарди и изображает докторов Церкви (Амброджо, Августино, Джироламо и Грегорио), а пол выложен плиткой Андрэа Роббья. Два шедевра церкви – Коронование Марии работы Поллайоло на главном алтаре и Истории жизни Святого Августина, цикл фресок Беноццо Гоццоли в хорах.

Крепость Монтестаффоли (Rocca di Montestaffoli)

Сан Джиминьяно

Была построена для обороны города от атак Сиены. От древней цитадели мало что осталось, однако посмотреть на место стоит. Единственная башенка сохранилась у подножия комплекса, с нее открывается прекрасный вид на окрестности. Сегодня здесь проводят фестивали и праздники, в частности, турнир на палках (Giostra dei Bastoni) на третьих выходных июня.

Что поесть в Сан Джиминьяно

Вино Верначча и шафран – два продукта, типичных для Сан Джиминьяно и известных во всем мире. Шафран, желтое золото, не раз выступал здесь в качестве эквивалента денег: им расплачивались за долги, нажитые в продолжительных войнах с Сиеной и Флоренцией.

Ценность этой специи можно понять, представив, сколько цветов нужно, чтобы сделать один кг шафрана: 150000! Верначча, белое сухое вино, производимое в Сан Джиминьяно, воспевали Данте, Боккаччо, Людовик Черный и Лоренцо Великолепный. Среди местных блюд – классические тосканские гренки с печенью птицы, местная колбаса и пекорино, первые блюда с мясом кабана и вторые, преимущественно мясные блюда.

Где переночевать в Сан Джиминьяно

В сезон в Сан Джиминьяно толпа туристов, поэтому вполне может возникнуть проблема с размещением.

Номеров в историческом центре немного и они довольно дорогие, больше вариантов есть в агроусадьбах в окрестностях Сиены. Лучше всего бронировать места заранее, особенно весной и осенью. Номер в агроусадьбе начинается с 50 евро за ночь.

[su_row][su_column size=»1/2″][/su_column] [su_column size=»1/2″][/su_column][/su_row]

Конечно, можно 100 раз услышать или прочитать, но лучше всего один раз увидеть эти прекрасные города вместе с нашей позитивной командой местных гидов от Gidtut.

Подпишитесь на рассылку

Без спама и уведомлений – только свежие новости

Самые популярные

В фокусе

Похожие статьи

районы милана для жизни

Районы Милана для жизни студента

Районы Милана для жизни: Как выбрать идеальное место?   Милан — город с богатой природой, культурой и стилем. Районы Милана для жизни предлагают небольшое разнообразие, каждый из которых имеет свои уникальные особенности. В зависимости от ваших предпочтений и образа жизни, вы можете найти идеальное место для проживания. Студент, который решит жить в Милане, обнаружит, что перед ним элегантный мегаполис, способный соблазнять и очаровывать. Какие районы Милана стоит посетить? Какие из них больше всего подходят для студентов? Давайте узнаем это вместе! Мы предлагаем помощь в подборе квартиры в Милане. Наши специалисты помогут вам выбрать район, который соответствует вашим потребностям и бюджету, обеспечит комфорт и удобство проживания   Милан представляет множество районов для жизни, каждый со своими уникальными особенностями и атмосферой. Изола молодой и жизнерадостный район, отделенный мостом вокзала Гарибальди. Здесь много домов с перилами, баров, ресторанов, галерей и ремесленных лавок. В этом районе можно насладиться зелеными зонами, такими как Боско Вертикале и Библиотека деревьев. Навигли представляют Милан как город на воде с историей порта, напоминающую Венецию. Рекомендуется прогуляться по Naviglio Pavese или Naviglio Grande, наслаждаясь волшебной атмосферой. Порта Дженова привлекает студентов своей фреской Валентины, посвященной Гвидо Крепаксу, а также мостом, названным в честь известного поэта Альды Мерини. Ла Маджиолина жилой район с уютными кварталами к югу от Милана, пересекающийся с районом Мирабелло и Вильяджо-деи-Джорналисти. Брера один из самых шикарных районов Милана с кафе, магазинами и галереями. Здесь стоит посетить художественную галерею, библиотеку, ботанический сад и базилику Сан-Марко. Сан-Джиминьяно элегантный жилой район с престижными кондоминиумами и садами. Золотой четырёхугольник известен своими ювелирными магазинами и бутиками. Корсо Семпионе бывшая парадная площадка, превращенная в парк в конце XIX века. Район Порта Тичинезе исторический район Милана, включающий в себя главные ворота города, построенные в наполеоновскую эпоху.   Какие районы Милана для жизни самые тихие   Студенты, приезжающие в Милан, часто сталкиваются с проблемой выбора тихого района для проживания. В городе есть разные районы, и каждый найдет идеальное место. Например, исторический центр — тихое место для жизни. Другие варианты — Порта Венеция, Порта Виттория, Изола, Навильи, Ламбрате.   Учёба в Милане: лучшие районы Милана для жизни студента   Поиск дома или комнаты для аренды в Милане — это настоящая работа, и среди дискриминационных факторов, определяющих выбор, несомненно, цена. Всем известно, что жизнь в Милане стоит денег, а цены на комнаты и кровати не слишком низкие для любого человека, не говоря уже о неработающем студенте. Однако в городе есть студенческие районы, где стоимость жизни ниже среднего. Какие же из них? Конечно, лучшие студенческие районы Милана находятся недалеко от университетов и за пределами центра, но метро и общественный транспорт работают эффективно и позволяют передвигаться по городу комфортно и быстро. Давайте посмотрим, какие четыре лучших студенческих района Милана.   Бикокка Этот район Милана предпочитают студенты, поступающие в университет Бикокка. Здесь вы найдете множество университетских резиденций, которые позволят вам жить в тихом и доступном районе недалеко от университета.   Район Пора Романа Этот район Милана представляет собой идеальное место для проживания студентов, обучающихся в Коммерческом университете Луиджи Боккони в Милане. Элегантный и оживленный район Порта Романа предлагает светскую жизнь, бары и рестораны недалеко от центра города. Это один из лучших районов для студентов в Милане, несмотря на высокие цены на аренду. Порта Романа идеально подходит для вас, если вы хотите познакомиться с новыми людьми и посещать лучшую итальянскую бизнес-школу.   Порта-Дженова Район Порта-Дженова — один из самых густонаселенных студентами в Милане: за несколько минут ходьбы вы можете добраться до Университета Каттолика, IULM и Bocconi, но не только. Студенческий район Порта Генова находится недалеко от Навильи, места, куда все миланцы и другие жители города отправляются за аперитивом. Учитывая оживленную ночную жизнь, проживание в Porta Genova — идеальный выбор, чтобы быть одновременно в центре города и рядом с факультетом.   Район Сита Студи Città Studi — идеальный студенческий район для учащихся Миланского политехнического института и Государственного университета. Расположенный на северо-восточной окраине города, он известен своими зелеными зонами, где студенты могут наслаждаться прогулками и занятиями на свежем воздухе.   Ищите безопасные районы Милана для жизни? откройте  для себя кампусы Ин-Домус   Университетские кампусы In-Domus — это решение, призванное предложить высокие стандарты качества в сфере студенческого жилья в Милане, предоставляя достойную альтернативу традиционным студенческим общежитиям или аренде частных квартир. In-Domus, по сути, предлагает студентам готовое решение для проживания, включая множество услуг, которые вы никогда не найдете в традиционных студенческих квартирах, в том числе:   Сверхскоростной Интернет; Коммунальные услуги; Обслуживание; Уборка; Учебные комнаты.   Проживание в университетском кампусе позволит вам наладить отношения с другими молодыми людьми, которые учатся и живут в том же городе, а также иметь больше личного пространства и наслаждаться всеми удобствами, в отличие от классической квартиры, где вам придется все делать самостоятельно.     По действительно эксклюзивной цене In-Domus также позволяет вам воспользоваться множеством дополнительных услуг, включая:   Круглосуточное обслуживание; Конференц-зал; Монетная прачечная; Общие кухни; Фитнес-центр; Зона отдыха с телевизором и приставкой Playstation; Музыкальные комнаты; Декор, оборудованный станциями для приготовления барбекю.   Настоящий рай для студентов, живущих за пределами кампуса.  

Читать полностью →
распродажи в Милане

Распродажи в Милане. Секреты шопинга

Распродажа в Милане 2024: шопинг с умом в Италии. Посторонним вход запрещен?   Зимние распродажи в Милане 2024 года: наши советы, что купить и чего избегать — практическое руководство по умному шопингу. Наша компания поможет вам организовать незабываемый шоппинг-тур в Италии, обеспечивая эксклюзивный доступ к лучшим скидкам и персональные рекомендации от опытных стилистов.   Елизавета Евлонская С пятницы, 5 января, начинается лихорадка покупок: лидирует одежда, а также аксессуары для дома и техника. Представляем вашему вниманию руководство для тех, кто собирается отправиться в увлекательную охоту за выгодными покупками.     Наши советы помогут вам выбрать лучшие предложения и избежать ненужных трат. Хотите сделать ваш шоппинг в Италии еще более захватывающим? Наша компания предлагает эксклюзивные шоппинг-туры, которые включают персональных стилистов, VIP-доступ к распродажам и комфортное сопровождение по самым модным магазинам Милана. Милан готовится к зимним распродажам 2024 года. В Ломбардии скидки начнутся в пятницу 5 января и продлятся 60 дней. По данным исследовательского бюро Confcommercio, каждый потребитель потратит в среднем около 137 евро на покупки со скидкой. При этом одежда станет главным героем самых больших трат на распродажах. Вот несколько советов для тех, кто собирается отправиться в увлекательное приключение по поиску выгодных покупок.   Распродажи в Милане. Модная одежда

Читать полностью →
ВНЖ Италия в 2024

ВНЖ Италии в 2024: все законные основания для получения.

Иностранцам в стране часто требуется иммиграционный адвокат, чтобы остаться в Италии, потому что иммиграционное право — очень сложная тема. ВНЖ в Италии 2024 требует особого внимания к деталям и знания актуального законодательства. Иммиграционное право — это тема, имеющая сегодня большое социальное значение, но юристов, которые занимаются этой темой, очень мало. Наша компания предоставляет юридические консультации и полное сопровождение по вопросам получения вида на жительство. Наши опытные юристы помогут вам успешно открыть ВНЖ в Италии!    ВНЖ Италии в 2024  Гражданский союз  Вид на жительство в ЕС  ВНЖ Италии в 2024 по причине трудоустройства  Вид на жительство: куда подавать заявление и сроки выдачи  Когда обращаться к адвокату для иностранцев?  Запрос на конвертацию разрешения  Отказ в продлении ВНЖ Италии в 2024  Международная защита  Оплата услуг иммиграционного адвоката   Подготовка иммиграционных адвокатов и курс обучения   Чтобы стать иммиграционным адвокатом, необходимо получить диплом юриста. Это также является отправной точкой для юриста, который стремится стать, например, специалистом по семейному праву или юристом по общим гражданским делам. После окончания университета начинающий иностранный юрист начинает практику в фирме, специализирующейся на иммиграционном праве. Сдав экзамен в коллегии адвокатов, иммиграционный адвокат может рассмотреть возможность получения специализированной степени магистра. Однако самое главное — это приобретённый опыт в данной области. Преодолев этот процесс, иммиграционный адвокат будет готов к открытию собственной юридической фирмы для иностранных клиентов. Почему стоит выбрать адвоката для иностранцев? Область иммиграционного права постоянно развивается и характеризуется специфическими процедурами, регулируемыми Консолидированным законом об иммиграции. Для иностранцев важно найти адвоката, специализирующегося на иммиграции и знакомого с соответствующими законами. Italiatut, специализирующаяся на иммиграционном праве, предлагает комплексные услуги для иностранцев и работает в специализированных секциях судов по всей стране.     ВНЖ Италии в 2024   Воссоединение семьи Итальянское государство защищает единство семьи и фактически предоставляет иностранцам возможность подать заявление на воссоединение семьи или вид на жительство по семейным обстоятельствам. Наша юридическая фирма для иностранцев поможет вам воссоединить вашу семью. Мы также поможем вам преодолеть отказ в удовлетворении вашего заявления. Таким образом, вы сможете как можно скорее воссоединиться со своими близкими. Например, в визе для воссоединения семьи гражданину страны, не входящей в ЕС, который является супругом гражданина Италии, не может быть отказано только на том основании, что существует предупреждение о недопуске в Шенгенскую зону, поскольку необходимо проверить, представляет ли присутствие данного лица реальную и настоящую угрозу. Гражданское партнерство   Гражданский брак между гражданином Италии и иностранцем также позволяет последнему получить вид на жительство сроком на пять лет. Договор о гражданском браке может быть составлен адвокатом по гражданским делам. Что касается признания вида на жительство по соображениям семейной сплоченности, то стабильные фактические отношения между партнером, подающим заявление на получение карты, и гражданином Союза могут быть документально подтверждены путем изучения свидетельства о рождении детей пары или других соответствующих документов. Если пара решает прекратить отношения, нет необходимости соблюдать процедуру раздельного проживания и развода. ВНЖ Италии в 2024 в ЕС   Вид на жительство в ЕС предоставляется иностранному гражданину с определенным уровнем дохода, имеющему его не менее пяти лет. Он действителен на всей территории Европейского Союза, что позволяет путешествовать во все страны-члены. Обладатели вида на жительство, прожившие в Италии 10 лет соблюдая требования, могут получить гражданство Италии. ВНЖ Италии в 2024 по причине занятости   Работодатель должен подать заявление на получение nulla osta в Sportello Unico per l’Immigrazione. Затем итальянское консульство выдает рабочую визу. Заявление должно быть отправлено через Poste Italiane с помощью специального набора; в заявлении также необходимо указать наличие несовершеннолетних детей. Срок действия вида на жительство составляет два года в случае бессрочного контракта; если контракт срочный, то только один год. Самозанятые работники также могут получить этот вид разрешения. ВНЖ Италии в 2024: куда обращаться и в какие сроки   Выдача въездной визы позволяет иностранцу находиться в Италии в течение трех месяцев; чтобы остаться на более длительный срок, необходимо получить вид на жительство, который нужно запросить в течение восьми дней после въезда в Италию. Для того чтобы определить, какой вид на жительство необходимо получить, полезно проконсультироваться с адвокатом, который занимается иммиграционным правом. Компетенция по запросу выдачи и продления вида на жительство обычно закреплена за Квестурой, которая является подразделением Министерства внутренних дел. В остальных случаях запрос необходимо подавать через уполномоченные почтовые отделения. При этом адвокат для иностранцев также заполняет комплект документов. Важно отметить, что вид на жительство должен быть выдан в течение 20 рабочих дней. Однако часто сроки затягиваются; иммиграционный адвокат может проследить за иностранным гражданином от подачи заявления до выдачи разрешения. В случае задержек наша юридическая фирма направляет напоминания и запросы на доступ к административным актам. В случае продления вида на жительство необходимо подать заявление в компетентную квестуру в провинции проживания не позднее чем за 60 дней до истечения срока действия. Когда обращаться к адвокату для иностранцев?   Запрос на получение вида на жительство — важный шаг для любого иностранца, желающего остаться в Италии. Во-первых, адвокат по делам иностранцев внимательно изучает конкретный случай и советует иностранцу наилучшее решение. Во-вторых, при необходимости он подсказывает, за каким разрешением следует обратиться. Кроме того, иммиграционный адвокат сопровождает клиента на протяжении всей административной процедуры получения вида на жительство, что значительно повышает шансы на успешное завершение процесса. Как правило, для подачи заявления на получение вида на жительство необходимо предоставить в полицейское управление действительный паспорт (или другой эквивалентный проездной документ) с соответствующей въездной визой, если требуется;   ксерокопия самого документа 4 фотографии паспортного размера (одинаковые и как можно более свежие) марку о доходах в размере 16 евро; документы, необходимые для запрашиваемого вида на жительство; оплата взноса в размере от 80 до 200 евро, в зависимости от запрашиваемого срока.   Чтобы проверить, готов ли ваш вид на жительство, необходимо зайти на сайт компетентной Квестуры. На сайте необходимо ввести страховой номер или квитанцию, выданную Квестурой. Вид на жительство заблокирован или утерян В таких случаях юридическая фирма направляет запрос на доступ к административным документам, чтобы выяснить причины задержки и наличие каких-либо препятствий. В случае утери разрешения наша юридическая фирма запросит и получит дубликат вида на жительство. Запрос на конвертацию разрешения   Закон предусматривает, что в определенных случаях можно конвертировать вид на жительство. Например, с 2020 года можно запросить преобразование вида на жительство по ст. 31 в разрешение на работу. Адвокат по делам иностранцев оказывает помощь в конвертации, заполняя комплект документов или поручая ведение дела в компетентной Квестуре. Отказ в продлении вида на жительство   Если вы получили отказ в выдаче вида на жительство (ВНЖ) в Италии, выполните следующие шаги: 1. Изучите причины отказа: Ознакомьтесь с официальным письмом о причинах отказа. Это поможет понять, что именно не соответствует требованиям. 2. Проконсультируйтесь с иммиграционным адвокатом: Обратитесь к опытному юристу, специализирующемуся на иммиграционном праве. Юрист сможет дать профессиональную оценку вашего дела и предложить возможные шаги для обжалования решения. 3. Соберите необходимые документы: Соберите все необходимые документы и доказательства, которые могут опровергнуть причины отказа. Это могут быть дополнительные справки, свидетельства и другие документы. 4. Подготовьте апелляцию: В зависимости от причин отказа, юрист поможет вам подготовить и подать апелляцию. Важно сделать это в установленный срок. 5. Следуйте рекомендациям юриста: Юрист может предложить различные стратегии, включая подачу новых документов или повторное обращение. Внимательно следуйте его рекомендациям. 6. Будьте готовы к возможным дополнительным требованиям: В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные шаги, такие как прохождение собеседования или предоставление дополнительных документов. Международная защита   Европейский союз и сама Италия гарантируют иностранцам международную защиту. Адвокат по делам иностранцев может помочь заявителю оформить заявление в компетентном полицейском управлении и проследить весь процесс рассмотрения заявления. Иностранец, вызванный в Комиссию, может объяснить причины, вынудившие его покинуть страну происхождения. В случае более серьезных нарушений прав человека им может быть предоставлено политическое убежище, вспомогательная защита или специальная защита со стороны Комиссии. В случае подачи апелляции на отклонение ходатайства о предоставлении международной защиты можно обратиться к адвокату и запросить юридическую помощь. Гонорары иммиграционных адвокатов   Иммиграционный адвокат может предоставить консультацию по вопросам оспаривания постановлений Квестуры или внесудебной помощи, а иногда может также затронуть аспекты уголовного права. Гонорар иммиграционного адвоката зависит от конкретного случая и выполненной работы.   Откройте для себя Италию – погрузитесь в богатую культуру, вкусную кухню и незабываемые виды!

Читать полностью →
купить недвижимость в Италии россиянам

Как купить недвижимость в Италии россиянам

10 советов для иностранцев, которые хотят купить недвижимость в Италии россиянам. Документы для иностранцев   Купить недвижимость в Италии россиянам для многих кажется мечтой. Ведь Италия — это страна, которая на протяжении веков вдохновляла писателей и художников. Мы поможем вам осуществить мечту о собственном доме в Италии, предлагая полный спектр услуг по оформлению документов, аренде и покупке недвижимости. С нами ваш итальянский дом станет реальностью!   Сейчас по всему полуострову и на Сицилии есть множество городов, которые продают недвижимость для ремонта по символическим ценам, чтобы стимулировать желание купить дом даже у иностранцев, которые любят итальянский народ и культуру. Однако покупка дома иностранцем, не являющимся гражданином ЕС или Евросоюза, может оказаться сложнее, чем кажется на первый взгляд. Итальянское законодательство в сфере недвижимости одно из самых сложных в Европе. Существуют некоторые ограничения на покупку домов, вилл и коммерческой недвижимости в Италии. Даже с налоговыми льготами, такими как супербонус 110, могут возникнуть проблемы. Этот бонус, который финансирует различные ремонтные работы, доступен владельцам-иностранцам. Однако, распознать его для иностранных резидентов, владеющих кондоминиумами или частными виллами, может быть нелегко. Вот что должен знать иностранец, прежде чем купить недвижимость в Италии россиянам   Италия всегда была страной иммиграции. На протяжении веков ее берега были местом притяжения различных народов, что сделало Италию культурно разнообразной. Со своей богатой культурой и множеством объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО, она привлекает множество туристов. Покупка недвижимости здесь может быть выгодной инвестицией как для резиденции, так и для туристических целей. Однако для иностранцев возникают определенные проблемы. Давайте рассмотрим их подробнее. Виды недвижимости и как купить недвижимость в Италии россиянам   Итальянское законодательство делит недвижимость на две категории: • Коммерческая; • Для проживания или резиденции.   Дома делятся на 2 типа   • Дома, являющиеся частью кондоминиума; • Отдельные жилища. Иностранный гражданин или резидент за рубежом может купить недвижимость и приобрести любое жилье в Италии. Отдельные объекты недвижимости, такие как виллы или квартиры, делятся в зависимости от их кадастровой стоимости, которая используется для расчета налогов, которые необходимо платить за дом.     Документы, необходимые, чтобы купить недвижимость в Италии россиянам   Итальянскую недвижимость могут приобрести граждане ЕС и неграждане ЕС, проживающие в Италии или владеющие итальянской компанией. Иностранные граждане, не входящие в ЕС, могут приобрести дом в Италии, если Поскольку они имеют вид на жительство в Италии, это позволяет им приобретать недвижимость. В соответствии с международным договором о взаимности, граждане ЕС, стран ЕЭЗ и лица без гражданства, проживающие в ЕС более трех лет, могут свободно приобретать недвижимость в Италии. Однако, для всех иностранцев, включая граждан ЕС, важен языковой аспект. Поэтому для защиты интересов иностранных покупателей рекомендуется получить юридическую консультацию у адвоката, владеющего как английским, так и итальянским языками. Вот налоги и налоговые льготы для иностранцев, покупающих дом в Италии   В дополнение к расходам, предусмотренным рынком недвижимости, иностранцы, покупающие или продающие недвижимость или дом в Италии, должны платить налоги и сборы, предусмотренные договором купли-продажи, в том числе :   Регистрационные налоги; Ипотечные налоги; Кадастровые налоги.   Если покупаете индивидуальную недвижимость, облагаетесь итальянскими налогами, даже не будучи резидентом. Необходимо зарегистрироваться в итальянских налоговых органах, таких как Agenzia delle Entrate. Налоги рассчитываются ежегодно на основе процента от кадастровой стоимости. Кроме того, есть муниципальные налоги, например, TARI, для финансирования сбора мусора. Однако, с надежным адвокатом можно успешно справиться с этими трудностями и уверенно совершить покупку. Итальянский рынок недвижимости привлекателен для инвесторов из-за относительно низких цен и большого количества непроданных объектов. Кроме того, многие из этих объектов находятся в собственности итальянских банков, что связано с банкротством компаний и невыплаченными ипотечными кредитами. Как найти подходящую недвижимость   Если вы хотите купить отдельную недвижимость, вам нужен надежный юридический консультант, имеющий опыт в сделках с недвижимостью, который поможет вам найти подходящую недвижимость в городе, который вы выбрали для покупки дома в Италии. Знание точной стоимости недвижимости   Стоимость недвижимости может быть трудно определить из-за итальянской правовой системы. Во-первых, мы рекомендуем вам нанять адвоката, чтобы он помог вам с покупкой. Во-вторых, итальянское правительство разработало систему расчета стоимости новых зданий, в то время как стоимость старых зданий рассчитывается по-другому. Стоимость нового здания рассчитывается за квадратный метр постройки. Стоимость старого здания рассчитывается на основе кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость — это сложная система расчета стоимости недвижимости, которая варьируется от района к району. Договориться с продавцом легко, но определить точную стоимость недвижимости сложно. Чтобы быть уверенным в том, что вы платите справедливую цену за покупку дома, рекомендуется обратиться за помощью к эксперту для оценки стоимости недвижимости. Заключение   Покупка недвижимости в Италии — мечта многих, и она легко осуществима, так как в этой стране много красивых районов с доступными ценами на жильё. Для иностранцев, желающих купить дом, предусмотрены различные льготы и преимущества. Однако прежде чем начать поиск, важно хорошо понимать итальянскую правовую систему и процесс покупки недвижимости. Мы предлагаем полную поддержку в оформлении всех необходимых документов, сопровождая вас на каждом этапе сделки. С нашей помощью ваш путь к приобретению недвижимости в Италии станет простым и беззаботным. А побывать в Италии и увидеть её можно лично. Эта страна изобилует потрясающими историческими достопримечательностями, великолепными пейзажами и богатым культурным наследием.  

Читать полностью →

Подпишитесь на рассылку об Италии и получите гайд

«50 приложений и сайтов»

для комфортных путешествий и жизни в этой стране