Лыжный курорт в Италии с детьми

Лыжный курорт в Италии

Лыжный курорт в Италии с ребенком — это замечательная возможность насладиться играми на снегу, катанием на лыжах, санках и коньках, приносящая радость и удовольствие как детям, так и взрослым. Для незабываемого времяпрепровождения с детьми необходимо выбрать курорт с лыжными школами, удобно расположенными относительно поселка и трасс, а также семейный отель, предоставляющий уют и комфорт для родителей и детей. При выборе курорта также важно обращать внимание на качество сервиса и услуг. Помните, что удовольствие маленьких лыжников должно быть в приоритете. В данной статье вы найдете информацию о восьми горнолыжных курортах в Италии, идеально подходящих для семей с детьми, которые сделают ваш отдых в горах по-настоящему волшебным!

Откройте для себя 8 семейных горнолыжных курортов в Италии, где можно создать волшебные моменты на склонах и насладиться зимними развлечениями с детьми. Для того чтобы ваш отдых стал незабываемым, обратитесь к нашим услугам по индивидуальной разработке отдыха и консьерж-сервису. Мы подберем идеальное место для вашей семьи, обеспечим удобный трансфер и аренду снаряжения, и предложим широкий выбор развлечений для всех членов семьи. Доверьте нам создание ваших сказочных моментов на горнолыжном курорте в Италии!

 

Катание на лыжах с детьми в Валь Гардене

 

Лыжный курорт в Италии

 

Валь Гардена — одно из самых впечатляющих мест в Италии для проведения горнолыжного отпуска всей семьей. Многочисленные лыжные школы в Ортизеи, С. Кристине и Сельве предлагают все: от лыжных детских садов и услуг няни до лыжных курсов для самых маленьких. Здесь вы найдете множество синих трасс для начинающих (и не только), оборудованных беговыми дорожками для совершенствования опыта начинающих лыжников, а также множество санных трасс и катков для тех, кто хочет попробовать свои силы в различных видах активного отдыха на снегу.

Кроме того, здесь есть множество специализированных семейных отелей, одних из первых в Италии, которые позволят вам провести беззаботный и спокойный отдых всей семьей.

Для тех, кто ищет захватывающих приключений, в течение сезона проводится Südtirol Gardenissima Kids. Лыжная гонка, где самые маленькие лыжники могут проверить свои навыки катания и весело провести время.

Высота над уровнем моря: 1 236 м — 2 518 м.

Общая протяженность трасс: 175 км

Количество трасс: 154

 

Лыжный курорт в Италии с семьей в Валь-ди-Фасса

 

Лыжный курорт в Италии

 

Невероятные склоны, прекрасные виды, лыжные курсы в известных школах, мини-клубы, игры и развлечения на снегу с приветливыми аниматорами. Гонки на санях и катание на поезде. Валь-ди-Фасса — это просто рай для детей во время семейного горнолыжного отдыха. Выбрать это направление для катания с детьми — значит заказать незабываемый отдых в Трентино.

В многочисленных детских садах и детских школах почти во всех зонах катания долины. А также в лагерях и на детских лыжных трассах малыши найдут аниматоров и специализированных инструкторов. Которые будут заниматься исключительно ими. Иными словами, родители смогут провести день совершенно беззаботно. К ним относятся, например, Индийская деревня в Альба-ди-Каназеи, Лузиалэнд на Альпе-ди-Лузия и Киндерпарк Чампеди в Виго-ди-Фасса.

Если же вы ищете впечатления, которые не оставят равнодушными всю семью, то почему бы не прокатиться в карете по снегу. Отправляющейся из Пассо Пеллегрино или Кампителло ди Фасса, посетить ледовый каток Palaghiaccio в Альба ди Каназеи. Или окунуться в теплые воды аквацентра Dòlaondes в Каназеи?

Валь-ди-Фасса — это, безусловно, идеальное место для проведения незабываемой горнолыжной недели всей семьей. Где дети и веселье на снегу — бесспорные главные герои!

Высота над уровнем моря: 1 190 м — 2 950 м

Общая протяженность трасс: 210 км

 

Катание с детьми на Альпе ди Сиузи

 

Лыжный курорт в Италии

 

Альпе-ди-Сиузи — идеальная отправная точка для незабываемого горнолыжного отдыха всей семьей. Это зона катания, где маленькие новички могут совершить свои первые попытки на легких трассах. Дружелюбная ведьма Никс сопровождает детей во время катания. Она даёт полезные советы и раскрывая хитрости для безопасного катания по снегу.

Те, кто уже имеет немного больше опыта, могут попробовать свои силы в так называемом «полете ведьм» — Seiser Alm Ronda. Он состоит из семи увлекательных станций вдоль горнолыжных трасс, на которых расположены такие аттракционы. Как знаменитый сноупарк Alpe di Siusi Snowpark, а также большой детский парк развлечений. Даже различные автоспуски и спидтрапы. Кроме того, деревянные столбы рассказывают легенды о ведьмах и их прибежище Сцилиаре. О заколдованных скальных образованиях, известных как «ведьмины скамейки», и о могущественном колдуне Гансе Кохлере.

Для тех, кто ищет развлечений вне горнолыжных трасс, Альпе-ди-Сиузи предлагает бесчисленные снежные тропы и пешеходные маршруты. Все, что можно исследовать на снегоступах, санках или пешком.

Высота над уровнем моря: 1 680 м — 2 350 м.

Общая протяженность трасс: 63 км

Количество подъемников: 23

 

Лыжный курорт в Италии с детьми: Бормио

 

 

Великолепная Терра», как часто называют Бормио, расположена в самом сердце Альта-Вальтеллины, в Ломбардии. Здесь вы найдете многочисленные школьные лагеря и зоны катания. Они предназначены для детей, на горнолыжном курорте, превращенном в настоящий парк снежных развлечений. Вас ждут Funslope и Familypark — два снежных аттракциона для маленьких и взрослых, ищущих острых ощущений и приключений.

Funslope — это веселая трасса с волнами, параболическими изгибами и гигантскими прыжками, а в Familypark Bormio есть площадка для фристайла, полная трюков, горок и прыжков для всех — все, что вам нужно, это смелость и креативность. Кроме того, вас ждет парк Gormiti. Игровая площадка на снегу, идеальная для того. Чтобы сделать первые шаги на лыжах или повеселиться на санках Gormiti в форме мотоцикла.

Для тех, кто хочет порезвиться на склонах ночью, каждую пятницу легендарная трасса Stelvio в Бормио будет освещена. Чтобы гарантировать вам захватывающий спуск под звездным небом! 

Зона катания между Бормио, Санта-Катериной и Чима-Пьяцци-Сан-Коломбано отличается также относительно небольшими расстояниями. И в целом не слишком большой площадью, что позволяет семьям легко встречаться после занятий. Или в перерывах между катанием.

Высота над уровнем моря: 1 225 м — 3 012 м

Часы работы: 8:30 — 17:00.

Общая протяженность трасс: 115 км

Количество подъемников: 36

 

Зимний отдых с детьми в Мадонна-ди-Кампильо

 

Лыжный курорт в Италии

 

Мадонна-ди-Кампильо — пожалуй, одно из самых известных направлений в Альпах, предлагающее отличные условия и развлечения для спокойного горнолыжного отдыха всей семьей. Не пренебрегая при этом живостью и шиком, которые сделали его знаменитым.

Для юных горнолыжников здесь есть множество возможностей. Почти все местные горнолыжные школы предлагают курсы со специальными формулами для детей от 6 до 13 лет и детские формулы для самых маленьких. Что позволяет детям учиться кататься на лыжах весело и безопасно. После занятий со специализированными инструкторами дети могут провести вторую половину дня в мини-клубе «La Baita del Bimbo». Где предлагается насыщенная развлекательная программа со спортивно-оздоровительными мероприятиями и играми различного характера.

Особым развлечением являются прогулки на собачьих упряжках хаски. Они позволят вам полностью погрузиться в нетронутые пейзажи, сказочные леса и захватывающие дух виды.

В окрестностях курорта также расположены различные зимние образовательные фермы. Где дети в ходе экскурсий, образовательных мастер-классов, игр и дегустаций могут на собственном опыте узнать о секретах производства продуктов. И блюд ручной работы, что позволит им ближе познакомиться с сельской жизнью.

Желающие покататься на коньках могут весело провести время на замерзшем пруду, любуясь невероятными окрестными пейзажами.

Высота над уровнем моря: 850 м — 2.50

Общая протяженность трасс: 60 км (156 км по всему консорциуму)

Количество подъемников: 19 (59 во всем консорциуме)

 

Лыжный курорт в Италии с детьми: Андало

 

 

Андало — это, безусловно, одно из самых семейных направлений в Трентино. Всё благодаря большому количеству достопримечательностей и удобств. Они позволяют провести увлекательный горнолыжный отдых для всей семьи.

Здесь вы найдете четыре лагеря лыжных школ — два в деревне и два на высоте — со специализированными инструкторами. Чтобы дети могли безопасно и весело учиться кататься на лыжах, бесплатный детский парк для владельцев карт Paganella Kinder Club. Три снежные площадки с надувными аттракционами, каруселями и трассами для сноутюбинга. А также сказочный Winterpark с 5000 кв. м трасс для надувных аттракционов и бобслейных трасс.

Для тех, кто хочет насладиться фантастическими впечатлениями вдали от лыжных трасс, предлагаются различные предложения. В парке Andalo Life можно кататься на коньках круглый год. В в окрестных лесах можно прокатиться на санях, запряженных лошадьми. И наслаждаться захватывающей панорамой заснеженных вершин. Или даже прокатиться по льду на картинге Ice Racing Kart.

Особое удовольствие доставляет «БиблиоИглу» — прозрачная библиотека посреди лыжных полей. Где дети могут погрузиться в чтение, резвясь в снегу.

Высота над уровнем моря: 1040 м — 2 125 м

Общая протяженность трасс: 50 км

Количество трасс: 23

Семейные лыжный курорт в Италии: Бройль-Червиния

 

 

На всей территории горнолыжной зоны Маттерхорн есть несколько зон, предназначенных для катания детей и их развлечений на снегу. В Campetto Cretaz, рядом с захватывающим катком, находится Kid Zone Fun Park — снежная игровая площадка. Где дети до 10 лет могут провести день в компании надувных аттракционов, пончиков, горки, игрового домика и других игрушек для развлечения на снегу. Кроме того, в Plan Maison есть беговая дорожка для всех возрастов. На ней юные лыжники могут совершать тематические спуски с фигурными трассами.

Находясь прямо у входа в гондолу Valtournenche-Salette, вы найдете ограниченную зону катания, залитую солнцем в течение всего дня, под названием Wild West Zone. Это уникальная игровая площадка. Тематическая деревня в стиле вестерн, где ковбои и индейцы ждут детей. Чтобы весело провести время, играя с надувными аттракционами всех видов и размеров. А также с тремя беговыми дорожками.

Также на подъезде к гондоле Valtournenche находится 124-метровая трасса для сноутюбинга. Она открыта для детей всех возрастов. Снежное веселье гарантировано!

Высота над уровнем моря: 2 050 м — 3 883 м.

Общая протяженность трасс: 200 км

Количество трасс: 44

 

Зимний отдых с детьми в Лимоне Пьемонте

 

 

Лимоне Пьемонте, расположенный в долине Верменанья, безусловно, является идеальным местом для горнолыжного отдыха семей с детьми. Riserva Bianca, расположенная в районе Colle di Tenda. Он предлагает своими многочисленными трассами горнолыжный отдых, подходящий для всех уровней опыта: от детей и новичков до экспертов. Для абсолютных новичков в лагере Maneggio, расположенном в нескольких минутах ходьбы от поселка, есть возможность попрактиковаться в катании на пологом склоне. В Лимоне 1400, напротив, дети могут заниматься в Киндер-парке, который сочетает в себе страсть к катанию на лыжах с множеством игр и развлечений.

Кроме того, в нескольких километрах от Лимоне находится Вернанте — деревня, известная как «деревня Пиноккио» из-за многочисленных фресок, изображающих приключения знаменитой куклы. Прогуляться по Вернанте и посетить с семьей музей Аттилио Муссино (самого известного иллюстратора приключений Пиноккио) — значит погрузиться в сказочный мир и заново открыть для себя приключения знаменитой куклы: дети, и не только, будут в восторге!

Высота над уровнем моря: 1 050 — 2 050 м.

Общая протяженность трасс: более 80 км

Количество трасс: 37

 

Как подобрать лыжный курорт в Италии

 

Лыжные курорты в Италии для семей с детьми, представленные в этой статье, — лишь малая часть возможностей, доступных в Италии для беззаботного и разнообразного горнолыжного отдыха. Чтобы сделать ваш отдых максимально комфортным и запоминающимся, обратитесь к нашим услугам по индивидуальной организации отдыха и консьерж-услугам. Мы возьмем на себя все хлопоты по бронированию и аренде снаряжения. А также покупке билетов и предоставим вам возможность непринужденно насладиться катанием. Позвольте выделить немного времени для себя и своего партнера. Италия с ITALIATUT — это беззаботный и удивительный отдых!

Подпишитесь на рассылку

Без спама и уведомлений – только свежие новости

Самые популярные

В фокусе

Похожие статьи

Недвижимость Италии Комо

Недвижимость Италии Комо

Недвижимость Италии на Комо — это мечта для многих инвесторов. Комо — очаровательный, сдержанный город с видом на озеро, о котором всегда хочется мечтать. Покупка дома в центре может иметь свои преимущества и недостатки. И в этой статье мы постараемся проанализировать их вместе!  Прежде всего, важно понять, какую цель вы преследуете при покупке. Определившись с этим, вы сможете лучше понять, каковы ваши потребности и какой тип недвижимости выбрать. Наша команда давно занимается покупкой недвижимости на аукционах или привычным способом. Мы подберем для вас лучший вариант, который понравится по расположению, цене и поможем с оформлением всех документов. Для того, чтобы нам написать, достаточно обратиться в чат.  Недвижимость Италии Комо В первую очередь вам нужно будет оценить, есть ли у вас право на бонусы или налоговые льготы.  С другой стороны, если вы хотите сдавать дом в аренду с целью получения дохода, вы можете решить, что выбрать: долгосрочную аренду, которая более безопасна и менее сложна, или краткосрочную. Во втором случае владельцам приходится полагаться на такие сайты, как Booking или Airbnb, и несколько специализированных компаний для повседневного управления.  Наиболее выгодным аспектом этой альтернативы является прибыль, которая значительно выше, особенно в районах, известных как более туристические. В качестве последнего варианта вы всегда можете подумать о покупке дома для использования в качестве «второго дома», и в этом случае покупка в Комо будет более редкой, поскольку люди предпочитают деревни на берегу озера, где тише и лучше вид.  Покупка дома в Комо, что отличается от других городов?  Рынок недвижимости в Комо и его провинции довольно разнообразен, цены и типы домов сильно различаются в зависимости от района. Хотя Милан является городом с самой дорогой недвижимостью в Ломбардии, Комо по-прежнему входит в число столиц провинций с самой высокой ценой за квадратный метр.  По сравнению с другими провинциями Ломбардии Комо отличается по двум важным причинам. Первая заключается в том, что Комо с его озером является всемирно признанным туристическим центром: летом город заполняется туристами, особенно иностранцами. Вторая причина — близость к кантону Тичино и большое количество пересекающих границу людей, которые, имея швейцарскую зарплату, располагают большим свободным доходом для покупки недвижимости. Рынок недвижимости — это джунгли, и очень часто бывает полезно обратиться к профессионалу, который поможет вам в поисках.  Недвижимость Италии Комо: преимущества  Несмотря на пресловутые высокие цены, проживание в центре города имеет множество преимуществ. Это район, пользующийся большим спросом, и по этой причине купить дом здесь совсем не просто.  Особенно привлекает близость к озеру. Действительно, жить в окруженном стеной городе — значит иметь озеро всего в нескольких минутах ходьбы от дома, а для счастливчиков — с прямым видом на озеро, что вызовет зависть у всех ваших знакомых!     Кроме того, вы окажетесь в одном из самых модных районов города, с множеством клубов и магазинов, и все это в нескольких минутах ходьбы. Если вы любите ходить пешком, то все можно найти в нескольких минутах ходьбы, если же вы предпочитаете передвигаться на общественном транспорте, то в городе Комо есть множество автобусов, которые за несколько минут доставят вас в те районы Комо, которые вам больше всего по душе.  И последний аспект, который нельзя недооценивать, — это престиж жизни в окружении исторических зданий, каждый день вы будете чувствовать себя как на открытке.  Недвижимость Италии Комо: недостатки Жизнь в центре Комо имеет свои преимущества не только в реальности. На самом деле, для некоторых это может оказаться не слишком комфортным опытом: будучи очень туристическим районом, город в определенные периоды года будет полон туристов, особенно летом и в зимний период, когда в нем появляется знаменитый «город игрушек».  Если вы любите передвигаться на машине, вам будет непросто найти парковку или даже подъехать к дому.  Кроме того, как уже говорилось, стоимость квадратного метра значительно выше, чем в среднем по городу.  И последний недостаток: если вы ищете недавно построенную недвижимость, то, учитывая историческую ценность недвижимости в Комо, найти новостройки в центре практически невозможно.  Заключение В заключение можно сказать, что город — один из самых очаровательных в Ломбардии. Покупка недвижимости Италии на Комо дает множество преимуществ. И предложения на рынке недвижимости могут оказаться отличной инвестицией в будущее. Комо знает, как дать вам то, что вы хотите, от обыденности до безмятежности, удалившись даже всего на 10 минут от центра.      Покупка дома никогда не бывает легкой, поэтому важно заручиться профессиональной поддержкой. Команда ITALIATUT занимается покупкой, продажей и арендой недвижимости по всей Италии. Среди наших клиентов политики и бизнесмены. Мы с радостью поможем вам найти лучшую недвижимость на Комо и не только. Для того, чтобы обратиться к нам, достаточно написать в чат или оставить заявку по ссылке. 

Читать полностью →
Лучшие районы Милана

Лучшие районы Милана: рейтинг самых безопасных

Лучшие районы Милана и самые безопасные? Рейтинг на основе отзывов наших клиентов и экспертов команды ITALIATUT. Наша команда занимается недвижимостью уже 10 лет и знает о рынке Милана и Италии всё. Этот рейтинг поможет выбрать подходящее жильё для вас и вашей семьи. Подтвержденные и нет, вот самые безопасные и популярные районы Милана. Исторический центр может быть только на вершине списка Какие районы Милана самые безопасные? Вот, наконец, окончательный рейтинг. Ломбардская столица — центр моды, инноваций, развития — согласно статистике, не особенно опасна. Или, по крайней мере, не так опасна, как другие итальянские города. Однако есть районы, где может быть спокойнее, чем в других (особенно ночью). Не говоря уже о кварталах, которые были перестроены за последнее десятилетие и день ото дня привлекают все больше людей. Лучшие районы Милана Уровень преступности в Милане, похоже, снижается, хотя в городе нет недостатка в случаях правонарушений (в том числе подростковых), детских банд, торговли наркотиками, мелких и крупных преступлений и многого другого. Однако давайте посмотрим, какие районы миланской столицы являются самыми безопасными. На первом месте, несомненно, находятся районы в историческом центре. Квадрилатеро делла Мода состоит из четырех знаменитых роскошных улиц (Via Monte Napoleone, Via Alessandro Manzoni, Via della Spiga, Corso Venezia). Здесь вы найдете бутики, магазины и дома высокой моды. Исторический центр, включающий в себя район Дуомо и прилегающие к нему улицы, такие как Виа Данте, Виа Торино, а также Кордузио, Сан-Бабила, Пьяцца Фонтана и район Миланского государственного университета. Это самый оживленный район города, здесь сосредоточено большое количество полиции и военных. Брера: очень красивый, артистичный, романтичный и вызывающий район недалеко от центра города. Здесь есть несколько баров, ресторанов, магазинов, музеев и художественных галерей. Безопасные районы Милана Навильи: известный и популярный район, особенно среди молодых миланцев, предлагает волшебную и ни с чем не сравнимую атмосферу даже в вечернее время. Порта Венеция: несомненно, один из самых безопасных районов Милана (а также самый популярный). Виа Лекко и Виа Мельцо — самые посещаемые молодыми людьми. City Life с его новыми зданиями и авангардными сооружениями — часть этого рейтинга. Рейтинг самых безопасных районов Милана составили сами жители, отдав предпочтение именно тем районам, где, гуляя в одиночку и пешком, они чувствуют себя спокойно и безмятежно. Самые безопасные районы также являются самыми желанными и востребованными! Менее безопасные районы, что они собой представляют? Хотя у нас есть самые безопасные районы Милана, многие люди также хотят знать, какие районы являются наименее безопасными. По мнению миланцев, в рейтинг самых опасных районов входят: Quarto Oggiaro: расположенный на северо-западной окраине ломбардской столицы, он считается одним из районов с наибольшим количеством преступлений. Джамбеллино-Лорентеджио: район частых столкновений между кланами, наркотических скандалов и сквоттинга. Сан-Сиро: район миланского стадиона разделен на две части. Граница очевидна. С одной стороны — новые здания для богатых семей, с другой — как мы читаем на страницах миланских новостей — опасные стычки между детскими бандами. Самые опасные районы  Корветто входит в список наименее безопасных районов Милана, особенно в ночное время. На Stazione Centrale часто происходят драки, которые попадают как на первые полосы газет, так и в центр политических дебатов. Виа Падова: длинная миланская улица, по которой не рекомендуется гулять без компании на закате. Мы рекомендуем в первую очередь обращать внимание на то, где вы собираетесь работать, жить. И главное — ваш основной запрос. Да, некоторые районы сложной назвать лучшими районами Милана. Но это не значит, что у них только негативная слава. Возможно ваш дом и жилой комплекс будет идеальным решением. А команда ITALIATUT всегда поможет с выбором недвижимости для аренды и покупки. Для того, чтобы обратиться к нам, пишите в чат или переходите по ссылке.

Читать полностью →
Налоговый кодекс Италии

Налоговый кодекс Италии на 17 языках

Агентство внутренних доходов выпустило налоговый кодекс Италии как мини-руководство для иностранных граждан. Его польза в том, там описан налоговый кодекс и как подать заявление на его получение. Наша команда занимается помощь. в получении налогового кодекса Италии. Вы всегда можете обратиться за этой услугой. Налоговый кодекс для иностранцев, для чего он нужен и как его получить. Об этом рассказывает Агентство внутренних доходов, которое опубликовало на своем сайте мини-руководство по налоговому кодексу, переведенное на 17 языков. Это буклет, разделенный на небольшие главы, в котором объясняется, что такое ИНН, для чего он нужен и как он присваивается гражданам ЕС, негражданам ЕС, лицам, ходатайствующим о международной защите, нелегальным или несопровождаемым несовершеннолетним, а также украинским беженцам, для которых предусмотрена специальная процедура приема. Что такое налоговый кодекс Италии и для чего он нужен Налоговый код — это 16-значный код, состоящий из букв и цифр, который характеризует персональные данные гражданина. Первые шесть букв устанавливаются на основе фамилии — первые три — и имени — вторые три — затем следуют две последние цифры года рождения, буква, обозначающая месяц рождения, и следующие две цифры — день рождения (для женщин это день рождения + 40); символы с 12 по 15 указывают на итальянский муниципалитет или иностранное государство рождения, а последняя буква рассчитывается системой автоматически. Этот код, не имеющий срока действия, идентифицирует гражданина в отношениях с органами государственной власти и необходим для регистрации в Национальной службе здравоохранения (Asl) и выбора врача. Хотя его можно рассчитать онлайн, для того чтобы он был действительным, он должен быть выдан и заверен Налоговым управлением. Он высылается обычной почтой по адресу проживания, для граждан-резидентов, или по налоговому домицилю, указанному гражданином при подаче заявления, для нерезидентов. Налоговый кодекс Италии: иностранные граждане из стран, не входящих в ЕС Иностранным гражданам, прибывающим в Италию, налоговый код присваивается Единой службой иммиграции и Квестурой. Единая служба иммиграции существует в каждой префектуре и отвечает за выдачу разрешения на въезд иностранным гражданам, подающим заявление на получение вида на жительство с целью трудоустройства или воссоединения семьи. Он присваивает только числовой налоговый код, который является предварительным; окончательный налоговый код присваивается только при выдаче вида на жительство. Иностранные граждане, подающие заявление на получение других видов вида на жительство или международной защиты; граждане Украины, подающие заявление на получение временной защиты, должны обратиться в Квестуру, отделение Государственной полиции. После подачи заявления окончательный налоговый код присваивается немедленно. Если существуют основные данные, генерирующие один и тот же налоговый код, гражданину предлагается обратиться в любое отделение Налогового управления, которое после проверки выдаст окончательный налоговый код. Незарегистрированные или несопровождаемые несовершеннолетние иностранцы В случае незарегистрированных или несопровождаемых несовершеннолетних иностранцев налоговый код присваивается Налоговым агентством по запросу структуры Asl. Которая должна зарегистрировать несовершеннолетнего в Национальной службе здравоохранения. Затем Asl должна сообщить его лицу, несущему родительскую ответственность, или лицу, ответственному за учреждение, в котором находится несовершеннолетний. Лица, регулярно проживающие в Италии без налогового кода Иностранцы, которые легально проживают в Италии, но еще не имеют налогового кода, могут запросить его в любом отделении Налогового управления. Запрос должен быть обоснован и сопровождаться одним из следующих документов. 1. Действующий вид на жительство 2. Действующий паспорт с соответствующей визой (если требуется) или другой документ, признанный итальянскими властями 3. Удостоверение личности, выданное дипломатическим или консульским представительством в Италии страны происхождения 4. Итальянское удостоверение личности. Для получения налогового кода необходимо представить заполненную и подписанную форму AA4/8 и предъявить действительный документ, удостоверяющий личность, из числа перечисленных выше.  Налоговый кодекс Италии: граждане ЕС Граждане ЕС, намеревающиеся проживать в Италии, могут запросить налоговый код, подав форму AA4/8 в территориальное отделение Налогового агентства. Запрос должен быть мотивирован и сопровождаться действительным документом. Например, паспортом или удостоверением личности, действительным для экспатрианта. Налоговый код также можно запросить в консульском представительстве Италии в стране происхождения гражданина. Следует помнить, что граждане ЕС могут пользоваться Национальной службой здравоохранения. Имея медицинскую карту, выданную в стране проживания (Team — European Health Insurance Card). Налоговый кодекс Италии: руководство на 17 языках Ниже, нажав на язык, можно скачать мини-путеводитель по налоговому кодексу на интересующем вас языке: 1 — Albanese 2 — Arabo 3 — Bengalese 4 — Cinese 5 — Tedesco 6 — Francese 7 — Hindi 8 — Inglese 9 — Italiano 10 — Portoghese 11 — Russo 12 — Rumeno 13 — Sloveno 14 — Spagnolo 15 — Tagalog 16 — Ucraino 17 — Urdu Если вам необходима помощь в получении налогового кодекса Италии, вы можете написать нам в чат.

Читать полностью →
Цены на недвижимости в Италии

Как просчитать цены на недвижимость в Италии

Как правильно оценить выгоду покупки, если цены на недвижимость в Италии в очень широком диапазоне? Цена недвижимости рассчитывается по точной формуле, которая учитывает ряд параметров. Цель — определить рыночную стоимость недвижимости. Она должна соответствовать площади помещения, цена квадратного метра и коэффициент полезного действия. Конечно, мы расскажем обо всех тонкостях. Многие хотят разобраться и просчитать всё самостоятельно. Но мы рекомендуем обращаться к специалистам. Так как вас сразу помогут подобрать выгодный вариант в Италии. А также просчитать стоимость и не допустить ошибок в покупке. Цены на недвижимость в Италии Площадь помещения — это сумма всех внутренних поверхностей вашего объекта недвижимости плюс внутренние, внешние и общие стены, рассчитанная в соответствии с рядом коэффициентов. Расценки за квадратный метр можно узнать на основе параметров Оссерватории Агентства по делам недвижимости, которые обновляются каждые шесть месяцев и основаны на зонировании OMI. Просто зайдите на сайт Агентства по делам недвижимости, чтобы узнать расценки за квадратный метр в вашем районе. Наконец, коэффициенты достоинства связаны с рядом характеристик объекта, которые могут увеличивать или уменьшать стоимость в соответствии с фиксированными значениями: статус аренды, этаж (наличие лифта, сада), состояние сохранности, освещенность и экспозиция, вид, отопление, здание. Правильно оценить все эти характеристики непросто, поэтому с ITALIATUT вы можете провести онлайн-оценку всего за консультацию со специалистом. Что делать, если заранее не проверили законность недвижимости и предоставили неполный пакет документов? Среди документов, необходимых для продажи недвижимости, есть и кадастровая планиметрия. Очень часто случается, что купля-продажа заходит в тупик из-за предоставления кадастровых планов, которые не соответствуют текущему состоянию дома. Прежде чем идти к нотариусу, необходимо проверить, соответствуют ли представленные вами планы фактическому состоянию вашей недвижимости. Если есть какие-то несоответствия, их необходимо устранить, прежде чем приступать к продаже. Если вы думаете о том, чтобы скрыть эту информацию и продолжить продажу без исправления ситуации, имейте в виду, что есть риск того, что вам придется вернуть двойную сумму залога и таким образом не только испортить продажу, но и понести убытки.  Не только кадастровый план, при продаже дома убедитесь, что вы представили все необходимые документы. И что все указано правильно.  Был ли дом, выставленный на продажу, получен в дар или оборудование очень старое? Эту информацию также не стоит скрывать от покупателя, чтобы избежать неприятных сюрпризов. Цены на недвижимость в Италии: неиспользование имущества по максимуму У каждого дома есть свои достоинства и недостатки, и одна из главных ошибок при продаже — не знать, как представить его в лучшем виде.  Отличная эстетическая презентация, умеющая использовать сильные стороны недвижимости, в сочетании с отличной рекламой и организацией визитов. Это те составляющие, которые необходимы для того, чтобы извлечь максимальную выгоду из выставленного на продажу дома, но при этом часто допускаются ошибки.  Давайте рассмотрим наиболее типичные ошибки, которые допускают те, кому не удается извлечь максимальную выгоду из своей недвижимости. Ошибки в эстетическом представлении недвижимости   Существует четыре основные ошибки, которые допускаются при эстетической подготовке объекта недвижимости. Давайте подробно разберем их и попробуем вместе понять, как их исправить. 1. Ошибки при продаже дома и неправильные цены на недвижимость в Италии Первая из них, безусловно, заключается в том, что вы представляете недвижимость, полную предметов, не чистую и не ухоженную. Подобная ошибка может вызвать два негативных впечатления у потенциального покупателя: Представление о том, что дом менее просторный, чем есть на самом деле. В этом случае перестановка мебели, устранение лишнего и использование естественного освещения, безусловно, создадут впечатление более просторной обстановки.  Невозможность представить себя в доме, который уже принадлежит кому-то другому. Важно, чтобы посетители могли представить себе дом своей мечты, поэтому незагроможденное и минималистичное пространство поможет им лучше представить, как они могли бы преобразить дом, пофантазировать о всех возможностях, которые он может предложить. Эффект, к которому нужно стремиться, заключается в том, чтобы создать впечатление, что это новый дом, что обычно высоко ценится. Отличных результатов можно добиться с помощью домашней постановки и простой уборки дома. Большинство людей ищут светлые комнаты, возможно, полные естественного света. 2. Вторая ошибка, которую совершают люди при подготовке дома к продаже, — это отсутствие освещения. Избавьтесь от слишком тяжелых штор, хорошо вымойте окна, а если естественного света не хватает, постарайтесь грамотно использовать искусственное освещение. 3. Третья ошибка — не вмешиваться в мелкие ремонтные работы по текущему обслуживанию дома. Даже наличие небольших дефектов может отпугнуть потенциальных покупателей, которые хотят переехать в максимально функциональный и «новый» дом. Это также значительно повысит стоимость вашей недвижимости перед продажей. 4. Четвертая ошибка — не представить как можно лучше сад и хозяйственные постройки. Если вам повезло, и вы продаете недвижимость с садом или с хозяйственными постройками, такими как подвал или гараж, не забудьте воспользоваться этим преимуществом. Не забывайте убирать и приводить в порядок не только дом, но и все связанные с ним помещения. Цены на недвижимость в Италии: ошибки в рекламе и работе с посетителями После того как помещения будут оформлены наилучшим образом, вам придется посвятить себя рекламной части маркетинга недвижимости. В частности, фотографиям и созданию/размещению рекламы, а затем заняться управлением посещениями. С этими аспектами нелегко справиться частному лицу, не являющемуся профессионалом в этой области, и поэтому очень легко натолкнуться на ошибки, которые могут негативно повлиять на вашу продажу. Первая ошибка — это некачественные фотографии, которые не подчеркивают потенциал недвижимости. Для успешного объявления вам нужны профессиональные фотографии, которые привлекут внимание потенциального покупателя, подчеркнув достоинства дома, комнат и естественного освещения. Вторая ошибка касается создания и рекламной части объявления. Прежде всего, вам нужно написать объявление, которое будет эффективно общаться с потенциальными покупателями и сопровождаться отличными фотографиями. Подчеркните сильные стороны вашей недвижимости, которые важны для вашей аудитории, и затмите недостатки, не скрывая их. Далее вам нужно найти лучшие онлайн-порталы для публикации объявления. Опять же, недостаточно просто опубликовать объявление, необходимо следить за тем, чтобы оно не работало так, как вы хотите. Также не забудьте воспользоваться каналами социальных сетей и быть как можно более активным в продвижении своей недвижимости. Вот и все, ваше объявление работает, даже лучше, чем ожидалось, а у вас нет времени на визиты. Это фатальная ошибка, потому что если человеку приходится долго ждать, чтобы посмотреть дом, или если он не может найти удобное время для просмотра недвижимости, он, скорее всего, перейдет к чему-то другому. Чтобы не упустить шанс встретиться с людьми, которые искренне заинтересованы в вашем доме, тщательно выбирайте покупателя и старайтесь быть доступным и гибким для визитов. Неправильная идентификация и предварительная квалификация потенциальных покупателей Ключевой аспект, который часто упускается из виду при продаже дома частным образом, — это определение потенциальных покупателей и их предварительная квалификация. Когда вы хотите продать свой дом, в первую очередь необходимо спросить себя, каковы характеристики тех, кто потенциально может быть заинтересован в этой недвижимости. Семьи, люди, ориентированные на карьеру, молодые или пожилые. У этих людей разные потребности, и с ними нужно общаться по-разному. После того как вы эффективно определите целевую аудиторию и создадите хорошую рекламу, многие люди будут обращаться к вам с просьбой о визите. В этом случае, безусловно, необходимо провести предварительную квалификацию посетителей, чтобы избежать потери времени и риска заставить тех, кто действительно заинтересован и квалифицирован, ждать слишком долго. Прежде чем открыть свой дом для незнакомцев, необходимо выяснить их потребности и бюджет. Чтобы помочь в этом предварительном отборе, полезно составить набор вопросов, которые можно задать потенциальному покупателю по телефону/электронной почте. Цены на недвижимость в Италии Многие люди соблазняются возможностью сэкономить на комиссионных агентам по недвижимости и решают продавать самостоятельно. Ошибка, которая может обойтись им гораздо дороже, ведь продажа недвижимости — это процесс, требующий множества знаний о бюрократии, налогах, законодательстве и многом другом. Кроме того, помощь агента по недвижимости позволяет избежать всех вышеперечисленных ошибок, а значит, провести сделку максимально быстро и удобно. И это касается и тех, кто покупает недвижимость. Стоит больше доверять тем объявлениям, которые закреплены за агентством. Так вы сможете и посмотреть деятельность агентства, убедиться, что оно безопасно.  Даже в случае выбора агента по недвижимости необходимо следить за тем, чтобы не допустить никаких ошибок. Например, поручать продажу нескольким агентствам, не предоставляя исключительных прав ни одному из них. Чтобы попытаться получить максимальную цену. Следует учитывать, что агентство, не обладающее эксклюзивным правом на продажу. Будет вкладывать меньше сил и энергии в презентацию недвижимости, поскольку рискует не заключить сделку. Это негативно сказывается на продаже, делая ее более длительной, сложной и, возможно, менее выгодной. Другая сторона медали — доверить эксклюзивную продажу первому встречному агенту. Не проконсультировавшись с другими агентствами и не узнав больше об их знаниях о районе и способах продажи. Выбор правильного агентства недвижимости имеет решающее значение для получения максимальной выгоды от продажи. И вам необходимо тщательно проинформировать себя, чтобы не ошибиться с выбором. Чтобы выбрать правильное агентство, важно получить данные о прошлых результатах. Проверить их интерес к вашему району во время предыдущих мандатов. А также ознакомиться с отзывами клиентов. Кроме того, чтобы обезопасить себя, не помешает заранее ознакомиться с проектом задания и попросить разъяснений, если какие-то пункты неясны. Что делать при продаже дома? Наше заключение Понимание того, что делать при продаже дома, — сложная задача, и люди, решившие не полагаться на экспертов, часто совершают множество ошибок. Ошибки, которые встречаются очень часто и могут поставить под угрозу успешную продажу. От продажи намного позже, чем ожидалось, до неудачной продажи или вынужденного снижения цены. Не говоря уже о возможности отмены продажи из-за нарушений. Таковы основные риски самых распространенных ошибок при продаже дома. Найти правильную цену, подготовить все документы и убедиться, что дом на 100% в порядке, правильно оценить свою собственность, тратить время на общение с потенциальными покупателями. Именно эти моменты создают наибольшие трудности для тех, кто решил продать дом без помощи агента по недвижимости. В нашем руководстве вы найдете советы, которые помогут избежать этих подводных камней даже тем, кто хочет продать квартиру в частном порядке. Однако, чтобы сделать все правильно и избежать щекотливых ситуаций, рекомендуется всегда полагаться на тщательно подобранного профессионала.  Мы работаем не только с теми, кто хочет купить недвижимость. Но и с теми, кто хочет выгодно продать и узнать цены на недвижимость в Италии.

Читать полностью →

Подпишитесь на рассылку об Италии и получите гайд

«50 приложений и сайтов»

для комфортных путешествий и жизни в этой стране