Лучшие районы Рима для покупки квартиры

Купить квартиру в Риме может стать настоящей дилеммой. Есть те, кто безнадежно влюблен в него и скажет вам, что это самое красивое место в мире, и те, кто считает его неуживчивым местом, из которого лучше сбежать. Я думаю, что истина лежит где-то посередине: Рим — один из самых красивых городов мира, но также и город, где жизнь может быть немного сложнее, чем в других городах. За эти годы я прошла через различные фазы ненависти и любви, чтобы в конце концов прийти к выводу, что да, Рим хаотичен и иногда хочется сбежать, но это также уникальный и неповторимый город, полный возможностей и красоты.

Мы готовы помочь вам с выбором и приобретением лучшего варианта! Наши специалисты предложат широкий выбор недвижимости в различных районах города, учитывая ваши предпочтения и бюджет. Доверьтесь нам и сделайте свою мечту о жизни в Риме реальностью!

Как купить квартиру в Риме?

В таком большом городе вы можете почувствовать себя потерянным и, если у вас нет четких идей, поиск дома может оказаться сложнее, чем ожидалось. Я хочу дать вам несколько полезных советов.

Начнем с того, что я советую вам воспользоваться порталом Wikicasa — безопасным и привлекательным порталом объявлений о продаже недвижимости, который позволяет уточнить поиск в соответствии с вашими конкретными потребностями, оценивая не только район и бюджет, но и многие другие очень полезные параметры.

Чтобы помочь вам выбрать правильный район для жилья, учитывайте следующие аспекты. Определите, предпочитаете ли вы центральные районы или тихие жилые зоны, особенно учитывая расстояние до вашего места работы или школы детей. Это важно из-за оживленности Рима.

Определите свои приоритеты: сколько комнат нужно, предпочтение этажа, наличие балкона и парковочного места, близость к общественному транспорту. Запишите все эти критерии на листе бумаги, чтобы избежать бесполезных просмотров неподходящих вариантов.

На данный момент, прежде чем рекомендовать лучшие районы для поиска дома в Риме, давайте посмотрим, каковы плюсы и минусы жизни в столице.

Почему стоит купить квартиру в Риме? Плюсы и минусы

Вы любите Рим и ненавидите его, но к такому уникальному городу сложно остаться равнодушным.

Есть те, кто видит в нем больше негатива, чем позитива, и те, кто, напротив, считает, что это в принципе хорошее место для жизни.

Купить квартиру в Риме: положительные стороны

Рим — центрально расположенный город в Италии, легко доступный благодаря двум международным аэропортам и крупным железнодорожным вокзалам. Это означает удобство и доступность для путешественников.

Город предлагает разнообразие культурных и развлекательных мероприятий: музеи, выставки, рестораны и парки. В Риме найдется что-то интересное для каждого.

Прогулки по центру Рима погружают в историю благодаря его архитектурным достопримечательностям и уникальной атмосфере.

Рим — привлекательный выбор для работы и учебы с множеством компаний и учебных заведений, предлагающих широкий спектр дисциплин.

Стоимость жизни в Риме сравнима с другими итальянскими городами, что делает его доступным для различных бюджетов.

Купить квартиру в Риме: негативные стороны

Начнем с того, что одной из главных проблем Рима являются пробки и трудности с поиском парковки. Город часто страдает от автомобильных заторов, особенно в определенные дни и время, что делает передвижение затруднительным. Если вам приходится ездить с севера на юг или наоборот, подобные поездки могут стать настоящим испытанием. Кроме того, поиск парковочного места в центре города также представляет собой значительную проблему.

Второй значимой проблемой Рима, оказывающей влияние на мобильность, является общественный транспорт. Сеть метро охватывает лишь часть города, а автобусы и трамваи часто задерживаются из-за пробок, что приводит к значительным временным потерям. Бюрократия также осложняет жизнь в Риме: в городе с таким населением небольшие операции, например, продление удостоверения личности или смена места жительства, могут требовать значительного времени из-за высокой нагрузки на учреждения.

Сколько стоит квартира в Риме?

Теперь перейдем к вопросу о стоимости жилья в Риме. Столица Италии известна высокими ценами на жилье, средняя стоимость квадратного метра составляет около 3 172 евро, что делает Рим пятым по дороговизне после Милана, Больцано, Флоренции и Венеции.

Цены на квартиры в Риме варьируются в зависимости от района и типа недвижимости. В 2024 году средняя стоимость недвижимости в Риме составляет около 5,000–10,000 евро за квадратный метр.

— Апартаменты средней ценовой категории: Например, квартиры площадью около 50-70 м² могут стоить от 320,000 до 700,000 евро.
— Элитные варианты: В престижных районах цены значительно выше. Роскошные апартаменты и пентхаусы могут достигать стоимости от 1,600,000 до 5,000,000 евро и выше.

Эти цены актуальны на 2024 год и могут различаться в зависимости от конкретного местоположения и характеристик квартиры. Например, в центре города, около исторических достопримечательностей, цены выше, тогда как на окраинах Рима можно найти более доступные варианты.

Исторический центр

Исторический центр — это замечательно. Все главные достопримечательности Рима у вас под рукой, а передвигаться по нему можно в основном пешком или на велосипеде. Определенно, это хороший выбор для тех, кто работает дома и кому не нужно каждое утро выходить из дома, чтобы добраться до офиса.

Это самый дорогой район Рима, но и самый красивый, и покупка дома здесь — определенно хорошая инвестиция, а в будущем, если вы захотите его перепродать, вам не составит труда это сделать.

Прати, Фламинио и Париоли

Еще один центральный район, который стоит рассмотреть, — это Прати: район был построен в конце XIX века, дома здесь просторные, с очень высокими потолками. Район хорошо обслуживается общественным транспортом, здесь есть две станции метро, магазины и всевозможные услуги.

Недалеко от Прати, но на другом берегу Тибра, находятся районы Фламинио и Париоли. Если первый имеет более популярный, но чрезвычайно приятный и оживленный вид, то второй — это район с величественными зданиями, аллеями, обсаженными деревьями, и скрытыми садами, где дома, как правило, стоят дороже.

Монти

Среди центральных районов хороший выбор — район Монти, идеальный, если вы любите оживленные районы с разбросанными повсюду тратториями, кафе и небольшими бутиками.

Район Монти расположен совсем недалеко от вокзала

Термини (около 15 минут ходьбы) и хорошо обслуживается станцией метро Cavour. Более того, Колизей находится всего в нескольких сотнях метров!

Балдуина, Монтеверде, Остиенсе

Немного удалившись от центральных районов, но не слишком далеко, чтобы найти более доступные квартиры, вы можете рассмотреть районы Балдуина, Монтеверде и Остиенсе. Три совершенно разных района, но каждый из них интересен в некоторых аспектах.

Балдуина — это жилой район, расположенный рядом с заповедником Монте-Марио, характеризующийся современными многоквартирными домами, построенными в 1960-х и 1970-х годах, с большими террасами.

Монтеверде расположен на холме над Трастевере. Это очень тихий район, несмотря на то, что он очень густонаселенный, и здесь находится самый большой парк в Риме, Вилла Памфили.

И наконец, Остиенсе — необычный район, известный также как район уличного искусства, поскольку стены его улиц испещрены самыми известными столичными фресками.

Здесь есть улицы, полные ресторанов и клубов, открытых по вечерам, а также очень тихие и менее шумные районы.

Сан-Джованни, Сан-Лоренцо, Номентано

Если не переезжать в пригороды, то другими районами, где цены на жилье ниже, являются, например, Сан-Джованни, Сан-Лоренцо, а также район Номентано. Именно в этих районах часто снимают жилье студенты, потому что они находятся рядом с вокзалами, университетом и хорошо обслуживаются метро.

Италия – это волшебная страна, которая стоит того, чтобы её увидеть, где каждый камень, каждый уголок пронизаны историей и красотой. Здесь встречаются величие античных руин и великолепие средневековых замков с современной элегантностью и живописными пейзажами. От узких улочек Рима, вибрирующих от жизни, до величественных каналов Венеции, где время словно замирает в воде – каждый город Италии словно открытка, олицетворяющая неповторимость итальянского стиля.