Что посмотреть в Милане за 3 дня. Достопримечательности и места на любой вкус

Что посмотреть в Милане за 3 дня

Что посмотреть в Милане за 3 дня:

Милан, будучи сердцем моды и дизайна, предлагает путешественникам уникальное сочетание исторических памятников, современных достопримечательностей и культурных мероприятий. За три дня можно окунуться в богатую историю города, насладиться его культурными сокровищами и открыть для себя новые места. В этой статье мы представим вам подробный план на три дня, чтобы вы могли максимально насладиться всем, что предлагает этот удивительный город.

Мы специализируемся на организации незабываемого отдыха в Италии. Независимо от ваших предпочтений и интересов, мы создадим для вас идеальный маршрут, чтобы вы могли полностью насладиться красотами этой удивительной страны.

День 1: Историческое наследие и культурные сокровища

 

Утро: Миланский собор (Duomo di Milano)

Прежде всего, начните свой первый день с визита к одной из самых знаковых достопримечательностей Милана — Миланскому собору. Этот величественный готический собор, строительство которого началось в 1386 году, является одним из крупнейших в мире. Поднимитесь на крышу собора, чтобы насладиться потрясающим видом на город и ближние Альпы.

— Часы работы: с 8:00 до 19:00

— Совет: Купите билеты онлайн заранее, чтобы избежать длинных очередей.

 

 

 

Что посмотреть в Милане за 3 дня

 

Также, после посещения собора отправляйтесь в Галерею Витторио Эмануэле II, расположенную прямо рядом с ним. Эта элегантная галерея 19 века с великолепными мозаичными полами и стеклянной крышей является не только торговым центром, но и архитектурным шедевром.

— Совет: Обязательно зайдите в один из кафе галереи, чтобы выпить чашечку эспрессо и насладиться видом.

Обед: Кафе Marchesi

Для обеда рекомендуем посетить историческое кафе Marchesi, расположенное неподалеку. Здесь можно попробовать традиционные итальянские блюда и изысканные десерты.

 

Послеобеденное время: Театр Ла Скала

Следующий пункт вашей программы — знаменитый театр Ла Скала, один из самых престижных оперных театров мира. Экскурсия по театру и музею Ла Скала позволит вам узнать больше о его истории и значении в мире оперы.

— Часы работы музея: с 9:00 до 17:30

— Совет: Проверьте расписание представлений, возможно, вам удастся посетить одно из них.

 

Что посмотреть в Милане за 3 дня

 

Вечер: Замок Сфорца (Castello Sforzesco)

Давайте завершим первый день посещением Замка Сфорца. Этот средневековый замок сегодня является домом для множества музеев и художественных галерей. Прогуляйтесь по его живописным внутренним дворам и насладитесь вечерней атмосферой.

 

 

Что посмотреть в Милане за 3 дня. День 2: Современное искусство и шопинг.

 

Утро: Пинакотека Брера

Начните второй день с посещения Пинакотеки Брера, одного из важнейших музеев искусств в Италии. В его коллекции представлены работы таких мастеров, как Рафаэль, Караваджо и Мантенья.

— Часы работы: с 8:30 до 19:15 (закрыто по понедельникам)

— Совет: Посетите также прилегающий ботанический сад Брера для короткой прогулки.

 

Что посмотреть в Милане за 3 дня

 

Полдень: Музей Новеченто

После Бреры отправляйтесь в Музей Новеченто, расположенный на площади Дуомо. Музей посвящен итальянскому искусству 20 века и предлагает уникальный взгляд на современное искусство.

— Часы работы: с 10:00 до 19:30

— Совет: Не пропустите коллекцию футуристических произведений.

 

 

Обед: Ресторан «Ratanà»

Для обеда отправляйтесь в ресторан «Ratanà», известный своей современной интерпретацией традиционной миланской кухни.

 

Послеобеденное время: Шопинг в Квартале Моды (Quadrilatero della Moda)

Милан — это Мекка для любителей шопинга. Проведите время в знаменитом Квартале Моды, который включает такие улицы, как Виа Монтенаполеоне, Виа делла Спига, Виа Сант-Андреа и Виа Манцони. Здесь вы найдете бутики самых известных модных домов, таких как Armani, Versace, Gucci и Prada.

— Совет: Зайдите в бутик Armani/Silos — уникальное выставочное пространство, где представлены работы Джорджио Армани, прежде чем продолжить ваше путешествие. Это место позволит вам окунуться в мир моды и узнать больше о творчестве этого известного дизайнера.

 

Вечер: Навильи

Закончите второй день в районе Навильи, знаменитом своими каналами и живописными видами. Это отличное место для вечерней прогулки и ужина в одном из многочисленных ресторанов и баров.

 

 

Что посмотреть в Милане за 3 дня

 

День 3: Альтернативный Милан и скрытые жемчужины

 

Утро: Кладбище Монументале

Начните третий день с посещения Кладбища Монументале, одного из самых красивых кладбищ мира, где можно увидеть множество скульптур и памятников.

— Часы работы: с 8:00 до 18:00 (закрыто по понедельникам)

— Совет: Присоединитесь к экскурсии, чтобы узнать больше о значимых личностях, похороненных здесь.

 

Что посмотреть в Милане за 3 дня

 

Полдень: Дом Верди

Посетите Дом Верди — дом престарелых для музыкантов, основанный великим композитором Джузеппе Верди. Более того, это место, где можно прикоснуться к истории музыки и увидеть уникальные экспонаты.

— Часы работы: с 9:00 до 18:00

— Совет: Посетите также небольшую часовню на территории перед тем, как отправиться на обед в тратторию «Da Giacomo». После этого вы сможете полноценно насладиться аутентичной итальянской кухней и уютной атмосферой.

 

Обед: Траттория «Da Giacomo»

Для обеда отправляйтесь в тратторию «Da Giacomo». Это место известно своей аутентичной итальянской кухней и уютной атмосферой.

 

Послеобеденное время: Фонд Прада (Fondazione Prada)

Завершите свое путешествие в Милан посещением Фонда Прада, который предлагает уникальные выставки современного искусства и архитектуры.

— Часы работы: с 10:00 до 19:00 (закрыто по вторникам)

 

— Совет: Не пропустите «Haunted House» — здание на территории фонда, в котором представлены инсталляции известных художников.

Вечер: Последний ужин

Завершите свой третий день в Милане ужином

 

Армани Отель Милан — это не просто место для ночлега, это настоящий опыт, окутанный атмосферой стиля, роскоши и совершенства. Кроме того, представляя из себя симбиоз итальянского дизайна и высококлассного сервиса, этот отель призван удовлетворить самые изысканные вкусы и потребности гостей, создавая неповторимые впечатления.

Интерьеры

 

Во время входа в отель, вы окажетесь в мире абсолютного элегантности и харизмы, созданном легендарным дизайнером Джорджио Армани. Наконец, интерьеры, оформленные в сдержанных тонах с изысканными акцентами, подчеркнут вашу утонченность и чувство стиля. Каждая деталь — от мебели до текстиля — продумана до мельчайших нюансов, чтобы создать атмосферу исключительного комфорта и уюта.

 

 

 

Что посмотреть в Милане за 3 дня

 

Номера и Сьюты

 

Армани Отель Милан предлагает широкий выбор номеров и сьютов. Более того, от просторных делюксов до роскошных резиденций, каждое жилое помещение отличается изысканным дизайном, современными удобствами и потрясающим видом на город.

 

Рестораны и Бары

 

Во-первых, в ресторанах Армани Отеля опытный шеф-повар и его команда готовят изысканные блюда из самых свежих и высококачественных ингредиентов. Во-вторых, здесь вы сможете насладиться местными деликатесами и изысканными мировыми блюдами, превращая каждый прием пищи в настоящее кулинарное путешествие. Также, бары отеля предлагают широкий выбор напитков и коктейлей, дополняя ваше гастрономическое приключение.

 

Спа и Фитнес

 

После насыщенного дня осмотра достопримечательностей вы сможете расслабиться и восстановиться в спа-центре отеля. Профессиональные массажисты и косметологи предложат вам широкий выбор процедур для ухода за телом и душой. Кроме того, современно оборудованный фитнес-зал поможет вам поддерживать форму в тонусе во время путешествия.

 

Месторасположение

 

Армани Отель, расположен в самом центре города, всего в нескольких минутах ходьбы от главных достопримечательностей и модных бутиков.

Это идеальное место для тех, кто ценит роскошь, стиль и комфорт. Вдобавок, отель обещает незабываемый отдых в самом сердце модной столицы Италии.

 

Заключение. Что посмотреть в Милане за 3 дня

 

Милан — это город, который предлагает путешественникам бесконечное множество впечатлений и открытий. За три дня вы сможете погрузиться в его историческое наследие, насладиться современным искусством и архитектурой, а также открыть для себя скрытые жемчужины. Планируя свое путешествие в Милан, не забудьте забронировать номер в одном из лучших отелей города, таких как Армани Отель Милан, чтобы ваше пребывание было максимально комфортным и запоминающимся.

Подпишитесь на рассылку

Без спама и уведомлений – только свежие новости

Самые популярные

В фокусе

Похожие статьи

ВНЖ в Италии

ВНЖ в Италии 2025-2026: 7 способов получить

🇮🇹 ВНЖ в Италии 2025-2026: 7 проверенных способов получить вид на жительство В 2025-2026 году Италия остаётся одним из самых доступных путей в ЕС для граждан из многих стран. Несмотря на ужесточение некоторых правил, ВНЖ в Италии по-прежнему реален — даже без работы по найму и без знания языка. Но важно понимать: — Не все типы ВНЖ одинаково надёжны — одни открывают путь к гражданству, другие — рискуют закончиться отказом. — Сроки и документы меняются — то, что работало в 2023–2024, может не пройти в 2025–2026. — Подход «самостоятельно» часто ведёт к потере 6–12 месяцев и €2 000+ на переделках. Мы проанализировали все действующие пути и выделили 7 рабочих сценариев на 2025–2026 годы — от самого простого до самого надёжного. Обращайтесь к команде Italiatut и получите полное сопровождение в оформлении ВНЖ в Италии! ✅Топ-5 надёжных способов получить ВНЖ в Италии в 2025-2026 году 1. Студенческий ВНЖ — самый доступный вход — Требования: зачисление в итальянский вуз (бакалавриат, магистратура, языковые курсы от 6 мес.), подтверждение дохода (€6 000/год). — Срок действия: 1 год (продлевается ежегодно). Преимущества: — можно работать до 20 ч/неделю, — через 3 года — конвертация в рабочий ВНЖ или ВНЖ для фрилансеров, — не требуется итальянский на момент подачи (достаточно A2 за 1 год). → Помощь с поступлением и ВНЖ 2. ВНЖ Digital Nomad — для удалёнщиков — Требования (2025): доход от €2 700/мес (€32 400/год), контракт с иностранной компанией (не итальянской!), медицинская страховка. — Срок: 1 год, продление — возможно. — Особенности: — квоты ограничены — подавать лучше в январе–феврале, — не даёт права на долгосрочную регистрацию по адресу без дополнительных условий. ✅Идеально для: фрилансеров, IT-специалистов, владельцев онлайн-бизнеса. 3. ВНЖ через покупку недвижимости — Важно: покупка сама по себе не даёт ВНЖ — но даёт повод для: — ежегодного туристического ВНЖ (residenza elettiva), если есть пассивный доход (€31 000/год для одного, +€8 000 за каждого члена семьи). — рабочего ВНЖ, если открыть ИП и сдавать объект в аренду (требуется регистрация бизнеса). — Преимущество: объект — ваш актив, можно сдавать и получать доход. → Купите недвижимость в Италии с поддержкой Italiatut! 4. Воссоединение семьи (art. 30) — Кто может: супруг(а), несовершеннолетние дети — к владельцу легального ВНЖ (не туристического!). — Требования: жильё по норме (14 м² на человека), доход от €27 000/год (для семьи из 2 человек). — Срок рассмотрения: 6–10 месяцев. — Плюс: не нужно знать итальянский при подаче. 5. ВНЖ по стажировке или волонтёрству — Для молодёжи до 35 лет. — Требуется приглашение от итальянской организации (например, в сфере культуры, экологии). — Срок: до 1 года. — Хорошая «ступенька» к студенческому или рабочему ВНЖ. → Получите полную консультацию от Italiatut! 📅Пошаговый план получения ВНЖ в 2026 году 1. Январь–март: — Определите тип ВНЖ, — Соберите документы (аттестат, справки, подтверждение дохода), — Пройдите нотариальное заверение + апостиль. 2. Апрель–июнь: — Подайте документы в консульство Италии, — Получите национальную визу D. 3. Июль–август: — Приезжайте в Италию, — Оформите codice fiscale, заключите договор аренды, — Подайте на ВНЖ в Questura. 4. Сентябрь+: — Получите permesso di soggiorno, — Зарегистрируйтесь по адресу (anagrafe), — Получите tessera sanitaria. → Сопровождение подачи документов для ВНЖ в Италии от Italiatut 🌍 Хотите узнать о жизни в Италии до переезда? Загляните на сайт GIDtut — там есть авторские туры для знакомства с новыми городами! 📲 Готовы к ВНЖ в Италии без стресса? Не рискуйте годами на самостоятельных попытках. 👉 Напишите нам в Telegram и получите развернутую консультацию! ВНЖ в Италии — это не удача. Это стратегия. А мы знаем, как её выстроить — без ошибок, с первого раза.

Читать полностью →
Налоги на недвижимость в Италии

Налоги на недвижимость в Италии для иностранцев в 2025–2026

💶Налоги на недвижимость в Италии для иностранцев в 2025–2026: сколько на самом деле стоит владеть домом или квартирой? Вы уже нашли дом в Калабрии за €65 000 или квартиру в Риме за €180 000? Поздравляем! 🎉 Но стоимость покупки — это только начало, теперь предстоит узнать: что же влекут за собой налоги на недвижимость в Италии. В Италии владение недвижимостью сопровождается ежегодными обязательными платежами. Это и есть налоги на недвижимость в Италии. Если не знать о них заранее, можно потратить на 15–25% больше, чем планировали. Команда Italiatut проанализировала актуальные ставки (2025–2026), региональные различия и льготы — и собрала всё в одном гиде. Никакой «воды» — только цифры, примеры и действия, которые сэкономят вам деньги. 📑Обязательные налоги и сборы 1. IMU (Imposta Municipale Unica) — основной налог на недвижимость Кто платит: владельцы второй и последующих недвижимостей (первая резиденция — освобождена, если вы зарегистрированы по адресу и живёте там >183 дня в году). Ставка в 2025: — 0,86% от кадастровой стоимости (rendita catastale × коэффициент) — базовая ставка, — +0,1–0,3% — могут добавить муниципалитеты (например, в Риме — +0,1%, в Милане — +0,2%). Пример: квартира в Калабрии с кадастровой стоимостью €50 000 → €430–€500/год. ✅Лайфхак: если получите residenza anagrafica (прописку), IMU отменяется — даже для иностранцев. → Помощь от команды Italiatut 2. TARI (Tassa sui Rifiuti) — налог на вывоз мусора — Кто платит: все владельцы, независимо от регистрации. — Расчёт: зависит от площади + типа объекта (жилая/коммерческая). Актуальные средние значения: — €1,5–€2,5/м²/год — в провинции, — €2,5–€4/м²/год — в крупных городах (Рим, Милан, Неаполь). Пример: квартира 70 м² в Бари → €120–€180/год. ⚠️Важно: если сдаёте в аренду — TARI можно включить в договор, но оплачиваете вы. 3. TASI (отменён, но…) С 2020 года TASI официально отменён — но некоторые коммуны всё ещё включают его в счёт как «доп. сбор на услуги». ✅Что делать: проверяйте квитанцию — если есть TASI, требуйте перерасчёт. 💡Дополнительные обязательные расходы (часто упускают!) 1. Коммунальные (свет, вода, газ): €80–€150/мес: Даже если не живёте — минимальные платежи нужно платить («абонентская плата»). 2. Управление домом (amministratore) €100–€250/год: Обязательно в кондоминиумах. Включает: отчётность, сбор решений, координацию ремонта. 3. Страховка от стихийных бедствий €150–€400/год: Рекомендуется в зонах сейсмо- и паводкового риска (юг, горы). 4. Техосмотр (manutenzione straordinaria) €500–€2 000/раз в 5–7 лет: Крыша, лифт, фасад — оплачивается пропорционально долям. 🎁Налоговые льготы на недвижимость в Италии в 2025–2026: как платить меньше? ✅Superbonus 110% (финальная фаза) До 31.12.2025 можно получить компенсацию до 110% за: — утепление фасадов, — установку солнечных панелей, — сейсмоусиление (особенно актуально на юге!). → Сумма возвращается через налоговый кредит или уступку банку. ✅«Первая резиденция» (prima casa) Если оформите residenza anagrafica и живёте в объекте >183 дня/год: — IMU = 0, — регистрационный налог при покупке — 2% (вместо 9%). → Помощь с оформлением прописки и ВНЖ ⚠️Налоги на недвижимость в Италии: 3 скрытых риска для иностранцев 1. Задолженность по IMU/TARI у предыдущего владельца → Мы всегда проверяем выписку из visura catastale и certificato di agibilità перед покупкой. 2. Штрафы за несвоевременную подачу деклараций → С 2025 года пени за просрочку — 5% от суммы + €50/месяц. 3. Неправильный кадастровый класс (categoria) → Ошибка в классе (например, A/2 вместо A/3) → заниженная кадастровая стоимость → доначисление за 5 лет! 🌍Хотите увидеть Италию изнутри? Загляните на сайт GIDtut — в рамках авторских туров вы сможете изучить крупные города и попасть в уникальные места! 📲Готовы купить недвижимость без сюрпризов по налогам? Не рискуйте наугад. 👉 Напишите нам в Telegram и мы подскажем, как это сделать! Знать — значит платить меньше. А с Italiatut — вы будете знать всё!    

Читать полностью →
купить жилье у моря в Италии

Купить жилье у моря в Италии 2026: топ-5 регионов

🏖️Купить жилье у моря в Италии 2026: где море, солнце и разумная цена идут рука об руку Мечтаете о доме у моря в Италии — но не хотите переплачивать за «раскрученные» курорты вроде Амальфи или Порто-Черво? В 2026 году реально купить жилье у моря от €45 000, с чистым пляжем в 10 минутах ходьбы и потенциалом роста на +10–12% за год. Но важно знать: не все побережья одинаково выгодны. Одни регионы — для жизни и сдачи в аренду, другие — «ловушки» с низкой ликвидностью и долгими зимами без туристов. Мы проанализировали данные и внутренние кейсы и выделили 5 регионов с лучшим соотношением цена/качество — для жизни, отдыха и инвестиций. Наша команда готова оказать поддержку на каждом этапе для тех, кто хочет купить жилье у моря в Италии! 🌊Топ-5 регионов для покупки жилья у моря в Италии в 2025–2026 1. Калабрия — инвестиционный «стартап» с морем — Цены: €1 300–1 800/м² (в 5–15 км от побережья), — Объекты от: €42 000 (апартаменты после ремонта), €65 000 (дом с участком), — Рост цен в 2024–2025: +11,2% (ISTAT), — Доход от аренды: 5–7% годовых (летом — €70–€120/сутки за 2-комн. апартаменты). ✅Плюсы: тихие бухты, мало туристов, низкие налоги, прямая доступность из аэропортов Ламеция-Терме и Реджо-Калабрия. ⚠️Минусы: инфраструктура развивается, но медленно — лучше выбирать локации в 10–30 км от крупных городов (Crotone, Reggio Calabria). 💡Совет: ищите объекты в островной зоне Тирренского побережья (Tropea, Pizzo) — выше спрос на аренду, но цены ещё не взлетели, как в Салерно. 2. Апулия (Puglia) — баланс цены, инфраструктуры и спроса — Цены: €1 800–2 400/м² в Саленто (Otranto, Gallipoli), — Тренд 2025: +9,5% роста, особенно в островной зоне Гаргано (Vieste, Peschici), — Спрос на аренду: 85–95% заполняемости в июне–сентябре (AirDNA). ✅Плюсы: аэропорты в Бари и Бриндизи, автодороги до Рима/Неаполя, развитая сеть супермаркетов и клиник. ✅Идеально для: семейного отдыха, short-term rental, апарт-отелей. 3. Сицилия (восточное побережье) — рост за счёт туризма — Цены: €2 000–2 700/м² в Таормине и Катании (но €1 500–1 900 в 10–20 км от моря), — Причина роста: новые рейсы Ryanair, развитие круизного порта в Мессине. ⚠️Важно: избегайте исторических центров (жёсткие ограничения на перепланировку), выбирайте новостройки или дома после 1990 г. с разрешением на сдачу. 4. Абруццо — «тихая гавань» Адриатики — Цены: €1 600–2 100/м² (в Сенигаллии, Сан-Бенедетто-дель-Тронто), — Преимущества:на 25% дешевле, чем Марке и Романья, развитая инфраструктура (ж/д до Рима за 2,5 ч), меньше конкуренции → выше маржа для инвестора. ✅Отлично подходит для долгосрочной аренды (работники поблизости, семьи) + летний спрос. 5. Молизе — бюджетный фаворит для «первого дома» — Цены: от €1 200/м², объекты от €40 000, — Особенность: самая низкая плотность населения в Италии — чистое море, тишина, природа. ⚠️Риски: слабая инфраструктура, мало англоговорящих. ✅Решение: покупайте с расчётом на ремонт + сдачу посуточно в июле–августе. ROI — до 8% при правильном позиционировании. ⚠️Главные ошибки при покупке жилья у моря в Италии (2025-2026) 1. Покупка «ради вида» без проверки зонирования → Многие дома в 200–500 м от моря находятся в запретной зоне (vincolo paesaggistico) — нельзя реконструировать, расширять, иногда — даже сдавать в аренду. 2. Самостоятельная покупка без местного сопровождения → Без него: — не узнаете о подводных камнях, — пропустите выгодные аукционы, — потратите месяцы на документы. → Купить жилье у моря в Италии с сопровождением от команды Italiatut 🌍Хотите увидеть эти места «вживую» — до покупки? Загляните на сайт GIDtut — там есть авторские туры для исследования новых мест в Италии! 📲Готовы купить жилье моря в Италии? Не теряйте время зря! 👉Напишите нам в Telegram, мы договоримся о консультации и все обсудим! Покупка жилья у моря в Италии — это не мечта. Это вопрос нескольких недель работы с командой, которая знает, как сделать это быстро и безопасно!    

Читать полностью →
Инвестиции в недвижимость в Италии 2025

Инвестиции в недвижимость Италии 2025: топ-5 регионов

🏡Инвестиции в недвижимость Италии 2025: куда вложить, чтобы заработать в 2026 году В 2025 году инвестиции в недвижимость Италии переживают интереснейший период: — цены на юге росли на 8–12% за год. — спрос на объекты у моря вырос на 30% среди иностранцев. Если вы рассматриваете инвестиции в недвижимость Италии 2025, сейчас — один из лучших моментов для входа. Но не везде: одни регионы приносят выше 6% годового дохода, другие — рискуют остаться «замороженными активами». Разбираем реальные данные, лучшие направления и как избежать типичных ошибок — от команды Italiatut, которая ежемесячно помогает клиентам инвестировать в итальянскую недвижимость. 📈Карта роста: 5 самых перспективных регионов в 2025–2026 1. Калабрия — бюджетный «стартап» для инвесторов — Цены: от €1 400/м² (на побережье), Рост за 2024–2025: +11,3% (Banca d’Italia), Доход от аренды: 5–7% годовых (летом — до €80/сутки за апартаменты у моря). ✅Подходит для: покупки под ремонт → сдача в аренду → перепродажа через 2–3 года. 💡Совет: ищите объекты в 3–10 км от моря — ближе дороже, дальше — сложнее сдавать. → Обратитесь к команде Italiatut – мы поможем сделать инвестиции в недвижимость Италии 2. Апулия (Puglia) — баланс цены, спроса и инфраструктуры — Цены: €1 800–2 500/м² в Саленто и Гаргано, — Популярность: +37% запросов от иностранцев (AirDNA, Q1 2025), — Ключевые локации: Остуни, Полиньяно-а-Маре, Лечче. ✅Подходит для: долгосрочной аренды (семейный отдых), short-term rental (лето), апарт-отелей. 3. Сицилия (восточное побережье) — рост за счёт туризма — Катания, Таормина, Сиракузы — цены выросли на +14% за год, — Причина: новые рейсы Ryanair, развитие круизного туризма, — Спрос на аренду: 90% заполняемости в июне–сентябре. ⚠️Внимание: избегайте центров городов — выше налоги и сложнее с разрешениями на сдачу. 4. Марке и Абруццо — «тихие» регионы с потенциалом — Цены ниже на 25–30% по сравнению с Тосканой при схожем качестве жизни, — Адриатическое побережье: Сенигаллия, Сан-Бенедетто-дель-Тронто — рост +9% в 2025 г., — Меньше конкуренции → выше маржа для инвестора. 5. Аукционы недвижимости — не регион, а стратегия В 2025 году банки и суды выставляют тысячи объектов по ценам на 20–40% ниже рынка: — Виллы в Калабрии от €65 000, — Квартиры в Неаполе — от €42 000, — Дома в деревнях Умбрии — от €30 000. ✅Главное — юридическая проверка. Один долг по IMU — и вы год не сможете зарегистрировать право собственности. → Покупка недвижимости на аукционах в Италии с Italiatut 🔍3 ключевых тренда рынка недвижимости Италии в 2025–2026 1.📉Замедление роста на севере: В Милане и Турине рост цен упал до +2–3%. Инвестиции оправданы только при наличии арендного потока — например, студенческое жильё. 2.📈«Южный бум»: Юг и острова — главные локомотивы. Особенно — объекты до €100 000 с потенциалом ремонта. 3.🌐Рост спроса на short-term rental: Airbnb + Booking → спрос на апартаменты от 40 м² с террасой/видом. Лучше избегать домов старше 1975 г. (жёсткие требования к энергоэффективности). ⚠️3 ошибки инвесторов в 2025 году (и как их избежать) 1. Покупка «ради вида» без проверки доходности Изучите ROI — посчитайте реальный доход с учётом налогов, коммуналки и простоев. 2. Игнорирование закона Superbonus 110% (финальная фаза) До конца 2025 года можно получить до 110% компенсации на энергомодернизацию (утепление, солнечные панели, сейсмоусиление). → Консультация по налоговым льготам 3. Отсутствие местного представителя Без него: задержки с документами, штрафы за несвоевременную подачу деклараций, риск пропустить выгодный аукцион. → Мы предоставляем полное сопровождение — даже если вы не в Италии. 🌍Хотите «примерить» инвестицию до вложений? Загляните на сайт GIDtut — там есть авторские туры от нашей команды, которые позволят больше узнать об Италии! 📲Готовы начать инвестировать в недвижимость Италии? Не рискуйте наугад. 👉 Напишите нам в Telegram Italiatut и мы ответим на все интересующие вас вопросы! Инвестиции в недвижимость Италии 2025 — это не гонка. Это стратегия. А мы знаем, как сделать её выигрышной!    

Читать полностью →

Подпишитесь на рассылку об Италии и получите гайд

«50 приложений и сайтов»

для комфортных путешествий и жизни в этой стране