Консультация специалиста в Италии — ВНЖ, жильё, переезд и тд. Запишитесь сейчас

Университеты Италии для русских на 2024

Университеты Италии для русских

Университеты Италии для русских студентов привлекает своим высоким уровнем образования, богатой культурной историей и разнообразными программами обучения. Для русских студентов, рассматривающих возможность обучения в Италии, важно учитывать ряд факторов, таких как уровень образования, наличие русскоязычных программ, стоимость обучения и проживания, а также поддержку иностранных студентов.

Мы готовы помочь вам осуществить вашу мечту об обучении в Италии! Наша команда поможет вам с подбором университета и подачей всех необходимых документов, чтобы вы могли погрузиться в уникальную образовательную и культурную среду Италии.

 

Содержание:

Лучшие итальянские университеты 2024 года

Лучшие государственные университеты 2024

Государственные мега университеты

Крупные государственные университеты

Средние государственные университеты

Малые государственные университеты

Политехнические университеты

Лучшие частные университеты 2024 года

Крупные частные университеты

Средние частные университеты

Малые частные университеты

 

Лучшие университеты Италии для русских 2024 года

 

Для начинающих первокурсников выбор курса обучения не менее сложен, чем выбор университета, в котором они будут учиться. Факторов, влияющих на выбор, множество: расстояние от дома, расходы, связанные с возможным переездом, но прежде всего качество одного университета по сравнению с другим для конкретного курса обучения.

Лучшие государственные университеты Италии для русских 2024 года

 

В рейтинге Italiatut 2024 выделяются различные типы университетов:

  1. Мега университеты;
  2. Крупные университеты;
  3. Средние университеты;
  4. Малые университеты;
  5. Политехнические университеты;

 

Давайте посмотрим на результаты, учитывая критерии, использованные при составлении рейтинга: доступная инфраструктура, предоставляемые услуги, уровень интернационализации, коммуникационные возможности 2.0 и возможность трудоустройства.

 

 Государственные мега университеты

 

Среди государственных мега университетов (с числом студентов более 40 000 человек) рейтинг выглядит следующим образом:

1. Университет Болоньи (Università di Bologna): Гуманитарные науки, социальные науки, право, медицина. (Рейтинг: 5/5)

2. Миланский политехнический университет (Politecnico di Milano): Инженерия, архитектура, дизайн. (Рейтинг: 4.5/5)

 

университет Politecnico di Milano

 

3. Римский университет Ла Сапиенца (Sapienza Università di Roma): Международные исследовательские проекты, обменные программы. (Рейтинг: 4/5)

4. Университет Падуи (Università degli Studi di Padova): Медицина, право, инженерия, астрономия. (Рейтинг: 4/5)

5. Университет Флоренции (Università degli Studi di Firenze): Искусства, экономика, научные исследования. (Рейтинг: 4.5/5)

Заключение

Италия предлагает множество возможностей для получения качественного высшего образования. Университеты Италии для русских  не только предоставляют отличные академические программы, но и способствуют развитию исследовательских навыков и международного сотрудничества. Выбор университета в Италии может стать важным шагом на пути к успешной карьере и личностному росту.

 

Крупные государственные университеты Италии для русских

 

Среди крупных государственных университетов (от 20 000 до 40 000 студентов) рейтинг распределяется следующим образом:

1. Павия (Università di Pavia): Медицина, инженерия, гуманитарные науки. Рейтинг: 91,2.
2. Перуджа (Università degli Studi di Perugia): Медицина, юриспруденция, сельское хозяйство. Рейтинг: 90,5.
3. Калабрия (Università della Calabria): Инженерия, естественные науки, экономика. Рейтинг: 90,2.
4. Венеция Ка’ Фоскари (Università Ca’ Foscari Venezia): Гуманитарные науки, экономика, языки. Рейтинг: 89,0.
5. Парма (Università di Parma): Медицина, ветеринария, инженерия. Рейтинг: 87,2.
6. Салерно (Università degli Studi di Salerno): Инженерия, медицина, гуманитарные науки. Рейтинг: 87,0.
7. Кальяри (Università degli Studi di Cagliari): Медицина, инженерия, естественные науки. Рейтинг: 86,8.
8. Миланский университет Бикокка (Università degli Studi di Milano-Bicocca): Медицина, биология, экономика. Рейтинг: 85,7.
9. Модена и Реджо-Эмилия (Università degli Studi di Modena e Reggio Emilia): Медицина, инженерия, естественные науки. Рейтинг: 85,2.
10. Римский университет Тор Вергата (Università degli Studi di Roma Tor Vergata): Медицина, инженерия, экономика. Рейтинг: 85,0.
11. Генуя (Università degli Studi di Genova): Инженерия, естественные науки, медицина. Рейтинг: 84,5.
12. Верона (Università degli Studi di Verona): Медицина, юриспруденция, экономика. Рейтинг: 84,0.
13. Кампании (Università degli Studi della Campania Luigi Vanvitelli): Медицина, инженерия, архитектура. Рейтинг: 82,3.
14. Мессина (Università degli Studi di Messina): Медицина, инженерия, гуманитарные науки. Рейтинг: 77,7.
15. Рома Тре (Università degli Studi Roma Tre): Гуманитарные науки, инженерия, экономика. Рейтинг: 79,5.
16. Феррара (Università degli Studi di Ferrara): Медицина, инженерия, архитектура. Рейтинг: 81,2.
17. Кьети и Пескары (Università degli Studi «G. d’Annunzio» Chieti e Pescara): Медицина, инженерия, естественные науки. Рейтинг: 77,3.
18. Катания (Università degli Studi di Catania): Медицина, инженерия, естественные науки. Рейтинг: 76,8.

 

Государственные средние университеты

 

Рейтинг государственных университетов среднего размера (от 10 000 до 20 000 студентов) выглядит следующим образом:

1. Тренто (Università degli Studi di Trento): Инженерия, наука, социальные науки. Рейтинг: 96,2.
2. Удине (Università degli Studi di Udine): Медицина, инженерия, сельское хозяйство. Рейтинг: 93,7.
3. Сиены (Università degli Studi di Siena): Медицина, юриспруденция, экономика. Рейтинг: 93,0.
4. Сассари (Università degli Studi di Sassari): Медицина, сельское хозяйство, инженерия. Рейтинг: 92,3.
5. Политехнический Марке (Università Politecnica delle Marche): Инженерия, архитектура, медицина. Рейтинг: 91,8.
6. Триеста (Università degli Studi di Trieste): Медицина, инженерия, естественные науки. Рейтинг: 91,3.
7. Павии (Università di Pavia): Медицина, инженерия, гуманитарные науки. Рейтинг: 91,2.
8. Брешии (Università degli Studi di Brescia): Медицина, инженерия, экономика. Рейтинг: 87,5.
9. Саленто (Università del Salento): Инженерия, естественные науки, гуманитарные науки. Рейтинг: 87,2.
10. Бергамо (Università degli Studi di Bergamo): Инженерия, экономика, право. Рейтинг: 84,3.
11. Восточного Пьемонта (Università degli Studi del Piemonte Orientale): Медицина, естественные науки, экономика. Рейтинг: 84,2.
12. Инсубрии и Неаполитанский Парфенопе (Università degli Studi dell’Insubria e Università degli Studi di Napoli Parthenope): Медицина, инженерия, право. Рейтинг: 83,2.
13. Урбино (Università degli Studi di Urbino «Carlo Bo»): Гуманитарные науки, медицина, экономика. Рейтинг: 82,3.
14. Фоджии (Università degli Studi di Foggia): Медицина, сельское хозяйство, инженерия. Рейтинг: 81,8.
15. Аквилы (Università degli Studi dell’Aquila): Инженерия, медицина, гуманитарные науки. Рейтинг: 79,0.
16. Магна-Грация в Катандзаро (Università degli Studi Magna Graecia di Catanzaro): Медицина, право, экономика. Рейтинг: 79,3.
17. Неаполя Л’Ориентале (Università degli Studi di Napoli «L’Orientale»): Гуманитарные науки, языки, экономика. Рейтинг: 79,2.

Малые государственные университеты Италии для русских

В рейтинге малых государственных университетов (до 10 000 студентов) мы находим:

1.  Камерино (Università degli Studi di Camerino): Высокие науки и технологии. Рейтинг: 101,7.
2. Тушии (Università degli Studi della Tuscia): Сельское хозяйство и экология. Рейтинг: 86,0.
3. Мачераты (Università degli Studi di Macerata): Гуманитарные науки и экономика. Рейтинг: 85,7.
4.  Кассино (Università degli Studi di Cassino e del Lazio Meridionale): Инженерия и право. Рейтинг: 84,3.
5. Саннио (Università degli Studi del Sannio): Инженерия и биология. Рейтинг: 84,0.
6. Средиземноморский университет Реджио Калабрия (Università degli Studi Mediterranea di Reggio Calabria): Архитектура и инженерия. Рейтинг: 83,5.
7. Терамо (Università degli Studi di Teramo): Право и политология. Рейтинг: 80,0.
8. Базиликаты (Università degli Studi della Basilicata): Инженерия и гуманитарные науки. Рейтинг: 78,0.
9.  Молизе (Università degli Studi del Molise): Аграрные науки и биотехнологии. Рейтинг: 77,3.

 

Университеты Италии для русских

 

Политехнические институты

 

1. Политехнический институт Милана (Politecnico di Milano) Рейтинг: 96,2

Политехнический институт Милана предлагает программы в области инженерии, архитектуры и дизайна. Университет известен своими исследованиями и инновациями в области технологий и является одним из ведущих технических университетов Европы.

2.Политехнический институт Турина (Politecnico di Torino) Рейтинг: 91,5

Политехнический институт Турина предоставляет курсы в областях инженерии, архитектуры и промышленных дизайнов. Университет активно участвует в международных научных проектах и сотрудничает с ведущими мировыми компаниями.

3.Политехнический университет Бари и Венецианский университет IUAV (Politecnico di Bari e Università Iuav di Venezia) Рейтинг: 86,5

Политехнический университет Бари предлагает программы в областях инженерии, архитектуры и дизайна. Венецианский университет IUAV специализируется на архитектуре, урбанистике и искусстве. Оба университета известны своими инновационными исследованиями и проектами в области технологий и дизайна.

 

Лучшие частные университеты Италии для русских 2024 года

 

Итальянские частные университеты делятся на:

  • Крупные
  • Средние
  • Малые

Крупные частные университеты

 

Крупными негосударственными университетами (более 10 000 студентов) являются:

1. Университет Боккони (Università Commerciale Luigi Bocconi): Экономика, финансы, менеджмент, право. (Рейтинг: 90,4)

2. Миланский католический университет (Università Cattolica del Sacro Cuore): Гуманитарные науки, социальные науки, экономика. (Рейтинг: 76,6)

 Средние частные университеты

 

Средние негосударственные университеты Италии для русских (от 5 000 до 10 000 студентов)

1. Luiss (Libera Università Internazionale degli Studi Sociali Guido Carli): Экономика, право, политология, менеджмент. (Рейтинг: 91,4)

2. IULM (Libera Università di Lingue e Comunicazione IULM): Коммуникации, иностранные языки, маркетинг, медиа. (Рейтинг: 81,2)

3. LUMSA (Libera Università Maria Ss. Assunta): Право, экономика, гуманитарные науки, социальные науки. (Рейтинг: 79,2)

4. Университет Суор Орсола Бенинкаса (Università degli Studi Suor Orsola Benincasa): Гуманитарные науки, педагогика, психология, социальные науки. (Рейтинг: 72,0)

Небольшие частные университеты

 

(до 5 000 студентов)

Несколько итальянских университетов:

1. Свободный университет Бозена/Больцано: программы в экономике, инженерии, дизайне и социальных науках.
2. Римский европейский университет: специализация на праве, экономике, психологии и гуманитарных науках.
3. Римский университет Линк Кампус: фокус на международных отношениях, управлении, праве и инновационных технологиях.
4. Римский международный университет: курсы по бизнесу, праву, международным отношениям и гуманитарным наукам.
5. Римский биомедицинский университет: обучение в области медицины, биомедицинской инженерии и медицинских наук.
6. Университет Энна-Коре: курсы по инженерии, архитектуре, праву и гуманитарным наукам.
7. Люк-Каттанео: образовательные программы в экономике, праве, управлении и инженерии.
8. Миланский университет Сан-Раффаэле: курсы по медицине, психологии, философии и биотехнологиям.
9. Лум-Дегеннаро: программы в экономике, праве и управлении, а также в области международных отношений и маркетинга.
10. Университет Валле-д’Аоста: курсы по педагогике, психологии, экономике и праву, а также в области культурного наследия и туризма.

 

Посещение Италии предоставляет туристам возможность окунуться в богатую историю, насладиться изысканной кухней, насладиться великолепными пейзажами и ощутить неповторимую атмосферу итальянского стиля жизни.

Picture of Veronika Kravets

Veronika Kravets

Наша основная миссия - забота о каждом клиенте. Услуги по недвижимости, консьерж-сервис, юридические услуги и переводы, бизнес, туризм, поступление в ВУЗ – ITALIATUT это ключ в мир бесконечных возможностей, которые открывает жизнь в Европе.
Комментарии для сайта Cackle

Подпишитесь на рассылку

Без спама и уведомлений – только свежие новости

Самые популярные

В фокусе

Похожие статьи

Эмиграция в Италию

Эмиграция в Италию: 7 вещей, которые важно понять до того, как менять жизнь

Эмиграция в Италию редко начинается с документов.Обычно — с усталости, желания «жить иначе» и ощущения, что в Италии всё будет проще: климат, люди, ритм жизни. Но именно на этапе мечты чаще всего совершаются ошибки, которые потом сложно и дорого исправлять.Этот материал — честный разбор того, что стоит понять до радикальных решений. 1. Эмиграция в Италию — это не один сценарий Самая большая ошибка — думать, что «эмиграция» это единый путь.На практике существует несколько принципиально разных моделей: через пассивный доход; через работу или бизнес; через учёбу; через семью; через инвестиции. Каждая модель — это разные документы, сроки, расходы и риски.Неправильно выбранный сценарий может закрыть другие варианты на годы. 2. Туристическая виза не является первым шагом к эмиграции Многие считают: «приедем — разберёмся».В реальности: сменить статус из туриста крайне сложно; большинство оснований подаются из страны проживания; ошибки на старте фиксируются в системе. 👉 Эмиграция в Италию начинается не с перелёта, а с правильной юридической логики. Виза Elective Residence Италия: как жить без работы и забот 3. Финансовая реальность Италии отличается от ожиданий Италия — страна качества жизни, а не высоких доходов. Что часто удивляет эмигрантов: зарплаты ниже, чем в Северной Европе; налоги и взносы ощущаются сильнее; первый год почти всегда финансово сложный. Реалистичный план эмиграции в Италию предполагает резерв минимум на 9–12 месяцев. 4. Итальянская бюрократия — не хаос, а система со своими правилами Со стороны она выглядит медленной и нелогичной, но у неё есть особенности: решения принимаются на уровне коммун; личное общение часто важнее писем; «человеческий фактор» играет большую роль. Без понимания системы эмигранты теряют время, пропускают сроки и получают отказы. Винодельни Италия покупка: инвестиция в винные хозяйства 5. Жильё — главный источник проблем при эмиграции Поиск жилья в Италии — отдельный квест: иностранцам часто отказывают без объяснений; хорошие объекты не доходят до сайтов; в договорах аренды много юридических нюансов. Именно ошибки с жильём чаще всего делают эмиграцию в Италию стрессовой в первые месяцы. 6. Адаптация сложнее, чем кажется на расстоянии Почти все эмигранты проходят этапы: эйфории; разочарования; усталости; принятия. Даже при хорошем уровне жизни эмоциональная адаптация занимает 6–12 месяцев, и это нормально. Лигурия Италия: Секретные городки, где селятся обеспеченные экспаты 7. Самая дорогая ошибка — делать всё самостоятельно Форумы, советы знакомых и «чужой опыт» не учитывают: вашу ситуацию; регион; цели; бюджет. Эмиграция в Италию требует персонального подхода — иначе цена ошибок слишком высока. Как Italiatut помогает с эмиграцией в Италию Эмиграция в Италию редко проходит «по инструкции из интернета».У каждого — своя цель, бюджет, семейная ситуация и сроки. Именно поэтому мы в Italiatut не предлагаем шаблонные решения. Мы помогаем: выбрать реальный сценарий эмиграции, а не самый популярный; оценить риски до подачи документов, а не после отказа; разобраться с жильём, ВНЖ, налоговой логикой и адаптацией; сопровождать вас не только на этапе документов, но и после переезда. Если вы рассматриваете эмиграцию в Италию всерьёз — имеет смысл обсудить ситуацию с теми, кто работает с этим каждый день и знает, как избежать типичных ошибок. 👉 Оставьте запрос на консультацию, и мы подскажем, какой путь подойдёт именно вам — спокойно, честно и без лишних обещаний. Вывод Италия действительно может стать новой точкой опоры.Но только если подходить к эмиграции как к проекту, а не как к спонтанному побегу. Правильный сценарий, трезвые расчёты и понимание системы позволяют: сохранить деньги; нервы; и главное — удовольствие от новой жизни. Италия любит тех, кто приходит подготовленным.

Читать полностью →
Переезд в Италию семьёй в 2025 году

Переезд в Италию семьёй в 2025 году: неписаные правила школ, кружков и детской медицины

Переезд в Италию семьёй в 2025 году — это не только про солнце, пасту и комфортный климат. Это про совершенно иной подход к воспитанию, образованию, медицине и родительскому сообществу. Многие вещи здесь не прописаны в правилах, но все местные о них знают — и ориентируются именно на них. Если вы планируете переезд в Италию семьёй, этот гайд поможет понять, «как оно реально», чтобы избежать разочарований и стрессов в первый год жизни. 1. Школа начинается задолго до школы: как устроена система Возраст и выбор формата Asilo nido (0–3 года) — ясли, муниципальные или частные. Муниципальные — бюджетные, но очередь. Частные — €450–€900 в месяц. Scuola dell’infanzia (3–6 лет) — детский сад, часто бесплатный, но с расходами на питание. Scuola primaria (6–11 лет) — начальная школа. Почти всегда государственная, качество высокое. Для переезжающих важен нюанс: зачисление строится по адресу. Чем раньше у вас контракт аренды — тем легче попасть в хорошую школу. 2. Неписаные правила итальянских школ «Никакой давки и конкуренции» Итальянцы сторонники спокойного старта. Родители редко обсуждают оценки и достижения — но обсуждают, как ребёнок себя чувствует. Домашних заданий меньше Для детей до 10 лет ДЗ могут давать только на будни, и то в небольшом объёме. На выходные часто запрещено. Подарки учителям — строго символические Букет, шоколадка, небольшая книга. Все, что дороже — не принято. Родительские чаты — только по делу Итальянские родители не любят «болталку». Если кто-то пишет что-то длинное и эмоциональное — на него смотрят странно. ВНЖ Италия 2025: актуальные основания, сроки оформления и изменения в законодательстве 3. Питание в школах: дорого, но качественно Mensa scolastica — школьные столовые — отдельная философия. Что важно знать: Стоимость: €3–€7 за обед, в зависимости от дохода семьи (есть тарифы ISEE). Меню утверждает диетолог муниципалитета. Никаких сосисок, пюрешек, котлет из полуфабрикатов.Это паста, ризотто, рыба, овощи, сезонные фрукты. Сладкое детям дают крайне редко. И да: дети едят вместе за столами, сервировка полноценная, мусор не выбрасывают сами — это делает персонал. Воспитание уважения к еде — часть программы. 4. Кружки и секции: главный шок — время начала После переезда многие родители удивляются:кружки почти всегда начинаются в 17:00–18:00, иногда в 20:00. Это нормально. Итальянские дети ложатся позже — в 22:00–23:00. Популярные направления: футбол плавание художественная гимнастика теннис музыкальная школа ораторское мастерство театральные студии Средние цены: спорт: €35–€60 в месяц музыка: €20–€40 за занятие танцы: €40–€70 в месяц Лигурия Италия: Секретные городки, где селятся обеспеченные экспаты 5. Детская медицина: главное — быть готовым к ожиданию Система бесплатная, качественная, но с очередями. Педиатр прикрепляется автоматически — но только после оформления ВНЖ. До этого — платные визиты (€60–€120). Что важно знать «по-итальянски» попасть к педиатру в тот же день возможно, но звонить нужно утром. экстренные случаи — только в Pronto Soccorso (приёмный покой); там осмотрят бесплатно. антибиотики выписывают реже, чем в России или СНГ: подход основан на минимизации вмешательств. анализы без показаний не назначают. 6. Parent community: как заводят друзей родители В Италии сообщество родителей — половина успеха адаптации. Нюансы: Первые контакты завязываются на праздниках festa di classe. Родители очень вовлечены в школьные мероприятия — каждый что-то приносит. Совместные дни рождения — обычная практика: хозяйка приносит торт, остальные — индивидуальные подарки. Дети часто ходят друг к другу домой после школы — игровые свидания (playdate) здесь в норме. Совет: чтобы быстрее войти в круг, достаточно один раз предложить «organizziamo una merenda» — пригласить пару детей на перекус. Рождественская Италия 2025: малоизвестные традиции и локальные рынки 7. Скрытые расходы, о которых обычно не говорят При переезде в Италию семьёй стоит учитывать побочные траты: Школьный стартовый набор €150–€300: тетради, тетрадки «с разлиноками», пеналы, маркеры, папки с резинками. Дополнительные школьные взносы €20–€80 в год за экскурсии, материалы, фото-класс. Спорт и кружки €400–€1200 в год на ребёнка. Питание (mensa) €50–€100 в месяц. Летние лагеря Июнь–сентябрь — почти все дети посещают лагеря.Стоимость: €80–€180 в неделю.Это главный скрытый расход, которого в СНГ часто не ожидают. Подарки на дни рождения €10–€25 — стандарт. 8. На что обратить внимание при выборе района Если вы планируете переезд в Италию семьёй, важно смотреть на: наличие зелёных зон (parco giochi — детская площадка обязательно) качество муниципальной школы (рейтинг можно запросить у нас) транспорт до спортцентров уровень безопасности на квартале сообщество семей (famiglie giovani) Чем моложе семьи в районе — тем легче интегрироваться. Виза Elective Residence Италия: как жить без работы и забот 9. Как Italiatut помогает семьям Мы сопровождаем семьи с первого шага — от поиска жилья до выбора школы и врача. Вы получаете: подбор района с ориентацией на детей; проверенный лист школ и садов; анализ качества муниципальных учреждений; рекомендации педиатров и частных клиник; помощь в записи в школы и кружки; сопровождение при оформлении ВНЖ и страховок; консультации по бытовым вопросам — от питания до лагерей. Наша цель — сделать ваш первый год в Италии спокойным и предсказуемым. Итог Переезд в Италию семьёй в 2025 году — это адаптация не только к языку, но и к новому стилю детства: больше свободы, меньше давления, сильное чувство общности, качественная медицина и дорогой, но продуманный досуг. Если понимать неписаные правила заранее, Италия становится идеальным местом для семьи — уютным, тёплым и очень человечным.

Читать полностью →
недвижимость в Италии 2025

Покупка недвижимости на итальянских озёрах: где ещё можно успеть купить

Покупка недвижимости на итальянских озёрах: где ещё можно успеть купить дом дешевле €500 000 Когда речь заходит о домах у воды, большинство сразу думает о Комо или Гарде — и автоматически представляет ценники от миллиона евро. Но недвижимость в Италии 2025 — это не только раскрученные локации. На севере страны по-прежнему есть озёра, где можно купить дом с садом, видом на воду и доступом к инфраструктуре за €300–500k. Такие предложения появляются ограниченно, быстро уходят и практически не попадают в международные базы. Ниже — подробный обзор озёр, которые пока ещё остаются «разумной» альтернативой Комо и Гарде: Орта, Изео, Мольвено и небольшие озёра Пьемонта. Озеро Орта — для тех, кто хочет тишины и “старой Италии” Недвижимость в Италии 2025 на Орте остаётся одной из самых недооценённых: атмосфера здесь напоминает Тоскану у воды — маленькие каменные домики, семейные кафе, средневековые улочки и минимум туристов. Что можно купить до €500k: Таунхаусы в исторических зданиях: €280–350k Домики с частичным видом на озеро: €380–480k Маленькие виллы в 10–15 минутах от берега: €450–500k Плюсы: Чистая вода и спокойная экология Красивый живой центр в Орта-Сан-Джулио Прямой доступ к горам (зимой удобно кататься в Монтерозе) Минусы: Малый выбор объектов — нужные варианты приходится ловить Редко продаются дома «у берега» — это семейная собственность Озеро Изео — альтернатива Комо, но без толп и с мягкими ценами Если Комо — это про роскошь и престиж, то Изео — про природу, гастрономию и размеренную жизнь. Здесь же находится Франчакорта — регион одного из лучших игристых вин Италии. Что можно купить до €500k: Квартиры в резиденциях с бассейном: €250–350k Домики в холмах с видом на озеро: €330–480k Шикарные участки под строительство: от €150k Почему выбирают Изео: Красивые панорамные дороги, идеальные для велосипеда Много семейных виноделен Цены на 20–40% ниже, чем на Комо Хорошая транспортная доступность: 40 минут до Бергамо Недвижимость в Италии 2025 в этой зоне востребована у экспатов и итальянцев, которые хотят «Комо, но без снобизма и туристических цен». Аренда в Италии на длительный срок. Будьте осторожны Озеро Мольвено — альпийская сказка круглый год О Мольвено знают в основном итальянцы. Оно признано одним из самых чистых озёр Европы, а виды напоминают Доломиты — потому что они здесь и есть. Цены: Апартаменты у воды: €300–400k Шале выше по склону: €350–500k Домики под реконструкцию: €150–250k Особенность локации: Спрос здесь устойчивый, но предложение ограничено: строить почти негде, а местные продают неохотно. Однако на рынке регулярно появляются частные продажи, которые не размещаются онлайн — через агентов, знакомых, или рекомендации. Малые озёра Пьемонта — самый закрытый рынок Речь о таких озёрах, как: Мергоццо Варезе Виверо Кандия Это локации для тех, кому важны приватность и пространство. Цены здесь на порядок ниже, чем ожидаешь, потому что рынок менее «международный». До €500k можно найти: Каменные дома XIX века Современные виллы в 5–10 минутах от воды Большие участки под реконструкцию Почему рынок закрытый: Продажи в основном проходят через частные рекомендации Много исторических домов, которые переходят по наследству Объекты часто продаются «тихо», без публикаций на порталах Можно ли в Италии купить недвижимость: полный гид Почему эти озёра пока остаются доступными Они не раскручены в англоязычном сегменте. Много объектов продаётся через локальные сети, а не через Idealista/Immobiliare. Рынок ориентирован на итальянцев, а не на иностранцев. Предложение меньше, но и конкуренция почти отсутствует. Для покупателя это редкая возможность приобрести дом у озера без переплаты за бренд локации. Сколько стоит содержание дома у озера Коммунальные расходы: €1 200–2 000 в год Отопление: зависит от типа (газ/пеллеты), в среднем €800–1 500 Налог IMU: около 0,7–1,06% от кадастровой стоимости Ремонт и поддержание участка: €1 000–3 000 в год На озёрах с мягким климатом (Изео, Орта) расходы обычно ниже. Как Italiatut помогает с покупкой Мы работаем именно с теми зонами, которые сложно найти самостоятельно: проверяем «тихие» частные предложения оцениваем состояние исторических домов и возможные затраты проверяем документы, кадастр, зонирование сопровождаем переговоры и оформление сделки организуем выезд на объекты и инспекцию помогаем прогнозировать будущий ROI Зачастую интересные дома уходят за 1–3 недели — важно реагировать быстро. В наших Telegram-чатах вы можете задать любой вопрос, поделиться ситуацией и получить совет от специалистов Italiatut. Мы стараемся помочь каждому лично. Итог: где смотреть в первую очередь Если вы ищете недвижимость в Италии 2025 рядом с озером и бюджетом до €500k, начните с: Орта — историческая атмосфера, тишина, высокий потенциал роста. Изео — идеальная альтернатива Комо, более дружелюбные цены. Мольвено — альпийские виды, стабильный спрос, мало предложений. Пьемонтские озёра — приватность, простор и самый закрытый рынок. Это те зоны, где «входной билет» ещё доступен, а перспективы роста цен очевидны.

Читать полностью →
можно ли в италии купить недвижимость

Можно ли в Италии купить недвижимость: полный гид

Можно ли в Италии купить недвижимость: полный гид для иностранцев в 2025 году Можно ли в Италии купить недвижимость: короткий ответ Да, можно ли в Италии купить недвижимость иностранцу — можно. В Италии нет запрета на владение жильём для граждан других стран, включая Россию, СНГ, США, Канаду и большинство стран мира. Но есть нюансы: для некоторых стран требуется принцип взаимности; процесс покупки проходит через нотариуса, due diligence и проверки; налоги и содержание дома могут существенно отличаться от привычных. Ниже — полный разбор, как это работает в 2025 году. 1. Можно ли в Италии купить недвижимость без ВНЖ? Да. Статус резидента не обязателен. Вы можете купить: квартиру в городе, дом у моря, тосканскую виллу, коммерческий объект, участок под реконструкции. Единственное исключение — редкие сельскохозяйственные территории (их иногда запрещено покупать не-ЕС инвесторам, но существуют обходные механизмы через компании). Важно: владение недвижимостью не даёт автоматический ВНЖ — но помогает укрепить досье, особенно по линии Residenza Elettiva или Investitore. 2. Как устроен рынок недвижимости Италии Итальянский рынок сильно отличается от российского: • До 40% сделок проходят off-market Это означает: объект не размещают на порталах, продажа идёт через частных консультантов, покупатели — только по рекомендациям. Причина проста: итальянцы оберегают конфиденциальность, особенно в премиальном сегменте. • Много старинных домов (до 1800–1900 годов) Их покупают инвесторы, ценящие архитектуру. Но у таких объектов: строгие правила реставрации, требуется согласование в Soprintendenza, возможны ограничения на перепланировки. Поэтому due diligence обязателен. • Огромная разница между регионами Милан — дорогой, быстрый рынок, много инвестиций. Рим — сложные документы, старые здания, дорогая эксплуатация. Пулия, Калабрия — бюджетные объекты, иногда от 40–70 тыс. €. Тоскана, озеро Комо — премиальный сегмент. Авто в Италии 2025: разбор расходов на содержание машины 3. Как проходит сделка: по шагам 1. Выбор объекта В Италии это делает не риелтор, а агентство + технический специалист, потому что важно проверить: cadastral history, соответствие планов, отсутствие старых долгов. 2. Proposta d’acquisto (предложение о покупке) Похож на «задаток». Обычно 5–10 тыс. €. 3. Compromesso (предварительный контракт) Вносят 10–30% стоимости.После подписания продавец не имеет права «передумать» (или выплачивает двойной депозит). 4. Акт у нотариуса Единственный орган, который может закрыть сделку.Вы обязаны присутствовать лично или оформить доверенность. 5. Регистрация Через 1–3 недели вы — официальный собственник. 4. Налоги и расходы (только достоверная информация) При покупке: 2% — если оформляете как основное жильё (при наличии ВНЖ). 9% — если как второе жильё. IVA (НДС) 4–10–22% — при покупке у застройщика. Ежегодно: IMU (налог на недвижимость): 0,5–1,1%. Tari (мусор): 200–500 € в год. Spese condominiali (коммуналка в кондоминиумах): 40–250 € в месяц. Что нужно для переезда в Италию: полный гид для семьи 5. Самые безопасные форматы покупки 1. Новостройки класса A Максимальная энергоэффективность.Никаких скрытых дефектов. 2. Исторические объекты «с уже полученными разрешениями» Экономит 6–12 месяцев бюрократии. 3. Недвижимость с уже действующей арендой Идеальный вариант для инвесторов. Если столкнулись с вопросом или сомнением, не оставайтесь одни — в наших Telegram-чатах можно обсудить проблему с экспертами Italiatut и теми, кто уже прошёл через похожий опыт. 6. Можно ли в Италии купить недвижимость дешево? Да, можно ли в Италии купить недвижимость по относительно низкой цене — возможно, но важно понимать: 1. Дома за 1 евро — это миф для туристов На практике: нужно вложить 80–200 тыс. € в ремонт, обязательства жёсткие, срывы сроков приводят к штрафам. 2. Юг дешевле, но требует проверок Многие дома продаются наследниками,и у объекта может быть 3–10 собственников,часть которых живёт за границей. 3. Дешёвые квартиры в небольших городах (40–70 тыс. €) реально существуют: Пьемонт Абруццо Умбрия Лигурия (в глубине региона) Но там важно проверить коммунальные долги и статус технических планов. Недвижимость в Италии у моря 2025–2026: где искать, сколько стоит и как проверить объект перед покупкой 7. Можно ли в Италии купить недвижимость для инвестиций? Да, и это растущий тренд в 2025 году. Самые прибыльные модели: 1. Туристическая аренда ROI: 5–12%Города: Милан, Флоренция, Верона, Венеция (ограничения!). 2. Сезонная аренда у моря ROI: 4–10%Города: Палермо, Бари, Трапані, Римини. 3. Долгосрочная аренда студентам и экспатам Милан — лидер по доходности. 8. Как Italiatut помогает Мы сопровождаем весь процесс: • Поиск объекта (в т.ч. закрытого off-market) Имеем доступ к частным предложениям. • Техническая проверка (geometra) Проверка документов, соответствие планов, скрытые дефекты. • Юридическое сопровождение Проверка долгов, ограничений, сервитутов, наследственных нюансов. • Переговоры с продавцом В Италии это критично — многие объекты можно «сбить» на 5–15%. • Полное оформление сделки у нотариуса • А также — консультации по ВНЖ на основании недвижимости Недвижимость у моря в Италии: где лучше покупать в 2025 году 9. Совет от Italiatut Если вы впервые думаете, можно ли в Италии купить недвижимость, начните с консультации.Мы объясним: в каком регионе безопаснее покупать, какие документы потребуются, сколько реально стоит содержание, какие ошибки делают иностранцы (и как их избежать). Хочется понять, какой объект подходит именно вам?Напишите Italiatut — подберём варианты, проверим документы и проведём сделку под ключ, включая off-market предложения.

Читать полностью →

КОНТАКТЫ

Tel: +39 331 891 8878
mail@italiatut.com
Corso Europa 15, Milano
Пн - Пт 09.00 - 17.00
Facebook-f Instagram Telegram Whatsapp
Политика конфидициальности
Договор офферта
Пользовательское соглашение
© 2025 Все права защищены | Информация на сайте не является публичной офертой

Подпишитесь на рассылку об Италии и получите гайд

«50 приложений и сайтов»

для комфортных путешествий и жизни в этой стране