Открытие бизнеса в Италии: полезные советы

Открытие бизнеса в Италии

Открытие бизнеса в Италии — задача не из простых. Идеи для открытия рентабельного бизнеса. Начать свой собственный бизнес. В этой статье поговорим о новых идеях для открытия бизнеса. Сегодня более чем когда-либо, важно говорить о новых возможностях, которые предлагает нам рынок, так как работать независимо от кого-либо стало привилегией для немногих.

Открытие бизнеса в Италии. Полезные идеи

открытие бизнеса в италии

Если вы ищете способ начать свой собственный бизнес, я предлагаю вашему вниманию полезные идеи, которые помогут не рисковать и не делать прыжок в пустоту без должной подготовки. Давайте вместе исследуем новые веяния и посмотрим, как можно превратить их в прибыльный бизнес. Для меня очень важно помочь людям получить то, что будет отвечать их собственным увлечениям.

Мы проводим большую часть нашего времени, работая, и мы не можем делать что-то, что мы ненавидим, только из-за денег. Деньги, с моей скромной точки зрения, являются только средством, а не целью. Если мы делаем то, что ненавидим, в конце концов возненавидим и нашу жизнь. Жизнь может быть очень трудной и короткой, и прожить её без страсти, я считаю, просто грешно. Хорошо, если вы можете получить работу на основе собственных увлечений, и знаете, как это сделать.

Содержание статьи «Открытие бизнеса в Италии: полезные советы»

1. Идеи, как открыть свой собственный бизнес: руководство.
2. С чего начать.
3. Занять правильную область.
4. Следить за новыми веяниями.
5. Идей для открытия бизнеса: где это сделать.
6. Выводы.

Идеи, как открыть свой собственный бизнес: руководство

Пройдя по этому пути со всей серьезностью и ответственностью, вы можете освободиться от работы зависимого сотрудника. Это как дышать под водой. Нужно только захотеть. Коротких путей нет, но главное стремление, усилие и страсть к тому,  что вы делаете. Также, благодаря интернету, возможности увеличились, а затраты снизились.

Идеи, движение, деньги

открытие бизнеса в италии

Мы учли весь наш опыт при создании руководства ИОД (ITS) “Идеи, движение, деньги”. Если вы хотите работать из дома это наилучший способ для начала.

Если у вас есть идеи для бизнеса и вы не знаете, с чего начать, читайте книгу ITS и реализуйте свои идеи на практике. Благодаря интернету можно начать прямо сейчас, создавая группы людей, заинтересованных в ваших услугах. Легко? Нет. Невозможно? Нет.

Открытие бизнеса в Италии: С чего начать

Первый шаг для открытия бизнеса — это освободиться от страха потерпеть неудачу. Как сказал Стив Джобс в своей знаменитой речи в Стэнфорде, перед лицом смерти все жизненные проблемы теряют остроту и значимость.

Не говори мне, что не видел

Этот способ мышления стал двигателем выбора великого революционера Джобса. Как стало видно в перспективе, это была история успеха.

Если вы акцентируете ваше внимание на том, что что-то может пойти не так, вы тем самым забираете энергию у того, что может удасться. Это не значит, что нужно продать дом и машину, чтобы вложить весь ваш капитал в дело, которое обещает деньги и успех.

Открытие бизнеса в Италии: действовать совсем иначе или план

открытие бизнеса в италии

Надо разработать план и получить необходимые знания, чтобы стать независимым. Только имея превосходство всех переменных вашего бизнеса, вы будете в состоянии изменить свою жизнь к лучшему.

Ошибки начинающих бизнесменов

Спешка

На самом деле, одна из основных ошибок начинающих бизнесменов — это спешка. Нужны годы кропотливой работы и изучения предмета, чтобы добиться успеха. Вы должны тщательно оценить ваши возможности, тщательно изучить истории других, проанализировать тенденции рынка, правильно выбрать место и разработать бизнес-план, чтобы не ошибиться с делом, в которое собираетесь инвестировать.

Просто хорошей идеи недостаточно

Скачайте руководство: «ИТС: Идея, Продвижение, Деньги» —  метод, позволяющий постепенно зарабатывать в интернете.

Выбрать правильную область рынка

Каждый день появляются новые предприятия. Одни имеют огромный успех, другие пытаются подняться, и через некоторое время, однако, становятся довольно успешными, а третьи с треском проваливаются. Каковы же наиболее важные различия между этими моментами.

Какие переменные определяют успех или провал бизнеса

Одним из наиболее важных аспектов, которые определяют успех предпринимательской деятельности является выбор правильной области рынка. Определенная область состоит из множества людей, имеющие определенный интерес, который нужно удовлетворять. Иногда это область является малой и прибыльной, а иногда большой и очень конкурентной.

Как занять правильную позицию на рынке

Мой совет тот же — следовать своим увлечениям. Если вам нравиться открытие бизнеса в Италии, тогда следуйте за своим желанием реализовать эту цель. Вы не можете создать предприятие, которое не будете любить. Очевидно, что с точки зрения бизнеса эти увлечения должны быть рациональными и переносимыми.

Также не забудьте проверить и нашу область. Как правило, область рынка, лишенная конкуренции должна насторожить так же, как и переполненная. Однако из двух вариантов лучше выбрать область более конкурентоспособную, а не пустынную.

Отсутствие предложения в определенной области может скрывать тот факт, что эта область абсолютно нерентабельна, так что лучше ее избегать.

Следить за новыми веяниями

Для того, чтобы создать бизнес и иметь успех, мы должны следовать тенденциям рынка. Например, как думаешь, стоит ли открывать магазин проката фильмов, когда интернет уже заставил закрыться многие существующие магазины? Я думаю, что нет.

И вот мы дошли до момента, когда, я полагаю, вы уже хотите знать, какие это известные идеи для открытия успешного бизнеса. Бизнес идей, которые можно применить на деле, много, а также их вариаций огромное количество. Я перечислю основные области рынка, куда стоит направить свое внимание (по моему мнению).

Открытие бизнеса в Италии: основные области рынка

открытие бизнеса в италии

Творческий общепит

Время классических ресторанов без индивидуальности уже в прошлом. В статье, как открыть ресторан в Лондоне, я точно говорю, как важно создать личный бренд в создании собственного ресторанного бизнеса.

Творчество — это очень важно. Создайте интересное место с логотипом и уникальным брендом, который будет отличать вашу компанию от других. У вас не будет конкурентов. Изучите истории успешных брендов, не копируйте их, а почерпните от них вдохновение. Самый успешный из всех — Mcdonald’s. Я не люблю эту американскую сеть, но что касается маркетинга и эффективной рекламы, она не имеет себе равных.

Мир биологии

Все больше и больше людей чувствуют потребность возвращения к истокам, особенно это касается питания. В Италии это один из немногих секторов экономики, доход которого хорошо вырос.

Отрасль vegan (вегетарианство)

Отрасль вегетарианства и макробиотики переживает беспрецедентный подъем. И, как показывает тенденция рынка, останавливаться не собирается. Открыть бизнес в области вегетарианских продуктов, при этом не забывая о вкусе продукции, может стать хорошей идеей для бизнеса.

Социальная сфера

Трудности, растущие в Европе и в мире в целом открыли новые области рынка —  безопасность. Особенно эта отрасль является развитой в Англии. Может быть, ее трудно будет реализовать в Италии.

Персональные услуги

Богатые становятся богаче, бедные беднее. Неоспоримый факт. Вот почему одной из немногих отраслей, не испытавшей кризис, стала индустрия роскоши.

Услуги для туристов

Новые развивающиеся экономики создают новые массы туристов по всему миру. Индивидуальные экскурсии, специализированные услуги, идеи, направленные на экономию. Ограничением является лишь ваше воображение. Мы можем обсудить это вместе.

Технологии

Даже если развития беспилотных автоматических летательных аппаратов пугает меня, создания технологических задач в области технологии, несомненно, шагает в ногу со временем.

3D-принтеры

Мир будет построен с помощью 3D-принтеров. Даже человеческие органы будут созданы с помощью этой технологии.

Изучение языков

Глобализация означает подвижность, мобильность — это взаимодействие между людьми с различными культурами. Поэтому появилась необходимость изучать как можно больше иностранных языков. Открытие небольшой школы языков может быть очень мотивирующем фактором. Особенно, если эта школа будет направлена специально на молодых людей.

Бизнес-консалтинг

Малые и средние компании могут исчезнуть, если не адаптируются к новым способам общения. Например: вы можете создать школу для начинающих консультантов в интернете. Это только один пример деятельности по низкой цене.

Открытие бизнеса в Италии: идеи и где это сделать

Мир большой, а итальянская система достаточно прочная и застоявшаяся. Бюрократия пытается скорее помешать будущему предпринимателю, а не помочь.

Я не думаю, что в такой стране, как наша когда то что-то сможет изменится. Извините, но я в это не верю. Слишком много привилегий, каст и ограничений, чтобы возродить настоящую Италию. Не говоря уже о нашем сегодняшнем менталитете, как если бы никому ничего не было интересно.

Что делать в таком случае? Вооруженная революция? Сдаться и жить жизнью, лишенной смысла? Мой ответ: ни то, ни другое. Я говорю, что независимо от вашего возраста, вы можете поднять голову и осмотреться вокруг. Европа является единой, между нами нет границ, каждая европейская страна связана с нашей родиной. Нужно найти свое место в мире. Даже Италия может предложить вам то, что вы ищете. Многие европейские тендеры открыты для будущих предпринимателей.

В каких странах лучше всего начать начать свой бизнес

Мой главный совет состоит это избегать всех этих тропических стран без четких гарантий со стороны государства. Полно наций, которые ждут не дождутся перебраться в чужие столицы и прибрать там всем к рукам. Если бежать из такой страны, как Италия, за двумя пальмами и двумя кокосами, я так скажу: Италия также имеет прекрасные пляжи.

А если нам не нужны пляжи и солнце, тогда давайте найдём страну, где гарантии безопасности и закон находятся на высоком уровне. Где это? Все просто:

  • Канада;
  • Великобритании;
  • Сингапур;
  • Ирландия.

А если у вас есть вопросы, то свяжитесь с нами.

Открытие бизнеса в Италии: выводы

О чем вы теперь думаете

У вас есть качества для того, чтобы взять бразды правления своей жизнью в свои руки? Я надеюсь, что да. Все это требует времени, сил, преданности делу, увлеченности, смелости и немного удачи. Но стоять на месте, испытывая сожаления, гораздо хуже.

Уменьшите уровень риска и начните немедленно

Многие виды деятельности можно осуществлять, как вторую работу. Возможно, тебе придется отказаться от возможности когда никогда поесть пиццу с друзьями, но конечный результат, безусловно, будет более приятный.

Вот и пришло время прощаться

Если вы хотите получить дополнительные сведения о том, как открыть бизнес, оставайтесь на связи с блогом нашего сайта и подпишитесь на рассылку.

Для вас может оказаться полезной статья нашего сайта: «Консультация»

В фокусе

Похожие статьи

Эмиграция в Италию

Эмиграция в Италию: 7 вещей, которые важно понять до того, как менять жизнь

Эмиграция в Италию редко начинается с документов.Обычно — с усталости, желания «жить иначе» и ощущения, что в Италии всё будет проще: климат, люди, ритм жизни. Но именно на этапе мечты чаще всего совершаются ошибки, которые потом сложно и дорого исправлять.Этот материал — честный разбор того, что стоит понять до радикальных решений. 1. Эмиграция в Италию — это не один сценарий Самая большая ошибка — думать, что «эмиграция» это единый путь.На практике существует несколько принципиально разных моделей: через пассивный доход; через работу или бизнес; через учёбу; через семью; через инвестиции. Каждая модель — это разные документы, сроки, расходы и риски.Неправильно выбранный сценарий может закрыть другие варианты на годы. 2. Туристическая виза не является первым шагом к эмиграции Многие считают: «приедем — разберёмся».В реальности: сменить статус из туриста крайне сложно; большинство оснований подаются из страны проживания; ошибки на старте фиксируются в системе. 👉 Эмиграция в Италию начинается не с перелёта, а с правильной юридической логики. Виза Elective Residence Италия: как жить без работы и забот 3. Финансовая реальность Италии отличается от ожиданий Италия — страна качества жизни, а не высоких доходов. Что часто удивляет эмигрантов: зарплаты ниже, чем в Северной Европе; налоги и взносы ощущаются сильнее; первый год почти всегда финансово сложный. Реалистичный план эмиграции в Италию предполагает резерв минимум на 9–12 месяцев. 4. Итальянская бюрократия — не хаос, а система со своими правилами Со стороны она выглядит медленной и нелогичной, но у неё есть особенности: решения принимаются на уровне коммун; личное общение часто важнее писем; «человеческий фактор» играет большую роль. Без понимания системы эмигранты теряют время, пропускают сроки и получают отказы. Винодельни Италия покупка: инвестиция в винные хозяйства 5. Жильё — главный источник проблем при эмиграции Поиск жилья в Италии — отдельный квест: иностранцам часто отказывают без объяснений; хорошие объекты не доходят до сайтов; в договорах аренды много юридических нюансов. Именно ошибки с жильём чаще всего делают эмиграцию в Италию стрессовой в первые месяцы. 6. Адаптация сложнее, чем кажется на расстоянии Почти все эмигранты проходят этапы: эйфории; разочарования; усталости; принятия. Даже при хорошем уровне жизни эмоциональная адаптация занимает 6–12 месяцев, и это нормально. Лигурия Италия: Секретные городки, где селятся обеспеченные экспаты 7. Самая дорогая ошибка — делать всё самостоятельно Форумы, советы знакомых и «чужой опыт» не учитывают: вашу ситуацию; регион; цели; бюджет. Эмиграция в Италию требует персонального подхода — иначе цена ошибок слишком высока. Как Italiatut помогает с эмиграцией в Италию Эмиграция в Италию редко проходит «по инструкции из интернета».У каждого — своя цель, бюджет, семейная ситуация и сроки. Именно поэтому мы в Italiatut не предлагаем шаблонные решения. Мы помогаем: выбрать реальный сценарий эмиграции, а не самый популярный; оценить риски до подачи документов, а не после отказа; разобраться с жильём, ВНЖ, налоговой логикой и адаптацией; сопровождать вас не только на этапе документов, но и после переезда. Если вы рассматриваете эмиграцию в Италию всерьёз — имеет смысл обсудить ситуацию с теми, кто работает с этим каждый день и знает, как избежать типичных ошибок. 👉 Оставьте запрос на консультацию, и мы подскажем, какой путь подойдёт именно вам — спокойно, честно и без лишних обещаний. Вывод Италия действительно может стать новой точкой опоры.Но только если подходить к эмиграции как к проекту, а не как к спонтанному побегу. Правильный сценарий, трезвые расчёты и понимание системы позволяют: сохранить деньги; нервы; и главное — удовольствие от новой жизни. Италия любит тех, кто приходит подготовленным.

Читать полностью →
Переезд в Италию семьёй в 2025 году

Переезд в Италию семьёй в 2025 году: неписаные правила школ, кружков и детской медицины

Переезд в Италию семьёй в 2025 году — это не только про солнце, пасту и комфортный климат. Это про совершенно иной подход к воспитанию, образованию, медицине и родительскому сообществу. Многие вещи здесь не прописаны в правилах, но все местные о них знают — и ориентируются именно на них. Если вы планируете переезд в Италию семьёй, этот гайд поможет понять, «как оно реально», чтобы избежать разочарований и стрессов в первый год жизни. 1. Школа начинается задолго до школы: как устроена система Возраст и выбор формата Asilo nido (0–3 года) — ясли, муниципальные или частные. Муниципальные — бюджетные, но очередь. Частные — €450–€900 в месяц. Scuola dell’infanzia (3–6 лет) — детский сад, часто бесплатный, но с расходами на питание. Scuola primaria (6–11 лет) — начальная школа. Почти всегда государственная, качество высокое. Для переезжающих важен нюанс: зачисление строится по адресу. Чем раньше у вас контракт аренды — тем легче попасть в хорошую школу. 2. Неписаные правила итальянских школ «Никакой давки и конкуренции» Итальянцы сторонники спокойного старта. Родители редко обсуждают оценки и достижения — но обсуждают, как ребёнок себя чувствует. Домашних заданий меньше Для детей до 10 лет ДЗ могут давать только на будни, и то в небольшом объёме. На выходные часто запрещено. Подарки учителям — строго символические Букет, шоколадка, небольшая книга. Все, что дороже — не принято. Родительские чаты — только по делу Итальянские родители не любят «болталку». Если кто-то пишет что-то длинное и эмоциональное — на него смотрят странно. ВНЖ Италия 2025: актуальные основания, сроки оформления и изменения в законодательстве 3. Питание в школах: дорого, но качественно Mensa scolastica — школьные столовые — отдельная философия. Что важно знать: Стоимость: €3–€7 за обед, в зависимости от дохода семьи (есть тарифы ISEE). Меню утверждает диетолог муниципалитета. Никаких сосисок, пюрешек, котлет из полуфабрикатов.Это паста, ризотто, рыба, овощи, сезонные фрукты. Сладкое детям дают крайне редко. И да: дети едят вместе за столами, сервировка полноценная, мусор не выбрасывают сами — это делает персонал. Воспитание уважения к еде — часть программы. 4. Кружки и секции: главный шок — время начала После переезда многие родители удивляются:кружки почти всегда начинаются в 17:00–18:00, иногда в 20:00. Это нормально. Итальянские дети ложатся позже — в 22:00–23:00. Популярные направления: футбол плавание художественная гимнастика теннис музыкальная школа ораторское мастерство театральные студии Средние цены: спорт: €35–€60 в месяц музыка: €20–€40 за занятие танцы: €40–€70 в месяц Лигурия Италия: Секретные городки, где селятся обеспеченные экспаты 5. Детская медицина: главное — быть готовым к ожиданию Система бесплатная, качественная, но с очередями. Педиатр прикрепляется автоматически — но только после оформления ВНЖ. До этого — платные визиты (€60–€120). Что важно знать «по-итальянски» попасть к педиатру в тот же день возможно, но звонить нужно утром. экстренные случаи — только в Pronto Soccorso (приёмный покой); там осмотрят бесплатно. антибиотики выписывают реже, чем в России или СНГ: подход основан на минимизации вмешательств. анализы без показаний не назначают. 6. Parent community: как заводят друзей родители В Италии сообщество родителей — половина успеха адаптации. Нюансы: Первые контакты завязываются на праздниках festa di classe. Родители очень вовлечены в школьные мероприятия — каждый что-то приносит. Совместные дни рождения — обычная практика: хозяйка приносит торт, остальные — индивидуальные подарки. Дети часто ходят друг к другу домой после школы — игровые свидания (playdate) здесь в норме. Совет: чтобы быстрее войти в круг, достаточно один раз предложить «organizziamo una merenda» — пригласить пару детей на перекус. Рождественская Италия 2025: малоизвестные традиции и локальные рынки 7. Скрытые расходы, о которых обычно не говорят При переезде в Италию семьёй стоит учитывать побочные траты: Школьный стартовый набор €150–€300: тетради, тетрадки «с разлиноками», пеналы, маркеры, папки с резинками. Дополнительные школьные взносы €20–€80 в год за экскурсии, материалы, фото-класс. Спорт и кружки €400–€1200 в год на ребёнка. Питание (mensa) €50–€100 в месяц. Летние лагеря Июнь–сентябрь — почти все дети посещают лагеря.Стоимость: €80–€180 в неделю.Это главный скрытый расход, которого в СНГ часто не ожидают. Подарки на дни рождения €10–€25 — стандарт. 8. На что обратить внимание при выборе района Если вы планируете переезд в Италию семьёй, важно смотреть на: наличие зелёных зон (parco giochi — детская площадка обязательно) качество муниципальной школы (рейтинг можно запросить у нас) транспорт до спортцентров уровень безопасности на квартале сообщество семей (famiglie giovani) Чем моложе семьи в районе — тем легче интегрироваться. Виза Elective Residence Италия: как жить без работы и забот 9. Как Italiatut помогает семьям Мы сопровождаем семьи с первого шага — от поиска жилья до выбора школы и врача. Вы получаете: подбор района с ориентацией на детей; проверенный лист школ и садов; анализ качества муниципальных учреждений; рекомендации педиатров и частных клиник; помощь в записи в школы и кружки; сопровождение при оформлении ВНЖ и страховок; консультации по бытовым вопросам — от питания до лагерей. Наша цель — сделать ваш первый год в Италии спокойным и предсказуемым. Итог Переезд в Италию семьёй в 2025 году — это адаптация не только к языку, но и к новому стилю детства: больше свободы, меньше давления, сильное чувство общности, качественная медицина и дорогой, но продуманный досуг. Если понимать неписаные правила заранее, Италия становится идеальным местом для семьи — уютным, тёплым и очень человечным.

Читать полностью →
недвижимость в Италии 2025

Покупка недвижимости на итальянских озёрах: где ещё можно успеть купить

Покупка недвижимости на итальянских озёрах: где ещё можно успеть купить дом дешевле €500 000 Когда речь заходит о домах у воды, большинство сразу думает о Комо или Гарде — и автоматически представляет ценники от миллиона евро. Но недвижимость в Италии 2025 — это не только раскрученные локации. На севере страны по-прежнему есть озёра, где можно купить дом с садом, видом на воду и доступом к инфраструктуре за €300–500k. Такие предложения появляются ограниченно, быстро уходят и практически не попадают в международные базы. Ниже — подробный обзор озёр, которые пока ещё остаются «разумной» альтернативой Комо и Гарде: Орта, Изео, Мольвено и небольшие озёра Пьемонта. Озеро Орта — для тех, кто хочет тишины и “старой Италии” Недвижимость в Италии 2025 на Орте остаётся одной из самых недооценённых: атмосфера здесь напоминает Тоскану у воды — маленькие каменные домики, семейные кафе, средневековые улочки и минимум туристов. Что можно купить до €500k: Таунхаусы в исторических зданиях: €280–350k Домики с частичным видом на озеро: €380–480k Маленькие виллы в 10–15 минутах от берега: €450–500k Плюсы: Чистая вода и спокойная экология Красивый живой центр в Орта-Сан-Джулио Прямой доступ к горам (зимой удобно кататься в Монтерозе) Минусы: Малый выбор объектов — нужные варианты приходится ловить Редко продаются дома «у берега» — это семейная собственность Озеро Изео — альтернатива Комо, но без толп и с мягкими ценами Если Комо — это про роскошь и престиж, то Изео — про природу, гастрономию и размеренную жизнь. Здесь же находится Франчакорта — регион одного из лучших игристых вин Италии. Что можно купить до €500k: Квартиры в резиденциях с бассейном: €250–350k Домики в холмах с видом на озеро: €330–480k Шикарные участки под строительство: от €150k Почему выбирают Изео: Красивые панорамные дороги, идеальные для велосипеда Много семейных виноделен Цены на 20–40% ниже, чем на Комо Хорошая транспортная доступность: 40 минут до Бергамо Недвижимость в Италии 2025 в этой зоне востребована у экспатов и итальянцев, которые хотят «Комо, но без снобизма и туристических цен». Аренда в Италии на длительный срок. Будьте осторожны Озеро Мольвено — альпийская сказка круглый год О Мольвено знают в основном итальянцы. Оно признано одним из самых чистых озёр Европы, а виды напоминают Доломиты — потому что они здесь и есть. Цены: Апартаменты у воды: €300–400k Шале выше по склону: €350–500k Домики под реконструкцию: €150–250k Особенность локации: Спрос здесь устойчивый, но предложение ограничено: строить почти негде, а местные продают неохотно. Однако на рынке регулярно появляются частные продажи, которые не размещаются онлайн — через агентов, знакомых, или рекомендации. Малые озёра Пьемонта — самый закрытый рынок Речь о таких озёрах, как: Мергоццо Варезе Виверо Кандия Это локации для тех, кому важны приватность и пространство. Цены здесь на порядок ниже, чем ожидаешь, потому что рынок менее «международный». До €500k можно найти: Каменные дома XIX века Современные виллы в 5–10 минутах от воды Большие участки под реконструкцию Почему рынок закрытый: Продажи в основном проходят через частные рекомендации Много исторических домов, которые переходят по наследству Объекты часто продаются «тихо», без публикаций на порталах Можно ли в Италии купить недвижимость: полный гид Почему эти озёра пока остаются доступными Они не раскручены в англоязычном сегменте. Много объектов продаётся через локальные сети, а не через Idealista/Immobiliare. Рынок ориентирован на итальянцев, а не на иностранцев. Предложение меньше, но и конкуренция почти отсутствует. Для покупателя это редкая возможность приобрести дом у озера без переплаты за бренд локации. Сколько стоит содержание дома у озера Коммунальные расходы: €1 200–2 000 в год Отопление: зависит от типа (газ/пеллеты), в среднем €800–1 500 Налог IMU: около 0,7–1,06% от кадастровой стоимости Ремонт и поддержание участка: €1 000–3 000 в год На озёрах с мягким климатом (Изео, Орта) расходы обычно ниже. Как Italiatut помогает с покупкой Мы работаем именно с теми зонами, которые сложно найти самостоятельно: проверяем «тихие» частные предложения оцениваем состояние исторических домов и возможные затраты проверяем документы, кадастр, зонирование сопровождаем переговоры и оформление сделки организуем выезд на объекты и инспекцию помогаем прогнозировать будущий ROI Зачастую интересные дома уходят за 1–3 недели — важно реагировать быстро. В наших Telegram-чатах вы можете задать любой вопрос, поделиться ситуацией и получить совет от специалистов Italiatut. Мы стараемся помочь каждому лично. Итог: где смотреть в первую очередь Если вы ищете недвижимость в Италии 2025 рядом с озером и бюджетом до €500k, начните с: Орта — историческая атмосфера, тишина, высокий потенциал роста. Изео — идеальная альтернатива Комо, более дружелюбные цены. Мольвено — альпийские виды, стабильный спрос, мало предложений. Пьемонтские озёра — приватность, простор и самый закрытый рынок. Это те зоны, где «входной билет» ещё доступен, а перспективы роста цен очевидны.

Читать полностью →
можно ли в италии купить недвижимость

Можно ли в Италии купить недвижимость: полный гид

Можно ли в Италии купить недвижимость: полный гид для иностранцев в 2025 году Можно ли в Италии купить недвижимость: короткий ответ Да, можно ли в Италии купить недвижимость иностранцу — можно. В Италии нет запрета на владение жильём для граждан других стран, включая Россию, СНГ, США, Канаду и большинство стран мира. Но есть нюансы: для некоторых стран требуется принцип взаимности; процесс покупки проходит через нотариуса, due diligence и проверки; налоги и содержание дома могут существенно отличаться от привычных. Ниже — полный разбор, как это работает в 2025 году. 1. Можно ли в Италии купить недвижимость без ВНЖ? Да. Статус резидента не обязателен. Вы можете купить: квартиру в городе, дом у моря, тосканскую виллу, коммерческий объект, участок под реконструкции. Единственное исключение — редкие сельскохозяйственные территории (их иногда запрещено покупать не-ЕС инвесторам, но существуют обходные механизмы через компании). Важно: владение недвижимостью не даёт автоматический ВНЖ — но помогает укрепить досье, особенно по линии Residenza Elettiva или Investitore. 2. Как устроен рынок недвижимости Италии Итальянский рынок сильно отличается от российского: • До 40% сделок проходят off-market Это означает: объект не размещают на порталах, продажа идёт через частных консультантов, покупатели — только по рекомендациям. Причина проста: итальянцы оберегают конфиденциальность, особенно в премиальном сегменте. • Много старинных домов (до 1800–1900 годов) Их покупают инвесторы, ценящие архитектуру. Но у таких объектов: строгие правила реставрации, требуется согласование в Soprintendenza, возможны ограничения на перепланировки. Поэтому due diligence обязателен. • Огромная разница между регионами Милан — дорогой, быстрый рынок, много инвестиций. Рим — сложные документы, старые здания, дорогая эксплуатация. Пулия, Калабрия — бюджетные объекты, иногда от 40–70 тыс. €. Тоскана, озеро Комо — премиальный сегмент. Авто в Италии 2025: разбор расходов на содержание машины 3. Как проходит сделка: по шагам 1. Выбор объекта В Италии это делает не риелтор, а агентство + технический специалист, потому что важно проверить: cadastral history, соответствие планов, отсутствие старых долгов. 2. Proposta d’acquisto (предложение о покупке) Похож на «задаток». Обычно 5–10 тыс. €. 3. Compromesso (предварительный контракт) Вносят 10–30% стоимости.После подписания продавец не имеет права «передумать» (или выплачивает двойной депозит). 4. Акт у нотариуса Единственный орган, который может закрыть сделку.Вы обязаны присутствовать лично или оформить доверенность. 5. Регистрация Через 1–3 недели вы — официальный собственник. 4. Налоги и расходы (только достоверная информация) При покупке: 2% — если оформляете как основное жильё (при наличии ВНЖ). 9% — если как второе жильё. IVA (НДС) 4–10–22% — при покупке у застройщика. Ежегодно: IMU (налог на недвижимость): 0,5–1,1%. Tari (мусор): 200–500 € в год. Spese condominiali (коммуналка в кондоминиумах): 40–250 € в месяц. Что нужно для переезда в Италию: полный гид для семьи 5. Самые безопасные форматы покупки 1. Новостройки класса A Максимальная энергоэффективность.Никаких скрытых дефектов. 2. Исторические объекты «с уже полученными разрешениями» Экономит 6–12 месяцев бюрократии. 3. Недвижимость с уже действующей арендой Идеальный вариант для инвесторов. Если столкнулись с вопросом или сомнением, не оставайтесь одни — в наших Telegram-чатах можно обсудить проблему с экспертами Italiatut и теми, кто уже прошёл через похожий опыт. 6. Можно ли в Италии купить недвижимость дешево? Да, можно ли в Италии купить недвижимость по относительно низкой цене — возможно, но важно понимать: 1. Дома за 1 евро — это миф для туристов На практике: нужно вложить 80–200 тыс. € в ремонт, обязательства жёсткие, срывы сроков приводят к штрафам. 2. Юг дешевле, но требует проверок Многие дома продаются наследниками,и у объекта может быть 3–10 собственников,часть которых живёт за границей. 3. Дешёвые квартиры в небольших городах (40–70 тыс. €) реально существуют: Пьемонт Абруццо Умбрия Лигурия (в глубине региона) Но там важно проверить коммунальные долги и статус технических планов. Недвижимость в Италии у моря 2025–2026: где искать, сколько стоит и как проверить объект перед покупкой 7. Можно ли в Италии купить недвижимость для инвестиций? Да, и это растущий тренд в 2025 году. Самые прибыльные модели: 1. Туристическая аренда ROI: 5–12%Города: Милан, Флоренция, Верона, Венеция (ограничения!). 2. Сезонная аренда у моря ROI: 4–10%Города: Палермо, Бари, Трапані, Римини. 3. Долгосрочная аренда студентам и экспатам Милан — лидер по доходности. 8. Как Italiatut помогает Мы сопровождаем весь процесс: • Поиск объекта (в т.ч. закрытого off-market) Имеем доступ к частным предложениям. • Техническая проверка (geometra) Проверка документов, соответствие планов, скрытые дефекты. • Юридическое сопровождение Проверка долгов, ограничений, сервитутов, наследственных нюансов. • Переговоры с продавцом В Италии это критично — многие объекты можно «сбить» на 5–15%. • Полное оформление сделки у нотариуса • А также — консультации по ВНЖ на основании недвижимости Недвижимость у моря в Италии: где лучше покупать в 2025 году 9. Совет от Italiatut Если вы впервые думаете, можно ли в Италии купить недвижимость, начните с консультации.Мы объясним: в каком регионе безопаснее покупать, какие документы потребуются, сколько реально стоит содержание, какие ошибки делают иностранцы (и как их избежать). Хочется понять, какой объект подходит именно вам?Напишите Italiatut — подберём варианты, проверим документы и проведём сделку под ключ, включая off-market предложения.

Читать полностью →

Подпишитесь на рассылку об Италии и получите гайд

«50 приложений и сайтов»

для комфортных путешествий и жизни в этой стране