Недвижимость в Италии ВНЖ: как стать резидентом через покупку дома у моря
Многие иностранцы мечтают о жизни в Италии — среди кипарисов, кофе и неспешного ритма. Но мало кто знает, что покупка недвижимость в Италии может стать первым шагом к ВНЖ. Не прямым, но вполне реальным — если подойти к делу грамотно.
Можно ли получить ВНЖ через покупку недвижимости
Сразу важно сказать честно: сам факт покупки жилья не даёт автоматического вида на жительство. Италия не выдает “золотую визу” по аналогии с Португалией или Грецией.
Но покупатель недвижимости получает серьёзное преимущество — право подать на residenza elettiva, то есть ВНЖ по финансовой состоятельности.
Этот вариант подходит тем, кто не планирует работать в Италии, но способен обеспечить себя и доказать стабильный доход за границей.
Условия для получения ВНЖ по недвижимости
Чтобы оформить ВНЖ Италии через недвижимость, понадобятся:
-
документ о собственности (купленный дом или квартира на ваше имя);
-
подтверждение дохода не ниже 31 000 евро в год (для пары — около 38 000);
-
медицинская страховка;
-
договор аренды или коммунальные счета (если жильё куплено недавно).
Также нужно оформить код fiscale, открыть счёт в итальянском банке и показать наличие средств на нём.
Какие преимущества даёт такой ВНЖ
После одобрения вы получаете residenza elettiva сроком на 1 год с правом продления.
Она даёт возможность:
-
проживать в Италии круглый год;
-
свободно путешествовать по шенгенской зоне;
-
через 5 лет подать на ПМЖ, а через 10 — на гражданство.
Где покупать недвижимость для ВНЖ
Наиболее популярные регионы — Лацио (Рим), Тоскана, Лигурия, Ломбардия и побережье Апулии. Но всё чаще иностранцы выбирают небольшие города и деревни, где цены значительно ниже, а жизнь спокойнее.
Важно помнить: для подачи документов не имеет значения, где именно вы купили дом — но чем стабильнее и «законнее» объект, тем выше шансы на одобрение.
Реальные советы от Italiatut
Мы сопровождаем клиентов, которые покупают недвижимость в Италии с целью получения ВНЖ, помогаем подобрать объект, оформить документы и пройти процедуру без отказов.
На практике мы видим, что самые успешные кейсы — это не спешка, а стратегический подход: покупка дома, подготовка пакета, подача в консульство, и уже через несколько месяцев — жизнь в Италии с официальным статусом.
Итог
Купить недвижимость в Италии — не формальность, а ключ к новой главе жизни.
Это путь для тех, кто хочет остаться надолго, а не просто провести отпуск.
Главное — знать правила игры и не делать ошибок в документах.
Если вы мечтаете не просто купить дом, а действительно жить в Италии, команда Italiatut поможет пройти все этапы от выбора жилья до получения ВНЖ.
А если хотите вдохновиться маршрутами по самым красивым регионам страны — загляните на сайт GIDtut. Там можно выбрать экскурсии, которые покажут Италию совсем другой — настоящей. 🇮🇹
