Мишлен Милан, звездные рестораны 2022

мишлен милан

16 ресторанов Мишлен Милан и его провинции, награжденных звездами в 2022, готовы встречать гостей. Мы подготовили полный список заведений, цены, дегустационное меню и что нужно знать перед посещением.

Список ресторанов Мишлен Милан в 2022 году практически не изменится. На сегодня Милане 16 звездных ресторанов со звездами Мишлен: один трехзвездочный, три двухзвездочных и двенадцать однозвездочных. Нашим клиентам мы рекомендуем бронировать столики заранее, примерно за месяц. Если вы хотите посетить один из этих ресторанов, наши специалисты подберут их для вас и забронируют столик (пишите в чат или воспользуйтесь услугой «разовый консьерж»).

3-ЗВЕЗДОЧНЫЕ РЕСТОРАНЫ МИШЛЕН МИЛАН

Enrico Bartolini al Mudec***

через Тортона 56, Милан

Энрико Бартолини, безусловно, является одним из ориентиров для высокой кухни: с его 8 звездами, из 6 местных заведений, он продолжает оставаться «самым звездным шеф-поваром в Италии» и показал, как интересно вести прибыльный бизнес. Человек, который вернул Милану три звезды Мишлен, ничего не оставляет на волю случая и щеголяет уверенностью, которая не всегда делает его милым, но, безусловно, создает авторитетный образ. Его ресторан на третьем этаже Музея культур, в самом сердце района миланского дизайна, безусловно, является лучшим местом, где можно познакомиться с его кухней, основанной на творчестве и современности.

В меню все сводится к классике, но всегда с большим творческим, а иногда и романтическим оттенком, с четким ощущением, что желание состоит в том, чтобы максимально улучшить исходные материалы, комбинируя их друг с другом.

Цены: дегустационное меню 180, 275 и 300 евро.

Информация: 02 8429 3701 | www.enricobartolini.net | закрыт по понедельникам и воскресеньям на ужин.

 

 

РЕСТОРАНЫ 2 ЗВЕЗДЫ МИШЛЕН МИЛАН

 

D’O**

via Magenta 18, Корнаредо (Мичиган)

мишлен милан

«Мы повара, давайте вложим это в наши головы. Наша задача — накормить как можно лучше», — говорит Давиде Олдани. Накормите и заработайте две звезды Мишлен Милан благодаря перевороту, ознаменовавшему выпуск гида Мишлен 2021 года. Олдани удалось по-настоящему убедить всех своей «поп-кухней», которая с годами стала дизайнерским брендом, а также выигрышной гастрономической философией. Доказательством успеха его проекта еще до второй звезды Мишлен является его знаменитый карамелизированный лук и его обеденное меню: продукты, качество, доступные цены и успех, который изучали даже в Гарварде.

Цены: от 40 до 100 евро

Информация: 02 936 2209 | www.cucinapop.do | закрыто в воскресенье и понедельник.

 

 

Il Luogo di Aimo e Nadia**

via Privata Раймондо Монтекукколи 6, Милан

мишлен милан

Современная история ломбардской высокой кухни должна совершить прыжок с площади Аймо и Нади, места, которое остается прочным и традиционным, каким когда-то было. И остается таким даже сегодня, когда шеф-повара Алессандро Негрини и Фабио Пизани заняли место исторических владельцев, давших ресторану его название. «В этом месте всегда было два повара, двое будут поварами в будущем», — говорят они. С их гидом ресторан воплощает себя в современность, начиная с рестайлинга ресторана и создания новых рецептов, таких как частное кулинарное шоу, которое можно заказать в профессиональной кухне «Театр вкусов». На кухне творчество всегда измеряется попыткой отдать дань уважения традициям, с блюдами, которые сами по себе стоят поездки в Милан. Например как Паккеро с бычьим хвостом в бароло и картофелем Полиньяно или La vitella Fassona di Montagna и его пятая четверть. Все это с четким желанием твердо продолжить путь, начатый шестьдесят лет назад, который сделал этот ресторан историческим адресом в Милане.

Цены: дегустационное меню 180, 220, 240 и 280 евро. Информация: 02 416886 | www.imoenadia.com | открыт с понедельника по субботу на ужин.

 

 

Seta**

Виа Монте ди Пьета 18, Милан

мишлен милан

Seta  Антонио Гуиды — это, вероятно, один из самых шикарных ресторанов в Милане, способный привлечь как местных жителей, так и туристов, сочетанием дизайна и великолепных блюд. Адрес, который всегда в моде, но это также место высокого класса: иначе и быть не могло для самого места, в котором он расположен, во внутреннем дворе Mandarin Oriental в Милане. Атмосфера смутно британская и явно формальная, и есть возможность поужинать за столом шеф-повара на двоих, расположенного на кухне. Как это типично для ресторана для гурманов, предложение представляет собой меню со средиземноморскими ароматами (шеф-повар приносит с собой кулинарные влияния южной Италии, откуда он родом), которое не брезгует экзотическими и восточными отступлениями, такими как зеленые креветки с мидиями и грейпфрутом с соей. Особая благодарность за десерты от шеф-кондитера ресторана.

Цены: дегустационное меню 190, 210 и 270 евро; меню из трех блюд на обед 90 евро.

Информация: 02 8731 8897 | www.mandarinoriental.it | закрыто в воскресенье и понедельник.

 

РЕСТОРАНЫ С 1 ЗВЕЗДОЙ МИШЛЕН МИЛАН

 

 

AALTO*

Piazza Alvar Aalto / Viale della Liberazione 15, Милан

мишлен милан

«Бесплатная кухня» AALTO стала одной из отмеченных звездой новинок Michelin Guide Italy 2021 и результатом интуиции китайского предпринимателя Клаудио Лю, бывшего главы, отмеченного звездой ресторана IYO (первого японского ресторана, получившего звезду в Италия). Молодой предприниматель (1982 г.р.) с «почти религиозным восхищением японской кухней и его культом сырья». Эту философию воплощает в жизнь шеф-повар Такеши Иваи, 1978 года рождения, который четыре года работал с Тору Хаяши, послом итальянской кухни в Японии. Это «свободная» интерпретация кухни, которая пытается освободиться от культурных, стилистических и географических границ, а также от определений, которые могут ее уловить.

Цены: Дегустационное меню 135 и 150 евро. Информация: 02 250 62 888 | www.aalto-restaurant.com | открыт в понедельник, среду, четверг и пятницу на ужин; Суббота и воскресенье на обед и ужин.

 

 

Contraste Milano*

через Джузеппе Меда 2, Милан

мишлен милан

Для любителей креативных ресторанов Contraste — это всегда про безопасность выбора. Молодая команда во главе с шеф-поваром Матиасом Пердомо знает, как доставить большое удовольствие тем, кто хочет удивиться, с кухней, которая не боится использовать ингредиенты, которые не очень просты для клиентов. Манифест Contraste вращается вокруг создания неожиданного и вау-фактора шоу-опыта, где все не то, чем кажется, где формы и материалы находятся в постоянном игривом напряжении, а изумление и удивление возобновляются с каждым шагом официанта. Его предложения, часто созданные для того, чтобы удивлять. Они позволяют нам увидеть стремление обучить тех, кто решил пообедать с ним, сопровождая каждый раз за руку на очень личной кухне. Например, выбор полностью исключить меню a la carte, оставив шеф-повару полный контроль над предложением, идет в этом направлении.

Цены: дегустационное меню 120 евро и 150 евро.

Информация: 02 4953 6597 | www.contrastemilano.it | закрыто во вторник и среду.

 

 

Cracco*

Галерея Виктора Эмануэле II, Милан

мишлен милан

Carlo Cracco остается Carlo Cracco, а его ресторан остается одним из самых запрашиваемых ресторанов Милана: как гурманами, которые не могут не испытать на себе великий путь, проделанный шеф-поваром в современной итальянской кухне, так и фанатами, влюбившимися в этот ресторан. Carlo Cracco, независимо от количества звезд, которое, возможно, однажды вернется к двум, — остается рестораном со старинной элегантностью, с меню, которое предлагает все блюда, прославившие шеф-повара, такие как жареный яичный желток и блюда миланской традиции, такие как рис с шафраном.

Цены: Дегустационное меню 220 евро

Информация: 02 876774 | www.ristoranteracco.it | закрыто по воскресеньям.

 

 

Innocenti Evasioni*

Через Привата делла Бинделлина, Милан

мишлен милан

Кухня шеф-повара Томмазо Арригони — это явная дань уважения городу Милану и явным ломбардским кулинарным традициям, но всегда хочется поднять планку немного дальше, с деликатностью и балансом, но также с хорошей дозой творчества. Так рождаются такие блюда, как Cassoeula di mare или Mischiato Potente di Gragnano, с бобовыми, осьминогом и его бульоном, приправленным эстрагоном и розовым перцем. В остальном, в меню присутствует определенный классицизм, символ безопасности в руках и в намерениях, с блюдами, которые никогда не выходят за рамки понятного и всегда делают в центре блюда изысканные ингредиенты. Соотношение цены и качества, в конце концов, действительно замечательное, особенно учитывая, что мы находимся в Милане.

Цены: Дегустационное меню 73 и 95 евро.

Информация: 02 3300 1882 | www.innocentievasioni.com | закрыто в воскресенье.

 

 

Iyo*

Через Пьеро делла Франческа 74, Милан

мишлен милан

С 2015 года Iyo — единственный ресторан современной японской кухни со звездой Мишлен Милан в Италии, в городе, который в первую очередь вывел моду на суши в нашей стране на первый план. Меню Джампьеро Бротцу, шеф-повара Nuorese, бывшего су-шефа Carlo Cracco, предлагает кухню, которая выходит за рамки слияния восточной и западной традиций и сама по себе является школой, изобретая такие блюда, как сашими из тунца, маринованные в соевом соусе, ямакаке ди страчателла пульезе. DOP, водоросли нори и свежий васаби или мягкое яйцо, панированные в соусе панко, умадаси, гиндара, маринованные в мисо и пак-чой. Карта сакэ сопровождает карту вин, чтобы максимально приблизить впечатления к восходящему солнцу.

Цены: Дегустационное меню 125 евро.

Информация: 02 4547 6898 | www.iyo.it  | закрыт в понедельник и вторник на обед.

 

 

Felix Lo Basso home & restaurant*

Виа Карло Гольдони 36, Милан

мишлен милан

Феликс Ло Бассо вернулся, известное имя миланской кухни, и тут же Мишлен Милан снова наградил его. После своего опыта сначала в ломбардской столице, а затем в Трани, Ло Бассо возвращается к тому, с чего начал, с рестораном, символом которого является горилла, животное, которое «чувствительно, умно и обладает несомненной силой. Но, несмотря на его размер и внушительную внешность, это мирное и спокойное животное». Новая концепция Felix Lo Basso Home & Restaurant устраняет барьеры между гостем и шеф-поваром, предлагая всего двенадцать мест за стойкой, расположенной вокруг рабочей зоны кухни, которая, таким образом, превращается в сцену. Или вы можете поесть в отдельном зале, рассчитанной на десять человек. Дегустационное меню в 12 «актах», которое меняется каждый день по вдохновению шеф-повара.

Цены: Дегустационное меню 170 евро.

Информация: 02 45409759 | www.felixlobassorestaurant.it  | открыт в понедельник, четверг, пятницу и субботу на ужин и в субботу и воскресенье на обед.

 

 

Joia*

Через Панфило Кастальди 18, Милан

мишлен милан

Хотя овощная философия сейчас распространяется по всему миру, даже в высокой кухне, Joia Пьетро Лиманна по-прежнему остается уникальным в Италии. Единственный звездный вегетарианский ресторан в Италии (и первый в Европе, в 1996 году), Joia всегда предлагал красивые, красочные, элегантные блюда с смутно дзенской душой и духом. С другой стороны, то, что шеф-повар положил на тарелку, представляет собой целостное видение, цель которого — связать тело, разум и дух и всегда посылать позитивный посыл. Leeman, с его нежной и спокойной манерой, является идеальным воплощением этой идеи «вегетарианской высокой кухни», деликатной, креативной, уважительной к продуктам.

Цены: Дегустационное меню 80, 110, 125 евро.Информация: 0229522124 | www.joia.it | закрыто в воскресенье и понедельник.

 

 

L’Alchimia *

Viale Premuda 34, Милан

мишлен милан

Молодой звездный миланец (он был отмечен гидом Мишлен 2020, чуть более чем через год после его открытия) является символом современного ресторана, состоящего из идей, проектов и командной работы. Команда состоит из Альберто Тасинато, Джузеппе Посторино, Валерио Трентани и Иларио Перро, покровителя, шеф-повара, директора и сомелье ресторана соответственно. Ресторан, который также является лонг-баром и имеет теплый и гостеприимный вид, с открытыми кирпичными сводами, предлагает на первый взгляд простую кухню, приготовленную из морских и земных ингредиентов, приготовленную с оригинальными подходом (как в случае с сырым амберджеком с кулателло, арахисовый крем и томатный конфи или Серый кролик из Карманьола алла Веллингтон, тушеный эскарол и кетчуп из копченого красного перца).

Цены: дегустационное меню 65 и 100 евро.Информация: 02 82870704 | ресторанalalchimia.com .

 

 

Ristorante Berton*

Виа Майк Бонджорно 13, Милан

мишлен милан

Шеф -повар Андреа Бертон обучался в бригаде Гуальтьеро Маркези на Виа Бонвесин де ла Рива, затем снова в Энотеке Пинчиорри и Флоренции и, наконец, в Людовике XV в Монте-Карло, под руководством Алена Дюкасса. Учебная программа, которая вызывает большое доверие к миланскому ресторану, с кухней, которая говорит о хороших вещах, о земле, море или пресной воде: важно то, что к ним относятся творчески, существенно, но обнадеживающе, с блюдами, разработанными для усиления основного ингредиента. Приземленное предложение, простое для понимания, несмотря на интересные творческие вспышки. Большая смелость предложить дегустационный маршрут, полностью основанный на бульоне, представленном как сублимация вкуса каждого отдельного блюда, очень интересная и ценная.

Цены: дегустационное меню 140 и 145 евро; два блюда на выбор из меню 95 евро; три блюда 130 евро.

Информация: 02 6707 5801 | www.ristoranteberton.com | закрыто в воскресенье, понедельник и вторник на обед.

 

 

Ristorante Sadler*

via Cardinale Ascanio Sforza 77, Милан

мишлен милан

«Современная кухня в эволюции»: такова философия шеф-повара Клаудио Садлера, который своим меню хочет принести «дань обновлению». Его предложение включает в себя традиционные ингредиенты и приготовление (например, равиоли с котехино и чечевицу с 24-месячным бульоном Грана Падано и квашеную капусту), но все нарочито современно, что видно и по декору ресторана, где висят работы современных художников на всех стенах. В рамках его проекта общественного питания также есть «chic’n quick», современная траттория с быстрыми предложениями, варьирующимися от традиционных до современных.

Цены: дегустационное меню 120 и 130 евро.

Информация: 02 58104451 | рестораныadler.it | закрыто по воскресеньям.

 

 

Tano Passami l’Olio*

через Петрарку 4, Милан

мишлен милан

Несмотря на сомнительные протесты в защиту ресторана, а также протесты IoApro со стороны шеф-повара Тано Симонато, его ресторан не подвергся нападкам со стороны Красного гида, который вообще не любит выстрелов в голову или чрезмерно громких заявлений. Здесь мы всегда ели кухню, которая руководствуется принципом замены сливочного масла оливковым маслом первого холодного отжима (что также видно из названия ресторана), чтобы «максимально сохранить целостность продуктов». В предложениях есть что-то классическое с залогом на современность, как и в двух залах ресторана, из которых открывается прекрасный вид на внутренний двор.

Цены: дегустационное меню 110, 120, 130 и 140 евро.

Информация: 02 8394139 | www.tanopassamilolio.it | закрыто по воскресеньям.

 

VIVA Viviana Varese*

площадь XXV 10 апреля, Милан

мишлен милан

Шеф-повар Вивиана Варезе, единственная женщина среди миланских шеф поваров, получивших звезду. Она обладает яркой индивидуальностью и передает ее в своих блюдах и в своем проекте, красочном и самобытном. Ее ресторан расположен в Eataly Smeraldo, с творческим и веселым меню, целью которого является дразнить гостей любопытными творениями и пикантными блюдами. Например, гребешок с кальмарами, морскими ежами, муслином и острыми моллюсками, подаваемый с острым соусом из морепродуктов и цитрусовой пудры, или скат с основой из четырех видов мяса, кремом из фенхеля и хрустящими чипсами из крылышек ската с соусом из петрушки. Деревянные столы, дизайнерские столовые приборы и непринужденная шикарная обстановка для вдохновляющей кухни, но твердо стоящей на земле.

Цены: Дегустационное меню 55, 100 и 140 евро.

Информация: 02 49497340 | www.aliceristorante.it | закрыто в воскресенье на обед.

 

 

Про аперитивы в Милане читайте тут.

Важно! Знать адрес ресторана Со звездами Мишлен Милан, это малая часть работы, чтобы туда попасть. Во многие заведения запись за неделю, а то и дольше. Но если вам нужна помощь в брони столика или организации культурной программы в Милане, наши специалисты готовы вам помочь.

Пишите в любом чате в углу сайта!

 

Подпишитесь на рассылку

Без спама и уведомлений – только свежие новости

Самые популярные

В фокусе

Похожие статьи

недвижимость в Италии недорого

Недвижимость в Италии недорого. Аукционы

Приобрести недвижимость в Италии недорого может быть довольно сложной задачей. Если вы не знакомы со всеми нюансами оформления сделки, и поиском недвижимости на различных сайтах, то вероятность получить результаты будет минимальный. Однако наша компания готова помочь вам в самых сложных ситуациях и наши клиенты это подтвердят. По всей информации пишите в чат на сайте. В этой статье мы расскажем вам, где и как купить недвижимость на аукционе, чтобы процесс покупки принес вам только положительные эмоции.    Недвижимость в Италии недорого, скидки до 40%.  Первое, что необходимо сделать при покупке недвижимости в Италии  на аукционе — поиск надежного объявления.  Объекты недвижимости, на которые наложено взыскание и которые затем продаются на аукционе, публикуются на ряде авторизованных сайтов и порталов вместе с техническим отчетом и уведомлением о продаже по решению суда, вступившим в законную силу. К ним относятся следующие: 1. Портал Публичных Продаж 2. Сайты, разрешенные Министерством юстиции для размещения юридической рекламы 3. Порталы местных судов 4. Несмотря на наличие большого количества источников, поиск недвижимости в Италии недорого не всегда проходит гладко. Причина в том, что Портал Публичных Продаж, как и другие сайты юридических объявлений и отдельные судебные порталы, построен таким образом, чтобы облегчить поиск для практикующих юристов, а не для потенциальных покупателей. Фактически, нельзя отфильтровать объекты по размеру и ценовому диапазону, а только по типу (сельскохозяйственные земли, коммерческие или жилые помещения) и кадастровой категории. Или вы можете отследить объекты, выставленные на аукцион, введя данные о суде и номер процедуры (информацию, о которой частным лицам практически никогда не сообщают). А это, как вы понимаете, может привести к препятствиям для тех, кто ищет недвижимость с конкретными характеристиками квадратных метров и количества комнат. В качестве альтернативы Порталу публичных продаж выступают традиционные порталы недвижимости, которые более подробно описывают объекты, но имеют ограничение в виде отсутствия подробной информации о процедуре продажи, оценке и других технических моментах. Кроме того, существует риск найти один и тот же объект недвижимости, рекламируемый несколькими агентствами с частично отличающейся информацией, что может привести к недопониманию. Сложность поиска и понимания объявлений о продаже — это одна из причин, по которой мы в italiatut создали сайт, доступный и понятный для всех.  Наша команда ежедневно отслеживает объявления о продаже недвижимости на аукционах, гарантируя нашим клиентам: 1. Объекты недвижимости, классифицированные по квадратным метрам, количеству комнат, цене и типу. 2. Сведения о существующих и предстоящих процедурах продажи. 3. Точное указание рыночной стоимости. 4. Помощь на всех этапах аукциона, от подачи заявки до дня продажи.   Купить недвижимость в Италии недорого на аукционе. Найдя объявление, изучив заключение эксперта и объявление о продаже, вы можете приступать к участию в аукционе. Чтобы купить дом, необходимо отправить заявление и оферту в том порядке, который установлен судом. Если суд работает в режиме онлайн, то подача заявления возможна через Интернет, если в традиционном режиме, то вручную. Наши эксперты помогут вам разобраться во всех аспектах судебной продажи: 1. Определить соответствующую цену, которая будет предложена на основании оценки и рыночной стоимости. 2. Рассчитать залог, который должен быть внесен. 3. Приложить необходимые документы для участия в торгах в одиночку, с супругом, ребенком или другими лицами. 4. Оформление заявки в запечатанном конверте или в электронном виде. Ещё до начала аукциона, мы подскажем, какую стратегию ведения торгов выбрать в присутствии других участников. Таким образом, вы сможете купить дом на аукционе без рисков и процедурных ошибок (которые могут стоить вам исключения из аукциона).    Что происходит по окончании голосования? Следуя нашим советам, вы, несомненно, сможете купить недвижимость в Италии недорого. Ведь аукцион по продаже недвижимости — это соревнование между несколькими участниками. В котором побеждает тот, у кого лучшая стратегия. Опыт нашей команды позволяет нам предсказать, за какую сумму будет продан объект. А также определить сроки последующих судебных процессов по продаже и передаче ключей. У победителя торгов будет 120 дней, чтобы оплатить цену, заплатить налоги и вознаграждение. Для всех остальных требуется полное погашение внесенного платежа. Итак, чего же вы ждете, чтобы купить недвижимость в Италии на аукционе? Нашим клиентам гарантируется постоянная поддержка до момента передачи ключей. Мы осуществляем тщательный поиск информации о состоянии недвижимости, свободной или занятой должником. При необходимости, лично связываемся с владельцем или представителем по продаже. Ели вы планируете купить недвижимость в Италии недорого, то специалисты Italiatut вам с радостью помогут. По все вопросам пишите в чате.

Читать полностью →
купить квартиру в милане

Купить квартиру в Милане в 2024 году

Из-за налогов и бюрократии купить квартиру в Милане или дом в Италии не так-то просто, если вы иностранец. Но в нашей компании, мы готовы помочь вам в покупке недвижимости, даже в самых сложных ситуациях и наши клиенты это подтвердят. По всей информации пишите в чат на сайте. Поэтому здесь представлено краткое руководство по покупке жилья иностранными покупателями, которое поможет вам сориентироваться при принятии решения о покупке дома в нашей стране. Купить квартиру в Милане. Требования к иностранцам в Италии   Для того чтобы купить квартиру в Милане или любую недвижимость в Италии, не итальянский гражданин должен соответствовать определенным требованиям: 1. Вид на жительство в Италии: если лицо проживает в Италии, оно должно иметь вид на жительство, как и члены его семьи. 2. Иностранцы, не проживающие в Италии: если покупатель не проживает в Италии на законных основаниях, страна происхождения должна придерживаться международного договора, разрешающего покупку недвижимости в Италии, с соблюдением принципа взаимности (следовательно, итальянец также должен иметь возможность приобрести дом в стране проживания данного лица). Проверить наличие такого договора можно на сайте Министерства иностранных дел. 3. Иностранцы, являющиеся гражданами ЕС или страны ЕЭЗ, а также лица без гражданства, проживающие в стране более трех лет: в этом случае нет никаких ограничений на покупку недвижимости в Италии. 4. Налоговый номер: как для иностранцев, проживающих в Италии, так и для нерезидентов, для совершения покупки необходимо получить итальянский налоговый номер Codice Fiscale. 5. Паспорт: необходим для поездки в Италию для просмотра недвижимости, хотя технически вы можете купить квартиру в Милане удаленно даже при виртуальном посещении. 6. Текущий счет: необходим для перевода денег для оплаты оговоренной суммы, а также расходов и налогов, связанных со сделкой.   Какие процедуры необходимо пройти для покупки квартиры в Милане   Иностранцы, купившие квартиру в Милане, также должны соблюдать три этапа покупки недвижимости в Италии. В частности: Предложение о покупке: безотзывная оферта, содержащее основные условия сделки, такие как контактные данные сторон, сведения о здании, являющемся предметом сделки, оговоренная сумма. Предварительный договор купли-продажи: письменное соглашение, составленное после принятия предложения, в котором, помимо прочих условий покупки, предусмотрена предоплата. Расшифровка акта: расшифровка в нотариальных реестрах нотариального документа, подтверждающего переход права собственности. Купили квартиру в Милане: какие могут возникнуть вопросы Иностранец, купил квартиру в Милане, может столкнуться с трудностями, связанными с его статусом. Вот некоторые из них: Знание языка: если иностранец, купил квартиру в Милане, не знает итальянского языка, нотариус должен быть поставлен в известность об этом факте; действия, связанные с куплей-продажей, должны совершаться в присутствии переводчика, а нотариальный акт на итальянском языке должен заверяться официальным переводом на язык происхождения покупателя. Покупатель не находится в Италии: если покупатель физически не присутствует в Италии в момент покупки, сделка может быть заключена по доверенности, т.е. с помощью документа, делегирующего третьему лицу полномочия на совершение юридического действия вместо отсутствующего. Купить квартиру в Милане, налоги и налоговые льготы для иностранцев Даже если покупатель дома — иностранец, он должен заплатить налоги и пошлины, связанные с покупкой жилья в Италии, в частности, регистрационный, ипотечный и кадастровый налоги. Однако иностранцы также могут претендовать на льготы при покупке жилья, если они отвечают требованиям итальянского законодательства, то есть тем, которые определяют основной дом как не элитный зарегистрированный дом, расположенный в муниципалитете, где покупатель проживает или будет проживать в течение 18 месяцев. Покупатель также не должен быть владельцем других домов, даже если речь идет только о долевом или полном владении. В частности: 1. Покупка первого дома у частного лица, у компании, не занимающейся строительством, или у строительной компании более чем через 4 года после завершения работ: регистрационный налог в размере 2% от кадастровой стоимости дома и фиксированные ипотечный и кадастровый налоги в размере € 50 каждый; 2. Покупка у застройщика, до истечения 4 лет после завершения работ: НДС 4%, фиксированный регистрационный, ипотечный и кадастровый налоги по € 200 каждый. Если же жилье является элитным и не подпадает под категорию «первого жилья», регистрационный, кадастровый и ипотечный налоги уплачиваются по фиксированной ставке, если сделка облагается НДС, или по пропорциональной ставке 9%, если она освобождена от НДС. Если вы планируете купить квартиру в Италии, то специалисты Italiatut вам с радостью помогут. По все вопросам пишите в чате.

Читать полностью →
Недвижимость Италии Комо

Недвижимость Италии Комо

Недвижимость Италии на Комо — это мечта для многих инвесторов. Комо — очаровательный, сдержанный город с видом на озеро, о котором всегда хочется мечтать. Покупка дома в центре может иметь свои преимущества и недостатки. И в этой статье мы постараемся проанализировать их вместе!  Прежде всего, важно понять, какую цель вы преследуете при покупке. Определившись с этим, вы сможете лучше понять, каковы ваши потребности и какой тип недвижимости выбрать. Наша команда давно занимается покупкой недвижимости на аукционах или привычным способом. Мы подберем для вас лучший вариант, который понравится по расположению, цене и поможем с оформлением всех документов. Для того, чтобы нам написать, достаточно обратиться в чат.  Недвижимость Италии Комо В первую очередь вам нужно будет оценить, есть ли у вас право на бонусы или налоговые льготы.  С другой стороны, если вы хотите сдавать дом в аренду с целью получения дохода, вы можете решить, что выбрать: долгосрочную аренду, которая более безопасна и менее сложна, или краткосрочную. Во втором случае владельцам приходится полагаться на такие сайты, как Booking или Airbnb, и несколько специализированных компаний для повседневного управления.  Наиболее выгодным аспектом этой альтернативы является прибыль, которая значительно выше, особенно в районах, известных как более туристические. В качестве последнего варианта вы всегда можете подумать о покупке дома для использования в качестве «второго дома», и в этом случае покупка в Комо будет более редкой, поскольку люди предпочитают деревни на берегу озера, где тише и лучше вид.  Покупка дома в Комо, что отличается от других городов?  Рынок недвижимости в Комо и его провинции довольно разнообразен, цены и типы домов сильно различаются в зависимости от района. Хотя Милан является городом с самой дорогой недвижимостью в Ломбардии, Комо по-прежнему входит в число столиц провинций с самой высокой ценой за квадратный метр.  По сравнению с другими провинциями Ломбардии Комо отличается по двум важным причинам. Первая заключается в том, что Комо с его озером является всемирно признанным туристическим центром: летом город заполняется туристами, особенно иностранцами. Вторая причина — близость к кантону Тичино и большое количество пересекающих границу людей, которые, имея швейцарскую зарплату, располагают большим свободным доходом для покупки недвижимости. Рынок недвижимости — это джунгли, и очень часто бывает полезно обратиться к профессионалу, который поможет вам в поисках.  Недвижимость Италии Комо: преимущества  Несмотря на пресловутые высокие цены, проживание в центре города имеет множество преимуществ. Это район, пользующийся большим спросом, и по этой причине купить дом здесь совсем не просто.  Особенно привлекает близость к озеру. Действительно, жить в окруженном стеной городе — значит иметь озеро всего в нескольких минутах ходьбы от дома, а для счастливчиков — с прямым видом на озеро, что вызовет зависть у всех ваших знакомых!     Кроме того, вы окажетесь в одном из самых модных районов города, с множеством клубов и магазинов, и все это в нескольких минутах ходьбы. Если вы любите ходить пешком, то все можно найти в нескольких минутах ходьбы, если же вы предпочитаете передвигаться на общественном транспорте, то в городе Комо есть множество автобусов, которые за несколько минут доставят вас в те районы Комо, которые вам больше всего по душе.  И последний аспект, который нельзя недооценивать, — это престиж жизни в окружении исторических зданий, каждый день вы будете чувствовать себя как на открытке.  Недвижимость Италии Комо: недостатки Жизнь в центре Комо имеет свои преимущества не только в реальности. На самом деле, для некоторых это может оказаться не слишком комфортным опытом: будучи очень туристическим районом, город в определенные периоды года будет полон туристов, особенно летом и в зимний период, когда в нем появляется знаменитый «город игрушек».  Если вы любите передвигаться на машине, вам будет непросто найти парковку или даже подъехать к дому.  Кроме того, как уже говорилось, стоимость квадратного метра значительно выше, чем в среднем по городу.  И последний недостаток: если вы ищете недавно построенную недвижимость, то, учитывая историческую ценность недвижимости в Комо, найти новостройки в центре практически невозможно.  Заключение В заключение можно сказать, что город — один из самых очаровательных в Ломбардии. Покупка недвижимости Италии на Комо дает множество преимуществ. И предложения на рынке недвижимости могут оказаться отличной инвестицией в будущее. Комо знает, как дать вам то, что вы хотите, от обыденности до безмятежности, удалившись даже всего на 10 минут от центра.      Покупка дома никогда не бывает легкой, поэтому важно заручиться профессиональной поддержкой. Команда ITALIATUT занимается покупкой, продажей и арендой недвижимости по всей Италии. Среди наших клиентов политики и бизнесмены. Мы с радостью поможем вам найти лучшую недвижимость на Комо и не только. Для того, чтобы обратиться к нам, достаточно написать в чат или оставить заявку по ссылке. 

Читать полностью →
Лучшие районы Милана

Лучшие районы Милана: рейтинг самых безопасных

Лучшие районы Милана и самые безопасные? Рейтинг на основе отзывов наших клиентов и экспертов команды ITALIATUT. Наша команда занимается недвижимостью уже 10 лет и знает о рынке Милана и Италии всё. Этот рейтинг поможет выбрать подходящее жильё для вас и вашей семьи. Подтвержденные и нет, вот самые безопасные и популярные районы Милана. Исторический центр может быть только на вершине списка Какие районы Милана самые безопасные? Вот, наконец, окончательный рейтинг. Ломбардская столица — центр моды, инноваций, развития — согласно статистике, не особенно опасна. Или, по крайней мере, не так опасна, как другие итальянские города. Однако есть районы, где может быть спокойнее, чем в других (особенно ночью). Не говоря уже о кварталах, которые были перестроены за последнее десятилетие и день ото дня привлекают все больше людей. Лучшие районы Милана Уровень преступности в Милане, похоже, снижается, хотя в городе нет недостатка в случаях правонарушений (в том числе подростковых), детских банд, торговли наркотиками, мелких и крупных преступлений и многого другого. Однако давайте посмотрим, какие районы миланской столицы являются самыми безопасными. На первом месте, несомненно, находятся районы в историческом центре. Квадрилатеро делла Мода состоит из четырех знаменитых роскошных улиц (Via Monte Napoleone, Via Alessandro Manzoni, Via della Spiga, Corso Venezia). Здесь вы найдете бутики, магазины и дома высокой моды. Исторический центр, включающий в себя район Дуомо и прилегающие к нему улицы, такие как Виа Данте, Виа Торино, а также Кордузио, Сан-Бабила, Пьяцца Фонтана и район Миланского государственного университета. Это самый оживленный район города, здесь сосредоточено большое количество полиции и военных. Брера: очень красивый, артистичный, романтичный и вызывающий район недалеко от центра города. Здесь есть несколько баров, ресторанов, магазинов, музеев и художественных галерей. Безопасные районы Милана Навильи: известный и популярный район, особенно среди молодых миланцев, предлагает волшебную и ни с чем не сравнимую атмосферу даже в вечернее время. Порта Венеция: несомненно, один из самых безопасных районов Милана (а также самый популярный). Виа Лекко и Виа Мельцо — самые посещаемые молодыми людьми. City Life с его новыми зданиями и авангардными сооружениями — часть этого рейтинга. Рейтинг самых безопасных районов Милана составили сами жители, отдав предпочтение именно тем районам, где, гуляя в одиночку и пешком, они чувствуют себя спокойно и безмятежно. Самые безопасные районы также являются самыми желанными и востребованными! Менее безопасные районы, что они собой представляют? Хотя у нас есть самые безопасные районы Милана, многие люди также хотят знать, какие районы являются наименее безопасными. По мнению миланцев, в рейтинг самых опасных районов входят: Quarto Oggiaro: расположенный на северо-западной окраине ломбардской столицы, он считается одним из районов с наибольшим количеством преступлений. Джамбеллино-Лорентеджио: район частых столкновений между кланами, наркотических скандалов и сквоттинга. Сан-Сиро: район миланского стадиона разделен на две части. Граница очевидна. С одной стороны — новые здания для богатых семей, с другой — как мы читаем на страницах миланских новостей — опасные стычки между детскими бандами. Самые опасные районы  Корветто входит в список наименее безопасных районов Милана, особенно в ночное время. На Stazione Centrale часто происходят драки, которые попадают как на первые полосы газет, так и в центр политических дебатов. Виа Падова: длинная миланская улица, по которой не рекомендуется гулять без компании на закате. Мы рекомендуем в первую очередь обращать внимание на то, где вы собираетесь работать, жить. И главное — ваш основной запрос. Да, некоторые районы сложной назвать лучшими районами Милана. Но это не значит, что у них только негативная слава. Возможно ваш дом и жилой комплекс будет идеальным решением. А команда ITALIATUT всегда поможет с выбором недвижимости для аренды и покупки. Для того, чтобы обратиться к нам, пишите в чат или переходите по ссылке.

Читать полностью →

Подпишитесь на рассылку об Италии и получите гайд

«50 приложений и сайтов»

для комфортных путешествий и жизни в этой стране