Мишлен Милан, звездные рестораны 2022

мишлен милан

16 ресторанов Мишлен Милан и его провинции, награжденных звездами в 2022, готовы встречать гостей. Мы подготовили полный список заведений, цены, дегустационное меню и что нужно знать перед посещением.

Список ресторанов Мишлен Милан в 2022 году практически не изменится. На сегодня Милане 16 звездных ресторанов со звездами Мишлен: один трехзвездочный, три двухзвездочных и двенадцать однозвездочных. Нашим клиентам мы рекомендуем бронировать столики заранее, примерно за месяц. Если вы хотите посетить один из этих ресторанов, наши специалисты подберут их для вас и забронируют столик (пишите в чат или воспользуйтесь услугой «разовый консьерж»).

3-ЗВЕЗДОЧНЫЕ РЕСТОРАНЫ МИШЛЕН МИЛАН

Enrico Bartolini al Mudec***

через Тортона 56, Милан

Энрико Бартолини, безусловно, является одним из ориентиров для высокой кухни: с его 8 звездами, из 6 местных заведений, он продолжает оставаться «самым звездным шеф-поваром в Италии» и показал, как интересно вести прибыльный бизнес. Человек, который вернул Милану три звезды Мишлен, ничего не оставляет на волю случая и щеголяет уверенностью, которая не всегда делает его милым, но, безусловно, создает авторитетный образ. Его ресторан на третьем этаже Музея культур, в самом сердце района миланского дизайна, безусловно, является лучшим местом, где можно познакомиться с его кухней, основанной на творчестве и современности.

В меню все сводится к классике, но всегда с большим творческим, а иногда и романтическим оттенком, с четким ощущением, что желание состоит в том, чтобы максимально улучшить исходные материалы, комбинируя их друг с другом.

Цены: дегустационное меню 180, 275 и 300 евро.

Информация: 02 8429 3701 | www.enricobartolini.net | закрыт по понедельникам и воскресеньям на ужин.

 

 

РЕСТОРАНЫ 2 ЗВЕЗДЫ МИШЛЕН МИЛАН

 

D’O**

via Magenta 18, Корнаредо (Мичиган)

мишлен милан

«Мы повара, давайте вложим это в наши головы. Наша задача — накормить как можно лучше», — говорит Давиде Олдани. Накормите и заработайте две звезды Мишлен Милан благодаря перевороту, ознаменовавшему выпуск гида Мишлен 2021 года. Олдани удалось по-настоящему убедить всех своей «поп-кухней», которая с годами стала дизайнерским брендом, а также выигрышной гастрономической философией. Доказательством успеха его проекта еще до второй звезды Мишлен является его знаменитый карамелизированный лук и его обеденное меню: продукты, качество, доступные цены и успех, который изучали даже в Гарварде.

Цены: от 40 до 100 евро

Информация: 02 936 2209 | www.cucinapop.do | закрыто в воскресенье и понедельник.

 

 

Il Luogo di Aimo e Nadia**

via Privata Раймондо Монтекукколи 6, Милан

мишлен милан

Современная история ломбардской высокой кухни должна совершить прыжок с площади Аймо и Нади, места, которое остается прочным и традиционным, каким когда-то было. И остается таким даже сегодня, когда шеф-повара Алессандро Негрини и Фабио Пизани заняли место исторических владельцев, давших ресторану его название. «В этом месте всегда было два повара, двое будут поварами в будущем», — говорят они. С их гидом ресторан воплощает себя в современность, начиная с рестайлинга ресторана и создания новых рецептов, таких как частное кулинарное шоу, которое можно заказать в профессиональной кухне «Театр вкусов». На кухне творчество всегда измеряется попыткой отдать дань уважения традициям, с блюдами, которые сами по себе стоят поездки в Милан. Например как Паккеро с бычьим хвостом в бароло и картофелем Полиньяно или La vitella Fassona di Montagna и его пятая четверть. Все это с четким желанием твердо продолжить путь, начатый шестьдесят лет назад, который сделал этот ресторан историческим адресом в Милане.

Цены: дегустационное меню 180, 220, 240 и 280 евро. Информация: 02 416886 | www.imoenadia.com | открыт с понедельника по субботу на ужин.

 

 

Seta**

Виа Монте ди Пьета 18, Милан

мишлен милан

Seta  Антонио Гуиды — это, вероятно, один из самых шикарных ресторанов в Милане, способный привлечь как местных жителей, так и туристов, сочетанием дизайна и великолепных блюд. Адрес, который всегда в моде, но это также место высокого класса: иначе и быть не могло для самого места, в котором он расположен, во внутреннем дворе Mandarin Oriental в Милане. Атмосфера смутно британская и явно формальная, и есть возможность поужинать за столом шеф-повара на двоих, расположенного на кухне. Как это типично для ресторана для гурманов, предложение представляет собой меню со средиземноморскими ароматами (шеф-повар приносит с собой кулинарные влияния южной Италии, откуда он родом), которое не брезгует экзотическими и восточными отступлениями, такими как зеленые креветки с мидиями и грейпфрутом с соей. Особая благодарность за десерты от шеф-кондитера ресторана.

Цены: дегустационное меню 190, 210 и 270 евро; меню из трех блюд на обед 90 евро.

Информация: 02 8731 8897 | www.mandarinoriental.it | закрыто в воскресенье и понедельник.

 

РЕСТОРАНЫ С 1 ЗВЕЗДОЙ МИШЛЕН МИЛАН

 

 

AALTO*

Piazza Alvar Aalto / Viale della Liberazione 15, Милан

мишлен милан

«Бесплатная кухня» AALTO стала одной из отмеченных звездой новинок Michelin Guide Italy 2021 и результатом интуиции китайского предпринимателя Клаудио Лю, бывшего главы, отмеченного звездой ресторана IYO (первого японского ресторана, получившего звезду в Италия). Молодой предприниматель (1982 г.р.) с «почти религиозным восхищением японской кухней и его культом сырья». Эту философию воплощает в жизнь шеф-повар Такеши Иваи, 1978 года рождения, который четыре года работал с Тору Хаяши, послом итальянской кухни в Японии. Это «свободная» интерпретация кухни, которая пытается освободиться от культурных, стилистических и географических границ, а также от определений, которые могут ее уловить.

Цены: Дегустационное меню 135 и 150 евро. Информация: 02 250 62 888 | www.aalto-restaurant.com | открыт в понедельник, среду, четверг и пятницу на ужин; Суббота и воскресенье на обед и ужин.

 

 

Contraste Milano*

через Джузеппе Меда 2, Милан

мишлен милан

Для любителей креативных ресторанов Contraste — это всегда про безопасность выбора. Молодая команда во главе с шеф-поваром Матиасом Пердомо знает, как доставить большое удовольствие тем, кто хочет удивиться, с кухней, которая не боится использовать ингредиенты, которые не очень просты для клиентов. Манифест Contraste вращается вокруг создания неожиданного и вау-фактора шоу-опыта, где все не то, чем кажется, где формы и материалы находятся в постоянном игривом напряжении, а изумление и удивление возобновляются с каждым шагом официанта. Его предложения, часто созданные для того, чтобы удивлять. Они позволяют нам увидеть стремление обучить тех, кто решил пообедать с ним, сопровождая каждый раз за руку на очень личной кухне. Например, выбор полностью исключить меню a la carte, оставив шеф-повару полный контроль над предложением, идет в этом направлении.

Цены: дегустационное меню 120 евро и 150 евро.

Информация: 02 4953 6597 | www.contrastemilano.it | закрыто во вторник и среду.

 

 

Cracco*

Галерея Виктора Эмануэле II, Милан

мишлен милан

Carlo Cracco остается Carlo Cracco, а его ресторан остается одним из самых запрашиваемых ресторанов Милана: как гурманами, которые не могут не испытать на себе великий путь, проделанный шеф-поваром в современной итальянской кухне, так и фанатами, влюбившимися в этот ресторан. Carlo Cracco, независимо от количества звезд, которое, возможно, однажды вернется к двум, — остается рестораном со старинной элегантностью, с меню, которое предлагает все блюда, прославившие шеф-повара, такие как жареный яичный желток и блюда миланской традиции, такие как рис с шафраном.

Цены: Дегустационное меню 220 евро

Информация: 02 876774 | www.ristoranteracco.it | закрыто по воскресеньям.

 

 

Innocenti Evasioni*

Через Привата делла Бинделлина, Милан

мишлен милан

Кухня шеф-повара Томмазо Арригони — это явная дань уважения городу Милану и явным ломбардским кулинарным традициям, но всегда хочется поднять планку немного дальше, с деликатностью и балансом, но также с хорошей дозой творчества. Так рождаются такие блюда, как Cassoeula di mare или Mischiato Potente di Gragnano, с бобовыми, осьминогом и его бульоном, приправленным эстрагоном и розовым перцем. В остальном, в меню присутствует определенный классицизм, символ безопасности в руках и в намерениях, с блюдами, которые никогда не выходят за рамки понятного и всегда делают в центре блюда изысканные ингредиенты. Соотношение цены и качества, в конце концов, действительно замечательное, особенно учитывая, что мы находимся в Милане.

Цены: Дегустационное меню 73 и 95 евро.

Информация: 02 3300 1882 | www.innocentievasioni.com | закрыто в воскресенье.

 

 

Iyo*

Через Пьеро делла Франческа 74, Милан

мишлен милан

С 2015 года Iyo — единственный ресторан современной японской кухни со звездой Мишлен Милан в Италии, в городе, который в первую очередь вывел моду на суши в нашей стране на первый план. Меню Джампьеро Бротцу, шеф-повара Nuorese, бывшего су-шефа Carlo Cracco, предлагает кухню, которая выходит за рамки слияния восточной и западной традиций и сама по себе является школой, изобретая такие блюда, как сашими из тунца, маринованные в соевом соусе, ямакаке ди страчателла пульезе. DOP, водоросли нори и свежий васаби или мягкое яйцо, панированные в соусе панко, умадаси, гиндара, маринованные в мисо и пак-чой. Карта сакэ сопровождает карту вин, чтобы максимально приблизить впечатления к восходящему солнцу.

Цены: Дегустационное меню 125 евро.

Информация: 02 4547 6898 | www.iyo.it  | закрыт в понедельник и вторник на обед.

 

 

Felix Lo Basso home & restaurant*

Виа Карло Гольдони 36, Милан

мишлен милан

Феликс Ло Бассо вернулся, известное имя миланской кухни, и тут же Мишлен Милан снова наградил его. После своего опыта сначала в ломбардской столице, а затем в Трани, Ло Бассо возвращается к тому, с чего начал, с рестораном, символом которого является горилла, животное, которое «чувствительно, умно и обладает несомненной силой. Но, несмотря на его размер и внушительную внешность, это мирное и спокойное животное». Новая концепция Felix Lo Basso Home & Restaurant устраняет барьеры между гостем и шеф-поваром, предлагая всего двенадцать мест за стойкой, расположенной вокруг рабочей зоны кухни, которая, таким образом, превращается в сцену. Или вы можете поесть в отдельном зале, рассчитанной на десять человек. Дегустационное меню в 12 «актах», которое меняется каждый день по вдохновению шеф-повара.

Цены: Дегустационное меню 170 евро.

Информация: 02 45409759 | www.felixlobassorestaurant.it  | открыт в понедельник, четверг, пятницу и субботу на ужин и в субботу и воскресенье на обед.

 

 

Joia*

Через Панфило Кастальди 18, Милан

мишлен милан

Хотя овощная философия сейчас распространяется по всему миру, даже в высокой кухне, Joia Пьетро Лиманна по-прежнему остается уникальным в Италии. Единственный звездный вегетарианский ресторан в Италии (и первый в Европе, в 1996 году), Joia всегда предлагал красивые, красочные, элегантные блюда с смутно дзенской душой и духом. С другой стороны, то, что шеф-повар положил на тарелку, представляет собой целостное видение, цель которого — связать тело, разум и дух и всегда посылать позитивный посыл. Leeman, с его нежной и спокойной манерой, является идеальным воплощением этой идеи «вегетарианской высокой кухни», деликатной, креативной, уважительной к продуктам.

Цены: Дегустационное меню 80, 110, 125 евро.Информация: 0229522124 | www.joia.it | закрыто в воскресенье и понедельник.

 

 

L’Alchimia *

Viale Premuda 34, Милан

мишлен милан

Молодой звездный миланец (он был отмечен гидом Мишлен 2020, чуть более чем через год после его открытия) является символом современного ресторана, состоящего из идей, проектов и командной работы. Команда состоит из Альберто Тасинато, Джузеппе Посторино, Валерио Трентани и Иларио Перро, покровителя, шеф-повара, директора и сомелье ресторана соответственно. Ресторан, который также является лонг-баром и имеет теплый и гостеприимный вид, с открытыми кирпичными сводами, предлагает на первый взгляд простую кухню, приготовленную из морских и земных ингредиентов, приготовленную с оригинальными подходом (как в случае с сырым амберджеком с кулателло, арахисовый крем и томатный конфи или Серый кролик из Карманьола алла Веллингтон, тушеный эскарол и кетчуп из копченого красного перца).

Цены: дегустационное меню 65 и 100 евро.Информация: 02 82870704 | ресторанalalchimia.com .

 

 

Ristorante Berton*

Виа Майк Бонджорно 13, Милан

мишлен милан

Шеф -повар Андреа Бертон обучался в бригаде Гуальтьеро Маркези на Виа Бонвесин де ла Рива, затем снова в Энотеке Пинчиорри и Флоренции и, наконец, в Людовике XV в Монте-Карло, под руководством Алена Дюкасса. Учебная программа, которая вызывает большое доверие к миланскому ресторану, с кухней, которая говорит о хороших вещах, о земле, море или пресной воде: важно то, что к ним относятся творчески, существенно, но обнадеживающе, с блюдами, разработанными для усиления основного ингредиента. Приземленное предложение, простое для понимания, несмотря на интересные творческие вспышки. Большая смелость предложить дегустационный маршрут, полностью основанный на бульоне, представленном как сублимация вкуса каждого отдельного блюда, очень интересная и ценная.

Цены: дегустационное меню 140 и 145 евро; два блюда на выбор из меню 95 евро; три блюда 130 евро.

Информация: 02 6707 5801 | www.ristoranteberton.com | закрыто в воскресенье, понедельник и вторник на обед.

 

 

Ristorante Sadler*

via Cardinale Ascanio Sforza 77, Милан

мишлен милан

«Современная кухня в эволюции»: такова философия шеф-повара Клаудио Садлера, который своим меню хочет принести «дань обновлению». Его предложение включает в себя традиционные ингредиенты и приготовление (например, равиоли с котехино и чечевицу с 24-месячным бульоном Грана Падано и квашеную капусту), но все нарочито современно, что видно и по декору ресторана, где висят работы современных художников на всех стенах. В рамках его проекта общественного питания также есть «chic’n quick», современная траттория с быстрыми предложениями, варьирующимися от традиционных до современных.

Цены: дегустационное меню 120 и 130 евро.

Информация: 02 58104451 | рестораныadler.it | закрыто по воскресеньям.

 

 

Tano Passami l’Olio*

через Петрарку 4, Милан

мишлен милан

Несмотря на сомнительные протесты в защиту ресторана, а также протесты IoApro со стороны шеф-повара Тано Симонато, его ресторан не подвергся нападкам со стороны Красного гида, который вообще не любит выстрелов в голову или чрезмерно громких заявлений. Здесь мы всегда ели кухню, которая руководствуется принципом замены сливочного масла оливковым маслом первого холодного отжима (что также видно из названия ресторана), чтобы «максимально сохранить целостность продуктов». В предложениях есть что-то классическое с залогом на современность, как и в двух залах ресторана, из которых открывается прекрасный вид на внутренний двор.

Цены: дегустационное меню 110, 120, 130 и 140 евро.

Информация: 02 8394139 | www.tanopassamilolio.it | закрыто по воскресеньям.

 

VIVA Viviana Varese*

площадь XXV 10 апреля, Милан

мишлен милан

Шеф-повар Вивиана Варезе, единственная женщина среди миланских шеф поваров, получивших звезду. Она обладает яркой индивидуальностью и передает ее в своих блюдах и в своем проекте, красочном и самобытном. Ее ресторан расположен в Eataly Smeraldo, с творческим и веселым меню, целью которого является дразнить гостей любопытными творениями и пикантными блюдами. Например, гребешок с кальмарами, морскими ежами, муслином и острыми моллюсками, подаваемый с острым соусом из морепродуктов и цитрусовой пудры, или скат с основой из четырех видов мяса, кремом из фенхеля и хрустящими чипсами из крылышек ската с соусом из петрушки. Деревянные столы, дизайнерские столовые приборы и непринужденная шикарная обстановка для вдохновляющей кухни, но твердо стоящей на земле.

Цены: Дегустационное меню 55, 100 и 140 евро.

Информация: 02 49497340 | www.aliceristorante.it | закрыто в воскресенье на обед.

 

 

Про аперитивы в Милане читайте тут.

Важно! Знать адрес ресторана Со звездами Мишлен Милан, это малая часть работы, чтобы туда попасть. Во многие заведения запись за неделю, а то и дольше. Но если вам нужна помощь в брони столика или организации культурной программы в Милане, наши специалисты готовы вам помочь.

Пишите в любом чате в углу сайта!

 

В фокусе

Похожие статьи

Эмиграция в Италию

Эмиграция в Италию: 7 вещей, которые важно понять до того, как менять жизнь

Эмиграция в Италию редко начинается с документов.Обычно — с усталости, желания «жить иначе» и ощущения, что в Италии всё будет проще: климат, люди, ритм жизни. Но именно на этапе мечты чаще всего совершаются ошибки, которые потом сложно и дорого исправлять.Этот материал — честный разбор того, что стоит понять до радикальных решений. 1. Эмиграция в Италию — это не один сценарий Самая большая ошибка — думать, что «эмиграция» это единый путь.На практике существует несколько принципиально разных моделей: через пассивный доход; через работу или бизнес; через учёбу; через семью; через инвестиции. Каждая модель — это разные документы, сроки, расходы и риски.Неправильно выбранный сценарий может закрыть другие варианты на годы. 2. Туристическая виза не является первым шагом к эмиграции Многие считают: «приедем — разберёмся».В реальности: сменить статус из туриста крайне сложно; большинство оснований подаются из страны проживания; ошибки на старте фиксируются в системе. 👉 Эмиграция в Италию начинается не с перелёта, а с правильной юридической логики. Виза Elective Residence Италия: как жить без работы и забот 3. Финансовая реальность Италии отличается от ожиданий Италия — страна качества жизни, а не высоких доходов. Что часто удивляет эмигрантов: зарплаты ниже, чем в Северной Европе; налоги и взносы ощущаются сильнее; первый год почти всегда финансово сложный. Реалистичный план эмиграции в Италию предполагает резерв минимум на 9–12 месяцев. 4. Итальянская бюрократия — не хаос, а система со своими правилами Со стороны она выглядит медленной и нелогичной, но у неё есть особенности: решения принимаются на уровне коммун; личное общение часто важнее писем; «человеческий фактор» играет большую роль. Без понимания системы эмигранты теряют время, пропускают сроки и получают отказы. Винодельни Италия покупка: инвестиция в винные хозяйства 5. Жильё — главный источник проблем при эмиграции Поиск жилья в Италии — отдельный квест: иностранцам часто отказывают без объяснений; хорошие объекты не доходят до сайтов; в договорах аренды много юридических нюансов. Именно ошибки с жильём чаще всего делают эмиграцию в Италию стрессовой в первые месяцы. 6. Адаптация сложнее, чем кажется на расстоянии Почти все эмигранты проходят этапы: эйфории; разочарования; усталости; принятия. Даже при хорошем уровне жизни эмоциональная адаптация занимает 6–12 месяцев, и это нормально. Лигурия Италия: Секретные городки, где селятся обеспеченные экспаты 7. Самая дорогая ошибка — делать всё самостоятельно Форумы, советы знакомых и «чужой опыт» не учитывают: вашу ситуацию; регион; цели; бюджет. Эмиграция в Италию требует персонального подхода — иначе цена ошибок слишком высока. Как Italiatut помогает с эмиграцией в Италию Эмиграция в Италию редко проходит «по инструкции из интернета».У каждого — своя цель, бюджет, семейная ситуация и сроки. Именно поэтому мы в Italiatut не предлагаем шаблонные решения. Мы помогаем: выбрать реальный сценарий эмиграции, а не самый популярный; оценить риски до подачи документов, а не после отказа; разобраться с жильём, ВНЖ, налоговой логикой и адаптацией; сопровождать вас не только на этапе документов, но и после переезда. Если вы рассматриваете эмиграцию в Италию всерьёз — имеет смысл обсудить ситуацию с теми, кто работает с этим каждый день и знает, как избежать типичных ошибок. 👉 Оставьте запрос на консультацию, и мы подскажем, какой путь подойдёт именно вам — спокойно, честно и без лишних обещаний. Вывод Италия действительно может стать новой точкой опоры.Но только если подходить к эмиграции как к проекту, а не как к спонтанному побегу. Правильный сценарий, трезвые расчёты и понимание системы позволяют: сохранить деньги; нервы; и главное — удовольствие от новой жизни. Италия любит тех, кто приходит подготовленным.

Читать полностью →
Переезд в Италию семьёй в 2025 году

Переезд в Италию семьёй в 2025 году: неписаные правила школ, кружков и детской медицины

Переезд в Италию семьёй в 2025 году — это не только про солнце, пасту и комфортный климат. Это про совершенно иной подход к воспитанию, образованию, медицине и родительскому сообществу. Многие вещи здесь не прописаны в правилах, но все местные о них знают — и ориентируются именно на них. Если вы планируете переезд в Италию семьёй, этот гайд поможет понять, «как оно реально», чтобы избежать разочарований и стрессов в первый год жизни. 1. Школа начинается задолго до школы: как устроена система Возраст и выбор формата Asilo nido (0–3 года) — ясли, муниципальные или частные. Муниципальные — бюджетные, но очередь. Частные — €450–€900 в месяц. Scuola dell’infanzia (3–6 лет) — детский сад, часто бесплатный, но с расходами на питание. Scuola primaria (6–11 лет) — начальная школа. Почти всегда государственная, качество высокое. Для переезжающих важен нюанс: зачисление строится по адресу. Чем раньше у вас контракт аренды — тем легче попасть в хорошую школу. 2. Неписаные правила итальянских школ «Никакой давки и конкуренции» Итальянцы сторонники спокойного старта. Родители редко обсуждают оценки и достижения — но обсуждают, как ребёнок себя чувствует. Домашних заданий меньше Для детей до 10 лет ДЗ могут давать только на будни, и то в небольшом объёме. На выходные часто запрещено. Подарки учителям — строго символические Букет, шоколадка, небольшая книга. Все, что дороже — не принято. Родительские чаты — только по делу Итальянские родители не любят «болталку». Если кто-то пишет что-то длинное и эмоциональное — на него смотрят странно. ВНЖ Италия 2025: актуальные основания, сроки оформления и изменения в законодательстве 3. Питание в школах: дорого, но качественно Mensa scolastica — школьные столовые — отдельная философия. Что важно знать: Стоимость: €3–€7 за обед, в зависимости от дохода семьи (есть тарифы ISEE). Меню утверждает диетолог муниципалитета. Никаких сосисок, пюрешек, котлет из полуфабрикатов.Это паста, ризотто, рыба, овощи, сезонные фрукты. Сладкое детям дают крайне редко. И да: дети едят вместе за столами, сервировка полноценная, мусор не выбрасывают сами — это делает персонал. Воспитание уважения к еде — часть программы. 4. Кружки и секции: главный шок — время начала После переезда многие родители удивляются:кружки почти всегда начинаются в 17:00–18:00, иногда в 20:00. Это нормально. Итальянские дети ложатся позже — в 22:00–23:00. Популярные направления: футбол плавание художественная гимнастика теннис музыкальная школа ораторское мастерство театральные студии Средние цены: спорт: €35–€60 в месяц музыка: €20–€40 за занятие танцы: €40–€70 в месяц Лигурия Италия: Секретные городки, где селятся обеспеченные экспаты 5. Детская медицина: главное — быть готовым к ожиданию Система бесплатная, качественная, но с очередями. Педиатр прикрепляется автоматически — но только после оформления ВНЖ. До этого — платные визиты (€60–€120). Что важно знать «по-итальянски» попасть к педиатру в тот же день возможно, но звонить нужно утром. экстренные случаи — только в Pronto Soccorso (приёмный покой); там осмотрят бесплатно. антибиотики выписывают реже, чем в России или СНГ: подход основан на минимизации вмешательств. анализы без показаний не назначают. 6. Parent community: как заводят друзей родители В Италии сообщество родителей — половина успеха адаптации. Нюансы: Первые контакты завязываются на праздниках festa di classe. Родители очень вовлечены в школьные мероприятия — каждый что-то приносит. Совместные дни рождения — обычная практика: хозяйка приносит торт, остальные — индивидуальные подарки. Дети часто ходят друг к другу домой после школы — игровые свидания (playdate) здесь в норме. Совет: чтобы быстрее войти в круг, достаточно один раз предложить «organizziamo una merenda» — пригласить пару детей на перекус. Рождественская Италия 2025: малоизвестные традиции и локальные рынки 7. Скрытые расходы, о которых обычно не говорят При переезде в Италию семьёй стоит учитывать побочные траты: Школьный стартовый набор €150–€300: тетради, тетрадки «с разлиноками», пеналы, маркеры, папки с резинками. Дополнительные школьные взносы €20–€80 в год за экскурсии, материалы, фото-класс. Спорт и кружки €400–€1200 в год на ребёнка. Питание (mensa) €50–€100 в месяц. Летние лагеря Июнь–сентябрь — почти все дети посещают лагеря.Стоимость: €80–€180 в неделю.Это главный скрытый расход, которого в СНГ часто не ожидают. Подарки на дни рождения €10–€25 — стандарт. 8. На что обратить внимание при выборе района Если вы планируете переезд в Италию семьёй, важно смотреть на: наличие зелёных зон (parco giochi — детская площадка обязательно) качество муниципальной школы (рейтинг можно запросить у нас) транспорт до спортцентров уровень безопасности на квартале сообщество семей (famiglie giovani) Чем моложе семьи в районе — тем легче интегрироваться. Виза Elective Residence Италия: как жить без работы и забот 9. Как Italiatut помогает семьям Мы сопровождаем семьи с первого шага — от поиска жилья до выбора школы и врача. Вы получаете: подбор района с ориентацией на детей; проверенный лист школ и садов; анализ качества муниципальных учреждений; рекомендации педиатров и частных клиник; помощь в записи в школы и кружки; сопровождение при оформлении ВНЖ и страховок; консультации по бытовым вопросам — от питания до лагерей. Наша цель — сделать ваш первый год в Италии спокойным и предсказуемым. Итог Переезд в Италию семьёй в 2025 году — это адаптация не только к языку, но и к новому стилю детства: больше свободы, меньше давления, сильное чувство общности, качественная медицина и дорогой, но продуманный досуг. Если понимать неписаные правила заранее, Италия становится идеальным местом для семьи — уютным, тёплым и очень человечным.

Читать полностью →
недвижимость в Италии 2025

Покупка недвижимости на итальянских озёрах: где ещё можно успеть купить

Покупка недвижимости на итальянских озёрах: где ещё можно успеть купить дом дешевле €500 000 Когда речь заходит о домах у воды, большинство сразу думает о Комо или Гарде — и автоматически представляет ценники от миллиона евро. Но недвижимость в Италии 2025 — это не только раскрученные локации. На севере страны по-прежнему есть озёра, где можно купить дом с садом, видом на воду и доступом к инфраструктуре за €300–500k. Такие предложения появляются ограниченно, быстро уходят и практически не попадают в международные базы. Ниже — подробный обзор озёр, которые пока ещё остаются «разумной» альтернативой Комо и Гарде: Орта, Изео, Мольвено и небольшие озёра Пьемонта. Озеро Орта — для тех, кто хочет тишины и “старой Италии” Недвижимость в Италии 2025 на Орте остаётся одной из самых недооценённых: атмосфера здесь напоминает Тоскану у воды — маленькие каменные домики, семейные кафе, средневековые улочки и минимум туристов. Что можно купить до €500k: Таунхаусы в исторических зданиях: €280–350k Домики с частичным видом на озеро: €380–480k Маленькие виллы в 10–15 минутах от берега: €450–500k Плюсы: Чистая вода и спокойная экология Красивый живой центр в Орта-Сан-Джулио Прямой доступ к горам (зимой удобно кататься в Монтерозе) Минусы: Малый выбор объектов — нужные варианты приходится ловить Редко продаются дома «у берега» — это семейная собственность Озеро Изео — альтернатива Комо, но без толп и с мягкими ценами Если Комо — это про роскошь и престиж, то Изео — про природу, гастрономию и размеренную жизнь. Здесь же находится Франчакорта — регион одного из лучших игристых вин Италии. Что можно купить до €500k: Квартиры в резиденциях с бассейном: €250–350k Домики в холмах с видом на озеро: €330–480k Шикарные участки под строительство: от €150k Почему выбирают Изео: Красивые панорамные дороги, идеальные для велосипеда Много семейных виноделен Цены на 20–40% ниже, чем на Комо Хорошая транспортная доступность: 40 минут до Бергамо Недвижимость в Италии 2025 в этой зоне востребована у экспатов и итальянцев, которые хотят «Комо, но без снобизма и туристических цен». Аренда в Италии на длительный срок. Будьте осторожны Озеро Мольвено — альпийская сказка круглый год О Мольвено знают в основном итальянцы. Оно признано одним из самых чистых озёр Европы, а виды напоминают Доломиты — потому что они здесь и есть. Цены: Апартаменты у воды: €300–400k Шале выше по склону: €350–500k Домики под реконструкцию: €150–250k Особенность локации: Спрос здесь устойчивый, но предложение ограничено: строить почти негде, а местные продают неохотно. Однако на рынке регулярно появляются частные продажи, которые не размещаются онлайн — через агентов, знакомых, или рекомендации. Малые озёра Пьемонта — самый закрытый рынок Речь о таких озёрах, как: Мергоццо Варезе Виверо Кандия Это локации для тех, кому важны приватность и пространство. Цены здесь на порядок ниже, чем ожидаешь, потому что рынок менее «международный». До €500k можно найти: Каменные дома XIX века Современные виллы в 5–10 минутах от воды Большие участки под реконструкцию Почему рынок закрытый: Продажи в основном проходят через частные рекомендации Много исторических домов, которые переходят по наследству Объекты часто продаются «тихо», без публикаций на порталах Можно ли в Италии купить недвижимость: полный гид Почему эти озёра пока остаются доступными Они не раскручены в англоязычном сегменте. Много объектов продаётся через локальные сети, а не через Idealista/Immobiliare. Рынок ориентирован на итальянцев, а не на иностранцев. Предложение меньше, но и конкуренция почти отсутствует. Для покупателя это редкая возможность приобрести дом у озера без переплаты за бренд локации. Сколько стоит содержание дома у озера Коммунальные расходы: €1 200–2 000 в год Отопление: зависит от типа (газ/пеллеты), в среднем €800–1 500 Налог IMU: около 0,7–1,06% от кадастровой стоимости Ремонт и поддержание участка: €1 000–3 000 в год На озёрах с мягким климатом (Изео, Орта) расходы обычно ниже. Как Italiatut помогает с покупкой Мы работаем именно с теми зонами, которые сложно найти самостоятельно: проверяем «тихие» частные предложения оцениваем состояние исторических домов и возможные затраты проверяем документы, кадастр, зонирование сопровождаем переговоры и оформление сделки организуем выезд на объекты и инспекцию помогаем прогнозировать будущий ROI Зачастую интересные дома уходят за 1–3 недели — важно реагировать быстро. В наших Telegram-чатах вы можете задать любой вопрос, поделиться ситуацией и получить совет от специалистов Italiatut. Мы стараемся помочь каждому лично. Итог: где смотреть в первую очередь Если вы ищете недвижимость в Италии 2025 рядом с озером и бюджетом до €500k, начните с: Орта — историческая атмосфера, тишина, высокий потенциал роста. Изео — идеальная альтернатива Комо, более дружелюбные цены. Мольвено — альпийские виды, стабильный спрос, мало предложений. Пьемонтские озёра — приватность, простор и самый закрытый рынок. Это те зоны, где «входной билет» ещё доступен, а перспективы роста цен очевидны.

Читать полностью →
можно ли в италии купить недвижимость

Можно ли в Италии купить недвижимость: полный гид

Можно ли в Италии купить недвижимость: полный гид для иностранцев в 2025 году Можно ли в Италии купить недвижимость: короткий ответ Да, можно ли в Италии купить недвижимость иностранцу — можно. В Италии нет запрета на владение жильём для граждан других стран, включая Россию, СНГ, США, Канаду и большинство стран мира. Но есть нюансы: для некоторых стран требуется принцип взаимности; процесс покупки проходит через нотариуса, due diligence и проверки; налоги и содержание дома могут существенно отличаться от привычных. Ниже — полный разбор, как это работает в 2025 году. 1. Можно ли в Италии купить недвижимость без ВНЖ? Да. Статус резидента не обязателен. Вы можете купить: квартиру в городе, дом у моря, тосканскую виллу, коммерческий объект, участок под реконструкции. Единственное исключение — редкие сельскохозяйственные территории (их иногда запрещено покупать не-ЕС инвесторам, но существуют обходные механизмы через компании). Важно: владение недвижимостью не даёт автоматический ВНЖ — но помогает укрепить досье, особенно по линии Residenza Elettiva или Investitore. 2. Как устроен рынок недвижимости Италии Итальянский рынок сильно отличается от российского: • До 40% сделок проходят off-market Это означает: объект не размещают на порталах, продажа идёт через частных консультантов, покупатели — только по рекомендациям. Причина проста: итальянцы оберегают конфиденциальность, особенно в премиальном сегменте. • Много старинных домов (до 1800–1900 годов) Их покупают инвесторы, ценящие архитектуру. Но у таких объектов: строгие правила реставрации, требуется согласование в Soprintendenza, возможны ограничения на перепланировки. Поэтому due diligence обязателен. • Огромная разница между регионами Милан — дорогой, быстрый рынок, много инвестиций. Рим — сложные документы, старые здания, дорогая эксплуатация. Пулия, Калабрия — бюджетные объекты, иногда от 40–70 тыс. €. Тоскана, озеро Комо — премиальный сегмент. Авто в Италии 2025: разбор расходов на содержание машины 3. Как проходит сделка: по шагам 1. Выбор объекта В Италии это делает не риелтор, а агентство + технический специалист, потому что важно проверить: cadastral history, соответствие планов, отсутствие старых долгов. 2. Proposta d’acquisto (предложение о покупке) Похож на «задаток». Обычно 5–10 тыс. €. 3. Compromesso (предварительный контракт) Вносят 10–30% стоимости.После подписания продавец не имеет права «передумать» (или выплачивает двойной депозит). 4. Акт у нотариуса Единственный орган, который может закрыть сделку.Вы обязаны присутствовать лично или оформить доверенность. 5. Регистрация Через 1–3 недели вы — официальный собственник. 4. Налоги и расходы (только достоверная информация) При покупке: 2% — если оформляете как основное жильё (при наличии ВНЖ). 9% — если как второе жильё. IVA (НДС) 4–10–22% — при покупке у застройщика. Ежегодно: IMU (налог на недвижимость): 0,5–1,1%. Tari (мусор): 200–500 € в год. Spese condominiali (коммуналка в кондоминиумах): 40–250 € в месяц. Что нужно для переезда в Италию: полный гид для семьи 5. Самые безопасные форматы покупки 1. Новостройки класса A Максимальная энергоэффективность.Никаких скрытых дефектов. 2. Исторические объекты «с уже полученными разрешениями» Экономит 6–12 месяцев бюрократии. 3. Недвижимость с уже действующей арендой Идеальный вариант для инвесторов. Если столкнулись с вопросом или сомнением, не оставайтесь одни — в наших Telegram-чатах можно обсудить проблему с экспертами Italiatut и теми, кто уже прошёл через похожий опыт. 6. Можно ли в Италии купить недвижимость дешево? Да, можно ли в Италии купить недвижимость по относительно низкой цене — возможно, но важно понимать: 1. Дома за 1 евро — это миф для туристов На практике: нужно вложить 80–200 тыс. € в ремонт, обязательства жёсткие, срывы сроков приводят к штрафам. 2. Юг дешевле, но требует проверок Многие дома продаются наследниками,и у объекта может быть 3–10 собственников,часть которых живёт за границей. 3. Дешёвые квартиры в небольших городах (40–70 тыс. €) реально существуют: Пьемонт Абруццо Умбрия Лигурия (в глубине региона) Но там важно проверить коммунальные долги и статус технических планов. Недвижимость в Италии у моря 2025–2026: где искать, сколько стоит и как проверить объект перед покупкой 7. Можно ли в Италии купить недвижимость для инвестиций? Да, и это растущий тренд в 2025 году. Самые прибыльные модели: 1. Туристическая аренда ROI: 5–12%Города: Милан, Флоренция, Верона, Венеция (ограничения!). 2. Сезонная аренда у моря ROI: 4–10%Города: Палермо, Бари, Трапані, Римини. 3. Долгосрочная аренда студентам и экспатам Милан — лидер по доходности. 8. Как Italiatut помогает Мы сопровождаем весь процесс: • Поиск объекта (в т.ч. закрытого off-market) Имеем доступ к частным предложениям. • Техническая проверка (geometra) Проверка документов, соответствие планов, скрытые дефекты. • Юридическое сопровождение Проверка долгов, ограничений, сервитутов, наследственных нюансов. • Переговоры с продавцом В Италии это критично — многие объекты можно «сбить» на 5–15%. • Полное оформление сделки у нотариуса • А также — консультации по ВНЖ на основании недвижимости Недвижимость у моря в Италии: где лучше покупать в 2025 году 9. Совет от Italiatut Если вы впервые думаете, можно ли в Италии купить недвижимость, начните с консультации.Мы объясним: в каком регионе безопаснее покупать, какие документы потребуются, сколько реально стоит содержание, какие ошибки делают иностранцы (и как их избежать). Хочется понять, какой объект подходит именно вам?Напишите Italiatut — подберём варианты, проверим документы и проведём сделку под ключ, включая off-market предложения.

Читать полностью →

Подпишитесь на рассылку об Италии и получите гайд

«50 приложений и сайтов»

для комфортных путешествий и жизни в этой стране