Acquistare un appartamento in Italia: istruzioni dettagliate per gli stranieri nel 2025
Acquistare un appartamento in Italia è il sogno di molti, poiché rappresenta anche un vero e proprio percorso verso la stabilità, un investimento e persino l’ottenimento di un permesso di soggiorno. Nel 2025, il mercato immobiliare italiano rimane aperto agli stranieri e i prezzi nelle regioni meridionali consentono di acquistare un alloggio a partire da 50.000 euro.
Questo articolo contiene tutto ciò che devi sapere per acquistare un appartamento in Italia senza rischi o errori:
– come scegliere una regione adatta ai tuoi obiettivi,
– quali documenti ti serviranno,
– quanto costa effettivamente,
– e come Italiatut fornisce un supporto completo per la transazione, dalla selezione alla firma dal notaio.
Fase 1. Definisci il tuo obiettivo e la regione
Prima di iniziare la ricerca, rispondi a tre domande:
1. Perché stai acquistando un appartamento?
— per trasferirti, per investimento, per le vacanze o per ottenere un permesso di soggiorno?
2. Qual è il tuo budget?
— da 50.000 € nel sud a oltre 300.000 € a Milano o Roma.
3. In quale regione desideri vivere?
Raccomandazioni per regione:
– Nord (Milano, Bologna) — per la carriera e la stabilità, ma prezzi elevati.
– Centro (Firenze, Roma) — un equilibrio tra cultura, infrastrutture e clima.
– Sud (Sicilia, Calabria, Puglia) — mare, prezzi bassi, autenticità.
Fase 2. Documenti necessari per acquistare un appartamento in Italia
Gli stranieri non hanno bisogno di un permesso di soggiorno per acquistare un immobile: tutto ciò che serve è:
– un passaporto straniero,
– il codice fiscale,
– una prova di solvibilità finanziaria.
Suggerimento: è possibile ottenere il codice fiscale a distanza tramite il consolato o recandosi di persona in Italia.
→ Contattate il team di Italitut, vi aiuteremo con tutte le pratiche burocratiche necessarie!
Fase 3. Verifica legale e sicurezza della transazione
Il rischio principale nell’acquisto è rappresentato dagli immobili “sporchi”: debiti fiscali, controversie ereditarie, sequestri.
Italiatut effettua una revisione legale completa:
– verifichiamo i diritti di proprietà,
– richiediamo estratti del catasto (visura catastale),
– analizziamo la storia dell’immobile.
Fase 4. Quanto costa realmente acquistare un appartamento in Italia?
Oltre al prezzo dell’immobile, considera i costi aggiuntivi:
– Servizi notarili: 1-2% del costo.
– Imposta di registrazione: 2-9% (a seconda del tipo di transazione).
– Commissione dell’agenzia: 3-5%.
– Verifica legale: a partire da 500 €.
– Traduzione dei documenti: a partire da 100 €.
Tutto questo può essere incluso in un unico pacchetto di assistenza offerto da Italiatut, senza costi nascosti.
Dove cercare un appartamento in Italia?
– Nel sud (Calabria, Sicilia) — a partire da 50.000 €: piccoli appartamenti sul mare, spesso da ristrutturare.
– Nel centro (Toscana, Lazio) — a partire da 120.000 €: case storiche con terrazze.
– Nel nord — da 200.000 €: appartamenti moderni in città sviluppate.
Vuoi “provare” la vita in Italia prima di acquistare?
Dai un’occhiata al sito web GIDtut — lì troverai tour originali del nostro team! Questo è il modo migliore per capire in quale regione ti piacerebbe soggiornare.
Pronto ad acquistare un appartamento Italia?
Non correre rischi da solo.
Scrivici su Telegram: noi:
– selezioneremo gli immobili che corrispondono al tuo budget e ai tuoi obiettivi,
– effettueremo una verifica legale,
– ti accompagneremo nella transazione fino al momento della consegna delle chiavi.
Acquistare un appartamento in Italia non è solo un investimento. È il primo passo verso una nuova vita.



