Acquistare un appartamento in Italia: istruzioni dettagliate per gli stranieri

Покупка квартиры в Италии

Acquistare un appartamento in Italia: istruzioni dettagliate per gli stranieri nel 2025

Acquistare un appartamento in Italia è il sogno di molti, poiché rappresenta anche un vero e proprio percorso verso la stabilità, un investimento e persino l’ottenimento di un permesso di soggiorno. Nel 2025, il mercato immobiliare italiano rimane aperto agli stranieri e i prezzi nelle regioni meridionali consentono di acquistare un alloggio a partire da 50.000 euro.

Questo articolo contiene tutto ciò che devi sapere per acquistare un appartamento in Italia senza rischi o errori:

– come scegliere una regione adatta ai tuoi obiettivi,

– quali documenti ti serviranno,

– quanto costa effettivamente,

– e come Italiatut fornisce un supporto completo per la transazione, dalla selezione alla firma dal notaio.

Fase 1. Definisci il tuo obiettivo e la regione

Prima di iniziare la ricerca, rispondi a tre domande:

1. Perché stai acquistando un appartamento?

— per trasferirti, per investimento, per le vacanze o per ottenere un permesso di soggiorno?

2. Qual è il tuo budget?

— da 50.000 € nel sud a oltre 300.000 € a Milano o Roma.

3. In quale regione desideri vivere?

Raccomandazioni per regione:

– Nord (Milano, Bologna) — per la carriera e la stabilità, ma prezzi elevati.

– Centro (Firenze, Roma) — un equilibrio tra cultura, infrastrutture e clima.

– Sud (Sicilia, Calabria, Puglia) — mare, prezzi bassi, autenticità.

Fase 2. Documenti necessari per acquistare un appartamento in Italia

Gli stranieri non hanno bisogno di un permesso di soggiorno per acquistare un immobile: tutto ciò che serve è:

– un passaporto straniero,

– il codice fiscale,

– una prova di solvibilità finanziaria.

 

Suggerimento: è possibile ottenere il codice fiscale a distanza tramite il consolato o recandosi di persona in Italia.

Contattate il team di Italitut, vi aiuteremo con tutte le pratiche burocratiche necessarie!

Fase 3. Verifica legale e sicurezza della transazione

Il rischio principale nell’acquisto è rappresentato dagli immobili “sporchi”: debiti fiscali, controversie ereditarie, sequestri.

Italiatut effettua una revisione legale completa:

– verifichiamo i diritti di proprietà,

– richiediamo estratti del catasto (visura catastale),

– analizziamo la storia dell’immobile.

Fase 4. Quanto costa realmente acquistare un appartamento in Italia?

Oltre al prezzo dell’immobile, considera i costi aggiuntivi:

– Servizi notarili: 1-2% del costo.

– Imposta di registrazione: 2-9% (a seconda del tipo di transazione).

– Commissione dell’agenzia: 3-5%.

– Verifica legale: a partire da 500 €.

– Traduzione dei documenti: a partire da 100 €.

 

Tutto questo può essere incluso in un unico pacchetto di assistenza offerto da Italiatut, senza costi nascosti.

Dove cercare un appartamento in Italia?

– Nel sud (Calabria, Sicilia) — a partire da 50.000 €: piccoli appartamenti sul mare, spesso da ristrutturare.

– Nel centro (Toscana, Lazio) — a partire da 120.000 €: case storiche con terrazze.

– Nel nord — da 200.000 €: appartamenti moderni in città sviluppate.

Vuoi “provare” la vita in Italia prima di acquistare?

Dai un’occhiata al sito web GIDtut — lì troverai tour originali del nostro team! Questo è il modo migliore per capire in quale regione ti piacerebbe soggiornare.

Pronto ad acquistare un appartamento Italia?

Non correre rischi da solo.

Scrivici su Telegram: noi:

– selezioneremo gli immobili che corrispondono al tuo budget e ai tuoi obiettivi,

– effettueremo una verifica legale,

– ti accompagneremo nella transazione fino al momento della consegna delle chiavi.

 

Acquistare un appartamento in Italia non è solo un investimento. È il primo passo verso una nuova vita.

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Elizaveta Evlonskaya

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