От выбора до сделки — покупка в Италии за 30 дней

Закрытый Telegram-клуб ITALIATUT помогает покупать недвижимость в Италии без лишних рисков и ошибок. Каждый день — новые разборы, реальные примеры и готовые решения для вашей будущей сделки.
италия

Зачем нужен клуб ITALIATUT

Инвестиционный подход

Клуб создан для тех, кто хочет не просто купить дом в Италии, а понимать, как недвижимость может приносить доход — от аренды до роста стоимости актива.

Аналитика и расчёты

Вы получаете реальные примеры с расчетом доходности, сроков окупаемости и потенциальной прибыли — без догадок, только цифры и факты.

Экспертные отбор объектов

Каждый день Елизавета Евлонская выбирает один объект — от аукционного до свободного рынка — и разбирает его по ключевым инвестиционным параметрам.

Инсайдерская информация

Подписчики клуба первыми узнают о редких предложениях и нестандартных возможностях, которые недоступны в открытых источниках.

Обучение через практику

Каждый разбор — это не просто информация, а урок по оценке итальянской недвижимости: где искать, на что смотреть, как просчитывать выгоду.

Скидки для участников

Члены клуба получают скидку 10% на все услуги компании ItaliaTut — от консультаций до сопровождения сделки.

Формат контента

Клуб ITALIATUT — это закрытый Telegram-канал, где весь контент доступен только подписчикам.

Каждый день вы получаете разбор одного реального объекта недвижимости в Италии — с расчётом доходности, окупаемости и практическими рекомендациями по покупке.

Подписка даёт вам возможность:
– быть в курсе лучших предложений рынка;
– понимать реальную доходность инвестиций;
– видеть объекты, которых нет в открытом доступе;
– получать информацию без рекламы и посредников.

Всё просто: оформляете подписку, получаете ссылку на закрытый канал и начинаете получать ежедневные разборы от Елизаветы Евлонской.

Ежедневные разборы объектов

Каждый день вы получаете новый обзор объекта — с фото, цифрами от эксперта. Всё в удобном текстовом формате, без лишней «воды».

Таблицы и аналитика недели

Раз в неделю публикуется таблица всех разобранных объектов — с ключевыми параметрами и сравнением доходности.

Голосование за новые темы

Подписчики клуба участвуют в выборе следующего объекта для разбора — вы сами определяете, что интересно изучить дальше.

Прямое участие Елизаветы Евлонской

Каждый разбор и анализ готовится лично Елизаветой, что гарантирует точность, и актуальность данных.
ChatGPT Image 17 окт. 2025 г., 15_36_34
С ITALIATUT всё прозрачно — даже инвестиции, не считайте риски и проценты в одиночку — это наша работа.

Что вы получите, став участником клуба

Ежедневные разборы объектов

Каждый день в клубе публикуется новый инвестиционный обзор с фото, цифрами и аналитикой.

Таблицы с лотами недели

Раз в неделю вы получаете сводную таблицу всех актуальных объектов с ключевыми параметрами и комментариями.

Голосование за новый разбор

В конце недели подписчики выбирают объект, который Елизавета Евлонская разберёт подробно в следующем выпуске.

Прямое общение с экспертом

Вы можете задать вопросы и получить ответы напрямую от Елизаветы в комментариях или эфире клуба.

Скидка для участников клуба

Члены клуба получают 10% скидку на все услуги компании ITALIATUT — от консультаций до сопровождения покупки.

Полная русскоязычная поддержка

Организуем просмотры, переводы, языковое сопровождение и видеообзоры, если вы не можете быть в Италии лично.

Подбор

1500
00
  • 2 онлайн консультации
  • мониторинг рынка
  • подбор до 10 объектов
  • назначение просмотров
  • удаленное языковое сопровождение и курирование просмотров
  • резервирование выбранного объекта

Покупка

% 5
  • Стоимость последующего сопровождения для удачного завершения сделки составляет % от стоимости объекта недвижимости

Об основателе клуба

1 Опыт и экспертность

Елизавета Евлонская — специалист по итальянской недвижимости и маркетолог с многолетним опытом работы с европейским рынком.

2 Глубокое понимание рынка

Знает, как устроены итальянские аукционы и свободный рынок, где искать выгодные объекты и как избежать подводных камней при покупке.

3 Инвестиционный подход

Каждый разбор основан не на эмоциях, а на расчётах доходности, окупаемости и потенциала роста стоимости недвижимости.

4 Личное участие

Елизавета лично подбирает объекты, делится практическими советами и сопровождает участников клуба на каждом этапе.

Как оплатить подписку на клуб ITALIATUT

Как оформить подписку
Нажмите на кнопку под выбранным тарифом — вы перейдёте в наш Telegram-канал, где можно оплатить и получить ссылку для вступления в закрытый клуб ITALIATUT.

После оплаты вы сразу получите доступ ко всем материалам и ежедневным разборам от Елизаветы Евлонской.

1 месяц

99
  • Подписка на клуб ITALIATUT
  • Доступ к каналу и всем материалам
  • участие в голосованиях

3 месяца

225
  • Подписка на клуб ITALIATUT
  • Доступ к каналу и всем материалам
  • участие в голосованиях

12 месяцев

599
  • Подписка на клуб ITALIATUT
  • Доступ к каналу и всем материалам
  • участие в голосованиях

Отзывы наших клиентов

покупка дома италии

Блог об Италии

рождественская италия Christmas Italy

Рождественская Италия 2025: малоизвестные традиции и локальные рынки

Рождественская Италия: как пережить праздник там, где он живёт по своим законам Рождественская Италия — это не единый сценарий, а сотни локальных историй. В каждом регионе — свои обряды, свои сладости, даже свои персонажи вместо Деда Мороза. Если вы думаете, что всё сводится к Piazza Navona и Panettone — вы ещё не видели настоящей рождественской Италии. Ниже — то, что не покажут в массовых турах, но что делает декабрь здесь по-настоящему волшебным. Редкие рождественские обряды, которые сохранились только в деревнях — Farchie в Абруццо — гигантские соломенные факелы, которые несут по улицам 17 января. — U Scanu в Калабрии — шествие с масками и колокольчиками, символизирующее изгнание злых духов. — La Notte delle Cento Fole в Трентино — ночь ста сказок, когда старейшины рассказывают легенды у камина. — Zampognari в Молизе — пастухи в козьих шкурах, играющие на древних волынках с 8 декабря. Эти обряды не афишируются, но их можно увидеть, если знать, куда ехать и к кому обращаться. Многие из них проходят в деревнях с населением менее 2 000 человек — туда не доезжают туристические автобусы. Команда Italiatut поможет вам организовать уникальное путешествие по рождественской Италии! Малоизвестные рождественские рынки, где нет толп — Mercatino di Natale di Bussolengo — в провинции Вероны, без рекламы, но с ремёслами от местных мастеров. — Mercato di Natale di Gubbio — в Умбрии, на фоне освещённой Via dei Consoli. — Fiera di Santa Lucia в Сиракузах — сицилийский рынок с керамикой Caltagirone и pupi (традиционными куклами). — Mercatino di Natale di Orvieto — в подземных галереях древнего города, где продают медовые пряники по рецепту XII века. В этих местах вы не найдёте стандартных сувениров с эмблемой Италии. Зато можно купить деревянную ёлочную игрушку, вырезанную вручную, или свечу из пчелиного воска местного пасечника. Региональные рождественские блюда, о которых молчат путеводители — Cappone ripieno в Пьемонте — петух, фаршированный грибами и каштанами, готовят только на 25 декабря. — Pitta ‘mpigliata в Калабрии — рулет из теста с мёдом, орехами и виноградным соком. — Cartellate в Апулии — хрустящие завитки, политые виноградным сиропом и посыпанные кунжутом. — Struffoli в Кампании — шарики из теста в мёде, украшенные цукатами и посыпкой diavulilli. Эти блюда почти не подают в ресторанах для туристов. Их готовят в домах, а иногда — продают в церковных приходах или на уличных лотках у рынков. Как передвигаться по рождественской Италии без стресса — Избегайте скоростных поездов Frecciarossa 24–25 декабря — они переполнены, билеты дороже на 40%. — Используйте региональные автобусы — они дешевле и останавливаются в малых городах. — Арендуйте автомобиль с зимней резиной — в горных регионах её наличие обязательно по закону. — Заранее уточните, работает ли vaporetto в Венеции 24–26 декабря — график часто меняется. В декабре многие малые станции закрывают кассы, поэтому билеты лучше покупать онлайн заранее. Как подготовиться к поездке в рождественскую Италию 1. Бронируйте жильё до 20 ноября — после цены на каникулы растут на 30–50%. 2. Уточните часы работы музеев: 25–26 декабря многие закрыты, даже Ватиканские музеи. 3. Скачайте оффлайн-карты регионов — в горных и сельских зонах интернет может пропадать. Если вы впервые едете в рождественскую Италию, не планируйте более двух локаций за поездку. Глубина впечатлений важнее количества посещённых городов. Для тех, кто хочет не просто увидеть, а прожить рождественскую Италию, команда GIDtut предлагает авторские экскурсии. Если у вас остались вопросы или вы не знаете, с чего начать — напишите нам в Telegram. Наши специалисты помогут подобрать маршрут и жильё и подготовят вас к празднику без стресса.

Читать полностью →
венеция в декабре Venice in December

Венеция в декабре 2025: что посмотреть туристам?

Венеция в декабре: как увидеть город без толп и в его подлинном настроении Венеция в декабре — это не туристический маршрут, а личное переживание города.Каналы почти пусты, туман стелется над водой, а в кафе пахнет vin brulé. Это время, когда Венеция снова становится городом для жителей, а не для экскурсий. Если вы ищете атмосферу, а не фото на фоне Дворца дожей — декабрь идеален. Почему стоит выбрать Венецию в декабре — Туристические потоки спадают на 60% по сравнению с осенью. — Цены на жильё снижаются на 35–45%, особенно после 10 декабря. — В музеях и базиликах можно задержаться у шедевров без толкотни. — Местные жители возвращаются к повседневной жизни — и охотнее общаются с гостями. Обратите внимание: в декабре возможны acqua alta, но их частота ниже, чем в ноябре. Прогнозы публикуются на официальных сайтах за 48 часов — легко спланировать передвижения. Что обязательно увидеть в Венеции в декабре — Mercatino di Natale на Campo Santo Stefano — рождественские лавки с ремёслами и сладостями. — Подсвеченный Понте ди Риальто вечером — отражение в воде создаёт эффект двойного моста. — Basilica di San Marco без очереди: вход свободный до 11:30 и после 16:00. — Palazzo Ducale — в декабре проводят ночные открытия с аудиогидом на русском. Многие галереи в это время меняют экспозиции — например, Peggy Guggenheim Collection запускает зимнюю программу с акцентом на итальянский модернизм. Как одеться и как передвигаться по городу — Возьмите водонепроницаемую обувь: брусчатка скользкая после дождя и при acqua alta. — Теплая одежда под курткой — идеален для перехода от улицы к отапливаемым помещениям. — Используйте vaporetto, а не такси: в декабре очереди почти нет, проезд — 9,50 € за 75 минут. — Избегайте прогулок в районе Piazza San Marco утром — там чаще всего поднимается вода. Если планируете посещать музеи, купите Museum Pass онлайн — он даёт приоритетный вход и экономит до 25 €. Где остановиться в Венеции в декабре — Cannaregio — тихий район с аутентичной атмосферой и ценами на 20% ниже, чем в центре. — Dorsoduro — близость к музеям и университету, меньше туристов, больше местных кафе. — Castello — спокойные улочки, вид на лагуну и удобный выход к парому на Лидо. Избегайте отелей на первом этаже в центре — выше риск подтопления при acqua alta. Для поиска жилья с проверенными хозяевами рекомендуем воспользоваться услугой аренды от Italiatut. Как избежать самых частых ошибок в декабре — Не игнорируйте прогноз acqua alta — при уровне выше 110 см часть города недоступна. — Не оставляйте покупку сувениров на самый последний момент — лучшие мастерские закрываются на праздники. — Не планируйте ужины в ресторанах без резервирования — даже в декабре вечером столики заняты. Если вы впервые едете в Венецию зимой, изучите схему vaporetto заранее. Многие линии в декабре работают по сокращённому графику, особенно в рождественские дни. Для тех, кто хочет не просто увидеть Венецию, а понять её — команда GIDtut предлагает авторские экскурсии. Если у вас остались вопросы или вы не знаете, с чего начать — напишите нам в Telegram. Наши специалисты помогут подобрать жильё, составить маршрут и подготовить вас к поездке без стресса.

Читать полностью →
Италия зимой Italy in winter

Италия зимой 2025–2026: куда поехать и что посмотреть?

Италия зимой: как увидеть страну в самом атмосферном сезоне Италия зимой — это особенное время, когда страна замедляется, но не замирает. Туристические потоки спадают, цены снижаются, а местные жители становятся более открытыми. Многие ошибочно считают, что зима — не сезон для поездок. На самом деле, это лучшее время для тех, кто ищет подлинность, а не шум. Почему стоит выбрать Италию зимой — В музеях и галереях почти нет очередей, можно задержаться у картины надолго. — В кафе и тратториях легко найти свободный столик и поговорить с бариста. — Цены на аренду вилл и апартаментов ниже на 30–50% по сравнению с летом. — Погода на юге позволяет гулять днём без изнеможения, даже в декабре и январе. Зима подходит не только для шопинга и Рождества, но и для культурных маршрутов. Например, в Умбрии и Тоскане в это время проходят старинные религиозные фестивали, закрытые для массового туризма. Лучшие направления для поездки в Италию зимой — Тренто и Больцано — рождественские рынки в альпийском стиле, с деревянными домиками и глинтвейном. — Флоренция — туман над Арно, подсвеченные фасады и уют в маленьких галереях. — Рим — пустые улицы после Рождества, комфортная температура и возможность пройти Ватикан без бронирования. — Калабрия и Сицилия — +14°C днём, пустые пляжи и возможность прокатиться на лодке в декабре. — Перуджа и Орвието — древние города с почти полным отсутствием туристов и живой атмосферой. Обратите внимание: в январе и феврале некоторые музеи могут быть закрыты по понедельникам. Рекомендуем уточнять график заранее или доверить планирование специалистам Italiatut . Что можно делать в Италии зимой, кроме шопинга и музеев 1. Посетить sagre — местные фестивали одного блюда, например, трюфельный или оливковый. 2. Пройти винные маршруты в Пьемонте или Тоскане с дегустацией нового урожая. 3. Покататься на лыжах в Доломитах, но выбрать не курорты, а семейные зоны вроде Val di Fiemme. 4. Побывать на частных вертепах (presepi) в Кампании и Базиликате, где реконструируют сцены из жизни Иисуса. Многие фермерские хозяйства в это время открывают дегустационные залы — особенно в Эмилии-Романье. Там можно попробовать уксус balsamico tradizionale, выдержанный 12–25 лет. Как подготовиться к поездке в Италию зимой 1. Проверьте погоду в выбранном регионе: на севере возможны заморозки, на юге — дожди. 2. Возьмите удобную обувь: брусчатка скользкая после дождя или инея. 3. Заранее забронируйте жильё: в декабре и на Новый год спрос растёт на 35%. 4. Обратите внимание на график работы музеев: в праздничные дни многие закрыты. Если вы планируете арендовать автомобиль, уточните, входит ли зимняя резина в комплект. В горных регионах её наличие обязательно по закону. Как избежать самых частых ошибок зимой — Не полагайтесь на общественный транспорт в малых городах — он может быть ограничен. — Не игнорируйте резервирование столиков: даже в небольших тратториях бронируют за день. — Не экономьте на медицинской страховке: зимой риск простуд и травм выше. — Не оставляйте покупку подарков на последний день — лучшие сувениры разбирают заранее. Для тех, кто хочет не просто увидеть, а прочувствовать Италию зимой, команда GIDtut предлагает авторские экскурсии. Если у вас остались вопросы или вы не знаете, с чего начать — напишите нам в Telegram. Наши специалисты помогут подобрать маршрут, жильё и подготовить вас к поездке без стресса.

Читать полностью →

Часто задаваемые вопросы

Для того, чтобы въехать в страну, не обязательно знать итальянский язык. Знания английского языка могут помочь первое время. Но для полного погружения, а в дальнейшем получения постоянного вида на жительство, знания языка обязательно. Для этого есть образовательные курсы от ITALIATUT.

Для того, чтобы устроиться на работу в Италию, необходимо разрешение. Перед тем, как планировать переезд, обязательно подумайте над тем, какая специальность Вам подойдет, а дальше необходимо найти работодателя. Только после обсуждения с работодателей условия, Вы сможете легально работать.

Для старта вы описываете ваш запрос нашему специалисту, мы подбираем подходящие варианты. Это может быть как удаленно, так и вместе с Вами. Далее вы утверждаете и мы приступаем к успешному завершению покупки. покупка дома италии

Риски есть всегда, но мы оцениваем все варианты и предлагаем те, которые отвечают вашим требованиям и несут минимальные риски. 98% наших кейсов — это успешное завершение сделки. 

Получение вида на жительство — это достаточно трудоемкий процесс. Многие сталкиваются с проблемами в получении документов по разным причинам. Для этого важно вовремя обратиться к профессионалам, которые выведут идеальную формулу для Вас. Благодаря работе ITALIATUT, получение ВНЖ проходит без участия клиента.

Для того, чтобы выбрать место, не обязательно находиться в Италии на момент выбора. Можете доверить работу компании ITALIATUT. В краткие сроки со специалистом Вы определите бюджет, желаемый город и расположение, а дальше останется только купить и наслаждаться выбором.

Всё индивидуально, так как наши клиенты — это люди не только живущие в Италии, но и мигранты, которые только въехали в страну. Как только вы подтверждаете заявку, мы консультируем вас по всем юридическим моментам и даем полный список документов.  покупка дома италии

Достаточно написать нам в чате на сайте или в любую удобную социальную сеть. В свою очередь мы в течении дня обрабатываем Ваш запрос и приступаем к выполнению. покупка дома италии

Подпишитесь на рассылку об Италии и получите гайд

«50 приложений и сайтов»

для комфортных путешествий и жизни в этой стране