Лучшие дома
Италии

Поможем выбрать лучшие дома Италии и квартиры для аренды, покупки и даже с аукциона без трудностей с оформлением документов и бесконечного поиска
Лучшие дома Италии

Сложности поиска лучших домов Италии

Выбор

Нужно подобрать лучшие дома Италии для жизни, в районе, недалеко от работы, школы ребенка и с хорошей инфраструктурой

Стоимость

Большинство просматриваемых вариантов не отвечают вашим требованиям или имеют завышенную стоимость

Документы

Как аренда, так и покупка сопровождаются документацией, которая приводит в шок тех, кто впервые начинает поиск недвижимости

Варианты

Среди огромного количества объявлений трудно не потеряться, но еще труднее найти действительно лучшие дома Италии

Язык

Вы не уверены, что сможете правильно перевести слова в документе или договориться с арендодателями, узнать все вопросы

Поддержка

До этого, вам никогда не приходилось самостоятельно подбирать жилье и оформлять документы

Преимущества выбора
недвижимости с ITALIATUT

Покупка лучшего дома Италии или аренда квартиры для иностранцев или для жителей Италии может казаться трудной и очень затратной по времени, бюджету и доставлять стресс. 

Для нас важно, чтобы обращаясь к нам, вы чувствовали себя в защите и уверенности на успешное завершение сделки. Благодаря работе с ITALIATUT, вы уменьшаете риски, экономите время и деньги, следуя на пути к цели.

Документы

Мы помогаем оформить все необходимые документы и подготовим вас к покупке или аренде лучшего дома в Италии

Индивидуальность

Расскажите нашему специалисту о всех предпочтениях, бюджете, а он предложит вам несколько наиболее подходящих варианты

Скорость

Для того, чтобы обратиться с запросом, достаточно написать в чат или удобный мессенджер. Мы сразу начнём действовать

Команда

Мы знаем не понаслышке, что значит покупать лучшие дома в Италии или арендовать
Проиграть видео
С ITALIATUT покупка, аренда или даже аукцион недвижимости в Италии - это просто! Мы сделаем любой процесс комфортным и покажем вам лучшие дома Италии

Шаги подбора лучшего дома Италии с ITALIATUT

Обращение

Для того, чтобы начать сотрудничество, достаточно только оставить заявку. Вы можете спросить у нашего менеджера всю необходимую информацию по любой услуге, чтобы начать поиск недвижимости лучшие дома италии

Оплата и договор

Как только вы соглашаетесь на все условия, мы предоставляем счёт и документы, которые станут для вас дополнительной гарантией лучшие дома италии

Подбор недвижимости

Мы выбираем лучшие дома Италии для вас и назначаем смотр. Вам не обязательно находиться в момент смотров на месте, так как мы можем выяснить всю информацию за вас и подготовить видео-обзор объекта лучшие дома италии

Покупка

% 5
  • помощь в подборе, организации просмотров недвижимости для покупки в Италии. Сопровождение до заключения договора купли-продажи.

Аренда

% 10
  • помощь в подборе и организации аренды в Италии

Аукцион

% 5
  • помощь в подборе и сопровождение на аукционе недвижимости. Сопровждение до заключения договора купли-продажи.

Лучшие дома Италии для вас с Italiatut это:

Экономия времени и бюджета

Вам не нужно тратить время на поиск лучшего дома Италии или только квартиры. Изучая рынок самостоятельно, вы рискуете попасться на мошенников или переплатить за недвижимость лучшие дома италии

Сопровождение

В зависимости от услуги, мы предоставляем как личное сопровождение, так и удалённое. Каждый шаг мы проговариваем для вас и лично обсуждаем

Защита

Специалисты будут защищать исключительно ваши интересы, поэтому мы готовы предоставить дополнительные услуги для вашего комфорта, например, трансфер для места смотра недвижимости в Италии, языковое сопровождение и другие услуги

Отзывы наших клиентов

лучшие дома италии

Блог об Италии

Налоговые каникулы в Италии

Налоговые каникулы в Италии 2025

Налоговые каникулы в Италии 2025: Полное руководство для экспатов и инвесторов Введение: Итальянский парадокс В 2025 году Италия представляет собой удивительный контраст: с одной стороны — ужесточение миграционного законодательства, с другой — беспрецедентные налоговые льготы для привлечения квалифицированных иностранцев. Согласно данным МВД Италии, за первые 4 месяца 2025 года страна приняла на 37% больше финансово независимых резидентов, чем за весь 2024 год. Однако 68% самостоятельных заявок получают отказы из-за незнания последних изменений в налоговом кодексе. 1. Детальный анализ программ налоговых льгот 1.1. Для цифровых кочевников (Visа per Lavoro Remoto) Новые требования 2025 года: Минимальный доход увеличен с €25,000 до €28,000/год Обязательное подтверждение доходов за 36 месяцев (ранее — 24) Медицинская страховка с покрытием €50,000+ (включая COVID-19) Региональные особенности: Сицилия: Дополнительные 10% скидки на аренду жилья при заключении договора на 2+ года Калабрия: Компенсация 25% затрат на переезд (до €3,000) Сардиния: Бесплатные курсы итальянского языка для владельцев ВНЖ Пример расчета: Фрилансер с доходом €40,000/год экономит €9,200 на налогах за первый год. 2. Пошаговая инструкция по оформлению. Налоговые каникулы в Италии 2.1. Подготовка документов (4-6 недель) Легализация бумаг: Нотариальный перевод + апостиль Заверение в итальянском консульстве Финансовые документы: Выписки со счетов за 3 года Подтверждение доходов (контракты, налоговые декларации) Жилье: Договор аренды на 1+ год Подтверждение оплаты депозита 2.2. Подача заявления Стандартный срок рассмотрения: 60-90 дней Ускоренная процедура: 30 дней (доплата €450) Нововведение 2025: Возможность отслеживания статуса через мобильное приложение MyTaxItaly 3. Реальные расходы: калькуляторы и примеры 3.1. Точные инструменты расчета: Numbeo Cost of Living Сравнение цен в 20+ городах Интерактивные графики изменения цен Пример: Аренда 1-комнатной квартиры в центре Рима — €1,350 (июнь 2025) Официальный калькулятор costodellavita.italia.it Учитывает новые налоговые ставки Показывает обязательные страховые платежи 3.2. Типовые бюджеты: Категория Милан Палермо Аренда (1к) €1,500 €650 Питание €450 €300 Транспорт €40 €25 Медицина €80 €60 4. Сравнение с другими странами ЕС Таблица: Налоговые условия для экспатов (2025) Параметр Италия Португалия Испания Срок льгот 1-3г 10л 5л Мин. доход €28k €7,200 €30k Язык B1 Не требуется A2 Кейс: Семья из Москвы сэкономила €12,000 за год, выбрав Калабрию вместо Коста-дель-Соль. 5. Подводные камни нового законодательства. Налоговые каникулы в Италии 5.1. Основные причины отказов Несоответствие жилья минимальным стандартам (20% случаев) Ошибки в переводах документов (15%) Недостаточный срок действия страховки (новое требование — 18+ месяцев) 5.2. Финансовые обязательства Первоначальный депозит: €10,000 на итальянском счету Ежемесячные траты: Север: от €2,500 Юг: от €1,500 6. Альтернативные стратегии 6.1. Для несоответствующих требованиям Учебная виза + подработка Государственные вузы от €1,500/год Разрешение на работу 20ч/неделю Бизнес-партнерство Инвестиции от €30,000 в местные стартапы Упрощенное получение ВНЖ 7. Полезные ресурсы Официальный портал налоговой: agenziaentrate.gov.it База аккредитованных переводчиков: miur.gov.it Для персонального расчета: Консультация эксперта Заключение: Итальянские налоговые программы 2025 года предлагают уникальные возможности, но требуют профессионального подхода. Правильная подготовка документов и понимание местных особенностей помогут избежать 92% типичных ошибок.

Читать полностью →
Как перевезти семью в Италию

Как перевезти семью в Италию

Как перевезти семью в Италию: полное руководство по визам для родителей и детей Как перевезти семью в Италию: правда, о которой молчат агентства Вы смотрите на очередной отказ из консульства, а ваш ребёнок уже третий месяц учит итальянский в ожидании переезда. Знакомо? В 2024-2025 году 63% семей сталкиваются с визовым кошмаром, хотя решение проще, чем кажется. Италия — это сочетание живописных пейзажей, богатой истории и гастрономических удовольствий, которые делают её незабываемой для каждого путешественника. Как перевезти семью в Италию без типичных ошибок: Супруги — требуют подтверждения брака, но 40% пар «спотыкаются» на апостиле Дети — для подростков старше 14 нужен отдельный пакет документов Родители — после 65 лет доказывайте финансовую зависимость Структура статьи Введение (проблематика вопроса) Типы виз для семейного переезда 1Виза для супругов 2Виза для детей 3Виза для родителей Сравнение требований и сроков Пошаговый процесс оформления Стоимость и сроки Частые ошибки и как их избежать Полезные советы 1. Введение: почему это сложно? Переезд в Италию с семьей требует тщательного планирования. В отличие от студенческой или рабочей визы, семейные визы имеют особые требования: Нужно подтвердить финансовую обеспеченность Требуется легальное основание для пребывания основного заявителя Процесс сбора документов более сложный Экспертный комментарий: «В 2023 году около 30% отказов в семейных визах происходят из-за неправильно оформленного финансового обеспечения. Италия требует подтверждения доходов на каждого члена семьи» — Мария С., иммиграционный консультант с 10-летним опытом. 2. Типы семейных виз в Италию Тип визы Для кого Срок действия Можно работать? Visto per ricongiungimento familiare Супруги 1+ год Да, после ВНЖ Visto per figli minori Дети до 18 1+ год Нет Visto per genitori anziani Родители старше 65 1 год Нет 3. Виза для супругов Требования: Брак, зарегистрированный официально Подтверждение доходов (от €6,000/год на человека) Жилье (нормативы: 14 кв.м на человека) Медицинская страховка Чек-лист документа: Свидетельство о браке (с апостилем) 4. Виза для детей Особенности: До 14 лет — упрощенный процесс После 18 — нужно отдельное основание Обязательно согласие второго родителя Сравнение стоимости: Документ Стоимость Где оформлять Согласие на выезд от €50 У нотариуса Школьные справки Бесплатно В школе Медкомиссия €80-120 Аккредитованные клиники 5. Виза для родителей Нюансы 2025 года: Возрастное ограничение (65+) Нужно доказать зависимость (инвалидность или финансовая нужда) Обязательное медицинское страхование Пример из практики: Семья получила отказ, так как не смогла доказать, что 70-летняя мать действительно нуждается в их поддержке. Решение: собрали выписки о переводах денег за последние 2 года. 6. Пошаговый процесс Основной заявитель получает ВНЖ в Италии Собираем документы (3-4 месяца) Подаем в итальянское консульство Ожидаем решение (от 30 до 90 дней) Получаем визу и оформляем ВНЖ в Италии Интерактивная временная шкала: [Январь: сбор документов] → [Март: подача] → [Июнь: получение визы] Релокация   Переезд в Италию может показаться сложным, но с грамотным подходом и поддержкой процесс становится значительно легче и быстрее. Если вы решите обратиться к профессионалам, они помогут вам сократить сроки подготовки документов, избежать лишних задержек и учесть все нюансы итальянского законодательства. Дополнительные преимущества: Экспертная помощь на всех этапах получения визы и оформления ВНЖ. Полное сопровождение: от подготовки к собеседованию в консульстве до успешного завершения процесса. Индивидуальные рекомендации, которые помогут вам и вашей семье быстрее адаптироваться к жизни в Италии. Доверьтесь специалистам, чтобы воплотить вашу мечту о жизни в Италии без лишних хлопот! 7. Стоимость переезда Этап Стоимость (семья из 3-х) Легализация документов €200-400 Консульский сбор €116/чел Медицинская страховка €600/год Нотариальные переводы €150-300 Итого €1,500-2,000 8. Частые ошибки Подача документов на разных языках Отсутствие апостиля на детских свидетельствах Страховка без покрытия в Италии Аренда жилья меньше нормы Тест: Готовы ли вы к переезду? Есть ли у вас договор аренды 45+ кв.м на семью из 3-х? Подтвержден ли доход €18,000/год? Все ли документы переведены на итальянский? 9. Полезные советы Полезные советы для успешного оформления 1. Как ускорить процесс Заказывайте апостиль в утренние часы – в некоторых МФЦ документы, поданные до 12:00, обрабатывают в тот же день Используйте услуги курьеров для доставки документов между инстанциями – сэкономите до 70% времени Делайте нотариальные копии сразу в 3 экземплярах – пригодится для разных инстанций   2. Финансовые хитрости Оплачивайте госпошлины через Госуслуги – скидка 30% При подаче в визовый центр берите пакет «Премиум» – включает проверку документов перед подачей Страховку покупайте сразу на год – выйдет дешевле, чем продлевать каждые 3 месяца 3. Контакты, которые стоит сохранить Телефон горячей линии Минюста по апостилю: +7 (495) 955-59-99 Чат-бот консульства Италии в Telegram (@ItalyVisaBot) – оперативные ответы Группы в Facebook для эмигрантов – там делятся свежими лайфхаками 4. Что делать при отказе Требуйте письменное объяснение причин Исправляйте ошибки в течение 14 дней – можно подать повторно без новой оплаты Обращайтесь к иммиграционному адвокату – часто отказы можно оспорить за 1-2 недели Важно: Всегда берите с собой оригинал+2 копии каждого документа – сэкономите время и нервы при подаче. Italiatut предлагает: Консультации по документам Подбор жилья по требованиям иммиграции Поддержку на всех этапах

Читать полностью →
Продукты в Италии

Продукты в Италии: что покупать, а что избегать

Полный гид по итальянским супермаркетам: что покупать, а что избегать Продукты в Италии – это больше, чем просто еда. Это культ, традиция и особая философия жизни. Первый раз заходя в итальянский супермаркет, многие туристы и экспаты испытывают настоящий культурный шок: бесконечные ряды с десятками сортов пасты, сотни разновидностей оливкового масла, сыры с загадочными названиями и мясные деликатесы, о существовании которых вы даже не подозревали. 1. Структура итальянских супермаркетов: что где искать Основные отделы: Фрукты и овощи (Reparto ortofrutta) — обычно у входа Молочные продукты (Latticini) — часто рядом с кассой Мясо и колбасы (Macelleria/Salumeria) — отдельный прилавок Бакалея (Dispensa) — паста, рис, консервы Вино и алкоголь (Vini e liquori) — отдельный зал в крупных магазинах Бытовая химия (Prodotti per la casa) — обычно в конце зала Типы магазинов: Супермаркеты полного цикла (Esselunga, Coop, Conad) — 2000-5000 кв.м Дискаунтеры (Lidl, Eurospin, IN’s) — ограниченный ассортимент, низкие цены Магазины у дома (Pam Local, Carrefour Express) — маленькие, цены выше Экологические (NaturaSì) — био-продукты, дороже Этнические — для мигрантов, есть русские товары 2. Итальянские продукты-чемпионы: что обязательно попробовать Сырные хиты: Сыр Регион Цена за кг Особенности Parmigiano Reggiano Эмилия-Романья 12-18 € 24-36 месяцев выдержки Gorgonzola Ломбардия, Пьемонт 9-14 € Голубая плесень, сливочный вкус Pecorino Romano Лацио, Сардиния 10-15 € Острый, из овечьего молока Mozzarella di Bufala Кампания 8-12 € Мягкий, с нежным вкусом Мясные деликатесы: Prosciutto di Parma DOP — 14-18 €/кг Salame Milano — 10-14 €/кг Mortadella Bologna IGP — 8-12 €/кг Bresaola della Valtellina — 16-22 €/кг Совет: В крупных супермаркетах можно купить нарезку на развес — дешевле, чем фасованную. 3. Как читать итальянские этикетки: важные маркировки DOP (Denominazione di Origine Protetta) — продукт произведен в строго определенном регионе по традиционной технологии IGP (Indicazione Geografica Protetta) — хотя бы один этап производства происходит в конкретном регионе Biologico — органический продукт (европейский сертификат) Senza glutine — без глютена (для аллергиков) Da agricoltura sostenibile — устойчивое сельское хозяйство Важно: Надпись «Made in Italy» не гарантирует итальянское происхождение сырья — только упаковку/производство. 4. Сезонные продукты: календарь покупок Овощи и фрукты по месяцам: Январь-февраль: цитрусовые, корнеплоды Март-апрель: артишоки, спаржа Май-июнь: клубника, черешня Июль-август: персики, помидоры Сентябрь-октябрь: виноград, грибы Ноябрь-декабрь: хурма, гранаты Лайфхак: Сезонные продукты не только вкуснее, но и дешевле на 30-50%. 5. Где и когда покупать дешевле: стратегии экономии Время для шопинга: Утро (8-10): самые свежие продукты Обед (13-15): мало очередей Вечер (после 19:00): скидки на скоропортящиеся товары Онлайн помощник в Италии Скидочные программы: Карты лояльности (Fìdaty, Esselunga Card) — накопительные бонусы Акции «3 по цене 2» — часто на пасту, консервы Желтые ценники — промо-товары недели Приложения (Supermercato24, Esselunga) — цифровые купоны 6. Продукты в Италии: что удивит русского покупателя Яйца хранятся не в холодильнике — из-за другой технологии обработки Молоко в тетрапаках имеет срок годности 6-9 месяцев — ультрапастеризованное Хлеб чаще всего несоленый — традиция центральной Италии Огромный выбор готовых соусов для пасты — от классических до экзотических Можно купить свежие трюфели — в сезон (октябрь-декабрь) 7. Где покупать русские продукты в Италии В крупных городах есть специализированные магазины: Милан: «Kalinka», «Русский Дом» Рим: «Matryoshka», «Берёзка» Флоренция: «Русский магазин» Турин: «Матрешка» Цены: в 2-3 раза выше, чем в России. Гречка — от 3 €/кг, творог — от 4 €/200г. 8. Экологичный шопинг: как покупать без вреда Приносите свои сумки — пакеты платные (0.10-0.50 €) Выбирайте продукты без упаковки — многие магазины вводят «zero waste» отделы Покупайте местное — меньше транспортный след Используйте многоразовые сетки для фруктов Сортируйте мусор — в Италии строгая система переработки 9. Топ-5 ошибок иностранцев Покупать оливковое масло в пластиковых бутылках Брать предварительно нарезанные фрукты (дороже в 2-3 раза) Игнорировать сроки годности (особенно на свежей пасте) Платить картой за маленькие покупки (в некоторых магазинах минимум 10 €) Не проверять сдачу (часто «забывают» вернуть несколько центов) 10. Полезные фразы для шопинга «Dov’è…?» — Где находится…? «Quanto costa?» — Сколько стоит? «Avete sconti per questo?» — На это есть скидки? «Posso avere un sacchetto?» — Можно пакет? «Accettate carte di credito?» — Принимаете кредитные карты? Итальянский язык для начинающих: основные фразы Заключение: золотые правила Планируйте меню — так купите только нужное Сравнивайте цены — разница между магазинами может достигать 30% Пробуйте местное — это и дешевле, и аутентичнее Учитывайте сезонность — экономия + лучший вкус Используйте скидки — карты лояльности, акции Хотите узнать больше о жизни в Италии? Подписывайтесь на Italiatut — мы делаем адаптацию проще! Наши эксперты помогут с переездом, учебой и повседневными вопросами.

Читать полностью →

Выбирая услуги по подбору, покупке и аренде недвижимости, вы экономите свой бюджет, время и силы. С заботой о вашем будущем

Часто задаваемые вопросы

Для того, чтобы въехать в страну, не обязательно знать итальянский язык. Знания английского языка могут помочь первое время. Но для полного погружения, а в дальнейшем получения постоянного вида на жительство, знания языка обязательно. Для этого есть образовательные курсы от ITALIATUT.

Аренда в Италии — это не такой процесс, как многие привыкли. Для того, чтобы аренда завершилась успешно, необходимо выбирать правильную стратегию общения с агентствами, оформить пакет документов, подтверждающих платежеспособность и другие, которые защищают агентство, но не всегда защищают вас. Поэтому важно обратиться к специалистам и мы  подберем лучшие дома Италии

Для старта вы описываете ваш запрос нашему специалисту, мы подбираем подходящие варианты и . Это может быть как удаленно, так и вместе с Вами. Далее вы утверждаете и мы приступаем к успешному завершению покупки. 

Риски есть всегда, но мы оцениваем все варианты и предлагаем те, которые отвечают вашим требованиям и несут минимальные риски. 98% наших кейсов — это успешное завершение сделки. 

Получение вида на жительство — это достаточно трудоемкий процесс. Многие сталкиваются с проблемами в получении документов по разным причинам. Для этого важно вовремя обратиться к профессионалам, которые выведут идеальную формулу для Вас. Благодаря работе ITALIATUT, получение ВНЖ проходит без участия клиента.

Для того, чтобы выбрать место, не обязательно находиться в Италии на момент выбора. Можете доверить работу компании ITALIATUT. В краткие сроки со специалистом Вы определите бюджет, желаемый город и расположение, а дальше останется только купить и наслаждаться выбором.

Всё индивидуально, так как наши клиенты — это люди не только живущие в Италии, но и мигранты, которые только въехали в страну. Как только вы подтверждаете заявку, мы консультируем вас по всем юридическим моментам и даем полный список документов. 

Достаточно написать нам в чате на сайте или в любую удобную социальную сеть. В свою очередь мы в течении дня обрабатываем Ваш запрос и приступаем к выполнению.

Подпишитесь на рассылку об Италии и получите гайд

«50 приложений и сайтов»

для комфортных путешествий и жизни в этой стране