Когда смотришь объявление о продаже, кажется: «Вот цена, вот фото, вот дом — всё просто». Но реальность чуть сложнее. В Италии есть целый список расходов, о которых покупатели часто узнают уже после сделки.
1. Imposta di registro / IVA — налог при покупке.
2. Нотариус (notaio) — обязательное оформление.
3. Агентская комиссия — обычно 3–4% от стоимости.
4. Imposte catastali и ipotecarie — кадастровые и ипотечные сборы.
5. Перевод документов и легализация — всё должно быть официально переведено.
6. Регистрация контракта — госпошлина и почтовые сборы.
7. Ремонт и обслуживание — коммунальные налоги, кондоминиум, страховка.
Эти расходы могут добавить от 10% до 15% к стоимости покупки.
И если не рассчитать заранее — легко выйти за рамки бюджета.
Чтобы было проще разобраться, мы подготовили гайд — там всё по пунктам: цифры, примеры, формулы расчёта и советы из практики ITALIATUT.
